浅谈建筑工程预结算常见问题与措施

浅谈建筑工程预结算常见问题与措施

发表时间：2020-03-18T02:18:36.396Z 来源：《建设者》2019年23期作者：林加良

[导读] 近年来我国建筑行业发展迅速，预结算问题也越来越受到关注。

富顺嘉信建设监理有限公司四川自贡 643200

摘要：近年来我国建筑行业发展迅速，预结算问题也越来越受到关注。建筑工程预结算是建筑工程资金管理中的重要组成部分，在实际的工作中，建筑工程预结算会受到各种因素的影响，使得建筑工程项目的开展受到了影响，从而影响了建筑工程的质量，要想全面的提高建筑工程的质量，高效的完成建筑工程的施工，就要做好建筑工程的预结算工作，从而提高建筑工程的资金利用效率，使得建筑工程经济实用。

关键词：建筑工程；预结算；影响因素；控制策略

引言

建筑工程建设与人们的日常生活密切相关，为了给人们提供更好的工作生活空间，需要重视建筑工程建设的质量，而建筑工程预结算作为建设工程当中的重要内容，其完成质量在很大程度上决定着工程的整体质量。当前，尽管我国建筑工程产业已经进行了一定的改革和完善，但是还存在部分建筑企业对工程预结算管理工作不够重视的问题，在管理制度上还有许多制约因素限制着建筑工程质量的提升。

一、建筑工程预结算的常见问题

做好预结算工作，能够帮助施工单位减少不必要的经济损失，同时也提高资金的利用率，有助于提高建筑工程的质量，满足人们的需求。但是，就目前我国的建筑工程发展的整体状况而言，存在很多的问题，这些问题严重影响到预结算工作，使得建筑单位出现了极大的损失，而主要的问题包括以下几个方面:

（一）合同订立方面的问题

建设单位与施工单位签订合同时，合同条款规定不明确、合同不完整也是建筑工程预结算中常见的问题。合同指的在双方合意下签订的，对双方均具有法律约束力的契约。如果合同中没有约定或者是约定的不明确，那么合同一方就没有权利要求另一方为一定行为或者不为一定的行为。具体到建筑工程施工合同中，如果建筑单位在合同中对施工的各个细节没有明确规定，那么就会让施工方有漏洞可钻。最为明显的就是在包干工程项目中，如果建设单位对于包干范围以及调整方式没有明确而又详细的规定，就会造成包干项目包不死的情况，这个时候施工单位就会要求建设单位按实结算，结果造成建设单位的成本加大，建设方与施工方因合同规定不明而发生纠纷是建筑工程项目预结算中经常遇到的问题。

（二）建筑材料价格问题

建筑工程造价中材料的费用占了很大的比例，因此，对于建筑材料资本输入的把握直接影响着建设单位能否控制好工程造价。然而，由于各种原因，我国建材市场的行情并不是很稳定，相同的建筑材料在不同时期的价格差距比较大。而建筑工程项目本身的特点决定了完成整个项目耗时很久，工期很长，因此，建筑材料的价格变动也是建筑工程预结算中的一大问题。目前，建设单位和施工单位签订合同时一般是总价承包的，承包的内容包含了设计图纸中的所有内容，材料的价格也在签订合同之除被合同一方限定死，如此一来，由材料价格大幅度波动引发的资金风险必定要由合同的一方承担。如果该波动过大，牵扯的资金过多，双方在材料价格这一方面肯定会产生分歧，吃亏的一方肯定会违约，此举便会影响工程预算的进度。现实生活中这样的例子也很多，例如建设单位与施工单位在合同中约定好某一材料的价钱，结果该材料涨价过于厉害，施工方不愿意，要求建设单位调整价格材料，如果建设单位不同意，施工方就罢工，如此一来便会影响竣工结算的进程。

（三）建筑工程预算的工作人员专业技术水平需要提高

建筑工程单位通常是临时成立一支工程造价的队伍来进行预算，这样的队伍往往没有工作经验，没有专业的工程预算的技术，对于建筑工程的各项任务的各个环节不能科学的进行估算，会产生预算规模的扩大或者是预算定额的缩小。

（四）国家奖罚制度不严格

目前的我国施工单位对于工程预结算没有足够的重视，是由于我国没有建立相关的预结算法律法规，没有完善的国家奖罚制度，在对于建筑施工质量的奖罚上没有指定明确的标准，使得建筑单位对于保障建筑施工质量的预结算工作没有足够的认识，从而使得施工单位在进行预结算报价表的制作时，施工单位没有合理、严格的进行制定工

作，存在很大的随意性，这就导致了建筑工程预结算出现失真的现象。而且-- 些施工单位的工作人员，处于私利的考虑，会在标价单上做手脚，导致报价比实际要高，高估冒算等问题时有发生。

二、建筑工程预结算的控制策略

为了能够全面提升建筑工程预结算的准确性和科学性，要能够完善在预结算中存在的各种问题，全面降低我国建筑工程中存在的风险。

（一）订立合同规范化

订立合同时，建设单位和施工单位应对于合同各个条款，尤其是设计自身权利或者义务的条款，认真阅读，仔细揣摩，是合同更加严谨化、规范化。如果是包干工程项目，那么就要对包干的范围以及调整的方式进行明确的规定，防止双方发生纠纷。同时，合同应明确规定违约责任，对于材料价格变动这一敏感话题，要规定适当的解决方法，最好由建设方与施工方共同承担因价格变动引发的风险，避免由乙方承担风险引发的各种纠纷，争取做到公平公正。建设单位和施工单位只有严格制定合同并严格执行合同，才会保证建筑工程施工项目的顺利进行，保证建筑工程预结算的顺利完成。

（二）把握好材料价格差

建筑工程的庞大性，长期性也就决定了建筑工程项目涉及到的建筑材料的多样性，由于建筑材料在一定时期内的价格波动比较大，并且该风险是由建设单位和施工单位共同承担的。这就要求相关的工作人员做好市场调查工作，对于每次的市场调查结果进行记录、分析，总结，在一定程度上对建材市场建材价格的走向做一个宏观的把握，与此同时，建设单位和施工单位的相关工作人员在平时的工作中要多订阅一些和建筑材料价格变动相关的杂志、报纸来阅读，或者是上网时多多关注这方面的消息，把握好建筑材料的市场价格动态，在做审核结算时能够心中有数。

（三）提升相关人员审核的能力

作为建筑工程审核的人员，需要精通和熟悉本职的业务与工作，学习计算机技术和工程计量等预结算审核必须要掌握的内容，熟悉具体施工的规范与相关的流程；借助自身专业能力，按照委托方需求和工程具体的状况，处理建筑工程造价的预结算审核中出现的问题；提升自我素质，对各方的关系进行协调和处理，提高整个造价管理预结算的效率，提高造价审核的正确性和效率。

（四）全面加强资料的审核力度

在建筑工程的预结算过程中，市场材料价格的变化以及施工”建设双方在合同签订时细则的忽略都是造成预结算不准确的因素，所以，为了能够全面提升建筑工程的预结算效率，要加强对资料的审查工作。同时，为了能够更进一步地加强预结算效率，要深入到社会当中，做好实践调查工作，对建筑材料的价格以及合作双方的信誉做好严格的调查工作，这样才能够从根本上保障建筑施工的顺利开展。

结束语

预结算工作对于我国建筑工程的开展具有重大意义，需要重视这项工作的开展，保障整体建筑工程的质量，减少不必要的经济损失，做到全面提升建筑工程中资金的利用度，全面改善各建筑企业在资金的预结算方面存在的不足，全面提升建筑工程质量，保障整体工程的顺利进行。

参考文献

苏海霞 . 浅析土建工程预决算的问题及解决措施 [J]. 建材与装饰,2018(6).

张芸芸 . 探究建筑工程造价预结算与建筑施工成本管理的关系[J]. 建筑与装饰,2019(2).