第7章 现行市价法评估二手车价值 汽车评估 课件
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第7章 现行市价法评估二手车价值
7.1 现行市价法的基本原理 7.2 现行市价法的评估方法 7.3 评估实例分析
第七章 现行市价法评估二手车价值
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教学提示
现行市价法是资产评估中的一种基本方法。现行市价法能够客观 反映二手车目前的市场情况，能充分反映二手车市场现实价格， 其评估结果易于被各方面理解和接受，因此，在二手车评估中应 用很广。本章重点讲解现行市价法的基本原理和应用前提，以及 现行市价法的评估方法。在运用现行市价法中重点是寻找参照车 辆，但参照车辆与被评估二手车完全相同很难获得，一般情况是 参照车辆与被评估二手车相近，为此，应讲述被评估车辆和参照 车辆之间差异的量化调整技巧，以修正评估结果。
就要进行市场调查，选取二手车市场参照物，收集相同或 相似参照物的售价。参照物售价的来源包括有： （1）二手车经销商或其他销售商，如4S店置换价格情况； （2）二手车购买者的购进价格； （3）拍卖行二手车拍卖数据库中的价格资料。一般来说拍 售价格比公开市场的销售价要低，所以，只可作为参考 价； （4）网上的价格资料； （5）相关公开出版物所公布的价格资料。例如，中国汽车 流通协会、中车联信息技术中心联合发布的《中国二手车 价格手册》提供的资料。
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7.1.5 现行市价法的特点
1.现行市价法的优点 （1）能够客观反映二手车目前的市场情况，其评估的参数、指标，直接从市场获得，
评估值能反映二手车市场现实价格。 （2）结果易于被各方面理解和接受。 2.现行市价法的缺点 （1）需要公开及活跃的二手车市场作为基础，然而在我国很多地方二手车市场建立时
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教学要求
1. 掌握现行市价法的基本原理、应用前提和特点； 2. 掌握现行市价法的评估方法中的直接比较法、类比调
整法和成本比率估价法； 3. 能运用现行市价法对二手车进行价值评估。
第七章 现行市价法评估二手车价值估车辆的各种贬值 因素，如有形损耗的贬值、功能性贬值和经济性贬值。 因为市场价格是综合反映车辆的各种因素的体现，由于 车辆的有形损耗及功能陈旧而造成的贬值，自然会在市 场价格中有所体现。经济性贬值则是反映社会上对各类 产品综合的经济性贬值的大小，突出表现为供求关系的 变化对市场价格的影响，因而，用市价法评估不再专门 计算功能性贬值和经济性贬值。
现行市价法是从卖者的角度来考虑被评估二手车的变现值的，二手车评估 价值的大小直接受市场的制约，因此，它特别适用于产权转让的畅销车型 的评估，如二手车收购（尤其是成批收购）和典当等业务。畅销车型的数 据充分可靠，市场交易活跃，评估人员熟悉其市场交易情况，采用现行市 价法评估二手车时间会很短。
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可比性是指评估对象与参照物之间有可比较的指标、 技术参数、技术性能等，这些有关的资料又能收集得到。 另外，影响价格的因素比较明确，并可量化，而且参照物 是近期的、可比较的。所谓近期是指参照物的交易时间与 被评估车辆评估基准日相近，一般应在一个季度之内。总 之，对评估对象与参照物之间的比较是通过比较各种复杂 的因素来进行的。 2.参照物的市场价格
现行市价法要求二手车交易市场发育比较健全，并以能够相互比较的二手 车交易在同一市场或地区经常出现为前提，而目前我国各地二手车交易市 场完善程度、交易规模差异很大，有些地区的汽车保有量少、车型数少， 二手车交易量少，寻找参照车辆较为困难，因此，现行市价法的实际运用 在我国目前的二手车交易市场条件下将受到一定的限制。
现行市价法是最直接、最简单的一种评估方法，也是二 手车价格评估最常用方法之一。
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7.1.3 现行市价法的应用前提
由于现行市价法是以同类二手车销售价格相比较的方式来确定被 评估车辆价值的，因此，运用这一方法时一般应具备两个基本的前提 条件： （1）要有一个市场发育成熟、交易活跃的二手车交易公开市场，经常 有相同或类似二手车的交易，有充分的参照车辆可取，市场成交的二 手车价格反映市场行情，这是应用现行市价法评估二手车的关键。在 二手车交易市场上二手车交易越频繁，与被评估相类似的二手车价格 越容易获得。 （2）市场上参照的二手车与被评估二手车有可比较的指标，并且这些 指标的技术参数等资料是可收集到的，并且价值影响因素明确，可以 量化。
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7.1.4 几个基本概念
应用现行市价法还需了解参照物的相似性和可比性、市场价格、信息来源等其他基 本概念。 1.参照物的相似性与可比性
运用现行市价法最重要的是要能找到与被评估车辆完全相同或相类似的参照物。 所谓完全相同是指车辆品牌型号相同，配置等均一样。但是在不同的时期，寻找到 同型号的车辆作为参照物有时比较困难。所以，一般来说，只要参照车辆与被评估车辆 的类别相同、主参数相同、结构性能相同，只是生产顺序号不同，只作过局部改进的车 辆，且只在行驶里程和实体状态上有些差异，则可认为是完全相同的。 相似性是指被评估对象和参照物之间，在车辆的类型、结构性能、功能、市场条件、 交易条件等方面是相类似的，差异较小。若选择的参照物与被评估车辆在上述这些方面 差异较大，很可能会得出一个较大的价值区间，增大评估结果的误差。
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运用现行市价法，重要的是要在交易市场上能够找到与被评估二手车相同 或相类似的已成交过的参照车辆，并且参照车辆是近期的、可比较的。所 谓近期，是指参照车辆交易时间与被评估二手车评估基准日相差时间相近， 一般在一个季度之内；所谓可比较，是指参照车辆在规格、型号、功能、 性能、配置、内部结构、新旧程度及交易条件等方面与被评估二手车不相 上下。
参照物的价格必须是实际交易的价格，而不能是报价 或预测价格。参照物价格作为评估的基础条件必须符合公 平市场原则。如果这个市场价格受到买卖双方特殊关系的 影响，或是子、母公司之间的关联产生的价格，则不能作 为估价的基础。
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3.市场信息来源 评估人员在了解和掌握了评估对象的基本情况以后，
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现行市价法是资产评估中的一种基本方法。现行市价法能够客观 反映二手车目前的市场情况，能充分反映二手车市场现实价格， 其评估结果易于被各方面理解和接受，因此，在二手车评估中应 用很广。本章重点讲解现行市价法的基本原理和应用前提，以及 现行市价法的评估方法。在运用现行市价法中重点是寻找参照车 辆，但参照车辆与被评估二手车完全相同很难获得，一般情况是 参照车辆与被评估二手车相近，为此，应讲述被评估车辆和参照 车辆之间差异的量化调整技巧，以修正评估结果。
就要进行市场调查，选取二手车市场参照物，收集相同或 相似参照物的售价。参照物售价的来源包括有： （1）二手车经销商或其他销售商，如4S店置换价格情况； （2）二手车购买者的购进价格； （3）拍卖行二手车拍卖数据库中的价格资料。一般来说拍 售价格比公开市场的销售价要低，所以，只可作为参考 价； （4）网上的价格资料； （5）相关公开出版物所公布的价格资料。例如，中国汽车 流通协会、中车联信息技术中心联合发布的《中国二手车 价格手册》提供的资料。
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7.1.5 现行市价法的特点
1.现行市价法的优点 （1）能够客观反映二手车目前的市场情况，其评估的参数、指标，直接从市场获得，
评估值能反映二手车市场现实价格。 （2）结果易于被各方面理解和接受。 2.现行市价法的缺点 （1）需要公开及活跃的二手车市场作为基础，然而在我国很多地方二手车市场建立时
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教学要求
1. 掌握现行市价法的基本原理、应用前提和特点； 2. 掌握现行市价法的评估方法中的直接比较法、类比调
整法和成本比率估价法； 3. 能运用现行市价法对二手车进行价值评估。
第七章 现行市价法评估二手车价值估车辆的各种贬值 因素，如有形损耗的贬值、功能性贬值和经济性贬值。 因为市场价格是综合反映车辆的各种因素的体现，由于 车辆的有形损耗及功能陈旧而造成的贬值，自然会在市 场价格中有所体现。经济性贬值则是反映社会上对各类 产品综合的经济性贬值的大小，突出表现为供求关系的 变化对市场价格的影响，因而，用市价法评估不再专门 计算功能性贬值和经济性贬值。
现行市价法是从卖者的角度来考虑被评估二手车的变现值的，二手车评估 价值的大小直接受市场的制约，因此，它特别适用于产权转让的畅销车型 的评估，如二手车收购（尤其是成批收购）和典当等业务。畅销车型的数 据充分可靠，市场交易活跃，评估人员熟悉其市场交易情况，采用现行市 价法评估二手车时间会很短。
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可比性是指评估对象与参照物之间有可比较的指标、 技术参数、技术性能等，这些有关的资料又能收集得到。 另外，影响价格的因素比较明确，并可量化，而且参照物 是近期的、可比较的。所谓近期是指参照物的交易时间与 被评估车辆评估基准日相近，一般应在一个季度之内。总 之，对评估对象与参照物之间的比较是通过比较各种复杂 的因素来进行的。 2.参照物的市场价格
现行市价法要求二手车交易市场发育比较健全，并以能够相互比较的二手 车交易在同一市场或地区经常出现为前提，而目前我国各地二手车交易市 场完善程度、交易规模差异很大，有些地区的汽车保有量少、车型数少， 二手车交易量少，寻找参照车辆较为困难，因此，现行市价法的实际运用 在我国目前的二手车交易市场条件下将受到一定的限制。
现行市价法是最直接、最简单的一种评估方法，也是二 手车价格评估最常用方法之一。
第七章 现行市价法评估二手车价值
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7.1.3 现行市价法的应用前提
由于现行市价法是以同类二手车销售价格相比较的方式来确定被 评估车辆价值的，因此，运用这一方法时一般应具备两个基本的前提 条件： （1）要有一个市场发育成熟、交易活跃的二手车交易公开市场，经常 有相同或类似二手车的交易，有充分的参照车辆可取，市场成交的二 手车价格反映市场行情，这是应用现行市价法评估二手车的关键。在 二手车交易市场上二手车交易越频繁，与被评估相类似的二手车价格 越容易获得。 （2）市场上参照的二手车与被评估二手车有可比较的指标，并且这些 指标的技术参数等资料是可收集到的，并且价值影响因素明确，可以 量化。
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7.1.4 几个基本概念
应用现行市价法还需了解参照物的相似性和可比性、市场价格、信息来源等其他基 本概念。 1.参照物的相似性与可比性
运用现行市价法最重要的是要能找到与被评估车辆完全相同或相类似的参照物。 所谓完全相同是指车辆品牌型号相同，配置等均一样。但是在不同的时期，寻找到 同型号的车辆作为参照物有时比较困难。所以，一般来说，只要参照车辆与被评估车辆 的类别相同、主参数相同、结构性能相同，只是生产顺序号不同，只作过局部改进的车 辆，且只在行驶里程和实体状态上有些差异，则可认为是完全相同的。 相似性是指被评估对象和参照物之间，在车辆的类型、结构性能、功能、市场条件、 交易条件等方面是相类似的，差异较小。若选择的参照物与被评估车辆在上述这些方面 差异较大，很可能会得出一个较大的价值区间，增大评估结果的误差。
第七章 现行市价法评估二手车价值
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运用现行市价法，重要的是要在交易市场上能够找到与被评估二手车相同 或相类似的已成交过的参照车辆，并且参照车辆是近期的、可比较的。所 谓近期，是指参照车辆交易时间与被评估二手车评估基准日相差时间相近， 一般在一个季度之内；所谓可比较，是指参照车辆在规格、型号、功能、 性能、配置、内部结构、新旧程度及交易条件等方面与被评估二手车不相 上下。
参照物的价格必须是实际交易的价格，而不能是报价 或预测价格。参照物价格作为评估的基础条件必须符合公 平市场原则。如果这个市场价格受到买卖双方特殊关系的 影响，或是子、母公司之间的关联产生的价格，则不能作 为估价的基础。
第七章 现行市价法评估二手车价值
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3.市场信息来源 评估人员在了解和掌握了评估对象的基本情况以后，