(设备管理)设施设备维护工作标准

设施设备维护工作标准

一、强电维护

（一）巡回检查

1、值班人员应在当班时对所有变电所运行设备按规定进行巡视检查。

2、根据气候有异常变化，雷电、雨雪、大风以及重要负荷时应重点巡视，发现事故苗头应及时处理及时汇报上级领导。

3、巡视应认真细致做好巡回检查记录，避免发生因漏巡或由于巡视不力引起的后果。（二）交接班

1、值班人员在值班前应提前15分钟上岗，做好交接工作。

2、交接班时，应尽量避免倒闸操作和许可工作，遇上未处理完的工作一律由上一班处理。

3、接班时应当面点清用器具及钥匙，并有责任传达有关通知。

4、交接班时，交班者应将当天的设备运行情况向接班者交待清楚，双方签字才能离岗。（三）保卫出入

1、变电所严禁一切无关人员进入。

2、除动力部门分管电气负责人之外，外来人员一律先登记后谈工作。

3、发现人为破坏事故，应保护现场立即向有关部门报告。

4、在发生严重危害设备和人身安全的事故时，可先处理后汇报。

（四）岗位责任

1、值班人员应严守工作岗位，按时到岗，不得串岗、离岗。不得进入与工作无关的部门。不得无故擅离职守。

2、上班时不迟到、早退，并统一着装。

3、值班人员应服从负责人的工作安排，加班及抢修应做到无条件服从。

4、要熟悉变电系统接线，运行方式，设备容量。

5、对变电所内一般性故障处理及时。

6、对变电设备负责运行监视，保管的责任。

7、按规定，按时做好各种记录及报表并保管好各种技术资料。

8、认真做好卫生工作，值班人员应每天清扫各变电所一次。

9、安全用具及时试验，消防器材要合格齐全。

10、注意关闭门窗，防止小动物进入变电所内。

11、努力提高本岗位业务技术素质。

12、努力执行保卫保密制度。

（五）倒闸操作

1、变电所值班操作者应经考试合格并经有关部门批准的操作人（监护人）执行。

2、操作票应根据工作票所在的工作内容，安全措施及对模拟系统图核对后正确填写，操作时应在模拟图板上试操作一次，然后有（监护人）监护，（值班人）操作。

3、操作时应使用合格的操作工具及安全用具。

4、操作时如遇雷电时，应禁止倒闸操作。

5、接到事故通知后，在二小时内到达现场实施抢修作业，尽快恢复送电。

（六）工作票

1、工作票应有供电部门认可的电气负责人填写。

2、高压设备全部停电或部分停电时应填写工作票。

3、工作票签发人应填写工作负责人及工作人员名单，工作地点，工作内容，计划，工作时

间，安全措施等内容。

4、工作负责人应由电工中具有一定经验，并熟悉有关电气安全规程技术，有电工合格证的人担任，并负有办理工作许可手续和总结手续的负责人。

5、工作票应一式二份，用钢笔或圆珠笔填写，字迹要清楚，不得涂改，工作结束后应有工作许可人及工作负责人同时签名，工作票才算执行完毕，并完整保存至一年。

二、弱电维护工作标准

（一）计算机网络系统维护

1、保持机房温度、UPS电压正常，以及环境整洁。

2、每天观察各设施指示灯（包括各楼层交换机）是否正常。

3、内网每天要进行检查，保证系统的正常运行，每星期杀毒软件要进行升级，他的升级影响到所有内网的电脑对NORTON的升级。

4、外网每天要查看系统的运行情况是否正常，保证网络的畅通，每星期对杀毒软件NORTON 要进行升级，提高他的安全能力。

5、对各办公室计算机出现网络方面的问题，及时处理。

6、根据设备特点，易损配件和重要配件需列清单并及时申请购买备件，当出现故障时及时更换，保证系统正常运行。

（二）综合布线维护

1、每天查看机房里的AYAYA P-882主交换机上的112个光纤模块连接是否正常，然后查看各楼层交换机70余台。

2、对各办公室节点出现的问题，及时处理。

3、对上网和电话线路的故障，一般在15分钟内完成。

4、每星期查看各楼层弱电井内网线配线架、交换机的连接情况，电话线与配线架的连接情况。每星期观察各设备指示灯是否正常。

5、每个月进行一次卫生工作，维护设备的整洁。

（三）通信系统维护

1、保持机房温度、设备的通风，以及环境整洁。

2、每天查看系统的运行情况是否正常，保证电话的畅通。

3、每星期一次大扫除。每月出一次电话费用报表。

（四）智能化集成系统维护

1、保证智能化集成系统服务器、UPS电压正常，以及环境整洁。

2、每天要对智能化集成系统服务器查看，保证系统的正常运行。

3、每星期对服务器上的杀毒软件NORTON要进行升级，提高他的安全防范能力。

4、对各个子系统出现的问题，及时处理。

（五）政府办公自动化系统维护

1、每天查看办公自动化系统服务器和邮件服务器运行情况。

2、对办公自动化系统服务器，每星期杀毒软件NORTON要进行升级。

3、政府办公自动化系统的主页经常要添加一些新闻和重要通知。

4、对各办公室计算机使用OA出现的问题，及时处理。

（六）UPS不间断电源系统维护

1、UPS电源在使用中，每月月初放电30分钟左右，放电后要立即恢复充电。

2、电池补充电的方法是：将电池串联起来，根据电池使用说明书提供的具体方法进行充电。

3、每月对UPS不间断电源进行卫生工作，以保持电池箱及电池的表面清洁。

（七）智能卡及显示系统

1、每月对系统各设备做清洁工作，保持环境整洁。

2、每星期对后台数据库做好备份。

3、智能卡有问题找出原因，是卡还是设备问题，及时处理。

4、售饭系统是封闭网络系统，不允许非系统设备接入本系统网络，每天要查看系统的运行情况是否正常，保证网络的畅通，经常对杀毒软件要进行升级，提高他的安全能力。（八）卫星及有线电视系统维护

1、每月对系统各设备做清洁工作，保持环境整洁。

2、每星期查看设备指示灯、电源是否正常。

3、与设备供应商和工程商一起，每季度检查天线和各设备。

4、对各有关办公室电视出现的问题，及时处理。

三、消防设施维护

（一）火灾自动报警及联动控制子系统

1、集中控制器（包括楼显）：每月试验火灾报警控制器的基本功能。

2、探测器：每月检查探测器运行是否正常（每月抽取5%探测器进行测试），并排除探测器的故障（误报及不报），检查中有不合格的探测器进行更换。

3、报警按钮：每月检查报警按钮运行是否正常。对联动系统的维护保养：每年至少对下列消防控制设备手动、自动试验1~2次，试验消防控制设备的控制显示功能。

（1）防火卷帘、警报器等的控制设备；

（2）室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备；

（3）火灾事故广播；

（4）消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验。

4、对系统布线的维护保养，发现线路故障立即检修。

（二）自动喷水灭火系统及水幕系统

1、喷淋头维护保养：每月（不少于10%）应对喷头进行一次外观检查。

2、管路系统的维护保养：

（1）观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。

（2）每月需对不少于10%的管道末端进行放水，确保管道内的水质良好，并对水流提示器的报警功能进行试验。

3、报警阀的维护保养：

每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验，验证系统的供水能力，压力开关的报警功能是否正常。

4、消防水泵房的维护保养：

（1）对消防水泵的维护保养：

每月检查消防水泵的运转状况，并手动、自动控制启动消防水泵1~3次。

（2）电控柜的维护保养：

检查电压、电流表的指针是否在规定的范围内。转换开关是否处于自动状态，指示灯显示是否正常。

5、系统功能的维护保养：

应按照设计要求，通过末端试验装置放水试验，对系统功能进行试验，检查功能是否正常。（三）消火栓给水系统

1、对消火栓的维护保养：

（1）每月检查室内、外消火栓的供水能力；

（2）每月检查水带、水枪、消火栓的接口上的密封垫是否完整、良好。

2、消防管网的维护保养：