《小微企业信贷业务法律风险防范》(2天版)

小微企业信贷业务法律风险防范

课程背景：

本课程将《合同法》《物权法》《担保法》《公司法》《民法通则》《民诉法》《公证法》等中涉及商业银行信贷业务中涉及债权人规定的主要线条为依据，法条解析为辅助，案例讲解为点化运用到实际的工作中。菩萨教导孙行者，走正道，合法化。不听话，就念“金箍咒”。合同就是勒死猛虎的软绳，放出的钱，收回靠这个根绳。借款合同就是这个风筝的线，放得出去，收得回来。合同就是双方之间的法律、规则定义、甚至是纠纷并善后的处理。中国人的思维愿意国家给制定规则，而不是自己控制这个博弈。现实是银行不会因利息太少而倒闭，却可因放贷损失太多而破产。好的合同就是在99%的解决信贷风险的问题，也是我们常规理解的难点所在。

课程收益：

1．全面掌握信贷业务的法律关联点线条涉及法条《合同法》《物权法》《担保法》《公司法》《民法通则》《民诉法》《公证法》。

2．全面树立员工的信贷业务风险防控意识，有效防范操作风险与信用风险和法律风险带来的合规风险。

3．通过解析信贷合同来分析信贷业务中我们常见的问题。

4．增强员工法律意识和风险防范的措施及面对客户我们应该采取什么样的手段处理和解决问题。

5、如何在业务中规避业务给我们带来的风险。

6、结合贷款管理条线进行讲解和授课。

授课特点：

1．教学通俗易懂，擅长把枯燥的理论变得形象化，易记易学。

2．以互动教学为主，激发学习兴趣，变被动学习为主动学习，在老师的引导下，让学员主动提出合同，分析问题，解决问题，提高在工作中的实操能力。

3．课堂气氛活跃，学员在寓教于乐中获取最大的收益，并能学以致用。

授课对象：银行管理者及金融从业者全体人员

授课时间：2天/6小时

课程大纲

课题一：贷款合同的法律风险控制

本课题涉及：合同法、物权法、担保法、民法通则

课题核心：合同的争议和界定及风险规避

1．贷款合同的订立主体

2．贷款合同订立的程序

3．贷款合同的成立和生效

4．合同的内容：物权界定和担保的资格审查及风险规避5．贷款合同的履行

6．贷款合同的担保

7．保证的核心价值体现

案例一：当事人的权利和义务实践中的纠纷焦点

案例二：特殊民事主体贷款问题

讨论课题：案例争议分析焦点：

1）未成年贷款问题

2）港澳居民与外国籍公民的贷款问

课题二：抵押担保的法律风险控制

本课题涉及：物权法、民法通则、商业银行信贷条例

课题核心：物权的选择（抵押、质押、担保的物权界定点）1．特殊财产抵押的的法律解析和争议焦点

1）企业财产浮动抵押（重点：老旧物权的抵押）

2）在建工程抵押（重点：高于银行抵押权的司法界定）3）土地使用权的抵押（村镇土地抵押重点）

2．如何依法实现抵押权

1）抵押权的实现的条件

2）抵押权实现的途径

3）抵押权的实现方式

4）抵押权实现的清偿顺序

5）抵押权实现的期限

课题三：质押担保的法律风险控制

课题涉及：担保法（抵押、质押、留置权、其他债权的顺序和司法解读）

课程核心：物权和人保的优先权利实现，权属登记的重要性、无登记权属的缓释措施1．质押担保与抵押担保的不同

2．质押担保的法律特征

3．动产质押质物的选择

4．特殊质物的含义

5．动产质物的保管

6．动产质权的消灭

7．权利质权的特点

8．汇票、支票、本票质押的法律风险控制

9．债券质押的法律风险控制

10．存款单质押的法律风险控制

11．仓单、提单质押的法律风险控制

12．可以转让的基金份额质押的法律风险控制

13．股权质押的法律风险控制

14知识产权质押的法律风险控制

15．应收账款质押的法律风险控制

16．新型质押的设立

17．质权实现的条件

18．质权实现的途径

19．质权实现的方式

案例解析：银行应注意的问题

课题四：按揭贷款的法律风险控制

1．个人住房贷款法律风险及控制

案例一：与按揭贷款保险中的争议

案例二：“假按揭”的法律风险和控制

案例三："转按揭"的法律风险和控制

课题五：银行贷款保证担保与法律风险防范

1．贷款保证热的资格认定及相关法律风险2．贷款保证合同效力成因

3．贷款一般保证及相关法律风险

4．贷款连带保证及相关法律风险

5．贷款共同保证及相关的法律风险

6．贷款共同保证及相关的法律风险

7．最高额贷款保证及相关的法律风险8．贷款混合担保及相关的法律风险

9．贷款保证期间及相关的法律风险

10．贷款合同内容变更的法律风险

11．贷款债务转移的保证责任

12．借款企业破产的保证责任

13．以新贷还旧贷的保证责任

14．贷款保证人抗辩权的行驶

案例解析：借款主体法律抗辩的主要事实依据

课题六：银行贷款抵押担保与法律风险1．贷款抵押物的确定及风险

2．贷款抵押合同及相关的风险

3．贷款抵押登记

4．贷款浮动抵押

5．最高额贷款抵押

6．共同抵押贷款

7．余额抵押贷款

8．贷款抵押物出租的法律效应

9．贷款抵押物转让的法律效应

10．银行行驶追及权的法律效应

11．银行行驶抵押物价值保全的法律效应12．银行放弃、变更抵押权的法律效应13．贷款抵押债权的实现

14．房地产抵押贷款的相关法律