全球供应链时代下深圳物流业的高端化发展趋势.pptx
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
全国物流地产再次“升温”
……
各大资本纷纷进军物流地产，加速行业竞争与整合
据DTZ研究部数据显示，2013年5月至今，国内外 各路资本大举进军物流行业，已在或将在物流地产 上投入超过300亿人民币。
1 中国物流地产成为投资关注热点
2 物流投资主体多元化，行业发展迎来变革 加速行业的竞争 推动行业的整合与改革
＄25亿
1年
¥ 300亿
¥ 50亿
＄5亿
＄2亿
HK$18亿
未知
＄6.5亿
2013/5
2013/7
2013/8
2013/12
2014/2
2014/5
2014/5
菜鸟网络投资50 嘉民集团增资5
亿人民币
亿美元
凯雷投资、The Townsend Group 投资上海宇培达2 亿美元
阿里巴巴投资海 尔28.22亿元港 币海尔（其中 18.57亿投向日 日顺物流）
3 港口物流整体趋稳 累计完成货物吞吐量5038.56万吨； 二、三季度随着气候转暖，港口作业时长和装卸效 率有望进一步回升。
深圳物流企业向高端转型的内动力不断增强
三大要素，推动深圳物流企业不断向高端转型发展
1 深圳成为全国供应链管理 行业领军者
全国80%以上供应链管理公司 总部聚集深圳 供应链企业对中小物 流企业转型升级的引领 作用持续增强
深圳物流业整体发展“稳中向好”
深圳物流行业整体运行将呈现稳步复苏，基本面趋好态势
1
物流业务规 模稳健增长
物流业整体发展 稳步向好
3
2
港口物流整 体趋稳
物流运作效率 有效提升
1 物流业务规模稳健增长 2014年一季度，深圳货运吞吐量约为6953.49万 吨，同比增长7.29%”； 物流业增加值约300亿元，同比增长8.1%。
中银集团等联合 HOPU基金投资 25亿美元于普洛 斯中国
万科宣布跨入物 流地产
Baidu Nhomakorabea
荷兰汇盈向易商 投资不超过6.5 亿美元
全国物流地产再次“升温”
优质物流仓储市场表现继续活跃
2014年第一季度各大主要城市物流地产租金情况图
40
6.00%
35 4.00%
30 2.00%
25
20
0.00%
15 -2.00%
数据增值分成 IZP，Opera
数据空间出租 IDC，网盘
技术提供商 传统巨头，新兴公司，科大讯飞，拓尔思
泛互联网化
行业垂直整合
条件 榜样 评价
客户关注自身；开源软件 Oracle，IBM，苹果，用友 行业优势指标、技术整合指标……
TB
+
PB+
大交易数据
Hadoop 大融合数据
富界面 门户化 碎片化
10 -4.00%
5
0 上海
大连
沈阳
北京
天津
青岛
-6.00%
租金
环比涨幅
1 2014年第一季度，受持续活跃需求推动，各 大城市工业地产租金均有所提升，呈现上涨 态势
2 全国平均租金指数环比上涨1.2%，涨幅较上 季度有所提高。第三方物流和电商仍然是优 质物流仓储设施需求的主要来源。
发展趋势 2014年全国主要城市优质物流仓储的租赁需求呈现活跃态势，市场平均空置率仍将保持较低水平，租 金水平亦稳中有升 定制仓库占未来供应总量的比例预计将会提升 物流地产项目在建速度加快，供应量不断增加
2 大数据时代推动深圳物流行业的 智慧升级
智能物流是国际未来物流发展方向 2015年中国智能物流核心技术产业规 模达2000亿元 信息化是深圳物流发展动力
3 深圳物流市场加快整合步伐提
升行业多元化
《物流业发展中长期规划》指出， 推动物流企业规模化，提升物流体系 综合能力
2014年上半年，深圳小微物 流企业近四成亏损，市场机制将 推动新的市场竞争格局加速形成
广泛的数据入口 排他性，粘性 微支付，降低总体拥有成 本
大行为数据
Oracle DB2 Teradata
移动互联
社会化网络
GIS RFID
动力二：大数据时代推动深圳物流行业的智慧升级
大数据时代，给物流产业提供变革的机会
香港物流运输透明管理研究院院长南兴军先生指出：在大数据时代，电商等新型商业的出现给物流产业提
“大数据时代的智慧物流发展”论坛在深圳举办，获得广泛关注
2013年10月15日，第八届中国（深圳）国际物流与交通运输博览会智慧物流论坛暨第七届中国（深圳）物 流运输过程透明管理峰会——“大数据时代的智慧物流”在深圳拉开大幕
行
业
集
中
度
信息化成熟度
数据成为资产
卖数据
四维图新，广联达，征信局
租信息
彭博，路透
以顺丰/海吉星为代表 的传统物流企业向供应链 管理、电商方向转型发展
动力一：深圳成为全国供应链管理行业领军者
供应链整合与一体化服务已成为深圳供应链管理发展主方向
其它地区
深圳市 80.0%
目前，全国80%以上的供应链管理公司总部聚集在深圳， 其中包括怡亚通、飞马国际、普路通、华富洋等行业龙头 企业。
依托毗邻香港的区位优势，珠三角密集的产业集群 和丰富的商品门类为深圳供应链管理型企业开展代 理采购、代理分销等供应链管理服务创造了良好的 基础条件。
例如：怡亚通目前拥有近80家分支机构，全球员工 约3000人，在中国范围内建立了覆盖380个城市的 深度分销平台；而另一家供应链管理企业——年富 实业，在北京、上海等10多个城市建立了分支机构， 拥有覆盖全国的物流配送网。
2 物流运作效率有效提升 物流单位货运量货值达到约为11630.82元/吨， 涨幅为3.65%； 货运周转量608.16亿吨公里，同比增长38.58%； 单位货物运输里程878.35公里，同比增长29.17% ； 物流辐射范围快速扩张，物流行业运作效率不断 提升，加速深圳物流供应链的融合发展。
动力一：深圳成为全国供应链管理行业领军者
以怡亚通为代表的物流企业深度参与物流平台整合与供应链金融服务
怡亚通四大主营业务
怡亚通全球采购服务模式
广度
供应链 1
2 深度 供应链
四大主营
供应链 金融
业务
3
工厂
4
全球采购
与产品整合
中国 东南亚 其它地区
EA平台
采质金 购 量融
控服 制务
等
中国 美国 欧洲 巴西 印度 俄罗斯
客户
传统供应链服务现阶段仍是怡亚通现阶段核心业务，业务量规模所占最大，但呈现下降趋势； 但随着外部经济环境的变化与深圳物流行业的发展，怡亚通业务结构逐渐调整，供应链整合服务与 供应链金融等物流形态逐渐兴起，发展迅猛，未来将可能成为企业发展主要方向。
动力二：大数据时代推动深圳物流行业的智慧升级
……
各大资本纷纷进军物流地产，加速行业竞争与整合
据DTZ研究部数据显示，2013年5月至今，国内外 各路资本大举进军物流行业，已在或将在物流地产 上投入超过300亿人民币。
1 中国物流地产成为投资关注热点
2 物流投资主体多元化，行业发展迎来变革 加速行业的竞争 推动行业的整合与改革
＄25亿
1年
¥ 300亿
¥ 50亿
＄5亿
＄2亿
HK$18亿
未知
＄6.5亿
2013/5
2013/7
2013/8
2013/12
2014/2
2014/5
2014/5
菜鸟网络投资50 嘉民集团增资5
亿人民币
亿美元
凯雷投资、The Townsend Group 投资上海宇培达2 亿美元
阿里巴巴投资海 尔28.22亿元港 币海尔（其中 18.57亿投向日 日顺物流）
3 港口物流整体趋稳 累计完成货物吞吐量5038.56万吨； 二、三季度随着气候转暖，港口作业时长和装卸效 率有望进一步回升。
深圳物流企业向高端转型的内动力不断增强
三大要素，推动深圳物流企业不断向高端转型发展
1 深圳成为全国供应链管理 行业领军者
全国80%以上供应链管理公司 总部聚集深圳 供应链企业对中小物 流企业转型升级的引领 作用持续增强
深圳物流业整体发展“稳中向好”
深圳物流行业整体运行将呈现稳步复苏，基本面趋好态势
1
物流业务规 模稳健增长
物流业整体发展 稳步向好
3
2
港口物流整 体趋稳
物流运作效率 有效提升
1 物流业务规模稳健增长 2014年一季度，深圳货运吞吐量约为6953.49万 吨，同比增长7.29%”； 物流业增加值约300亿元，同比增长8.1%。
中银集团等联合 HOPU基金投资 25亿美元于普洛 斯中国
万科宣布跨入物 流地产
Baidu Nhomakorabea
荷兰汇盈向易商 投资不超过6.5 亿美元
全国物流地产再次“升温”
优质物流仓储市场表现继续活跃
2014年第一季度各大主要城市物流地产租金情况图
40
6.00%
35 4.00%
30 2.00%
25
20
0.00%
15 -2.00%
数据增值分成 IZP，Opera
数据空间出租 IDC，网盘
技术提供商 传统巨头，新兴公司，科大讯飞，拓尔思
泛互联网化
行业垂直整合
条件 榜样 评价
客户关注自身；开源软件 Oracle，IBM，苹果，用友 行业优势指标、技术整合指标……
TB
+
PB+
大交易数据
Hadoop 大融合数据
富界面 门户化 碎片化
10 -4.00%
5
0 上海
大连
沈阳
北京
天津
青岛
-6.00%
租金
环比涨幅
1 2014年第一季度，受持续活跃需求推动，各 大城市工业地产租金均有所提升，呈现上涨 态势
2 全国平均租金指数环比上涨1.2%，涨幅较上 季度有所提高。第三方物流和电商仍然是优 质物流仓储设施需求的主要来源。
发展趋势 2014年全国主要城市优质物流仓储的租赁需求呈现活跃态势，市场平均空置率仍将保持较低水平，租 金水平亦稳中有升 定制仓库占未来供应总量的比例预计将会提升 物流地产项目在建速度加快，供应量不断增加
2 大数据时代推动深圳物流行业的 智慧升级
智能物流是国际未来物流发展方向 2015年中国智能物流核心技术产业规 模达2000亿元 信息化是深圳物流发展动力
3 深圳物流市场加快整合步伐提
升行业多元化
《物流业发展中长期规划》指出， 推动物流企业规模化，提升物流体系 综合能力
2014年上半年，深圳小微物 流企业近四成亏损，市场机制将 推动新的市场竞争格局加速形成
广泛的数据入口 排他性，粘性 微支付，降低总体拥有成 本
大行为数据
Oracle DB2 Teradata
移动互联
社会化网络
GIS RFID
动力二：大数据时代推动深圳物流行业的智慧升级
大数据时代，给物流产业提供变革的机会
香港物流运输透明管理研究院院长南兴军先生指出：在大数据时代，电商等新型商业的出现给物流产业提
“大数据时代的智慧物流发展”论坛在深圳举办，获得广泛关注
2013年10月15日，第八届中国（深圳）国际物流与交通运输博览会智慧物流论坛暨第七届中国（深圳）物 流运输过程透明管理峰会——“大数据时代的智慧物流”在深圳拉开大幕
行
业
集
中
度
信息化成熟度
数据成为资产
卖数据
四维图新，广联达，征信局
租信息
彭博，路透
以顺丰/海吉星为代表 的传统物流企业向供应链 管理、电商方向转型发展
动力一：深圳成为全国供应链管理行业领军者
供应链整合与一体化服务已成为深圳供应链管理发展主方向
其它地区
深圳市 80.0%
目前，全国80%以上的供应链管理公司总部聚集在深圳， 其中包括怡亚通、飞马国际、普路通、华富洋等行业龙头 企业。
依托毗邻香港的区位优势，珠三角密集的产业集群 和丰富的商品门类为深圳供应链管理型企业开展代 理采购、代理分销等供应链管理服务创造了良好的 基础条件。
例如：怡亚通目前拥有近80家分支机构，全球员工 约3000人，在中国范围内建立了覆盖380个城市的 深度分销平台；而另一家供应链管理企业——年富 实业，在北京、上海等10多个城市建立了分支机构， 拥有覆盖全国的物流配送网。
2 物流运作效率有效提升 物流单位货运量货值达到约为11630.82元/吨， 涨幅为3.65%； 货运周转量608.16亿吨公里，同比增长38.58%； 单位货物运输里程878.35公里，同比增长29.17% ； 物流辐射范围快速扩张，物流行业运作效率不断 提升，加速深圳物流供应链的融合发展。
动力一：深圳成为全国供应链管理行业领军者
以怡亚通为代表的物流企业深度参与物流平台整合与供应链金融服务
怡亚通四大主营业务
怡亚通全球采购服务模式
广度
供应链 1
2 深度 供应链
四大主营
供应链 金融
业务
3
工厂
4
全球采购
与产品整合
中国 东南亚 其它地区
EA平台
采质金 购 量融
控服 制务
等
中国 美国 欧洲 巴西 印度 俄罗斯
客户
传统供应链服务现阶段仍是怡亚通现阶段核心业务，业务量规模所占最大，但呈现下降趋势； 但随着外部经济环境的变化与深圳物流行业的发展，怡亚通业务结构逐渐调整，供应链整合服务与 供应链金融等物流形态逐渐兴起，发展迅猛，未来将可能成为企业发展主要方向。
动力二：大数据时代推动深圳物流行业的智慧升级