土地收储三维辅助决策系统的设计与实现

土地收储三维辅助决策系统的设计与实现

发表时间：2018-05-28T16:45:20.897Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年第35期作者：岳巧丽

[导读] 本文将对土地收储三维辅助决策系统的需求进行分析，探讨土地收储三维辅助决策系统的设计与实现。

四川省内江市国土资源储备中心 641000

摘要：在土地收储工作中，需要准确的掌握土地收储的面积、位置、质量、性质以及权属等方面信息。为了实现这一目标，提高土地收储工作效率，需要积极应用三维辅助决策系统，充分利用GIS强大的空间分析能力与数据管理能力，为土地收储工作提供详细而准确的数据信息。本文将对土地收储三维辅助决策系统的需求进行分析，探讨土地收储三维辅助决策系统的设计与实现，为土地收储工作提供辅助决策支持。

关键词：土地收储；三维辅助；决策系统

1引言

在进行土地收储工作时，不但需要对平原地区的相关数据进行收集与整理，而且需要收集并整理地形复杂的地区的数据，在使用二维地图的情况下，无法全面、直观的获取这些数据信息，为地收储工作造成一定的影响。相对于以往的二维地图，使用三维地图能够获取更加全面的信息，并且能够表现出更加全面的空间关系。所以，我们应积极应用能够准确反映真实地形情况的三维地图，并设计土地收储三维辅助决策系统，通过系统的应用，对土地收储工作进行有效的辅助，为相关部门的正确决策提供科学依据。

2土地收储三维辅助决策系统需求分析

土地收储工作是按照法定程序进行的，采用市场运行机制，根据土地利用与城市建设规划，以回购、征用以及置换等方法将土地集中到一起，并有政府以及相关委托机构负责，对这些土地进行前期的开发利用，再通过招标与拍卖等方式出让，实现对建设用地的调控。在具体的工作中，其对土地收储三维辅助决策系统的需求如下：

2.1对收储的土地进行管理

系统需要协助管理人员掌握收储土地、预收储土地以及完成收储的土地的分布状态以及相关具体信息。

2.2辅助制定土地收储决策

系统需要以三维地理模型为基础，充分利用城市建设规划、土地利用自己房屋建筑等相关数据，分析预收储土地，协助土地收储工作人员确定这些土地的等级，并对价格与拆迁成本进行评估，有利于做出正确的土地收储决策。

3系统相关技术分析

在系统设计中，需要应用三维基础数据集构建、数据集叠加分析、三维分析以及三维场景视频输出等技术。

3.1收储土地价格评估

应用Skyline三维平台，可以建立多级三维数据库，并以此为基础，对各类相关数据进行叠加分析，为土地价格的评估提供有价值的参考。利用土地利用情况以及叠加基准地价对收储土地的价格等级进行评估，再将评估后的价格等级与以往与其条件相近的土地进行价格对比，辅助确定收储土地价格。

3.2土地整理工作量确定

对收储土地进行整理，包括对不同地块进行合并、对地势不规则的土地进行平整以及建设基础设施等工作。在这些工作中，填挖方的工作量较大，其工作量的确定需要在三维场景的基础上，采用土方量平衡计算方法，通过Skyline三维平台完成计算。确定土地平整的采样间隔与高度，就能够计算出预收储土地的挖方量、填方量等。在制作三维地形场景时可使用DEM，其精细度更高，并且采样间隔更小，计算结果更加准确。

3.3三维场景视频输出

为了确保各部门能够全面掌握预收储土地的地理位置与地貌特征，可以利用Skyline三维平台实现三维场景视频输出，将这些信息转换为三维场景，并通过视频文件输出，方便各部门了解相关信息。

4系统设计与实现

4.1系统结构设计

本系统使用Skyline三维平台，采用C/S架构，在局域网环境下运行，总体架构由支撑层、数据层与应用层组成。其中数据层中包括三维建筑模型、三维地形场景以及土地利用等相关数据。而应用层则负责提供可视化窗口，用户可通过该窗口完成决策分析。

4.2三维数据库设计

土地收储辅助决策系统中需要使用三维地理信息数据库等相关数据库，对这些数据库进行综合利用，能够为决策系统提供数据支持。在三维地理信息数据库的设计中，利用遥感影像、DOM数据以及DEM数据建立三维地形模型，将其作为系统数据平台的框架，并以此为基础，叠加相关地理信息与建筑模型，对这些数据进行符号化设置，建立起使用方便、信息丰富的数据平台。与此同时，还要建立能够辅助决策的专题数据库。系统需要从现有的地籍信息系统以及土地利用等系统中获得土地利用现状及未来规划等数据，并对这些数据进行格式转换、入库等操作，建立辅助决策专题数据库。

4.3系统功能设计

土地收储辅助决策系统需要实现查询定位、地块查询、收储三维分析、预收储分析以及视频输出等功能，具体的设计如下：第一，查询定位功能。这项功能需要实现多种方式的查询与定位，其中包括坐标定位、周边查询定位、模糊查询定位以及行政区定位等。用户可以通过三维地图快速查询到需要的位置，并了解该位置周边的基础设施等相关情况，为地块价格的分析提供有价值的参考。第二，地块查询功能。在系统导入已收储地块后，能够对地块位置进行查询，了解地块的使用年限、容积率、收储日期等相关信息，并在三维地图上显示其分布状态，用户可通过这些信息进行决策。第三，收储三维分析功能。在选择收储地块的过程中，必须全面了解其周边的地理环境等信息。系统以三维地形模型为基础，能够提供各类三维分析工具，实现地形分析、填挖方分析、坡度坡向分析、高程与坐标查询等功能，使用户更容易确定土地平整的施工量等。第四，地块预收储分析功能。系统能够生成预收储地块，并对生成的地块进行分析，评估预收储土

地的平整工作量。在土地整理工作中，挖填方工作是十分重要的组成部分，能够精准的计算出挖填方工作量是影响土地整理与项目投资预算的关键因素。土地整理的面积可以通过三维地形模型与土地范围计算得出，并以此为依据，计算出土地平整工作中的挖填方工作量。与此同时，充分利用叠加规划图，能够分析收储土地的用途与利用类型的一致性，并且利用影像分析及叠加建筑模型，实现拆迁安置成本的辅助分析。第五，视频输出。土地收储工作需要得到国土资源等部门的认可。因此，辅助决策系统可以实现视频输出，利用绘制或导入的飞行漫游路线来生成三维场景视频，并将其输出至文件中，发送给用户使用，使用户能够更直观的了解收储土地的具体状态信息。 5结束语

总而言之，土地收储三维辅助决策系统能够利用数字地理空间框架，充分结合土地利用、城市规划以及房屋建筑等相关数据，建立土地收储辅助决策系统。在目前的应用中，取得了良好的效果。在未来的应用中，需要对系统的功能进行逐步完善，为土地收储工作提供更好的辅助决策，促进土地收储工作的顺利进行。

参考文献

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