2019年项目建设拟建方案汇报

投资公司2019年以融代建项目拟建

方案汇报

2018年以来，由于国家金融政策的影响，我公司的基

础设施建设基本上处于停滞状态，考核任务指标不能按期

完成，严重影响高新区的招商引资企业的入驻。2019年是

公司在寒冬中必须努力前行的攻坚年，为了缓解公司的资

金压力，特列出如下项目清单实行以融代建模式开展项目

建设。

一、2018年四期标准厂房建设项目：

1、建设规模及内容：

（1）项目用地181217平方米。

（2）场平工程：总量2964287立方米，其中挖方石方2519644立方米，挖方土方444643立方米，填方93831立

方米。

（3）主体工程：总建筑面积261457.68平方米。其中，

厂房231232.36平方米，办公楼15067.66平方米，门卫室

90平方米，食堂7533.83平方米，地下室7533.83平方米，建筑均为4层框架结构。

（4）附属工程：室外道路1750米，室外铺装工程34750

平方米，绿化工程28270平方米，室外供配电工程2200米，室外给水工程2800米，室外排水工程工程3800米，室外

停车场16230平方米，围墙2050米，挡土墙760米，部分

边坡处理。

2、项目总投资132332.91万元：（建筑工程费110548.69万元；工程建设其他费用15482.65万元；基本预备费6301.57万元）。

3、目前项目开展情况：已完成可研编制，可研批复，修建性详细规划编制及上会，林评的编制及上会。

4、目前存在的问题：原控规为保留山头，需重新完善规划调整及用地指标的报批。

5、项目建设地点及范围：该项目选址东沿高新区连接线，南接高新区四号路，西至高新区高新大道，北挨大健康产业园；

二、2018年三期标准厂房建设项目：

1、建设规模及内容：

项目占地面积约323415平方米；土石方开挖约689万方，石渣回填172.4万方；总建筑面积约494916.96平方米标准厂房、地下停车场及办公用房；所有厂区道路、绿化、亮化及电力等所有配套设施建设内容。

2、项目总投资268226.81万元：（建筑工程费228070.63万元；工程建设其他费用27383.48万元；基本预备费12772.71万元）。

3、目前项目开展情况：已完成可研编制，概率性规划方案编制及上会。

4、目前存在的问题：原控规为保留山头，需重新完善规划调整及用地指标的报批。

5、项目建设地点及范围：该项目选址东沿烟厂物流通道，南接高新区连接线，西至杭瑞高速，北挨烟厂生产区；

三、铜兴电器二期建设项目：

1、建设规模及内容：

项目占地面积约27485.6平方米；总建筑面积约27124.64平方米,7栋标准厂房及所有厂区道路、绿化、亮

化及电力等所有配套设施建设内容。

2、项目总投资10994.24万元：（建筑工程费9348.29

万元；工程建设其他费用1122.41万元；基本预备费

523.54万元）。

3、目前项目开展情况：已完成概率性规划方案编制。

4、目前存在的问题：原该地块为铜兴电器公司，投资

公司只是作为购买方，由于购买资金未支付完成，所以该

地块的土地及证件还属于铜兴公司所有。需重新完善项目

前期手续的报批及办理。

5、项目建设地点及范围：该项目选址东沿一期厂区，

南接万豪电动车厂区，西至园区6号路，北挨园区7号路；

四、铜仁高新区大健康产业园建设项目：

1、建设规模及内容：

项目占地面积约467272.41平方米；土石方开挖约

94.83万方，石渣回填81.02万方；总建筑面积约

920832.72平方米的标准厂房、地下停车场及办公用房；所

有厂区道路、绿化、亮化及电力等所有配套设施建设内容。

2、项目总投资521106.07万元：（建筑工程费423185.63万元；工程建设其他费用59319.99万元；基本

预备费38600.45万元）。

3、目前项目开展情况：已完成概率性规划方案编制、

征拆及场平的大部分工作。

4、目前存在的问题：原场平项目征拆及工程款未支付

完成，急需8000万元完成该项目的经费。

5、项目建设地点及范围：该项目选址东沿园区连接线，南接2018年四期标准厂房，西至高新大道，北挨杭瑞高速

沿线；

五、铜仁高新区生活配套区建设项目：

1、建设规模及内容：

项目占地面积约334103.37平方米；土石方开挖约

139.4万方，石渣回填290.8万方；总建筑面积约

424311.28平方米宿舍、地下停车场及办公用房；所有道路、绿化、亮化及电力等所有配套设施建设内容。

2、项目总投资131714.88万元：（建筑工程费118465.72万元；工程建设其他费用6977.02万元；基本预

备费6272.14万元）。

3、目前项目开展情况：已完成可研的编制，概率性规

划方案编制、部分征拆工作。

4、目前存在的问题：需协调解决前期征拆费用标准和

现征拆费用标准的差别。

5、项目建设地点及范围：该项目选址东沿杭瑞高速沿线，南接园区恩维西企业，西至要求5号路，北挨智汇科

技生活区；

六、铜仁高新区智能终端及大数据物流园建设项目：

1、建设规模及内容：

项目规划占地面积88889平方米，土石方开挖96万方，基础设施建设16万平方米仓库、办公用房；所有厂区道路、绿化、亮化及电力等配套设施建设内容。

2、项目总投资72000万元：（建筑工程费58320万元；工程建设其他费用7920万元；基本预备费5760万元）。

3、目前项目开展情况：已完成规划调整。

4、目前存在的问题：需管委会尽快落实项目启动会议。

5、项目建设地点及范围：该项目选址东沿S201省道，南接园区马脚云安置点，西沿园区智解大道，北挨园区未

来规划道路；

七、马脚云安置点建设项目：

1、建设规模及内容：

项目规划占地面积172086平方米，土石方开挖96万方，回填145万方，基础设施建设19万平方米住宿及部分

商业建筑；所有厂区道路、绿化、亮化及电力等配套设施

建设内容。

2、项目总投资75130万元：（建筑工程费60855.3万元；工程建设其他费用8264.3万元；基本预备费6010.4

万元）。

3、目前项目开展情况：已完成规划调整。

4、目前存在的问题：需管委会尽快落实项目启动会议。

5、项目建设地点及范围：该项目选址东沿S201省道，南接园区智解大道，西沿园区智解大道，北挨园区智能终

端及大数据物流园；