城市规划原理课件3N
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区位理论是认识城市空间结构的组成及其 形态的重要理论武器。
2、竞租理论 W.Alonso于1960年提出。 通过不同使用者之间的竞争标价，城市土地使用性
质和结构决定了城市土地价值 根据土地使用者的支付能力，城市土地价值得以分
配，这个支付能力依赖于区位地租水平； 最倾斜的直线代表了最中心的区位，即通过接近市
城市分成为五个同心圆区域： （1）中心商务区（CBD）； （2）过渡区（Zone in Transition）； （3）工人居住区； （4）良好住宅区（Zone of better residenses）； （5）通勤区（Commuters zone）。
2、扇形理论（Sector Theory） H.Hoyt于1939年提出。
这些活动应当避免同时存在； （4）有些活动因负担不起理想场所的费用，而不得
不布置在不很合适的地方。
在这四个因素的共同作用下， 加上历史遗留习惯和局部 地区的特征，通过相互协 调的功能在特定地点的彼 此强化，不相协调的功能 在空间上的彼此分离，因 此而形成了地域的分化， 形成各自的核心，从而构 成了整个城市的多中心。
城市就整体而言是圆形的，其核心只有一个。交通 线路由市中心向外做放射状分布。随着城市人口 的增加，城市将沿交通线路向外扩大，同一使用 方式的土地从市中心附近开始逐渐向周围移动， 由轴状延伸而形成整体的扇形。
3、多核心理论（Multiple-nuclei Theory） C.D.Harris和E.L.Ullman于1945年提出。 影响城市中活动分布的基本原则： （1）有些活动要求设施位于城市中为数不多的地区； （2）有些活动受益于位置的互相接近； （3）有些活动对其他活动容易产生对抗或消极影响，
1、空间认知是空间行为的基础 社会空间的组织与人对空间的认知有关。 K.Lynch的城市意象的基础，不同的空间认知
组成了不同的城市意象。
2、社会空间的组织 以人为尺度，是 人（活动）的空 间的组织
空间行为是在一定的文化背景中展开的，在西方文 化中：
亲昵距离 亲近状态 6英寸以内，完全包容状态 疏远状态 6-18英寸
土地有偿出让的现行方式与地租方式对空间布局的影响。 Байду номын сангаас划的空间布局必须考虑到土地的出让年限。
4、保护耕地政策 农田保护区与城市发展方向。
第五节 城市空间结构
一、城市空间形态的主要描述理论
1、同心圆理论（Concentric Zone Theory） E.W.Burgess于1923年提出。
国标《城市规划基本术语标准》： 城市结构是“构成城市经济、社会、环境发展
的主要要素，在一定时间形成的相互关联、相互影 响与相互制约的关系。”
城市结构包含有多方面的内容： 经济结构； 社会结构； 政治结构； 空间结构等。
空间结构是社会经济结构在土地 使用上的反映。
第二节 经济结构
一、经济结构内涵
区域经济空间结构是指各种经济活动在区域 内的空间分布状态及空间组合形式
五、经济集聚与扩散的空间模式
中心－外围理论
五、经济集聚与扩散的空间模式
中心－外围理论
五、经济集聚与扩散的空间模式
点－轴理论
六、区位竞争
1、区位择优与区位理论 区位，指为某种活动所占据的场所在城市中所处的
空间位置。 城市中的各项活动都有相对集聚的趋势，都要寻找
在城市中最适宜的位置。
区位理论就是运用经济学的理论和方法， 试图为城市中的各项活动找到最佳区位， 即能够获得最大利益的区位。
城市规划原理
认识城市
➢ 城市的特色＋作用＋城乡差别＋城市与城市化
规划城市
➢ 前期调研＋现状分析＋规划设计（各种层次的 规划）
建设与管理城市
➢ 规划的实施＋保护＋政策法规的制定＋执行
第二讲 城市结构与形态
主要内容提要
概念 经济结构 社会结构 政治结构 城市空间形态分析
第一节 概念
个人距离 亲近状态 18-30英寸 疏远状态 30英寸-4英尺 身体控制极限
社会距离 亲近状态 4-7英尺 处理非个人事务 疏远状态 7-12英尺 公开的信息
公共距离 亲近状态 12-15英尺 典型的“正式”场合才 有的距离
疏远状态 25英尺或更远 超出个人的包围
3、社会隔离与拼贴城市 不同的社会阶层有各自的生活方式，占据城市
的不同区位，在城市中互相结合，成为城 市状况的拼贴图。 城市改造所面临的直接问题。
4、邻里单位理论 5、社会网络结构的组织
Milton-Keynth 的公建中心组织
第四节 政治结构
1、我国城市中的“单位”体制对空间形态的影响 2、政府决策对空间形态的影响 3、土地政策
政府土地供应计划与政策，既影响规划过程，也决定了空 间形态。
经济的空间结构主要是指产业的空间结构 是经济地域的主要物质内容在地域空间上相
互关系和组合形式
二、生产方式与经济空间结构
1、不同发展阶段原料地、生产地与市场地的关系
三、经济空间作用的基本形式
集聚与扩散 （1）规模经济、范围经济、外部经济
规模经济是指工厂生产规模扩大而导致长期平均成本的下降 范围经济是指建设多工厂，进行多样化经营 外部经济是指某个经济行为主体的活动使他人或社会受益
场，产品获得了最大化。
集聚效益、地租与城市空间结构演变关系
地价对土地使用的调节作用： 对土地使用量的调节； 对土地使用性质的调节； 对土地使用强度的调节。
第三节 社会结构
概念
广义而言，社会结构是指社会基本要素之间 稳定持久的联系模式。狭义而言，社会结构 是指由社会分化产生的各主要社会地位群体 之间相互联系的模式
（2）受益递增与空间集聚
三、经济空间作用的基本形式
集聚与扩散 （2）受益递增与空间集聚
从企业角度看，空间集聚是实现收益递增的重要条件，收益 递增是企业集聚的微观机理。
四、经济集聚与扩散的空间结构演变
集聚－扩散－再集聚－再扩散
五、经济集聚与扩散的空间模式
增长极理论
增长极是城市成长中心，该增长中心的增长可以向周围地 区扩散。 在产业发展上，增长极通过与周围地区的经济技术联系而 成为区域产业发展的组织核心； 在空间上，增长极通过与周围地区的空间关系而成为支配 经济活动空间分布与组合的中心 在物质形态上，增长极就是区域中的中心城市。
2、竞租理论 W.Alonso于1960年提出。 通过不同使用者之间的竞争标价，城市土地使用性
质和结构决定了城市土地价值 根据土地使用者的支付能力，城市土地价值得以分
配，这个支付能力依赖于区位地租水平； 最倾斜的直线代表了最中心的区位，即通过接近市
城市分成为五个同心圆区域： （1）中心商务区（CBD）； （2）过渡区（Zone in Transition）； （3）工人居住区； （4）良好住宅区（Zone of better residenses）； （5）通勤区（Commuters zone）。
2、扇形理论（Sector Theory） H.Hoyt于1939年提出。
这些活动应当避免同时存在； （4）有些活动因负担不起理想场所的费用，而不得
不布置在不很合适的地方。
在这四个因素的共同作用下， 加上历史遗留习惯和局部 地区的特征，通过相互协 调的功能在特定地点的彼 此强化，不相协调的功能 在空间上的彼此分离，因 此而形成了地域的分化， 形成各自的核心，从而构 成了整个城市的多中心。
城市就整体而言是圆形的，其核心只有一个。交通 线路由市中心向外做放射状分布。随着城市人口 的增加，城市将沿交通线路向外扩大，同一使用 方式的土地从市中心附近开始逐渐向周围移动， 由轴状延伸而形成整体的扇形。
3、多核心理论（Multiple-nuclei Theory） C.D.Harris和E.L.Ullman于1945年提出。 影响城市中活动分布的基本原则： （1）有些活动要求设施位于城市中为数不多的地区； （2）有些活动受益于位置的互相接近； （3）有些活动对其他活动容易产生对抗或消极影响，
1、空间认知是空间行为的基础 社会空间的组织与人对空间的认知有关。 K.Lynch的城市意象的基础，不同的空间认知
组成了不同的城市意象。
2、社会空间的组织 以人为尺度，是 人（活动）的空 间的组织
空间行为是在一定的文化背景中展开的，在西方文 化中：
亲昵距离 亲近状态 6英寸以内，完全包容状态 疏远状态 6-18英寸
土地有偿出让的现行方式与地租方式对空间布局的影响。 Байду номын сангаас划的空间布局必须考虑到土地的出让年限。
4、保护耕地政策 农田保护区与城市发展方向。
第五节 城市空间结构
一、城市空间形态的主要描述理论
1、同心圆理论（Concentric Zone Theory） E.W.Burgess于1923年提出。
国标《城市规划基本术语标准》： 城市结构是“构成城市经济、社会、环境发展
的主要要素，在一定时间形成的相互关联、相互影 响与相互制约的关系。”
城市结构包含有多方面的内容： 经济结构； 社会结构； 政治结构； 空间结构等。
空间结构是社会经济结构在土地 使用上的反映。
第二节 经济结构
一、经济结构内涵
区域经济空间结构是指各种经济活动在区域 内的空间分布状态及空间组合形式
五、经济集聚与扩散的空间模式
中心－外围理论
五、经济集聚与扩散的空间模式
中心－外围理论
五、经济集聚与扩散的空间模式
点－轴理论
六、区位竞争
1、区位择优与区位理论 区位，指为某种活动所占据的场所在城市中所处的
空间位置。 城市中的各项活动都有相对集聚的趋势，都要寻找
在城市中最适宜的位置。
区位理论就是运用经济学的理论和方法， 试图为城市中的各项活动找到最佳区位， 即能够获得最大利益的区位。
城市规划原理
认识城市
➢ 城市的特色＋作用＋城乡差别＋城市与城市化
规划城市
➢ 前期调研＋现状分析＋规划设计（各种层次的 规划）
建设与管理城市
➢ 规划的实施＋保护＋政策法规的制定＋执行
第二讲 城市结构与形态
主要内容提要
概念 经济结构 社会结构 政治结构 城市空间形态分析
第一节 概念
个人距离 亲近状态 18-30英寸 疏远状态 30英寸-4英尺 身体控制极限
社会距离 亲近状态 4-7英尺 处理非个人事务 疏远状态 7-12英尺 公开的信息
公共距离 亲近状态 12-15英尺 典型的“正式”场合才 有的距离
疏远状态 25英尺或更远 超出个人的包围
3、社会隔离与拼贴城市 不同的社会阶层有各自的生活方式，占据城市
的不同区位，在城市中互相结合，成为城 市状况的拼贴图。 城市改造所面临的直接问题。
4、邻里单位理论 5、社会网络结构的组织
Milton-Keynth 的公建中心组织
第四节 政治结构
1、我国城市中的“单位”体制对空间形态的影响 2、政府决策对空间形态的影响 3、土地政策
政府土地供应计划与政策，既影响规划过程，也决定了空 间形态。
经济的空间结构主要是指产业的空间结构 是经济地域的主要物质内容在地域空间上相
互关系和组合形式
二、生产方式与经济空间结构
1、不同发展阶段原料地、生产地与市场地的关系
三、经济空间作用的基本形式
集聚与扩散 （1）规模经济、范围经济、外部经济
规模经济是指工厂生产规模扩大而导致长期平均成本的下降 范围经济是指建设多工厂，进行多样化经营 外部经济是指某个经济行为主体的活动使他人或社会受益
场，产品获得了最大化。
集聚效益、地租与城市空间结构演变关系
地价对土地使用的调节作用： 对土地使用量的调节； 对土地使用性质的调节； 对土地使用强度的调节。
第三节 社会结构
概念
广义而言，社会结构是指社会基本要素之间 稳定持久的联系模式。狭义而言，社会结构 是指由社会分化产生的各主要社会地位群体 之间相互联系的模式
（2）受益递增与空间集聚
三、经济空间作用的基本形式
集聚与扩散 （2）受益递增与空间集聚
从企业角度看，空间集聚是实现收益递增的重要条件，收益 递增是企业集聚的微观机理。
四、经济集聚与扩散的空间结构演变
集聚－扩散－再集聚－再扩散
五、经济集聚与扩散的空间模式
增长极理论
增长极是城市成长中心，该增长中心的增长可以向周围地 区扩散。 在产业发展上，增长极通过与周围地区的经济技术联系而 成为区域产业发展的组织核心； 在空间上，增长极通过与周围地区的空间关系而成为支配 经济活动空间分布与组合的中心 在物质形态上，增长极就是区域中的中心城市。