现场存在质量安全问题整改方案和预防措施

目录

一、工程情况简介.......................................

二、目前形象进度.......................................

三、现场需关注的问题...................................

四、质量问题的整改及预防...............................

五、安全问题及改善.....................................

六、综述...............................................

现场存在质量安全问题整改方案和预防措施

一、工程概况简介

协信·星澜汇二期为重庆远域房地产开发有限公司所开发的住宅工程，该工程包括1、2、3#地块，共计14.73万平方米；其中小高层11万平方米、商业3.4万平方米、幼儿园及物业0.33万平方米。1#地块1、2、3、5、6#楼为地上11层住宅楼,4#楼下部商业楼上部为住宅楼；7#楼为幼儿园；8#楼为物管用房；3#地块5b#楼为地上5层商业建筑，5a#楼下部为商业楼，上部为写字楼；2#地块1、2#楼为商业住宅，3、4#楼为住宅楼。

二、目前形象进度

目前1#地块主体已完工，1#楼外墙完成；2#楼内墙抹灰完成；3#楼砌体完成9-10层；4#楼砌体完成2-3层；5#楼外墙抹灰完成90%，保温完成；6#楼外墙抹灰完成90%，保温完成20%；7#楼负一层砌体完成,一层砌体完成70%；车库柴油发电机房抹灰完成，屋面6~12轴刚性层完成；8#楼砌体完成,内抹灰完成；3#地块示范区14.600m层结构完成；5b区桩基完成，地梁开挖100%,浇筑完成50%,b-s-1~b-B-1，4.1m层完成；2#地块3#楼桩基完成,回填70%。

三、现场需关注的问题：

3.1 结构顶板的水平度实测合格率较低，个别点的偏差较大。

3.2 砌体工程的方正性需要加强控制。

3.3 户内门洞尺寸偏差较大，门洞墙体厚度偏差较多。

3.4 部分内墙抹灰空鼓。

3.5 同一室内的底部插座高差偏差大。

四、质量问题的整改及预防

1、结构顶板的水平度实测合格率较低，个别点的偏差较大。

整改措施：

⑴将现浇楼板表面的砼渣及砂浆等杂物清理干净。

⑵人工用手提砂轮机将现浇楼板超厚的砼打磨到设计及规范允许厚度范围，随时检测板的厚度以满足规范要求即可。

⑶人工将磨光的砼表面凿毛，以保证楼面面层施工时与结构板之间能有效结合。

预防措施：

施工人员准确按照图纸留下标高，嘱咐模板工标高位置，在搭设模板时严格

检查支模架是否规范，承载力是否足够，并在浇筑混凝土前复核模板标高，以控制现浇板厚。

2、内墙抹灰空鼓。

整改措施：先将空鼓部分凿去，四周凿成方块形或圆形，并凿进结合良好处30～50mm，边缘凿成斜坡形，用钢丝刷刷掉墙面松散灰皮处理时，严禁混用不同品种、不同强度等级的水泥，砂采用中、粗砂，过8mm孔径筛子，含泥量不大于3%。底层表面适当凿毛或毛化，凿好或毛化后，将修补处周围100mm 范围内清理干净。修补前1d，用水冲洗，使其充分湿润，一天内最好浇水湿润两次，保证修补时加气块含水深度在20mm以上，修补时，先在底面及四周刷建筑胶素水泥浆一遍，然后分两次用和原面层相同材料的水泥砂浆填补并槎平。

预防措施：

（1）要将基层浮灰、松散砂浆，遗留的模板等杂质须清除干净；

（2）加气块、混凝土柱等部位需进行毛化处理（喷浆），喷浆应均匀基本覆盖基层；

（3）抹灰前要提前对基层进行浇水湿润，加气块含水深度在20mm以上后再进行抹灰；

（4）如果基层偏差过大，抹灰层超厚，超过35mm厚则要加铺钢丝网进行拉结，或对基层进行修整以满足抹灰层对基层的要求。

（5）砂浆用料比例方面要严格按照设计砂浆配合比进行搅拌，不得随意调整砂浆配合比，特别是要控制好水灰比，采用砂浆搅拌机进行机械搅拌，搅拌时间不得小于2分钟。

（6）要严格对场材料进行验收把关，注意查看水泥品种是否符合要求，是否已过保质期，并要观察检查水泥外包装是否已破裂，受潮结块，如有这些质量状况则不能使用。

（7）要按程序详细对工人进行施工技术交底，一定要按规范要求进行分层分遍进行抹灰，待底层灰至七成干时方可抹第二遍灰，底层灰如太干则要提前进行浇水湿润处理再进行抹灰；如果抹灰层超厚则需加铺钢丝网再进行粉刷。

（8）面层最后一遍抹灰压实、搓毛时间不得过早，需要在砂浆有五成干时进行，压实、搓毛后要有人进行跟踪，如继续有细小裂缝出现应在终凝前将裂缝处再次进行搓毛碾压。

（9）抹灰面完成后视天气情况要及时安排人员进行浇水养护，一般常温下12小时后就要进行养护，养护周期不少于五天。养护每天洒水次数不得少于两次，上午一次，中午气温升高前1点钟左右一次。

3、同一室内的底部插座高差偏差大。

预防措施：安装施工员准确直观的将插座标高标示出来，严格要求工人按标示位置施工，并即时复核标示位置是否准确。

4、砌体工程的方正性需要加强控制。

整改措施：对比设计开间尺寸，开间尺寸出现正误差超标（现有房间开间尺寸比设计尺寸偏大），方正度出现超标时，应采取水泥砂浆刮平修复；开间尺寸出现负误差（现有房间开间尺寸比设计尺寸偏小），方正度出现超标时，应将抹灰层局部凿除，利用改性砂浆（普通砂浆中添加CL30）进行修复。

预防措施：施工员准确在地上弹出墙边线，并弹出离墙10cm线以备检查，砖墙砌筑时，根据砌体排版图设置皮数杆、设置砌体拉结筋皮数杆划分后，对无防水要求填充墙底部应排砌三匹页岩空心砖，高度不小于200mm。砌体砌筑前应拉线，用于控制墙面平整度及水平灰缝顺直，及时检查砌体方正性，遇到问题立即整改。砌筑结束后用靠尺对墙面平整度、垂直度进行检查，并将检查数据上墙。

5、户内门洞尺寸偏差较大，门洞墙体厚度偏差较多。

整改措施：洞口出现正误差超标（洞口偏大或厚度偏大），采取水泥砂浆分层修复洞口，剔出超标墙后抹灰层，先用抛光机抛减墙后，在根据厚度需要重新抹灰；出现负误差超标（洞口偏小或墙体厚度不满足），应将抹灰层凿除，重新抹灰。

预防措施：施工员准确弹出墨线，工人根据砌体排版图设置皮数杆、设置砌体拉结筋皮数杆划分后，对无防水要求填充墙底部应排砌三匹页岩空心砖，高度不小于200mm。砌体砌筑前应拉线，用于控制墙面平整度及水平灰缝顺直，及时检查砌体垂直度、平整度，遇到问题立即整改。

五、安全问题及改善

1、现场局部配电箱内同一漏电保护器下接出多组线，不符合安全用电问题。

改善方法：安排电工对现场电箱进行排查，对不符合要求的进行整改，设置分路标示，如实填写巡检、检修记录，同一回路禁止设置多组线，用电设备的开关箱应满足“一机一匝一漏一箱”。并派电工、安全员经常进行巡视排查隐患。

2、现场各周转材料应分类、整齐、统一堆码。

改善方法：对现场新进或楼层转出的材料，安排专人对其分类、整齐、统一的堆码。

3、楼层内局部预留洞口防护设施不完善。

改善方法：立即使用盖板固定封闭，经常派专人进行楼层巡视。