规划设计合同老旧小区微改造项目实施方案编制.doc

规划设计合同工程名称：XXX老旧小区微改造项目实施方案编制工程地点：广州市XX区合同编号：设计证书等级：规划设计乙级设计证书号：委托人：设计人：签订日期：2018年月日委托人（以下简称甲方）：承包人（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程勘察设计合同条例》的有关规定，经双方协商一致，签署以下合同，以资共同遵守。

第1条概述1.1 规划名称：XXX老旧小区微改造项目实施方案编制（以下简称“本项目”）。

1.2 规划地点：本项目位于1.3 规划规模：第2条甲方职责2.1负责根据实际情况提供以下资料，并对所提供的资料负责，如甲方无法提供部分资料的，由乙方负责收集，仍不能取得的，乙方应将资料缺漏可能引起的后果书面告知甲方，并与甲方协商应对措施。

因本合同的履行需要付费购买的前期或基础资料由甲方支付相关费用。

2.1.1 甲方对于本项目设计的需求；2.1.2 规划范围内用地权属信息及相关证明；2.1.3 整体改造设想及相关规划资料；2.1.4 本项目实施方案所需的经规划部门认可的实测地形图及电子地形图、相关控规资料；2.1.5 本项目现状调查资料包括土地利用现状、土地权属状况；2.2 如有需要，负责组织项目设计成果的评审会议和承担相关的评审费用，并出具书面评审意见。

2.3 按照本合同的规定，按期如数向乙方支付实施方案编制技术咨询服务费。

2.4 对乙方的设计回访工作给予支持，提供方便。

2.5 甲方应保护乙方设计的所有文件资料、数据、计算机软件和专利技术等，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计资料和文件不得擅自修改、转让或用于本合同范围外的项目，如发生以上情况，甲方应负法律责任，乙方有权向甲方提出索赔。

合同履行完毕后，知识产权归双方所有。

第3条乙方职责3.1根据甲方提供的有关资料（乙方应明确列出所需资料的清单）、规划设计要求，并依照广州市城市规划的有关法规和规范，以及广州市城市更新相关政策等要求，并按照现行的国家和地方有关法律、法规以及相关规范的技术要求，按双方商定的工期进度，按时、保质、保量提供规划设计图纸及文件资料。

3.2 负责技术跟踪，对实施方案设计成果经报城市更新和其他相关部门审查后作不超出甲方原定委托范围和内容的必要调整和补充。

3.2.1协助甲方完成本项目的报审、报批后有关成果修改等技术工作。

3.2.2负责向甲方对本项目范围内的相关技术交底。

3.2.3 乙方应保护甲方的知识产权。

未经甲方同意，不得向第三方披露或转让与本次有关的设计资料，包括但不限于设计成果、甲方向乙方提供有关图纸等技术经济资料和文件。

如发生以上情况，乙方应负法律责任，甲方有权向乙方提出索赔。

3.3收到甲方提供的基础资料后，乙方应仔细阅读，如发现任何不明晰、错误、失误或缺陷，应及时向甲方提出。

3.4乙方提交的各阶段工作成果必须经甲方书面认可，设计成果内容、质量及数量满足送审要求。

3.5在报政府有关部门审批期间，在有需要时乙方应派本项目的设计负责人及设计团队参加设计方所必须参与的相关工作。

根据工作需要，乙方应到现场进行调查、解说、汇报、沟通等工作的，食宿和当地交通及办公便利、来往交通由乙方自行解决。

第4条工期和技术要求（工作成果）4.1 签定本合同及甲方提供合同约定资料后，双方按合同约定的分工和工期计划表开展工注：以上时间为乙方实际技术工作所需最少时间，其中与相关部门及多方沟通协调、甲方内部审议成果、行政审查、意见反馈等非技术工作所需时间不计算在内。

4.2 如甲方未及时提供所需资料或反馈意见或未能按合同规定支付技术咨询服务费给乙方超过5日时，乙方的工期按本合同计划顺延。

4.3 技术要求4.3.1必须符合《中华人民共和国城乡规划法》等现行的国家和地方有关法律、法规以及相关规范的技术要求；4.3.2满足广州市城市更新的相关政策、规定和其他法规性文件的要求。

第5条设计成果乙方应交付的设计资料及文件：第6条收费6.1 收费依据：参考《广东省城市规划收费标准》及《广州市旧村庄全面改造成本核算办法（2016年10月）》相关规定。

6.2收费计算本项目应收实施方案编制技术咨询服务费用人民币XX万元（XX万元整），因政策要求或报批要求等原因，编制的用地范围远超出合同约定的用地范围时，双方应就增加部分的工作内容和费用协商签订补充设计协议书。

6.3有关事宜：6.3.1改造规划范围和改造范围应以区政府和区更新局意见为准。

6.3.2根据规划方案若需要制作展示成果，所有制作成本不包含在本合同之内：包括但不限于沙盘模型（根据需要确定数量和比例）、多媒体演示文件（根据需要若干份）、三维动画演示（根据需要确定数量）制作费用。

第7条付款方式：7.1预付款：合同生效后，提交完整支付申请资料后20个工作日内甲方向乙方支付合同总额的30%，即人民币7.2初步成果提交审查机构（甲方）审查，审查通过后且提交完整支付申请资料后20个工作日内甲方向乙方支付合同总额的50%，累计支付至合同总额的80%，即人民币7.3最终成果提交白云区更新局审议并通过后，提交完整支付申请资料后20个工作日内甲方向乙方支付合同总额的20%，累计支付至合同总额的100%，即人民币7.4本合同微改造实施方案编制技术咨询服务费总额为含税价，乙方应在甲方付款前3日内（并考虑甲方的付款审批合理时间）向甲方交付与该期付款等额的合法发票，乙方未及时交付发票的，甲方有权延期付款，因此导致甲方迟延付款的由乙方承担责任。

7.5 由于本项目资金来源为财政性资金，须执行国库集中支付的相关程序，甲方仅负责在上述约定时间内完成申请支付手续，实际付款到账时间及金额以财政拨付的时间及金额为准，甲方无需承担由此产生的延迟支付责任；在每次支付前，乙方必须向甲方提交书面支付申请并开具与支付费用等额的合法有效的发票，方可办理相关申报支付手续。

第8条违约责任8.1 在合同履行期间，非因乙方原因甲方要求终止或解除本合同，甲方应书面告知乙方，乙方有权不予退还甲方已付的费用，且乙方有权根据乙方完成并达到支付服务费条件的进度按实支付乙方已完成工作的费用。

8.2 乙方对改造方案规划设计图纸资料及文件出现的遗漏或错误应在甲方指定时间内负责修改或补充完毕。

8.3甲方应按本合同第6、7条规定的金额和时间向乙方支付技术咨询服务费，每逾期一天，应承担相应支付金额千分之一的违约金。

8.4由于乙方自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计成果文件的交付时间，每延误一天，应减少本项目该阶段应收技术咨询服务费的千分之一。

8.5 由于甲方自身原因，造成本项目规划设计工作的重大返工或重新设计，应另行增加设计费用。

8.6 若甲方要求乙方提供超过本合同规定的图纸和文件份数，甲方应向乙方增加支付工本费用，具体数额由甲、乙双方另行商定。

第9条其他9.1 如欲终止合同，任何一方均需以书面提出（提供盖公章函件及说明文件），经双方协商同意，方可终止。

9.2 本合同执行过程中，因不可抗力因素造成本合同无法继续履约，甲、乙双方协商同意后，可以终止合同。

9.3 任何一方如需对本合同另作修改或补充，须经双方共同协商，并定出书面补充协议，补充协议为本合同的组成部分。

9.4 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决确定。

双方应就协商事宜另行签订书面补充协议。

9.5 在履行本合同过程中，若双方发生争议，应友好协商解决。

协商不成的，任何一方可提请中国广州仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.6 本合同自甲乙双方签字并盖章后生效，甲、乙双方履行完本合同的职责后，本合同即自行终止。

9.7 本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份，具同等法律效力。

9.8根据本合同的需要，一方发出的全部通知或函件，均采用书面形式。

通知或函件按照本合同中各方的联络地址发出3日（以邮戳时间起算）视为送达，若经邮局或快递公司退回的邮件，同样视为已经送达对方。

如一方有效联络地址有变更时需及时通知另一方，如不通知则视原地址视为文件有效送达地址。

甲方：（公章）乙方：（公章）法人代表：法人代表：或签约代表：或签约代表：地址：地址：联系电话：联系电话：开户银行：开户银行：账号：账号：签字日期：2018年月日签字日期：2018年月日廉政合同建设单位：（全称）广州市白云区三元里街道办事处设计单位：（全称）根据国家、省工程建设和廉政建设的有关规定，为做好合同工程的廉政建设，保证工程质量与施工安全，提高建设资金的有效使用和投资效益，甲方和乙方就加强合同工程的廉政建设，订立本合同。

1 双方权利和义务1.1 严格遵守国家有关法律法规的规定。

1.2 严格执行一切合同文件，自觉按合同办事。

1.3 双方的业务活动坚持公平、公开、公正和诚信的原则（法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益，不得违反工程建设管理规章制度。

1.4 建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。

1.5 发现对方在业务活动中有违反廉政建设规定的行为，应及时给予提醒和纠正。

1.6 发现对方严重违反合同的行为，有向其上级部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。

2 建设单位义务2.1 甲方及其工作人员不得索要或接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由甲方或工作人员个人支付的费用等。

2.2 甲方及其工作人员不得参加乙方安排的宴请（工作餐除外）和娱乐活动；不得接受乙方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。

2.3 甲方及其工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。

2.4 甲方及其工作人员及其配偶、子女不得从事与乙方有关的工程材料设备供应、工程分包、劳务等经济活动。

2.5 甲方及其工作人员不得以任何理由向乙方推荐分包单位或推销材料，不得要求乙方购买合同约定外的材料和设备。

2.6 甲方及其工作人员要秉公办事，不准营私舞弊，不准利用职权从事各种个人有偿中介活动和安排个人施工队伍。

3 设计单位义务3.1 乙方不得以任何理由向建设单位及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵3.2 乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报销应由甲方或工作人员个人支付的任何费用。

3.3 乙方不得以任何理由安排甲方及其工作人员参加宴请（工作餐除外）及娱乐活动。

3.4 乙方不得为甲方购置或提供高档通讯工具和高档办公用品等。

4 违约责任4.1 甲方及其工作人员违反本合同第1条和第2条规定，应依据有关规定给予廉政建设规定的处分；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方造成经济损失的，应予赔偿。

4.2 乙方及其工作人员违反本合同第1条和第3条规定，应依据有关规定给予廉政建设规定的处分；给甲方造成经济损失的，应予赔偿；情节严重的，由建设主管部门给予甲方一至三年内不得进入工程建设市场的处罚。