第六章其他税收法律制度
合集下载
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
的，免征契税 5、按照国际条约应当免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构、外
交代表、领事官员承受土地、房屋权属
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
真题讨论
2011年 单项选择题 周某向谢某借款80万元后，后因谢某急需资金，周某以一套 价值90万元的房产抵偿所欠谢某债务，谢某取得该房产产权 的同时支付周某差价款10万元。已知契税税率为3%.关于此 次房屋交易缴纳契税的下列表述中，正确的是（ C ） A.周某应缴纳契税3万元 B.周某应缴纳契税2.4万元 C.谢某应缴纳契税2.7万元 D.谢某应缴纳契税0.3万元
免征房产税
Hale Waihona Puke Baidu
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
7、在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室，在施 工期间免征房产税。
8、高校后勤实体 9、非营利性医疗机构、疾病控制机构、妇幼保健机构自用房产 10、老年服务机构自用房产 11、按政府规定的价格出租公有住房和廉租住房 12、向居民供热并直接向居民收取采暖费的供热企业
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
•二、征税范围（★） 1、城市、县城、建制镇和工矿区的房屋，不包括农村。 2、独立于房屋之外的建筑物， 如围墙、水塔、室外游泳池
不属于房产税征税范围
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
• 三、房产税税率（★） 1、从价计征：税率为1.2% 2、从租计征：税率为12%，对个人出租居民住房，
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
第一节 关税法律制度
• 一、关税纳税人（★） 1、经营进出口货物的收货人、发货人 2、入境旅客随身携带物品的持有人，运输工具上服务人员
自用物品持有人 3、进口个人邮件的收件人
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
• 二、关税的征税对象（★） 关税的征税对象是进出境内的货物、物品
• 四、关税税收优惠（★★） 法定减免税 1、一票货物关税税额、进口环节增值税或消费税税额在人民币50元以下 2、无商业价值的广告品及货样 3、国际组织、外国政府无偿赠送的物资 4、进出境运输工具装载的途中必需的燃料、物料和饮食用品 5、因故退还的中国出口货物，免征进口关税 6、因故退还的境外进口货物，免征出口关税
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
•五、契税税收优惠（★★）
1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、 教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税
2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税 3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税 4、纳税人承受荒山、荒沟、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产
税依据
真题讨论
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
第四节 土地增值税法律制度
•一、土地增值税纳税人（★）
转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的 单位和个人。
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
•二、土地增值税征税范围（★★★）
（一）征税范围的一般规定 1、转让国有土地使用权 2、转让地上建筑物及其他附着物产权 3、只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无
2、房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营或所 投资、联营的企业从事房地产开发，征收土地增值税。
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
•三、土地增值税应纳税额的计算（★★★）
• 应纳税额 = 增值额 × 税率－扣除项目金额 × 速算扣除率
• 增值额 = 应税收入额 － 扣除项目金额
• 增值率 = 增值额/扣除项目金额
偿转让的房地产，不征收土地增值税 注：一定发生权属转移
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
•（二）征税范围的特别规定
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
•有关房地产开发企业的特别规定
1、房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用 于出租等用途时，不征收土地增值税。
=
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
• 六、房产税税收优惠（★★★） 1、国家机关、人民团体、军队自用的房产 2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产 3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产 4、个人所有非营业用的房产 5、危险房屋经有关部门鉴定，在停止使用后，免征房产税 6、纳税人因房屋大修连续停用半年以上，在房屋大修期间
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
•新建房地产扣除项目金额（4+1）
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
•关于房地产开发费用扣除的特别规定
• 财务费用中的利息支出能按转让房地产项目计算分摊并提供 金融机构证明的，允许据实扣除，其他开发费用，按“取得土 地使用权所支付的金额和房地产开发成本”之和的5%以内计算 扣除。 允许扣除的开发费用=利息+（取得土地使用权所支付的金额+
第六章其他税收法律制 度
PPT文档演模板
2020/11/27
第六章其他税收法律制度
第一节 第二节 第三节 第四节 第五节 第六节 第七节 第八节 第九节 第十节
关税法律制度（★） 房产税法律制度（★★） 契税法律制度（★★） 土地增值税法律制度（★★★） 城镇土地使用税法律制度（★★） 车船税法律制度（2013年重大调整★★★） 印花税法律制度（★★） 资源税法律制度（2013年重大调整★★★） 城市维护建设税和教育费附加法律制度（★） 其他相关税收法律制度（2013年新增★★★） 船舶吨税 车辆购置税 耕地占用税 烟叶税
•
10% — 30%
•2、从租计征 • 应纳税额 = 租金收入×12%（4%）
•
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
例题讨论
某企业有原值为2500万元的房产。2012年1月1日将其中的 30%用于对外投资联营，投资期限为10年，每年收取固定利 率分红50万元，不承担投资风险。已知，当地政府规定的房 产税原值扣除比例为20%。根据房产税法律制度的规定，计 算该企业2012年度房产税的应纳税额。 应纳税额 = 2500 × 70% ×（1－20%）×1.2% + 50 ×12%
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
• 五、关税征收管理（★） 进出口货物收发货人或代理人应在海关签发税款缴 款凭证次日起7日内，向指定银行缴纳税款。逾期不 缴纳的，由海关自到期次日起至缴清税款之日止， 按日征收欠缴税额1‰的滞纳金。
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
第二节 房产税
•一、房产税纳税人（★★）
•4 •视同发生土地房屋权属转移
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
•三、契税计税依据（★★★）
•成交价格
•国有土地使用权出让、 土地使用权出售、房屋 买卖以成交价格作为计 税依据
•市场价格
•土地使用权赠与、房 屋赠与，由税务机关 参照市场价格确定
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
•价格差额
•土地使用权交换、 房屋交换，交换价 格相等，免征契税， 不相等，由多交付 货币的一方缴纳契 税
PPT文档演模板
•补缴契税
•以划拨方式取得土 地使用权，转让房 地产时，以补交的 土地出让费或土地 收益为计税依据
第六章其他税收法律制度
• 四、契税应纳税额的计算（★★★）
应纳税额 = 计税依据×税率（3% — 5%）
用于居住，减按4%的税率征收房产税
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
• 四、房产税计税依据（★★★）
•注：房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设 施
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
•五、房产税应纳税额的计算（★★★）
•1、从价计征
•应纳税额 = 财产原值×（1 —扣除比例）×1.2%
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
2012年 多项选择题 关于契税计税根据的下列表述中，符合法律制度规定的有 （ ABD ） A．受让国有土地使用权的，以成交价格为计税依据 B．受赠房屋的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格确定
计税依据 C．购入土地使用权的，以评估价格为计税依据 D．交换土地使用权的，以交换土地使用权的价格差额为计
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
• 三、关税应纳税额的计算（★★★） 1、从价税计算方法 应纳税额=进出口货物完税价格×适用税率 2、从量税计算方法 应纳税额=进口货物数量×单位税额 3、复合税计算方法 应纳税额 =进口货物完税价格×适用税率+进口货物数量×单位税额
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
真题讨论
2012年 单项选择题 某企业2011年度生产经营用房原值12000万元；幼儿园用房 原值400万元；出租房屋原值600万元，年租金80万元。已 知房产原值减除比例为30%；房产税税率从价计征的为 1.2%，从租计征的为12%，该企业当年应缴纳房产税税额的 下列计算中，正确的是（ B ） A.12000×（1-30%）×1.2%=100.8万元 B.12000×（1-30%）×1.2%+80×12%=110.4万元 C.（12000+400）×（1-30%）×1.2%+80×12%=113.76万元 D.（12000+400+600）×（1-30%）×1.2%=109.2万元
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
真题讨论
2011年 多项选择题 根据契税法律制度的规定，下列各项中，以成交价格作为契 税计税依据的有（ AD ） A. 房屋买卖 B. 土地使用权交换 C. 房屋赠与 D. 土地使用权转让
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
2010年 单项选择题 周某原有两套住房，2009年8月，出售其中一套，成交价为 70万元；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等 价置换；又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的 税率为3%.周某计算应缴纳的契税的下列方法中，正确的有 （A） A. 100×3%=3（万元） B.（100+60）×3%=4.8（万元） C.（100+70）×3%=5.1（万元） D.（100+70+60）×3%=6.9（万元）
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
真题讨论
2012年 单项选择题 关于房产税纳税人的下列表述中，不符合法律制度规定的是 （A） A.房屋出租的，承租人为纳税人 B.房屋产权所有人不在房产所在地的，房产代管人为纳税人 C.房屋产权属于国家的，其经营管理单位为纳税人 D.房屋产权未确定的，房产代管人为纳税人
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
第三节 契税法律制度
•一、契税纳税人（★） 在我国境内承受土地、房屋权属转移（土地使用 权、房屋所有权）的单位和个人
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
•二、契税征税范围（★★★）
•1 •国有土地使用权出让
•2 •土地使用权出售、赠与、交 换
•3 •房屋买卖、赠与、交换
真题讨论
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
真题讨论
2012年 单项选择题 甲公司于2012年9月向乙公司购买一处闲置厂房，合同注明的 土地使用权价款2000万元，厂房及地上附着物价款500万元， 已知当地规定的契约税税率为3%，甲公司应缴纳的契约税税额 为（ D ）万元。 A.15 B.45 C.60 D.75
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
•七、房产税征收管理（★★） •1、纳税义务发生的时间
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
2、纳税地点 纳税人向房产所在地主管税务机关申报纳税 3、纳税期限 房产税实行按年计算，分期缴纳的征收方式
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
真题讨论
2010年 单项选择题 甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼，工程于2009年12 月完工，2010年1月办妥（竣工）验收手续，4月付清全部 价款。甲公司此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是（C）。 A. 2009年12月 B. 2010年1月 C. 2010年2月 D. 2010年4月
= 22.8万元
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
例题讨论
甲企业为调剂资金头寸，将其暂时闲置的一套门面房出典给 乙公司用于设立办事处。协议约定，典价为75000元，典期 为1年。此房的购置原价为10万元。当地规定的房产税扣除 比例为30%，计算该房产年度应缴纳房产税税额。 房屋出典由承典人按从价计征的方法按年缴纳房产税， 因此，乙公司应纳房产税税额 = 100000 ×（1－30%） × 1.2% = 840 元
交代表、领事官员承受土地、房屋权属
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
真题讨论
2011年 单项选择题 周某向谢某借款80万元后，后因谢某急需资金，周某以一套 价值90万元的房产抵偿所欠谢某债务，谢某取得该房产产权 的同时支付周某差价款10万元。已知契税税率为3%.关于此 次房屋交易缴纳契税的下列表述中，正确的是（ C ） A.周某应缴纳契税3万元 B.周某应缴纳契税2.4万元 C.谢某应缴纳契税2.7万元 D.谢某应缴纳契税0.3万元
免征房产税
Hale Waihona Puke Baidu
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
7、在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室，在施 工期间免征房产税。
8、高校后勤实体 9、非营利性医疗机构、疾病控制机构、妇幼保健机构自用房产 10、老年服务机构自用房产 11、按政府规定的价格出租公有住房和廉租住房 12、向居民供热并直接向居民收取采暖费的供热企业
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
•二、征税范围（★） 1、城市、县城、建制镇和工矿区的房屋，不包括农村。 2、独立于房屋之外的建筑物， 如围墙、水塔、室外游泳池
不属于房产税征税范围
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
• 三、房产税税率（★） 1、从价计征：税率为1.2% 2、从租计征：税率为12%，对个人出租居民住房，
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
第一节 关税法律制度
• 一、关税纳税人（★） 1、经营进出口货物的收货人、发货人 2、入境旅客随身携带物品的持有人，运输工具上服务人员
自用物品持有人 3、进口个人邮件的收件人
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
• 二、关税的征税对象（★） 关税的征税对象是进出境内的货物、物品
• 四、关税税收优惠（★★） 法定减免税 1、一票货物关税税额、进口环节增值税或消费税税额在人民币50元以下 2、无商业价值的广告品及货样 3、国际组织、外国政府无偿赠送的物资 4、进出境运输工具装载的途中必需的燃料、物料和饮食用品 5、因故退还的中国出口货物，免征进口关税 6、因故退还的境外进口货物，免征出口关税
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
•五、契税税收优惠（★★）
1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、 教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税
2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税 3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税 4、纳税人承受荒山、荒沟、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产
税依据
真题讨论
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
第四节 土地增值税法律制度
•一、土地增值税纳税人（★）
转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的 单位和个人。
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
•二、土地增值税征税范围（★★★）
（一）征税范围的一般规定 1、转让国有土地使用权 2、转让地上建筑物及其他附着物产权 3、只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无
2、房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营或所 投资、联营的企业从事房地产开发，征收土地增值税。
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
•三、土地增值税应纳税额的计算（★★★）
• 应纳税额 = 增值额 × 税率－扣除项目金额 × 速算扣除率
• 增值额 = 应税收入额 － 扣除项目金额
• 增值率 = 增值额/扣除项目金额
偿转让的房地产，不征收土地增值税 注：一定发生权属转移
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
•（二）征税范围的特别规定
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
•有关房地产开发企业的特别规定
1、房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用 于出租等用途时，不征收土地增值税。
=
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
• 六、房产税税收优惠（★★★） 1、国家机关、人民团体、军队自用的房产 2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产 3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产 4、个人所有非营业用的房产 5、危险房屋经有关部门鉴定，在停止使用后，免征房产税 6、纳税人因房屋大修连续停用半年以上，在房屋大修期间
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
•新建房地产扣除项目金额（4+1）
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
•关于房地产开发费用扣除的特别规定
• 财务费用中的利息支出能按转让房地产项目计算分摊并提供 金融机构证明的，允许据实扣除，其他开发费用，按“取得土 地使用权所支付的金额和房地产开发成本”之和的5%以内计算 扣除。 允许扣除的开发费用=利息+（取得土地使用权所支付的金额+
第六章其他税收法律制 度
PPT文档演模板
2020/11/27
第六章其他税收法律制度
第一节 第二节 第三节 第四节 第五节 第六节 第七节 第八节 第九节 第十节
关税法律制度（★） 房产税法律制度（★★） 契税法律制度（★★） 土地增值税法律制度（★★★） 城镇土地使用税法律制度（★★） 车船税法律制度（2013年重大调整★★★） 印花税法律制度（★★） 资源税法律制度（2013年重大调整★★★） 城市维护建设税和教育费附加法律制度（★） 其他相关税收法律制度（2013年新增★★★） 船舶吨税 车辆购置税 耕地占用税 烟叶税
•
10% — 30%
•2、从租计征 • 应纳税额 = 租金收入×12%（4%）
•
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
例题讨论
某企业有原值为2500万元的房产。2012年1月1日将其中的 30%用于对外投资联营，投资期限为10年，每年收取固定利 率分红50万元，不承担投资风险。已知，当地政府规定的房 产税原值扣除比例为20%。根据房产税法律制度的规定，计 算该企业2012年度房产税的应纳税额。 应纳税额 = 2500 × 70% ×（1－20%）×1.2% + 50 ×12%
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
• 五、关税征收管理（★） 进出口货物收发货人或代理人应在海关签发税款缴 款凭证次日起7日内，向指定银行缴纳税款。逾期不 缴纳的，由海关自到期次日起至缴清税款之日止， 按日征收欠缴税额1‰的滞纳金。
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
第二节 房产税
•一、房产税纳税人（★★）
•4 •视同发生土地房屋权属转移
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
•三、契税计税依据（★★★）
•成交价格
•国有土地使用权出让、 土地使用权出售、房屋 买卖以成交价格作为计 税依据
•市场价格
•土地使用权赠与、房 屋赠与，由税务机关 参照市场价格确定
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
•价格差额
•土地使用权交换、 房屋交换，交换价 格相等，免征契税， 不相等，由多交付 货币的一方缴纳契 税
PPT文档演模板
•补缴契税
•以划拨方式取得土 地使用权，转让房 地产时，以补交的 土地出让费或土地 收益为计税依据
第六章其他税收法律制度
• 四、契税应纳税额的计算（★★★）
应纳税额 = 计税依据×税率（3% — 5%）
用于居住，减按4%的税率征收房产税
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
• 四、房产税计税依据（★★★）
•注：房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设 施
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
•五、房产税应纳税额的计算（★★★）
•1、从价计征
•应纳税额 = 财产原值×（1 —扣除比例）×1.2%
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
2012年 多项选择题 关于契税计税根据的下列表述中，符合法律制度规定的有 （ ABD ） A．受让国有土地使用权的，以成交价格为计税依据 B．受赠房屋的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格确定
计税依据 C．购入土地使用权的，以评估价格为计税依据 D．交换土地使用权的，以交换土地使用权的价格差额为计
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
• 三、关税应纳税额的计算（★★★） 1、从价税计算方法 应纳税额=进出口货物完税价格×适用税率 2、从量税计算方法 应纳税额=进口货物数量×单位税额 3、复合税计算方法 应纳税额 =进口货物完税价格×适用税率+进口货物数量×单位税额
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
真题讨论
2012年 单项选择题 某企业2011年度生产经营用房原值12000万元；幼儿园用房 原值400万元；出租房屋原值600万元，年租金80万元。已 知房产原值减除比例为30%；房产税税率从价计征的为 1.2%，从租计征的为12%，该企业当年应缴纳房产税税额的 下列计算中，正确的是（ B ） A.12000×（1-30%）×1.2%=100.8万元 B.12000×（1-30%）×1.2%+80×12%=110.4万元 C.（12000+400）×（1-30%）×1.2%+80×12%=113.76万元 D.（12000+400+600）×（1-30%）×1.2%=109.2万元
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
真题讨论
2011年 多项选择题 根据契税法律制度的规定，下列各项中，以成交价格作为契 税计税依据的有（ AD ） A. 房屋买卖 B. 土地使用权交换 C. 房屋赠与 D. 土地使用权转让
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
2010年 单项选择题 周某原有两套住房，2009年8月，出售其中一套，成交价为 70万元；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等 价置换；又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的 税率为3%.周某计算应缴纳的契税的下列方法中，正确的有 （A） A. 100×3%=3（万元） B.（100+60）×3%=4.8（万元） C.（100+70）×3%=5.1（万元） D.（100+70+60）×3%=6.9（万元）
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
真题讨论
2012年 单项选择题 关于房产税纳税人的下列表述中，不符合法律制度规定的是 （A） A.房屋出租的，承租人为纳税人 B.房屋产权所有人不在房产所在地的，房产代管人为纳税人 C.房屋产权属于国家的，其经营管理单位为纳税人 D.房屋产权未确定的，房产代管人为纳税人
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
第三节 契税法律制度
•一、契税纳税人（★） 在我国境内承受土地、房屋权属转移（土地使用 权、房屋所有权）的单位和个人
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
•二、契税征税范围（★★★）
•1 •国有土地使用权出让
•2 •土地使用权出售、赠与、交 换
•3 •房屋买卖、赠与、交换
真题讨论
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
真题讨论
2012年 单项选择题 甲公司于2012年9月向乙公司购买一处闲置厂房，合同注明的 土地使用权价款2000万元，厂房及地上附着物价款500万元， 已知当地规定的契约税税率为3%，甲公司应缴纳的契约税税额 为（ D ）万元。 A.15 B.45 C.60 D.75
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
•七、房产税征收管理（★★） •1、纳税义务发生的时间
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
2、纳税地点 纳税人向房产所在地主管税务机关申报纳税 3、纳税期限 房产税实行按年计算，分期缴纳的征收方式
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
真题讨论
2010年 单项选择题 甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼，工程于2009年12 月完工，2010年1月办妥（竣工）验收手续，4月付清全部 价款。甲公司此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是（C）。 A. 2009年12月 B. 2010年1月 C. 2010年2月 D. 2010年4月
= 22.8万元
PPT文档演模板
第六章其他税收法律制度
例题讨论
甲企业为调剂资金头寸，将其暂时闲置的一套门面房出典给 乙公司用于设立办事处。协议约定，典价为75000元，典期 为1年。此房的购置原价为10万元。当地规定的房产税扣除 比例为30%，计算该房产年度应缴纳房产税税额。 房屋出典由承典人按从价计征的方法按年缴纳房产税， 因此，乙公司应纳房产税税额 = 100000 ×（1－30%） × 1.2% = 840 元