深圳分户验收规范

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深圳分户验收规范
篇一：住宅分户验收方案
一品江山.世纪花园项目
监理分户验收方案
工程月进度汇报
毒区与清洁区之间设置了整体浇注的钢筋混凝土密闭
隔墙，厚度为250ｍｍ，防空地下室室内外出入口处的临空墙皆为钢筋混凝土浇注，厚250ｍｍ.密闭隔墙上开设门洞，皆设置
编制：温宪武审核：应信群
日期：20xx年12月3日
为贯彻落实《杭州市住宅工程分户检验管理暂行规定》，进一步加强质量控制与管理，现结合本工程实际，对一品江山．世纪花园项目的分户验收工作做如下安排：
一、验收依据：国家和省市工程质量验收规范、技术标准以及经审查合格的施工图设计文件。

二、验收小组的组织
机构：
建设单位：寿锋民、许春平、孙琦、孙吾海、张海清、徐文臣、
刘小旭
物业部门：
监理：温宪武、历正良、马叙良、沈正忠、曾礼平、马行
志、王泽东
施工单位：Ⅰ标段：王旭东、郑林军、李丹、单卫忠、王洪
祝关荣、於建芳、童明鉴、邱建虎、李辉。

Ⅱ标段：陈钱书、金建江、王继华、徐国人
王根海、傅文俊、韩立忠、李辉。

三、验收时间：计划于12月31日进行四、验收前的准备工作：
1）分户检验前，要求施工单位在室内将预埋在建筑物内的水管位置、强弱电进户管线的位置和用于室内空间尺寸测量的控制点、线做出标识（精装修房可附图标识）。

2）需要实测实量的检查项目使用靠尺板、水平仪、激光测距仪和钢尺等专业工具进行检查，检查工具符合计量检定标准要求。

3）相关人员的组织及验收表格的准备整理工作。

五、
验收中采用的标准及表格：
采用《杭州市住宅工程分户检验管理暂行规定》；表格见附件1-4
六、分户验收工作：
分户检验工作按照有关质量验收标准规定的检查方法，逐户、逐间、逐段进行检查检验，并按照《住宅工程质量分户检验记录》（附件二）做好记录，签字确认。

七、对验收中存在问题的处理：
1）与建设单位、物业管理部门、施工单位等共同对整改内容进行复查验收，对整改合格的在相关表格中签署监理意见。

2）分户检验小组发现检查结果不符合有关规范标准或设计文件要求的，书面责成施工单位整改并组织对整改情况进行复查；经整改后仍不符合要求时，按照《建设工程施工质量验收统一标准》的有关规定处理。

整改、复查及处理情况在《住宅工程分户检验记录》中载明。

相关检验和整改情况应记录在案，并最终记录在《住宅工程质量分户检验记录》内（附件二）。

篇二：建筑工程分户验收会议纪要
重庆东海汉辰房地产开发有限公司“汤山别院”一期工程（33、34、41-45、52-59#楼、及33、34#楼地下室）分户验收会议纪要
会议时间：20xx年9月30日
会议地点：建设方会议室
参会单位人员：
建设单位：黄权、刘冬梅、王德宇、伍小鹏、王腾月、罗黎设计单位：能腊梅、陈树辉
监理单位：何先川、吕德华、田杰、张华兵
施工单位：宋小权、秦永东、李任杰、董正文
会议主题：重庆东海汉辰房地产开发有限公司“汤山别院”一期工程
（33、34、41-45、52-59#楼、及33、34#楼地下室）分户验收。

会议主持人：刘冬梅
会议纪录人：刘冬梅
会议内容：
会议主持人刘冬梅：首先感谢各单位的领导前来重庆东海汉辰房地产开发有限公司“汤山别院”一期工程（33、34、41-45、52-59#楼、及33、34#楼地下室）分户验收、指导工作。

一、成立验收小组：
验收小组组长；
重庆东海汉辰房地产开发有限公司：项目总经理黄权
二、验收小组组长宣读验收小组组员名单：
验收小组副组长：重庆新鲁班工程监理有限责任公司；何先川重庆市沙坪坝区第四建筑工程公司；宋小权以下为验收小组成员：
巴南区质检站监督；
中国深圳市华纳国际建筑设计有限公司；
重庆东海汉辰房地产开发有限公司；
重庆新鲁班工程监理有限责任公司；
重庆市沙坪坝区第四建筑工程公司；
本工程参建单位的参会代表;
三、重庆市沙坪坝区第四建筑工程公司；介绍本工程基本情况及分户验收自查情况；
本工作位于巴南区炒油场，建筑面积25025.45m2。

主体结构形式为框架结构，均为地下一层（局部为两层），地上三层，共计四层，建筑总高为15.5m左右，共计15栋。

分房验收是根据建筑工程质量统一验收标准。

重庆市住宅工程质量分户验收管理办法。

分户验收质量标准等进行验收。

（一）地面、墙面和顶棚质量；
（二）门窗质量；
（三）栏杆、护栏质量；
（四）防水工程质量；
（五）室内主要空间尺寸；
（六）给水、排水系统安装质量；
（七）室内电气工程安装质量；
（八）建筑节能工程质量；
（九）有关合同中规定的其他内容。

经检查分户验收总体情况：1、墙面、天棚无脱层、空鼓、开裂现象。

2、厕、浴、阳台表面坡度符合规范要求。

3、屋面防水无渗漏。

4、厨、卫、防水符合要求。

5、外墙无渗漏。

6、外窗台、护栏、栏杆间距符合要求。

7、门窗无渗漏，门窗开启、关闭自如。

门窗玻璃安全认证标识完整。

8、室内给排水管道无渗漏，坡度、地漏水封检查符合要求。

9、电气安装符合要求。

10、等电位紧固、检测符合要求。

11、建筑节能有专项验收。

12、排油烟道检查符合要求（详见分户验收附表）。

功能性试验分户验收情况：1、屋面、厨、卫、外墙淋水试验无渗漏。

2、外窗台护栏高度、栏杆间距符合规范要求。

3、门窗开启、关闭自如。

4、室内给排水试水无堵塞。

5、室内电气照明埋管符合要求。

6、等电位紧固、导通正常。

7、排油烟道畅通。

8、空调孔无渗漏，反坡及位置正确（详见分户验收附表）。

对“汤山别院”一期68户的工程观感质量和使用功能，进行分户验收一次性合格率90%以上，符合住宅工程质量分户验收规则，观感质量和使用功能满足设计要求。

在建设、监理、设计、质监等单位的大力支持及严格监督下，本工程施工符合设计要求及施工质量验收规范的规定；工程资料同步、
及时，真实反映现场实际。

综上，分户验收自评合格，提请各单位验收。

四、重庆新鲁班工程监理有限责任公司；介绍本工程分户验收质量检查情况；
重庆东海汉辰房地产开发有限公司“汤山别院”一期工程（33、34、41-45、52-59#楼、及33、34#楼地下室）在施工过程中我们严格按照监理规划、细则进行管理，各环节质量还是做得令人满意。

我方也是严格按照设计图纸及施工规划执行监控，以保证工程质量。

根据建筑工程质量验收统一标准，严把原材料检验关，工程隐蔽验收关，工程质量检查验收关，从实物到技术资料的管理，我监理部不间断和系统地对工程质量进行监控，工程质量符合设计要求及规范规定，工程资料齐全，与施工进度同步，同意分户验收。

五、中国深圳市华纳国际建筑设计有限公司；介绍本工程分户验收质量检查情况;
从现场来看，工程质量较好，符合设计要求，施工单位按图纸设计要求及设计变更进行施工，我们同意分户验收。

六、重庆东海汉辰房地产开发有限公司；验收小组组长作本工程分户验收总结。