重庆沙坪坝商圈调研汇总
重庆六大商圈摸底调查
位于中国重庆解放碑中央商务区中 心。项目总占地面积约为8.7亩，建筑面 积约为20.4万平方米，其中商业面积3 万平方米，国际奢侈品购物中心，甲 级5A涉外写字楼，国际化金融商务平 台，超五星级酒店。
5、两路口重庆中心
项目建筑面积58万平方米，商业面积约18万平方米，其中，甲 级写字楼约18万平方米，商务公 寓约5万平方米，住宅约10。万平方米，酒店约7万平方米，整体 配备地下停车位约6000个。
江北区化：龙桥商圈：重庆天地 观音桥：北城天街、金源时代广场、星光68、大融城 新牌坊商圈和江北嘴商圈
南岸区： 南坪商圈：万达广场、协信星光时代广场、天福克拉广场、国汇中心、百联上海城 南平新区新建商圈和弹子石CBD
九龙坡区：
杨家坪商圈：西城天街、华润万象城、新世纪、大洋百货 石桥步IT数码商圈：泰兴、赛博、佰腾数码广场、百脑汇 沙坪坝陶区家：商圈
接下来解放碑商圈的重点将集中打造较场口及朝天门方向，它们的出现必将对 商业市场带来更大的冲击，解放碑商圈在重庆的主导地位在很长一段时间内都会 难以动摇，随着CBD的打造，其正向高档化、国际化的方向发展，从现状看它已 显得越来越成熟。
➢观音桥商圈
江北区
1、北城天街
龙湖•北城天街”占地面积约81亩， 建筑面积约为28万平方米，商业面 积14万平方米。约2500个泊车位的 大型停车场。
3、高九路总部经济
重庆总部城占地 面积约500亩，总建 筑面积约52万平方 米，以高九路为中心 轴线划分为南北两大 部分：南部与大坪商 业中心相邻，建筑形 式以独栋总部办公、 甲级高层写字楼、精 品写字楼、星级酒店、 星光系精品商业、高 端商务公寓为主。
北部连接红岩村、 化龙桥地区，以独栋 总部楼群为主，配以 定20位0亩：虎成头为岩渝城中市总生部经济 发态展公新园支，撑形。成集办公、 科研、生活、体闲于
重庆商圈2023总结图
重庆商圈2023总结图背景介绍重庆是中国内陆城市之一，具有丰富的历史文化和独特的地理位置优势。
作为西南地区的经济中心，重庆的商圈发展迅速，吸引了众多投资者和企业的关注。
本文将对重庆商圈2023年的发展进行总结，通过图表和数据分析，展示重庆商圈的发展趋势和潜力。
数据统计根据最新的数据和统计，我们得出了以下几个重要指标来总结2023年的重庆商圈发展情况：1. 商圈面积增长重庆商圈的总面积自2018年以来持续增长。
截至2023年底，商圈的总面积已经达到XXX平方公里。
这显示了重庆商圈的规模不断扩大，吸引了更多的企业和商家进驻。
2. 商业设施增加2023年，重庆商圈的商业设施持续增加。
根据调查，商场、酒店、餐饮等不同类型的商业设施数量较去年增长了XX%。
这表明重庆商圈作为一个商务中心的地位进一步提升，满足了人们不断增长的消费需求。
3. 人流量增加重庆商圈的发展吸引了越来越多的人来此活动、购物、旅游等。
2023年的人流量比去年增加了XX%。
这说明重庆商圈的繁华程度和吸引力在不断提高，对周边地区经济的带动作用明显。
发展趋势分析基于上述数据统计，我们可以得出以下关于重庆商圈2023年发展趋势的分析：1.增长潜力巨大重庆商圈具有广阔的发展空间和巨大的增长潜力。
新的商业楼盘和购物中心正在不断涌现，为商圈的发展提供了更多的机会。
未来几年，重庆商圈将继续吸引更多的投资和资源，进一步扩大其影响力和规模。
2.产业结构升级随着科技的不断进步和消费者需求的变化，重庆商圈的产业结构也在不断升级。
传统的商业设施正在与新兴的科技产业和创新企业相结合，推动商圈向高科技、高附加值的方向发展。
这也表明重庆商圈正在逐步转型升级，迎合了当代消费者的需求。
3.品牌效应的提升随着重庆商圈的规模和知名度的提升，越来越多的国内外知名品牌开始进入商圈，从而进一步提升了商圈的品牌效应。
品牌效应的提升将带动更多的消费者和投资者前来重庆商圈，形成良性循环。
商圈调研报告
商圈调研报告商圈调研报告一、背景介绍近年来，消费升级和城市化进程的推进，导致商圈发展越来越重要。
为了了解当地商圈的发展情况，我们进行了一次调研，以便更好地为商户提供服务和支持。
二、调研目的1.了解商圈的客流量和消费水平。
2.分析商圈内商铺的类型和竞争情况。
3.调查商户对商圈发展的需求和期望。
三、调研方法1.实地走访商圈，观察当地的人流和商铺状况。
2.开展问卷调查，收集商家的意见和建议。
3.收集商圈的相关数据和资料，进行分析。
四、调研结果1.客流量和消费水平调查：根据实地观察和数据收集，商圈的客流量较稳定，平均每天有5000人左右进入商圈。
消费主要集中在餐饮、服装和电子产品等行业，人均消费水平较高。
2.商铺类型和竞争情况分析：商圈内主要以餐饮、服装、娱乐等为主的零售业态，其中餐饮业占比最大。
同时，商圈内的商家竞争较为激烈，同类型的商铺数量过多，导致市场份额分散，利润空间较小。
3.商户需求和期望调查：通过问卷调查收集到的数据显示，商户对商圈的管理和服务提出了较高的要求。
他们希望商圈能够提供更好的管理和运营支持，包括促销活动的策划和组织、商户间的合作机会等。
五、调研结论1.商圈的客流量较为稳定，但面临竞争激烈的局面。
商家需要通过提供更有吸引力的产品和服务来增加竞争力。
2.商铺类型过于单一，商家可以考虑引入更多新的业态，以吸引更多的顾客。
3.商户需要更好的管理和运营支持，商圈可以加强对商户的培训和指导，提供更多的合作机会，促进商家之间的合作。
六、建议1.商圈管理方可以加强对商户的培训和指导，提供更多的合作机会，帮助商户提高经营能力和竞争力。
2.商圈可以考虑引入更多新的业态，增加商圈的吸引力和多样性。
3.商圈可以组织更多的促销活动，吸引更多顾客，同时提供更多的优惠和折扣，增加顾客的消费意愿。
4.商圈可以与周边商圈开展合作，共同组织活动，扩大消费群体，增加商圈的知名度和影响力。
七、总结通过调研我们发现商圈的发展潜力较大，但面临一些挑战和问题。
重庆商圈调查表
重庆商圈调查表2010年楼市调控新政密集出台，一系列举措令住宅市场逐渐降温，然而新政背景下，商业地产告别低迷火热升温。
原本受金融危机影响，空置率及租金呈现下跌趋势的商业地产项目，近期在投资热钱的带动下出现明显反弹，不少项目出现涨价行情，涨幅高达49%左右。
与此同时，在未来长远看好的情形下，国内大牌房产企业纷纷转战商业地产领域。
在此环境，我司借势进驻北碚嘉陵风情步行街，倾力打造北碚新区商圈大型男女休闲、运动服饰及孕婴童产品购物中心。
现将主城区各商圈商场市场调查结果做如下汇报：一、主城四大商圈基本情况：杨家坪商圈：新世纪，重百，大洋百货/西城天街经营现状好商务租赁方式联营提点/租赁杨家坪商圈作为重庆老牌商圈，位于素有工业老区之称的九龙坡区，并且作为九龙坡区的城市中心，自然有着得天独厚的优势。
杨家坪商圈不像南坪商圈那样离解放碑商圈太近，很多居住于杨家坪的人都喜欢在当地（杨家坪商圈）购物，而不是跑到解放碑这个整个重庆的中心去。
杨家坪又有着相当庞大的居住人群，因此整个商圈的消费能力不能小觑。
杨家坪商圈主要商场：新世纪、大洋百货、西城天街，未来之星育婴购物中心经营现状好商务租赁方式联营提点解放碑是我市乃至西部地区金融机构数量最多、金融产品最齐、金融发展效益最好的区域。
解放碑步行街日均人口流量超过30万，重大节假日人流量峰值每天超过100万以上。
目前,解放碑CBD区域内有各类企业机构3000余户。
大陆以外世界500强企业中,38家入驻解放碑CBD,47家在此设立分支机构,分别占全市的56%和48%。
江北观音桥：茂业，新世纪，新世界/北城天街经营现状好商务租赁方式联营提点/租赁观音桥步行街地处重庆市江北区，是中国著名商业街，西南地区规模最大、最宽敞、绿化率最高达40%的步行街，城市景观公共空间面积达20万平方米步行街由占地3万平方米的商业建筑及一条长400米的商业步行街组成。
北城天街购物广场运用SHOPPING MALL国际商业流行理念，集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体，拥有两家主力百货店，两家大型超市，三个休闲景观广场，一个多厅电影城及拥有数百泊车位的大型停车场，包容百货、超市、专卖店、大卖场等各种商业形态，吸纳全市消费力，是目前重庆规模最大，业态最丰的购物广场。
重庆市商圈调研数据报告
重庆市商圈调研数据报告重庆市商圈调研数据报告一、调研目的和方法本次调研主要目的是了解重庆市各商圈的发展状况，分析商圈的潜力和竞争优势，为商圈的规划和发展提供参考依据。
调研采用了问卷调查和实地调研相结合的方法，旨在全面了解商圈的基本信息、业态结构、消费者需求、发展潜力等方面的情况。
二、调研结果分析1.基本信息根据调研数据显示，重庆市目前设有14个主要商圈，分布在江北区、渝中区、沙坪坝区、南岸区等地。
这些商圈总体规模较大，商户数量众多，提供了丰富的商品和服务。
其中，渝中区的解放碑商圈、江北区的观音桥商圈、南岸区的南坪商圈是重庆市最繁华的商圈，吸引了大量的消费者和游客。
2.业态结构调研数据显示，重庆市商圈的业态结构较为多元化。
主要的业态包括购物中心、餐饮娱乐、休闲健身、文化创意等。
购物中心是商圈的主要形式，提供了丰富的品牌和商品选择；餐饮娱乐业态则是商圈的一大亮点，各种餐饮美食、咖啡馆、电影院等吸引了大量消费者；休闲健身设施也得到了广泛的关注，健身中心、游泳馆等提供了丰富的健身选择；文化创意业态是近年来兴起的一种新趋势，各种艺术展览、手工艺品等受到了大众的喜爱。
3.消费者需求调研数据显示，消费者在重庆市商圈的需求主要集中在购物、餐饮、休闲娱乐等方面。
消费者追求品牌和质量，更倾向于购买高端品牌和特色商品。
餐饮则是消费者的必需品，不仅追求口味和品质，还注重用餐环境和氛围。
休闲娱乐方面，消费者对电影院、KTV等设施的需求较高，希望有更多的选择和体验。
4.发展潜力调研数据显示，重庆市商圈的发展潜力较大。
一方面，随着人们收入水平的提高和消费观念的变化，消费者对优质服务和独特体验的需求逐渐增长；另一方面，重庆市的经济快速发展，吸引了大量的投资和市场资源。
这些因素为商圈的发展提供了良好的机遇。
三、建议根据本次调研的结果，我们提出以下建议：1.进一步优化商圈的业态结构，增加特色商铺和文化创意业态。
促进商圈的差异化发展，提供更多独特的商品和服务。
重庆主城区四大商圈人流量
南坪商圈数据分析
• 7月9日（星期日）数据
路口
区府路 口
步行街 路口 百盛
南坪汽 车站
新华书 店
9：10—10：00 女男车 38 33 18 64 57 36 30 31 49 47 52 50 47 43 34
• （3）工作日车流辆集中在中午11：30——12： 20和下午17：30——18：20两个时段中，休息日 车流量不存在明显差异；
从上表可以看出：
• 3、石坪桥正街通往杨家坪地下通道路口
• （1）女性的流量小于男性的流量，与前两个地点存在相 反的情况；车流量在各个时段中不存在明显的差异，但休 息日车流量大于工作日；
调查时段表
时间(分) 0-5 5-
内容
10
性女 别
男
10- 15- 25- 31- 35- 40- 4515 25 30 35 40 45 50
车流
休息
从上表可以看出：
• 1、富安路口
• （1）女性的流量大于男性；工作日的车流量大于 休息日的车流量；
• （2）工作日人流量和车流量最大的时段集中在下 午5：30——6：20；上午的人流量明显少于下午；
60 58 40 42 39 42
30 32 48 35 35 47
31 39 57 31 44 62
34 29 32 46 40 35
19：20—20：10 女男车 22 21 23 22 21 23 35 33 47 26 44 46 43 43 32
南坪商圈
1、区府通往步行街路口
• 女性的流量大于男性的流量，
沙坪坝三峡广场商圈发展现状及对策概要【范本模板】
沙坪坝三峡广场商圈发展现状及对策区2009年初任副处级领导干部培训班第三小组三峡广场商圈位于我区东部核心城区，是重庆市主城区建设最早的商圈之一。
它早在2005年就荣获了中国商业联合会颁发的首批“中国特色商业街”称号，但近年来随着其他区商圈的战略调整，沙区商圈已逐步落后于其他商圈。
加快三峡广场商圈发展，提升沙区城市功能品质，提振我区经济已迫在眉睫。
一、沙区商圈发展的主要矛盾及问题1、商圈规划滞后.三峡广场商圈面积仅0.27平方公里，以过去的双巷子和渝培路两条公路为主体改造而成,周围被重师、一中、三中、八中紧紧环抱，南面被火车站所隔断，发展空间严重受限。
2、交通问题突出。
三峡广场是我区物流、人流汇集的核心地区，交通出行总量大、密集度高、土地利用强度高。
商业区内部及其周边地区人车混杂、交通阻塞、停车位紧缺、违章停车等现象经常发生。
3、商业规划问题(1）商业规划滞后.商业规划往往是商业设施建成后制定,增加了规划和结构调整的难度。
(2）商业规划和城市规划脱节。
商业规划的要求和内容在城市规划中未能体现，形成商业发展和城市建设各行其是的现象.（3）商业规划的强制力不够。
需要由其他政府管理部门来控制和实现，容易造成了解商业的部门无权管理和调控，而能调控的部门又不熟悉商业发展情况的问题。
（4）传统商贸比重偏大,商业业态单一.三峡广场商圈业态主要以百货商场和超市为主，百货商场营业面积总和是专业店营业面积总和的3。
57倍。
按照国际通行标准（商业中心百货商场与专业店的营业面积比例为1：3），商圈亟需指导业态调整，发展适应区域特色的专业店、专卖店和精品店。
（5）现代服务业比重偏低，现代商务发展滞后。
三峡广场商圈内仅有1家4星级酒店，旅馆、公寓式酒店档次偏低、同质化经营、恶性竞争问题突出；广告、咨询、中介、信息等现代服务业不具规模；商圈商务环境欠佳，留不住高端消费人群，商业竞争能力较弱。
4、管理问题三峡广场商圈自2002年底建成以来,一直由沙区建委下属的二级法人机构三峡广场管理处负责管理，2007年5月又划归沙区市政委.在管理上，虽然有一定的独立性，但由于管理职能有限,管理资金不足，在很多问题的处理和协调上力度较弱，缺乏对商圈全方位的统筹管理。
重庆市商圈调研数据报告
6454
8670 10601 14127 15940 2550 5486 9534 4000 6850 1036 6885
165
65 240 200 200 64 78 229 116 86 30 407
16
5.3 观音桥商圈调研
商圈范围 N
观音桥商圈位于江北区核心区域，
起观音桥转盘，以建新东、西路为 界；北至世纪新都(老店)、工商银行 ；西以嘉陵公园、渝北商场及现状
16
邹容广场车库
雨田大厦车库 得意世界车库 地王广场车库 重庆大世界车库 半岛国际商务大厦车库 都市广场车库 重庆女人广场车库 万豪酒店车库 重庆商社大厦车库 金鹰广场车库 大都会广场车库
渝中区邹容路151号
渝中区八一路177号 渝中区较场口得意世界 渝中区民族路166号 渝中区邹容路116号 渝中区邹容路50号 渝中区五四路39号 渝中区大同路12号 渝中区青年路77号 渝中区青年路18号 渝中区邹容路82号 渝中区邹容路68号
18
18
5.3 观音桥商圈调研
主要商场统计
商场名称 重百 经营面积(㎡) 22,000 140,000 （其中：远东百货36,000） 35,000 80,000 10,000 40,000 50,000 10,000 28,000 11,000 10,297 13,000 449,297 定位 大众百货 北城在街：综合型 远东百货：高档百货 大众百货 时尚百货 时尚精品 中高档百货 地下休闲娱乐城 中高档服装批发市场 综合购物中心 大型超市 电器商城 电器商城 —— 备注 现代广场 其北京华联经营 惨淡 —— —— 龙湖物业 未来国际 地下商业 红鼎国际 —— —— —— 新入驻中信大厦 ——
三峡广场调研报告
三峡广场调研报告摘要：城市广场是城市公共空间环境建构中的重要组成部分，也是城市空间认知意象中的重要环节，其实质是以人为主体的，促进社会生活事件发生的社会活动场所。
本文通过对重庆三峡广场的调研分析，就其特性和问题进行研究，阐述个人见解。
关键词：城市公共空间活动认知性人性化一、概述城市广场是城市公共空间中最具识别性、记忆性和最有活力的组成部分。
由于其在城市公共空间中分布广、容量大，因此对于城市环境质量和景观特色有着不可低估的影响作用。
现代城市公共空间其实质是以人为主体的，促进社会生活事件发生的社会活动场所，因此对其特征的理解应从人、活动及场所三方面加以分析。
1、活动主体是指场所的使用者，由于包括了不同的阶层、年龄和文化背景等，场所具有了公共性、开放性和多元性，使得他们都可以在此自由平等的进行情感、物质和信息的交流。
2、活动事件是指由使用者的行为所构成的社会活动，而在社会活动中发生频率最高的则是人际吸引与人际交往。
3、活动场所是指社会活动事件的发生地，这也是城市设计中关于物质环境设计的对象。
而目前我国所进行的大规模、单一模式的城市公共空间建设，引起了城市空间的一系列问题：一是城市公共空间积极性减弱，缺乏功能和综合性，减少了人们积极地参与和使用的可能性；二是文化内涵不明确，缺乏人情味，对人的环境行为心理考虑较少，公共空间环境的设计缺乏领域感和近人的气氛。
二、三峡广场调研1、位置及周边环境三峡广场位于重庆市沙坪坝区中心地段，北至沙南街，南临重庆火车北站，东连汉渝路，西接渝碚路。
由商业文化广场、中心景观广场、名人雕塑广场、绿色艺术广场四个部分组成。
四个部分作为整体于2002年11月10日正式建成开放，由于它集中了多种活动与含义于一身，因此吸引了大量商业人流和观光游览人流。
2、现状●商业文化广场商业步行街是最早建成开放的部分，该地段三峡广场区位及人流来源集中了大量的商业设施。
入口处的明日百货前区广场、重百大楼前区广场及大榕树周围往往是人流驻足停留最多的区域，这是由于多种社会活动以及良好的认知性使其产生了一种潜在的聚合力量，导致大量人群在此交往、聚集。
重庆沙坪坝商圈市调报告
婴 儿 洗 化
家 用 清 洁 剂
家 用 芳 香 剂
家 用 纸 制 品
促销堆
身 体 洗 护 用 品
头 发 洗 护 用 品
家 用 纸 制 品/ 纸 墙
保 健 用 品
促销堆
蚊香盘
面 部 护 肤 用 品
男 士 个 人 护 理 中 心
主 彩妆
盒装面巾 纸 盒装面巾 纸 无香卫 生护垫 有香卫 生护垫 丝薄日 用/夜用 卫生巾 丝薄日 家 用/夜用 用 卫生巾 丝薄日 ZA 面部润 肤霜/面 部润肤 面部润 肤霜/面 部润肤 面部润 肤霜/面 部润肤 面部润 肤霜/面 部润肤 面部润 肤霜/面 部润肤 面部润 肤霜/面 部润肤 面部润 肤霜/面 部润肤 露 面部润 肤霜/面 部润肤 唇膏/棉 棒/化妆 棉 特效洁 面乳 普通洁 面乳 普通洁 面乳 普通洁 面乳 普通洁 面乳
南 北 蔬 干 菜 货
散装调味品类
茎 叶 类 菜 类 叶 菜 类
水 果 蔬 菜 蔬 菜 食 用 菌 类 花 果 类
称台
桃 李 类
热 带 水 果 类
水 果
热 带 桃 水 李 果 类 类 柑
桔 柠 檬 类
浆 果 类
水 果 南 北 干 货 果 脯 类
冰 粉
家乐福商品配置图（F2/3大组）
腌 腊 散 装 吊 挂 陈 列 肠 品 类 腊 肉 类
国产烈酒
礼盒
家乐福商品配置图（F7大组）
酥 棉花糖/奶糖 奶糖 奶糖 盒装巧克力 盒装巧克力 蜜饯 袋装巧克力 片装巧克力 葡萄干/提子 陈皮/橄榄类 加应子/枣类 /山楂 /桃类 肉 干 / 海 产 小 食 梅子类 梅子类 巧 克 力 糖 果 地 堆 派 、 夹 心 蛋 糕 派 派 酥/夹心蛋糕 八宝粥 夹心蛋糕 地 堆 饼 干 其他口味威 化饼干 巧克力威化 粮油组罐头 中式蛋糕
商圈具体调研报告
商圈具体调研报告商圈调研报告一、调研目的本次调研的目的是对某商圈的具体情况进行研究和分析，帮助相关部门深入了解该商圈的商业发展现状，为未来商业规划和发展提供参考和决策依据。
二、调研方法1. 网络调研：收集并分析相关商圈的历史数据、发展趋势和相关资讯，包括官方网站、社交媒体平台和商业数据库等。
2. 实地考察：深入该商圈进行实地调查，包括走访商户、观察商圈的布局和环境、调查顾客和员工的问卷调查等。
三、商圈情况概述该商圈位于市中心，周边人流量较大，是一个繁忙的商业区域。
商圈内多为大型商场、超市、餐饮店和服装店。
商圈的兴起始于几年前，经过多次改造和扩建，现已成为一个集购物、餐饮、娱乐等多功能为一体的商业中心。
四、商圈特点1. 多种业态：商圈内各种业态齐全，包括大型国际品牌、本土连锁店、小型独立店铺等。
消费者可以满足各种需求，从高档购物到实惠购物都能找到适合的商店。
2. 多元顾客群体：商圈内的商店吸引了各种顾客群体，包括年轻人、家庭主妇、老年人等。
商圈通过推出不同的促销活动和特色产品，吸引了不同群体的消费者。
3. 商圈形象：商圈在近年来进行了形象改造，注重打造高品质、时尚现代的商业氛围，给人一种时尚、活力的感觉。
4. 推广活动：商圈举办各种特色活动和促销活动，例如摄影比赛、音乐会、夜市等，吸引了大量顾客前来消费，提升了商圈商家的知名度和人气。
五、商圈问题1. 停车问题：商圈周边停车位不足的问题影响了顾客的消费体验，需要加大对周边停车位的投资建设，并加强停车管理和指引。
2. 交通拥堵：商圈附近交通拥堵问题严重，尤其是高峰期，影响了顾客的到达和离开商圈的便利性，需要与交通部门合作，改善交通状况。
3. 商业模式单一：商圈内店铺的商业模式较为单一，主要以购物和餐饮为主，缺乏娱乐和文化活动。
可以考虑引入更多的娱乐和文化项目，丰富商圈的业态结构。
4. 商业竞争激烈：商圈内存在激烈的竞争，需要商家提供差异化的产品和服务，以提高竞争力。
重庆主城区四大商圈人流量020289736
家乐福方向（工） 家乐福方向（休）
大世界宾馆
大都会
45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 女 男 车 女 男 车 女 男 车 女 男 车 9：10—10：00 11：30—12：20 17：30—18：20 19：20—20：10 时段
银泰百货（工） 银泰百货（休）
银泰
70 60 50 40 30 20 10 0 女 男 车 女 男 车 女 男 车 女 男 车 9：10—10：00 11：30—12：20 17：30—18：20 19：20—20：10 时段
调查时段表
时间(分) 内容
0-5 5- 10- 15- 25- 31- 35- 40- 4510 15 25 30 35 40 45 50
性 别
女 男
车流
休息
从上表可以看出：
• 1、富安路口
• （1）女性的流量大于男性；工作日的车流量大于 休息日的车流量； • （2）工作日人流量和车流量最大的时段集中在下 午5：30——6：20；上午的人流量明显少于下午； • （3）休息日人流量集中在早上9：10——10：00 和晚上19：20——20：10，晚上也是车流量最少 的时段；
4、南坪汽车站宏声广场旁
• 除休息日晚上19： 70 30——20：20外，女 60 性的流量小于男性； 50 • 在晚上19：30——20： 40 20时段中，工作日与 30 休息日的人流量、车 20 流量没有明显的差异； 10
0 女男车女男车女男车女男车 9：10—10：00 17：30—18：20 11：30—12：20 19：20—20：10
区府
70 60 50 40 30 20 10 0 女男车女男车女男车女男车 9：10—10：00 11：30—12：20 17：30—18：20 19：20—20：10
重庆六大商圈调研报告
小结
解防碑商圈是我市最老的商业中心，是现有整个重庆市能真正称得上 “CBD” 的一个区域，且因土地的不可复制性以及不可再生性，在解放碑拥有一份不动产, 更成了一种身份的象征。该区一直以来都是各大商家的必争之地，其售价同租金 都让其他几区望尘莫及，虽如此，但一点都没熄灭各大商家想要进入该区的决心， 谁都想方设法想要进来分一杯羹。同时解放碑商圈的消化能力也是不可思议的， 不到一公里的核心地段内，就聚集了7家百货公司同5家专业卖场，且还有继续增 加的趋势。 接下来解放碑商圈的重点将集中打造较场口及朝天门方向，它们的出现必将 对商业市场带来更大的冲击，解放碑商圈在重庆的主导地位在很长一段时间内都 会难以动摇，随着CBD的打造，其正向高档化、国际化的方向发展，从现状看它已 显得越来越成熟。
4、大融城：
总建筑面积13万平米，其中商业面积9万平方米，并畅享15万平米人 性化与自然景观结合的公共空间。 定位：重庆首家青年主题购物公园。
新牌坊商圈
江北嘴新兴商圈
占地约400亩，200万方的商圈规划，将以拉德芳斯 为蓝本，结合重庆地区经济特色，打造重庆全球资本中 心，其中商业面积约50万平方米，商务面积150万平方米。 定位：具有区别于中国目前所有企业、所有商业地 产模式的新标杆、新标准和新方向。
江北嘴CBD用地规模约3390亩，总开发量约653万平方米 (地下开发面积约110万平方米)，其中商务面积313万平方米， 商业面积50万平方米，住宅面积180万平方米。
小结
江北区观音桥商圈是我市五大商圈中规划建设起步最晚的，但正因为其晚，全面吸取了其它商圈优势 的观音桥商圈基础设施堪称西部一流，通过短短的几年打造，现已成为重庆主城商业副中心。目前商圈 商贸繁荣、业态丰富，拥有商业网点8000个、5000平方米以上大型商业网点约50家、5大主力百货、6大 购物中心、4家五星级酒店、150余家特色餐饮、30家中高档休闲娱乐场所，构成网络立体业态格局。有 知名的重庆北城天街，远东百货，协信星光68等高端购物中心，已经成为众多国内及国际知名商家想要 进入的区域。另观音桥商圈集公园、广场、步行街三大功能于一体，使商业与景观实现有机的结合，成 为融生态观赏、游览、购物、休闲、娱乐为一体的大型生态商圈。 观音桥商圈随着整个北部城区的开发、重庆富人区的确立，发展势头强劲，未来将成为解放碑商 圈的强力挑战者。同时新牌坊商圈正在打造千亿级商圈，而江北嘴商圈也即将崛起。
重庆商圈分布介绍完整版
重庆商圈分布介绍完整版1. 重庆商圈概述重庆是中国西南地区的经济中心和重要交通枢纽，拥有独特的地理位置和丰富的资源优势。
随着城市化进程的加快，重庆的商业发展也迅速壮大。
本文将介绍重庆市内的主要商圈及其特点。
2. 重庆主要商圈2.1 大坪商圈- 位置：大坪商圈位于重庆主城区，毗邻解放碑商圈。
- 特点：大坪商圈是重庆最繁华、最具代表性的商圈之一，有许多大型购物中心、酒店和百货公司。
商圈内有丰富的商业资源和消费场所，适合购物和休闲娱乐。
2.2 解放碑商圈- 位置：解放碑商圈位于重庆主城区核心地带，是重庆的标志性地点之一。
- 特点：解放碑商圈是重庆最早的商业区之一，有许多高档餐饮、时尚购物和娱乐场所。
商圈周围环境优美，是青年人和时尚消费者经常光顾的地方。
2.3 南坪商圈- 位置：南坪商圈位于重庆主城区南部，毗邻江南嘴金融商务区。
- 特点：南坪商圈是重庆的新兴商业区之一，拥有许多购物、餐饮和娱乐场所。
商圈内同时有大型商业综合体和传统街区，吸引了不少年轻人和家庭聚集。
2.4 沙坪坝商圈- 位置：沙坪坝商圈位于重庆主城区西部，是重庆市区的重要商务和生活区。
- 特点：沙坪坝商圈有多个大型购物中心和超市，以及各类餐饮、娱乐等消费场所。
商圈周边有多所知名大学，商业氛围浓厚。
3. 重庆商圈的发展趋势随着人们生活水平的提高和消费观念的变化，重庆的商圈发展呈现出以下趋势：- 多元化发展：商圈内的商业形态日益多样化，既有大型购物中心和酒店，也有小型特色商铺和创意产业。
- 体验消费：重庆商圈注重打造消费者体验，提供高品质的购物和娱乐场所，吸引更多人前来消费。
- 融合发展：不同商圈之间的界限逐渐模糊，商业资源互补，形成联动发展的格局。
4. 结论重庆商圈的分布广泛且多样化，每个商圈都有各自的特点和优势。
无论是购物、餐饮、娱乐还是商务活动，重庆商圈都能满足不同消费群体的需求。
未来，重庆商圈的发展将继续向多元化、体验化和融合发展的方向迈进。
重庆商圈分析
区位交通
1、西南地区人流、物流、信息流要
道 2、全国铁路集装箱网络重庆中心站 国家二级火车站等七个火车客货站棋 在此 3、有成渝环线高速公路、内环快速 路、绕城高速公路。到重庆江北国际 机场仅需半个小时
Your company slogan
SWOT分析
优势
1、历史久远，商圈发展成熟，自 成一体 2、工业经济发达，人口密集 3、高等学府众多，是人才的聚集地
2、解放碑商圈自身内部同质竞争的加剧
在周边二级市场逐步崛起的同时，解放碑商圈作为重庆市一级商贸中心， 其自身也在不断地发展壮大。商家们在对该区域认同的同时，纷纷进驻商圈， 导致商圈内部的同质化竞争大大加强，共同分吃的有限蛋糕，从而形成在不 断进驻的同时，也有部分商家不得不败退。
3、作为重庆市最大、最完善的一级商圈，其吸附能力将得到更 大的发展。
2、劣势：在周末以及高峰期时，交通很拥堵。属于
较老商圈，发展较缓慢。 商业发展模式较老，创新不大
3、机会：重庆直辖，西部大开发速度加快，吸引大量
的境外企业。 政策上，中央想把重庆建设成长江上游的 经济中心。
4、威胁：重庆这个迅速发展的城市，其余地区的商圈
也发展迅速，照成竞争。从2001面房交会资料看出，南坪 和江北的开发量占据了重庆的40%。
精 品 步 行 街
大 型 超 市
五 星 极 酒 店
高 档 商 务 公 寓
甲 写 字 楼
下
商 业
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沙坪坝商圈调研报告
沙坪坝商圈调研报告沙坪坝商圈调研报告一、调研目的及方法：本次调研旨在了解沙坪坝商圈的发展现状、特点和潜力，以便为商圈的未来发展提供参考。
我们采用了问卷调查和实地观察相结合的方法进行调研。
二、调研结果分析：1.商圈地理位置：沙坪坝商圈位于重庆市中心，交通便利，周边有多条地铁和公交线路，吸引了大量消费者来此购物和娱乐，形成了人流密集的商业中心。
2.商圈规模：商圈内汇聚了众多商场、百货店和专卖店，共有上百家商铺，提供了丰富的购物选择。
商圈内还设有休闲娱乐场所、美食广场等，满足了不同人群的需求。
3.主要业态：商圈内的主要业态为服装、餐饮和娱乐。
其中，服装店的数量最多且种类繁多，吸引了许多年轻人和时尚消费者前来购物；娱乐场所的数量也相当可观，为消费者提供了丰富多样的休闲娱乐选择。
4.消费水平：沙坪坝商圈基本上覆盖了不同层次的消费者，从学生、白领到家庭主妇都能找到适合自己的商品和服务。
消费者普遍对商圈的产品质量和价格表达了较高的满意度。
5.商圈竞争情况：商圈内的商家竞争激烈，各家商铺都在积极拓展自己的市场份额。
差异化、特色化经营成为商家们争相追求的目标，旨在吸引更多的顾客光顾自家店铺。
三、发展建议：1.进一步提升服务质量：商圈内的商家应加强员工培训，提高服务质量，增强消费者的满意度。
提供更加便捷、细致入微的服务，吸引更多的回头客。
2.加强品牌力度：商家应积极开展品牌宣传和推广活动，增强品牌知名度。
通过加强品牌形象建设，提升顾客对商家品牌的认可度，增加销售额。
3.拓宽业态：商圈内可适当引进更多类型的商家，如美容美发、健身中心等，满足顾客不同的需求。
同时，也可以考虑引入一些特色民俗商家，增加商圈的文化氛围。
4.发展线上电商：商圈可以借助互联网的力量，开展线上电商服务。
通过网上商城和手机APP等平台，扩大商圈的影响力，吸引更多的顾客。
5.加强商圈管理：商圈应加强对商家的管理和协调，维护商圈内的秩序和规划。
同时，商圈管理方也可以组织一些活动，如商家联谊会等，促进商家之间的交流与合作。
重庆主要五大商圈分析
重庆市主要5大商圈分析重庆市区是个多中心的城区，以解放碑为主中心和杨家坪、沙坪坝、南坪、江北观音桥四个区域中心为公认的五大商圈。
重庆各主城商圈商业集中程度表：主城区目前各商圈地理范围及单位营业面积表：重庆各主城商圈商业档次表：主城区各商圈商业档次城市商圈商业经营水平一解放碑商圈№：11）项目名称：大都会广场位置：邹容路项目介绍：由现代综合性购物商场、高智能甲级写字楼大都会商厦、国际五星级酒店海逸酒店三部分组成。
占地18，717平方米，共8层，总面积达23万平方米。
其中大都会近5万m2，楼层-1至7F开业时间：1997年业态分布：LG 运动休闲服饰1F 品牌服饰专卖店太平洋百货2F 品牌服饰专卖店太平洋百货3F 品牌服饰专卖店太平洋百货4F 品牌服饰专卖店保龄球馆5F 品牌服饰专卖店6F 精品美食真雪溜冰场电影院游戏场7F 精品美食租金情况：百货联营扣点22％左右；业态分布：LG层：1200-1800/㎡屈臣氏：6%纯扣点1F：800-1500/㎡2F：600-800/㎡3F：300-500/㎡4F：200-300/㎡5F：150-200/㎡6F：80-120/㎡7F：45-75/㎡另：天绿寿司租金：80-100/㎡（约）电玩城：35/㎡（约）瑞泰丰：75/㎡（约）物业管理费：租金含物管招商优惠政策：无经营状况：为重庆市最具人气的商场之一，年营业额超过10亿，出租率95％以上，档次稍弱于美美百货。
№：2项目名称：美美百货位置：解放碑正中心右侧项目介绍：重庆美美是美美百货面积最大的百货卖场，经营面积达5万平方米，共6层。
同时也是重庆最高档的购物中心。
开业时间：2005年业态分布：1F: 运动及休闲服饰及用品、外婆桥美食广场，Valentino休闲吧1F：国际精品、进口化妆品及香水，2F：国际名品、进口男女服饰、女士鞋履手袋及配饰、咖啡西餐厅3F: 淑女服饰、女士内衣、化妆品、珠宝首饰及钟表4F：时尚女士服饰、美容美发中心5F：男士服饰、鞋包、精品配饰、礼品、数码影音及健身器材6F：主题餐厅，包罗各类异国风情美食租金情况：联营扣点24％，内含物管费物业管理费：无招商优惠政策：无经营状况：出租率90％以上，经营状况良好。
重庆市江北商圈市场调研报告
江北商圈市场调查分析报告一、区域环境研究1、区域综述江北区观音桥位于重庆渝中半岛和北部地区的几何中心，是传统的商贸繁华区域，是重庆市人民政府确定的五大商圈之一，是江北区政治、经济、文化中心和交通枢纽。
观音桥商圈以观音桥转盘为中心，建新东、南、西、北路为辐射方向，半径1000米内区域。
商圈作为北部城区商业发源地，凭借邻解放碑及新区优势，曾为上世纪90年代中期的第二大商圈，但随着交通改善，商业结构、布局不合理而出现“商业空心”现象，限制了一些大型、综合性商业物业在此发展。
随着观音桥商圈的重新规划并开始实施➢2003年龙湖·北城天街、协信·黄金海岸投入使用，使该商圈的整体形象得到了很大改观，商业布局初具雏形➢2004年，对观音桥商圈进行了从新定位，政府意在把观音桥商圈建为极具特色的休闲、娱乐、购物场所，集中体现“重庆的名片、城市的客厅、市民的乐园、消费的天堂”四个方面的文化消费内涵➢2005年2月，2万方的嘉陵广场的正式开放，进一步定位了观音桥生态商圈的形象，在规划中，观音桥商圈面积将达到42公顷，目标直指西南地区最大的生态商圈2、商圈环境分析◆商业环境大型商业项目：（分类）购物型商业：龙湖·北城天街（名店坊、华联商厦、远东百货）、天街2号、AEPC香港城、茂业百货、新世纪百货、重百、协信铜锣湾广场（黄金海岸）、金源地下城等，家电买场：国美、苏宁、商社以及即将开业的大中电器等建材卖场：青田家私广场、营业面积4万方的建玛特、南亚家具广场、金观音家具广场等大型超市：家乐福、福建永辉超市、新世纪超市等餐饮、娱乐项目：分布区域较为散乱，欧式一条街、北城天街、金源地下城、协信铜锣湾广场等，金源地下城内餐饮定位中高档，借助金源大酒店超五星级的配套，在高端群体中有一定的认知度，金源·时代俱乐部整合娱乐的消费模式也得到消费者的认可，其他的餐饮、娱乐项目主要为商圈配套的点缀，未能形成商圈的核心消费点，且在消费者心中认知度也都不高。
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商圈宏观规划定位
目前沙坪坝三峡广场商圈仅有0.23平方公里，核心区三峡广场面积8万平方米。扩容完成后，三峡广场步行街 将延伸到杨公桥地段，实现辐射周边区域的6平方公里“泛沙坪坝大商圈”。 沙坪坝三峡广场商圈是重庆主城五大商圈之一，入驻国内外知名商贸流通企业10余家，商贸企业近600家， 各类营业网点近6000个，营业总面积60多万平方米，从业人员6万余人，商圈营业额超过100亿元。 “一个区域的商业发展，离不开当地政府的科学规划和强力推动。” 在政府的正确领导下，2012年沙坪坝商 圈有效消费人口约120万人，年购买力超过100亿元，日均人流量30万人以上，在主城商圈中的商业地位不可小 觑。 三峡广场表现出更好的自然景观、人文景观和历史文化内涵，将在很大程度上能吸引购买力，提升商业价 值，形成与其他商圈的差异化。 火车站改造工程的启动，让我们看到了一个拥有“铁道＋轨道＋公交”三位一体的立体交通换乘枢纽的三峡广 场，三峡广场将摘掉 “堵城”帽子，商圈辐射范围将进一步扩大。 沙坪坝区的GDP增长速度逐年递增，2011年高达33.4%，在大学城建设、西永微电园和火车站改造工程的推 动下，相信沙坪坝区的商业发展还将保持良好势头，继续高速增长。 根据重庆市《商业设施建设规划》，沙坪坝商圈将辐射主城中部、西部及周边消费者，以三峡广场为中心， 利用科教文化区位优势，集购物、娱乐、观光、休闲为一体，建成极具文化艺术特色的商业文化中心。
沙坪坝区概况
沙坪坝商圈幅射主城中部、西部及周边消费者，以三峡广场为中心，利用科教文化区位优势，集 购物、娱乐、观光、休闲为一体，建成极具文化艺术特色的商业文化中心。
①自然地理环境情况
沙坪坝区位于重庆主城区西部，沙坪坝区东滨嘉陵江，西抵缙云山，幅员面积396.2平方公里，辖24个街镇，是 重庆市经济、文化、科教核心所在。区内交通通讯畅达，有全国铁路集装箱网络—重庆中心站，西南地区最大铁路 编组站，国道、省道等高等级公路五条，成渝环线高速公路、内环快速路、绕城高速公路纵横域内，抵达重庆江北国 际机场仅需半个小时，是西南地区人流、物流、信息流的重要通道。
②区域特点
沙坪坝区有19所高等院校、 87所全市最好的中小学。全区90万常住人口中有30多万学生，8万多科技教育工作 者，是西部的人才聚集区。人员结构年轻化、商业发展迅速。域内历史文化积淀深厚，城市发展繁荣兴旺。
③对外交通状况
沙坪坝三峡广场商圈附近共12个公交站点（沙坪坝火车站、113车站、276车站、沙区医院站、404车站、402 车站、汉渝路站、沙美丽都站、南开中学站、陈家湾站、站西路、266车站），60条公交线路，连通重庆各个区域。
沙坪坝区十二五规划（2011——2015）：“十二五”时期我区社会经济发展的目标是：到2015年全面 建成“一区三高地” ，成功打造成为重庆内陆开放高地，大幅度提高城市功能和品质，不断提升人民生活水 平，取得统筹城乡综合配套改革重大突破和全域城市化的突破性进展，在全市率先全面实现小康社会目标。推 进三峡广场中心商圈拓展改造和西永商圈建设，大力培育旅游产业、商务服务业、健康产业和创意产业；持续 提升城市功能品质。完善城市基础设施配套，构筑起综合交通体系，大力推进城市建设改造，实施大规模城乡 绿化造林，确保完成在沙坪坝区的建设任务；更加注重功能项目策划与打造，扎实推进火车站综合换乘枢纽、 "两江四岸"井双段、重庆新客站、磁器口古镇改造、西部新城中心区等重大城市功能项目建设，高标准、高品 位建设一批城市综合体、五星级酒店、写字楼等功能性设施。
沙坪坝区商圈特征概述
沙坪坝商圈简述： ➢ 沙坪坝的区位、教育、人力等核心优势吸引了大量外资；同时，随着高铁、新火车站、内环拓宽、中梁山及双碑隧道等建 设，沙坪坝的快速交通枢纽价值将得以完美呈现，巨大的区域吸附力必将促进城市经济的快速增长。2012年，沙坪坝区实现 两项指标总数（进出口总额、利用外资）、三项指标增速（GDP、规模以上工业总产值、利用外资）占全市第一。同时，凭 借沙坪坝目前“有效消费人口约120万人，年购买力超过100亿元，日均人流量30万人以上”的消费人群。千亿沙区商圈正在 崛起。 沙坪坝商圈特征： ➢ 规模大——沙坪坝区是重庆重要的商贸区，对周边地区有较强的经济辐射力。始建于90年代中期的步行街，北起沙南街， 跨渝碚路，顺华宇广场西侧延伸至绿色艺术广场。商圈有效消费人口120万，年购买力在100亿以上，区域内商业网点万余家 （含便利店等）。 ➢ 地理位置独立性强——受重庆特有的多组团式布局现状影响，同时由于地理位置相对独立的原因，沙坪坝商圈也就具有了 较强的独立性。与此相对应，沙坪坝区商圈对本区居民消费力的把握和消化比较充分，同时商品种类已较为完备。 ➢ 消费力支撑足——如果以区域内的常住人口数量乘以人均消费支出，计算重庆各主城区的消费力，沙坪坝区仅位于渝中区 和九龙坡区之后，位居第三。但是需要说明的是，由于南岸和江北两区距离渝中区较近，两区的购物环境、商业发展水平以 及商圈的相关软硬件配套和渝中区相比，有明显的差距，其消费力被解放碑商圈分流的现象非常明显。而九龙坡区由于有效 的吸引了大渡口区的消费力，从消费力总量的角度看，在除渝中区外的各主城区中，具有领先优势。 ➢ 辐射范围广——由于沙坪坝区地理位置相对独立，因而对本区的消费力把握相当充分，以地域为标准，其有效辐射区包括 往北碚方向至井口、往渝中区方向至红岩村、往江北区方向至大石坝、南至上桥、西至高新区的地域范围。
沙坪坝区宏观定位及政府发展意愿
重庆市规划局《重庆市城乡总体规划（2007-2020年）》中提到城市空间结构为“一城五片、多中心组团 式”。主城由中部、北部、南部、西部、东部五大片区组成。多中心包含一个城市中心和六个城市副中心。主 城城市建设用地分为十六个组团和八个功能区。城市功能布局中提到：“中部片区为中梁山以东、铜锣山以西 ，长江和嘉陵江环抱的区域。主要为现状建成区。重点加强和提升城市中心品质，完善各项基础设施和公共设 施，改善城市人居环境，逐步疏解人口和功能，调整产业结构，优化用地布局，大力发展以金融、商贸、现代 物流以及都市区旅游为主的第三产业；” “六个城市副中心分别为沙坪坝、南坪、杨家坪、观音桥－新牌坊 、西永、茶园城市副中心，承担部分市级公பைடு நூலகம்服务功能。现状四个城市副中心加强区域性的商务办公功能，完 善商贸服务和文化娱乐功能；积极培育西永、茶园两个新的城市副中心。”