淄博xxx项目公寓返租说明20200821

淄博xxx项目公寓返租说明

目的：为了增加投资客群，加速去化公寓产品，将公寓产品采用固定返租销售的模式进行销售，具体方案如下：

一、返租模式

1、公寓采用返租销售形式：设定为每年返租1万/套，3年总计返租3万/套；

2、返租期限：款项全部到位后开始计算返租期限；

3、租金收益：交房后，返租期客户可自行出租，出租收益归客户所有；

4、返租款项：1年的返租款项从电商费中出，2-3年支出返租款项从营销费用中支出，2万元/套。

1)公寓产品电商收费3万/套，其中1万用于客户第一年的返租款；1.5万用于

渠道返佣及全民经纪人政策；剩余5千用于电商自留成本支出费用；

2)客户成功认购公寓后由鲁商支付公寓电商2万/套的奖励金，该奖励金用于

支付剩余客户租金补贴款项。

3)奖励金份两年支付，支付时间为公寓产品交付后第二年的12月31日前。

4)每年奖励金由鲁商支付后一周内，公寓电商公司将奖励金发放给公寓业主。

5、返租主体：单独成立第三运营公司，由第三方运营公司支付返租款项

6、返租流程：

二、活动房源：H1C待售所有房源。

三、销售模式

1、销售政策：首付50%或一次性付款

2、现场优惠幅度：缴纳2万元电商费享受房源8折优惠+返租政策

3、全款客户可享受免费更名一次。

淄博xxx项目项目部

2020-8-21