建造合同收入与费用的核算PPT课件
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1．合同初始收入 合同中标后，建造承包商与中标单位
双方签订的合同中确定的合同总金额， 扣除暂定金及其他计入合同金额但由发 包商掌握使用的部分后作为合同初始收 入部分。
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2．合同变更收入应在符合以下条件时确 认：
（1）客户能wk.baidu.com认可因变更而增加的收入； （2）收入能够可靠地计量。
如果一项合同包括建造多项资产，建造合同准 则规定了合同分立的条款，企业应按建造合同 准则规定的合同分立的原则，确定建造合同的 会计核算对象；
如果为建造一项或数项资产而签订一组合同， 建造合同准则规定了合同合并的条款，企业应 按建造合同准则规定的合同合并的原则，确定 建造合同的会计核算对象。
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如果一项建造合同包括建造数项资产， 在同时具备下列条件的情况下每项资产 应分立为单项合同处理：
（1）每项资产均有独立的建造计划； （2）建造承包商与客户就每项资产单独进
行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资 产有关的合同条款； （3）每项资产的收入和成本可单独辨认。
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例如：某建筑公司与一客户签订一项建 造合同，该合同规定，建筑公司为客户 建造一拣房屋 和一座食堂。在签订合同 时，建筑公司与客户分别就所建房屋和 食堂进行谈判，并达成一致意见；房屋 的工程造价为400万元，食堂的工程造价 为150万元。房屋和食堂均有独立的施工 图预算，房屋的预算成本为370万元，食 堂的预算成本为130万元。
Go on
3
一般来说，持有待售存货的收入是在卖方将该 项目所有权上的重大风险和报酬转让给买方时 予以确认。
建造合同中在建工程的金额一般比较重大，且 需较长的时间来完成工程
建造合同准则在建造合同收入的确认、计量、 开单结算的账务处理以及预计合同损失的处理 方法等方面作了较大改革。enter
4
准则与现行规定之间的主要区别是收入 确认的时点和金额。《施工企业会计制 度》是在承包方与发包方进行结算时， 按结算额确认为合同收入，而本准则则 区分不同的情况，进行不同的确认，在 完工百分比法下，合同收入是按完工进 度确认的，与实际结算的工程价款会有 一定的差别。准则的规定更为符合权责 发生制的要求，并遵守了谨慎原则。
4．奖励款收入确认的条件为： （1）根据目前合同完成情况，足以判断工
程进度和工程质量能够达到或超过既定 的标准； （2）奖励金额能够可靠地计量。 如果不同时具备上述条件，则不能确认。 enter
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三、合同成本
（一）合同成本的组成内容 （二）合同总成本的计算
go on
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合同成本包括从合同签订开始至合同完成止所 发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费 用。
建造合同收入与费用的核算
主讲人 李晓斌
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建造合同收入与费用的核算
一、《建造合同》概述 二、合同收入 三、合同成本 四、合同收入与合同费用的确认 五、建造合同收入与费用的账务处理 六、核算举例
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一、《建造合同》概述
（一）准则的制定背景 （二）我国现行的行业会计制度相比较有哪些
差异 （三）建造合同的类型 （四）关于合同分立与合同合并 （五）建造合同结果的判定
如果不同时具备上述条件，则不能确认 合同变更收入。
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3．索赔收入确认条件为：
（1）根据谈判情况，预计对方能够同意这项索 赔；
（2）对方同意接受的金额能够可靠计量。
如果不同时具备上述条件，则不能确认索赔 款收入。
（3）一般程序为，承包商提出索赔报告（或索 赔意向书），根据具体情况由发包商召集有关 单位（如业主、监理、设计等单位）进行协商， 签订会议纪要或以其他方式达成一致意见，最 终就索赔金额在相关文件中确认，计入合同总19
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按结果的确定性，建造合同结果分为可 以可靠估计或不能可靠估计。
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判定固定造价合同的结果能够可靠估计的条件 为：
（1） 合同总收入能够可靠的计量； （2） 与合同相关的经济利益能够流入企业； （3） 在资产负债表日合同完工进度和为完成合
同尚需发生的成本能够可靠地确定； （4） 为完成合同已经发生的合同成本能够清 楚的区分和可靠地计量，以便实际合同成本能 够与以前的预计成本相比较。
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建造合同通常分为两种类型，一种是固 定造价合同，另一种是成本加成合同。
固定造价合同是指按照固定的合同价或 固定单价确定工程价款的建造合同。
成本加成合同是指以合同允许的或其他
方式议定的成本为基础，加上该成本的
一定比例或定额费用从而确定工程价款
款的建造合同。
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一般情况下，企业应以所订立的单项合同为对 象，分别计量和确认各单项合同的收入、费用 和利润。
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成本加成合同的结果能够可靠估计，是 指同时具备以下2项条件：
(1)与合同相关的经济利益能够流入企业； (2)实际发生的合同成本能够清楚地区分 并且能够可靠地计量。 enter
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二、合同收入
（一） 合同收入的组成内容 （二）合同收入的确认标准 go on
15
合同总收入包括以下内容： 1.合同的初始收入 2.合同因变更、索赔、奖励等形成的收入
直接费用指为完成合同所发生的、可以直接计 入合同成本核算对象的各项费用支出。
间接费用是企业下属的施工单位或生产单位为 组织和管理施工生产活动所发生的费用。 enter
22
合同总成本按以下公式计算 预计合同总成本＝实际已经发生的工程成
本+预计将要发生的合同成本
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实际已经发生的工程成本：在工程施工 过程中，及时对发生的各项成本费用进 行账务处理，合理摊销、预提各种费用 。
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一组合同无论对应单个客户还是几个客 户，在同时具备下列条件的情况下，应 合并为单项合同处理：
（1）该组合同按一揽子交易签订； （2）该组合同密切相关，每项合同实际上
已构成一项综合利润率工程的组成部分； （3）该组合同同时或依次履行。
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例如，某建造承包商为承包建造一个冶 炼厂而与客户一揽子签订了三项建造合 同，这三项合同分别是建造一个选矿车 间、一个冶炼车间和一个工业污水处理 系统。根据合同规定，这三个工程将由 该建造承包商同时施工，并根据整个项 目的施工进度办理价款结算。 enter
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1．合同初始收入 合同中标后，建造承包商与中标单位
双方签订的合同中确定的合同总金额， 扣除暂定金及其他计入合同金额但由发 包商掌握使用的部分后作为合同初始收 入部分。
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2．合同变更收入应在符合以下条件时确 认：
（1）客户能wk.baidu.com认可因变更而增加的收入； （2）收入能够可靠地计量。
如果一项合同包括建造多项资产，建造合同准 则规定了合同分立的条款，企业应按建造合同 准则规定的合同分立的原则，确定建造合同的 会计核算对象；
如果为建造一项或数项资产而签订一组合同， 建造合同准则规定了合同合并的条款，企业应 按建造合同准则规定的合同合并的原则，确定 建造合同的会计核算对象。
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如果一项建造合同包括建造数项资产， 在同时具备下列条件的情况下每项资产 应分立为单项合同处理：
（1）每项资产均有独立的建造计划； （2）建造承包商与客户就每项资产单独进
行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资 产有关的合同条款； （3）每项资产的收入和成本可单独辨认。
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例如：某建筑公司与一客户签订一项建 造合同，该合同规定，建筑公司为客户 建造一拣房屋 和一座食堂。在签订合同 时，建筑公司与客户分别就所建房屋和 食堂进行谈判，并达成一致意见；房屋 的工程造价为400万元，食堂的工程造价 为150万元。房屋和食堂均有独立的施工 图预算，房屋的预算成本为370万元，食 堂的预算成本为130万元。
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一般来说，持有待售存货的收入是在卖方将该 项目所有权上的重大风险和报酬转让给买方时 予以确认。
建造合同中在建工程的金额一般比较重大，且 需较长的时间来完成工程
建造合同准则在建造合同收入的确认、计量、 开单结算的账务处理以及预计合同损失的处理 方法等方面作了较大改革。enter
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准则与现行规定之间的主要区别是收入 确认的时点和金额。《施工企业会计制 度》是在承包方与发包方进行结算时， 按结算额确认为合同收入，而本准则则 区分不同的情况，进行不同的确认，在 完工百分比法下，合同收入是按完工进 度确认的，与实际结算的工程价款会有 一定的差别。准则的规定更为符合权责 发生制的要求，并遵守了谨慎原则。
4．奖励款收入确认的条件为： （1）根据目前合同完成情况，足以判断工
程进度和工程质量能够达到或超过既定 的标准； （2）奖励金额能够可靠地计量。 如果不同时具备上述条件，则不能确认。 enter
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三、合同成本
（一）合同成本的组成内容 （二）合同总成本的计算
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合同成本包括从合同签订开始至合同完成止所 发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费 用。
建造合同收入与费用的核算
主讲人 李晓斌
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建造合同收入与费用的核算
一、《建造合同》概述 二、合同收入 三、合同成本 四、合同收入与合同费用的确认 五、建造合同收入与费用的账务处理 六、核算举例
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一、《建造合同》概述
（一）准则的制定背景 （二）我国现行的行业会计制度相比较有哪些
差异 （三）建造合同的类型 （四）关于合同分立与合同合并 （五）建造合同结果的判定
如果不同时具备上述条件，则不能确认 合同变更收入。
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3．索赔收入确认条件为：
（1）根据谈判情况，预计对方能够同意这项索 赔；
（2）对方同意接受的金额能够可靠计量。
如果不同时具备上述条件，则不能确认索赔 款收入。
（3）一般程序为，承包商提出索赔报告（或索 赔意向书），根据具体情况由发包商召集有关 单位（如业主、监理、设计等单位）进行协商， 签订会议纪要或以其他方式达成一致意见，最 终就索赔金额在相关文件中确认，计入合同总19
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按结果的确定性，建造合同结果分为可 以可靠估计或不能可靠估计。
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判定固定造价合同的结果能够可靠估计的条件 为：
（1） 合同总收入能够可靠的计量； （2） 与合同相关的经济利益能够流入企业； （3） 在资产负债表日合同完工进度和为完成合
同尚需发生的成本能够可靠地确定； （4） 为完成合同已经发生的合同成本能够清 楚的区分和可靠地计量，以便实际合同成本能 够与以前的预计成本相比较。
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建造合同通常分为两种类型，一种是固 定造价合同，另一种是成本加成合同。
固定造价合同是指按照固定的合同价或 固定单价确定工程价款的建造合同。
成本加成合同是指以合同允许的或其他
方式议定的成本为基础，加上该成本的
一定比例或定额费用从而确定工程价款
款的建造合同。
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一般情况下，企业应以所订立的单项合同为对 象，分别计量和确认各单项合同的收入、费用 和利润。
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成本加成合同的结果能够可靠估计，是 指同时具备以下2项条件：
(1)与合同相关的经济利益能够流入企业； (2)实际发生的合同成本能够清楚地区分 并且能够可靠地计量。 enter
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二、合同收入
（一） 合同收入的组成内容 （二）合同收入的确认标准 go on
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合同总收入包括以下内容： 1.合同的初始收入 2.合同因变更、索赔、奖励等形成的收入
直接费用指为完成合同所发生的、可以直接计 入合同成本核算对象的各项费用支出。
间接费用是企业下属的施工单位或生产单位为 组织和管理施工生产活动所发生的费用。 enter
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合同总成本按以下公式计算 预计合同总成本＝实际已经发生的工程成
本+预计将要发生的合同成本
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实际已经发生的工程成本：在工程施工 过程中，及时对发生的各项成本费用进 行账务处理，合理摊销、预提各种费用 。
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一组合同无论对应单个客户还是几个客 户，在同时具备下列条件的情况下，应 合并为单项合同处理：
（1）该组合同按一揽子交易签订； （2）该组合同密切相关，每项合同实际上
已构成一项综合利润率工程的组成部分； （3）该组合同同时或依次履行。
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例如，某建造承包商为承包建造一个冶 炼厂而与客户一揽子签订了三项建造合 同，这三项合同分别是建造一个选矿车 间、一个冶炼车间和一个工业污水处理 系统。根据合同规定，这三个工程将由 该建造承包商同时施工，并根据整个项 目的施工进度办理价款结算。 enter