第3章合同法与合同管理资料
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合同管理简介
以合同为依据，解决工程建设管理过 程中的各类问题
2020/9/10
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第1节 合同法律制度介绍
一、合同法概述
一)几个合同概念 1、合同
可设立、变更或终止
协议
目的
双方的权利与义务
2020/9/10
平等、自愿、协商一致
2
第1节 合同法律制度介绍
两个或两个以上的当事人为了一定的目的，在平等、自 愿、协商一致的基础上，设立、变更或终止某项民事权利 义务关系而形成的一份协议。
2020/9/10
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第1节 合同法律制度介绍
五、合同的履行
一）合同履行的概念和原则
1、合同履行的概念 指合同当事人按照合同的规定全面地、适当地完成其合同义务，
并实现各自的权利，使各方的目的得以实现的行为。
2、合同履行的原则
1） 全面履行原则 2）诚实信用原则
2020/9/10
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第1节 合同法律制度介绍
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第1节 合同法律制度介绍
（2）不安抗辩权的法律规定。
《合同法》第六十八条规定：“应当先履行债务的当事人，有确 切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行： ①经营状况严重恶化； ②转移财产、抽逃资金、以逃避债务； ③丧失商业信誉； ④有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情况。
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第1节 合同法律制度介绍
二）合同订立的程序
1、要约
（1）定义：指当事人一方向另一方提出订立合同的要求，并列明合
同的条款，以及限定其在一定期限作出承诺的意思表示。
（2）要约邀请
《合同法》第十五条规定“要约邀请是希望他人向自己发出要约的
意思表示”，该意思表示人不受要约邀请的约束。
（3）要约生效
第1节 合同法律制度介绍
3、缔约过失责任
缔约过失责任是指合同订立过程中，一方因违背诚信原则而给另一 方造成损失时所应承担的责任。 缔约过失责任主要有以下几种情形： (1) 假借订立合同，恶意进行磋商。 (2) 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。 (3) 泄漏或不正当地使用他人商业秘密。如产品的性能、销售对象、 市场营销情况及技术诀窍等。 (4) 其他违背诚实信用原则的行为。
三）无效合同 1、无效合同的概念
无效合同是指当事人违反了法律规定的条件而订立的，国家不承 认其效力，不给予法律保护的合同。
2．无效合同的种类
根据合同法第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效： (1) 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 (2) 恶意串通、损害国家、集体或第三方利益 (3) 以合法形式掩盖非法目的 (4) 损害社会公共利益 (5) 违反法律、行政法规的强制性规定
二）合同履行中的抗辩权
1、抗辩权的概念 抗辩权指在双务合同中，当事人一方有依法对抗对方要 求或否认对方权力主张的权利。合同法规定了同时履行 抗辩权和异时履行抗辩权。
2、同时履行抗辩权
3、后履行抗辩权
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第1节 合同法律制度介绍
4、先履行一方的抗辩权——不安抗辩权
（1）不安抗辩权的概念。不安抗辩权，是指在双务合同中，当事 人互负债务，合同约定有先后履行顺利的，先履行债务的当事人一 方应当先履行其债务。但是，在应当先履行债务的当事人一方，有 确切证据证明对方有丧失或者可能丧失履行债务能力的情况中的情 况下可以中止履行其债务。此时，先履行的一方当事人有权行使其 异时履行抗辩权。
2、工程建设合同
指参与工程建设活动的具有平等民事主体的诸方（业主、 承包人、监理等）为了一定的工程建设目的，在平等、自 愿、协商一致的基础上，而设立的明确各自民事权利义务 关系而形成的一份协议。
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第1节 合同法律制度介绍
二 )合同分类
1、双务合同与单务合同
2、诺成合同与实践合同
3、有名合同与无名合同
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第1节 合同法律制度介绍
四、合同的效力
一）合同的生效要件 合同的一般生效要件包括下列4个条件： 1、行为人具有相应的民事权利和民事行为能力 2．意思表示真实 3．不违反法律和社会公共利益 4．合同必须具备法律所要求的形式
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第1节 合同法律制度介绍
二）效力待定合同
4、要式与不要式合同
5、主合同与从合同 7、总合同与分合同
6、有偿与无偿合同
Baidu Nhomakorabea
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第1节 合同法律制度介绍
三）合同法的基本原则
1、平等
2、自愿
3、公平
4、诚实信用
5、守法和公序良俗
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第1节 合同法律制度介绍
二、合同的订立
一）合同订立的条件
依据《合同法》第九条规定“当事人订立合同，应当具有相应的 民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合 同”。
1．效力待定合同的概念 效力待定合同是指虽已成立，但是否发生法律效力尚不确定的合同。
2．效力待定合同的类型 (1) 限制民事行为能力人订立的合同 (2) 无权代理订立的合同 (3) 法定代表人、负责人超越权限订立的合同 (4) 无权处人签订的处分他人财产的合同。
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第1节 合同法律制度介绍
“要约在到达受要约人时生效”，即所谓的到达主义。
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第1节 合同法律制度介绍
2、承诺
（1）定义：当事人一方对另一方发来的要约，在要约的 有效期内作出完全同意要约条款的意思表示。 （2）承诺的效力 承诺的效力在于使合同成立。《合同法》规定，承诺生 效时，合同成立。
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第1节 合同法律制度介绍
六、合同的变更与转让
一）合同的变更
1、合同变更的定义 合同变更是指当事人对已经发生法律效力，但尚未履行或者尚未完 全履行的合同进行修改或补充所达成的协议。
2、合同变更的效力
1）变更后的合同部分，原有的合同失去效力，当事人应当按照
变更后的合同履行。
2）合同的变更不产生追溯力。
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第1节 合同法律制度介绍
三、合同的形式和内容
一）合同的形式 1. 书面形式 2. 口头形式 3. 其他形式
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第1节 合同法律制度介绍
二）合同的内容
(1) 当事人的名称或者姓名和住所。 (2) 标的。 (3) 数量。 (4) 质量。 (5) 价款或者报酬。 (6) 履行期限、地点和方式。 (7) 违约责任。 (8) 解决争议的方法。
以合同为依据，解决工程建设管理过 程中的各类问题
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第1节 合同法律制度介绍
一、合同法概述
一)几个合同概念 1、合同
可设立、变更或终止
协议
目的
双方的权利与义务
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平等、自愿、协商一致
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第1节 合同法律制度介绍
两个或两个以上的当事人为了一定的目的，在平等、自 愿、协商一致的基础上，设立、变更或终止某项民事权利 义务关系而形成的一份协议。
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第1节 合同法律制度介绍
五、合同的履行
一）合同履行的概念和原则
1、合同履行的概念 指合同当事人按照合同的规定全面地、适当地完成其合同义务，
并实现各自的权利，使各方的目的得以实现的行为。
2、合同履行的原则
1） 全面履行原则 2）诚实信用原则
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第1节 合同法律制度介绍
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第1节 合同法律制度介绍
（2）不安抗辩权的法律规定。
《合同法》第六十八条规定：“应当先履行债务的当事人，有确 切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行： ①经营状况严重恶化； ②转移财产、抽逃资金、以逃避债务； ③丧失商业信誉； ④有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情况。
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第1节 合同法律制度介绍
二）合同订立的程序
1、要约
（1）定义：指当事人一方向另一方提出订立合同的要求，并列明合
同的条款，以及限定其在一定期限作出承诺的意思表示。
（2）要约邀请
《合同法》第十五条规定“要约邀请是希望他人向自己发出要约的
意思表示”，该意思表示人不受要约邀请的约束。
（3）要约生效
第1节 合同法律制度介绍
3、缔约过失责任
缔约过失责任是指合同订立过程中，一方因违背诚信原则而给另一 方造成损失时所应承担的责任。 缔约过失责任主要有以下几种情形： (1) 假借订立合同，恶意进行磋商。 (2) 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。 (3) 泄漏或不正当地使用他人商业秘密。如产品的性能、销售对象、 市场营销情况及技术诀窍等。 (4) 其他违背诚实信用原则的行为。
三）无效合同 1、无效合同的概念
无效合同是指当事人违反了法律规定的条件而订立的，国家不承 认其效力，不给予法律保护的合同。
2．无效合同的种类
根据合同法第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效： (1) 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 (2) 恶意串通、损害国家、集体或第三方利益 (3) 以合法形式掩盖非法目的 (4) 损害社会公共利益 (5) 违反法律、行政法规的强制性规定
二）合同履行中的抗辩权
1、抗辩权的概念 抗辩权指在双务合同中，当事人一方有依法对抗对方要 求或否认对方权力主张的权利。合同法规定了同时履行 抗辩权和异时履行抗辩权。
2、同时履行抗辩权
3、后履行抗辩权
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第1节 合同法律制度介绍
4、先履行一方的抗辩权——不安抗辩权
（1）不安抗辩权的概念。不安抗辩权，是指在双务合同中，当事 人互负债务，合同约定有先后履行顺利的，先履行债务的当事人一 方应当先履行其债务。但是，在应当先履行债务的当事人一方，有 确切证据证明对方有丧失或者可能丧失履行债务能力的情况中的情 况下可以中止履行其债务。此时，先履行的一方当事人有权行使其 异时履行抗辩权。
2、工程建设合同
指参与工程建设活动的具有平等民事主体的诸方（业主、 承包人、监理等）为了一定的工程建设目的，在平等、自 愿、协商一致的基础上，而设立的明确各自民事权利义务 关系而形成的一份协议。
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第1节 合同法律制度介绍
二 )合同分类
1、双务合同与单务合同
2、诺成合同与实践合同
3、有名合同与无名合同
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第1节 合同法律制度介绍
四、合同的效力
一）合同的生效要件 合同的一般生效要件包括下列4个条件： 1、行为人具有相应的民事权利和民事行为能力 2．意思表示真实 3．不违反法律和社会公共利益 4．合同必须具备法律所要求的形式
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第1节 合同法律制度介绍
二）效力待定合同
4、要式与不要式合同
5、主合同与从合同 7、总合同与分合同
6、有偿与无偿合同
Baidu Nhomakorabea
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第1节 合同法律制度介绍
三）合同法的基本原则
1、平等
2、自愿
3、公平
4、诚实信用
5、守法和公序良俗
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第1节 合同法律制度介绍
二、合同的订立
一）合同订立的条件
依据《合同法》第九条规定“当事人订立合同，应当具有相应的 民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合 同”。
1．效力待定合同的概念 效力待定合同是指虽已成立，但是否发生法律效力尚不确定的合同。
2．效力待定合同的类型 (1) 限制民事行为能力人订立的合同 (2) 无权代理订立的合同 (3) 法定代表人、负责人超越权限订立的合同 (4) 无权处人签订的处分他人财产的合同。
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第1节 合同法律制度介绍
“要约在到达受要约人时生效”，即所谓的到达主义。
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第1节 合同法律制度介绍
2、承诺
（1）定义：当事人一方对另一方发来的要约，在要约的 有效期内作出完全同意要约条款的意思表示。 （2）承诺的效力 承诺的效力在于使合同成立。《合同法》规定，承诺生 效时，合同成立。
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第1节 合同法律制度介绍
六、合同的变更与转让
一）合同的变更
1、合同变更的定义 合同变更是指当事人对已经发生法律效力，但尚未履行或者尚未完 全履行的合同进行修改或补充所达成的协议。
2、合同变更的效力
1）变更后的合同部分，原有的合同失去效力，当事人应当按照
变更后的合同履行。
2）合同的变更不产生追溯力。
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第1节 合同法律制度介绍
三、合同的形式和内容
一）合同的形式 1. 书面形式 2. 口头形式 3. 其他形式
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第1节 合同法律制度介绍
二）合同的内容
(1) 当事人的名称或者姓名和住所。 (2) 标的。 (3) 数量。 (4) 质量。 (5) 价款或者报酬。 (6) 履行期限、地点和方式。 (7) 违约责任。 (8) 解决争议的方法。