广州核桃油项目投资分析报告

广州核桃油项目投资分析报告

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

国务院非常重视木本油料的发展，目前已启动60多种木本油料标准的制修订工作，上报国务院及相关部门。我国种植核桃有2000多年历史，是世界三大核桃油主产国之一，同时核桃加工企业蓬勃发展，需要制修订符合中国国情、指导企业产销、规范产业健康发展的国家标准。

该核桃油项目计划总投资5943.19万元，其中：固定资产投资3993.94万元，占项目总投资的67.20%；流动资金1949.25万元，占项目总投资的32.80%。

达产年营业收入14228.00万元，总成本费用11108.14万元，税金及附加113.43万元，利润总额3119.86万元，利税总额3663.62万元，税后净利润2339.89万元，达产年纳税总额1323.73万元；达产年投资利润率52.49%，投资利税率61.64%，投资回报率39.37%，全部投资回收期4.04年，提供就业职位206个。

核桃油是采用核桃仁为原料，压榨而成的植物油。属于可食用油。核桃的油脂含量高达65%～70%，居所有木本油料之首，有“树上油库”的美誉。利用现代工艺提取其精华，这就是核桃新一代产品——核桃油。核桃油是选取优质的核桃做原料，并采用国际领先的工艺制取出来的天然果油汁。在国际市场上，核桃油被誉为“东方橄榄油”，同橄榄油一样备受消费者青睐。

目录

第一章总论

第二章项目建设单位说明第三章背景和必要性研究第四章产业研究

第五章建设内容

第六章项目选址研究

第七章土建方案

第八章工艺方案说明

第九章环境保护概述

第十章职业保护

第十一章风险应对说明

第十二章项目节能方案分析第十三章实施进度计划

第十四章项目投资方案分析第十五章项目经济收益分析第十六章项目综合评价

第十七章项目招投标方案

第一章总论

一、项目提出的理由

核桃油是用核桃仁压榨而成的一种食用油，属于高级保健食用油，不适用于煎炒烹炸，因为其营养价值经高温会被破坏，只用于凉拌和调味。含脂肪酸、亚油酸等。核桃油是采用核桃仁为原料，压榨而成的植物油。核桃的油脂含量高达65%～70%，居所有木本油料之首，有“树上油库”的美誉。利用现代工艺提取其精华，这就是核桃新一代产品——核桃油。核桃油是选取优质的核桃做原料，并采用国际领先的工艺制取出来的天然果油汁。在国际市场上，核桃油被誉为“东方橄榄油”，同橄榄油一样备受消费者青睐。

核桃油是采用核桃仁为原料，压榨而成的植物油。属于可食用油。核桃的油脂含量高达65%～70%，居所有木本油料之首，有“树上油库”的美誉。利用现代工艺提取其精华，这就是核桃新一代产品——核桃油。核桃油是选取优质的核桃做原料，并采用国际领先的工艺制取出来的天然果油汁。在国际市场上，核桃油被誉为“东方橄榄油”，同橄榄油一样备受消费者青睐。

二、项目概况

（一）项目名称

广州核桃油项目

（二）项目选址

xxx产业示范园区

广州，简称穗，别称羊城、花城，是广东省省会、副省级市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国重要的中心城市、国际商贸中心和综合交通枢纽。截至2018年，全市下辖11个区，总面积7434平方千米，建成区面积1249.11平方千米，常住人口1530.59万人，城镇化率86.46%。广州地处中国南部、珠江下游、濒临南海，是中国南部战区司令部驻地，国家物流枢纽，国家综合性门户城市，首批沿海开放城市，是中国通往世界的南大门，粤港澳大湾区、泛珠江三角洲经济区的中心城市以及一带一路的枢纽城市。广州是首批国家历史文化名城，广府文化的发祥地，从秦朝开始一直是郡治、州治、府治的所在地，华南地区的政治、军事、经济、文化和科教中心。从公元三世纪起成为海上丝绸之路的主港，唐宋时成为中国第一大港，是世界著名的东方港市，明清时是中国唯一的对外贸易大港，也是世界唯一两千多年长盛不衰的大港。广州被全球权威机构GaWC评为世界一线城市，每年举办的中国进出口商品交易会吸引了大量客商以及大量外资企业、世界500强企业的投资，国家高新技术企业达8700多家，总量居全国前三，集结了全省80%的高校、70%的科技人员，在校大学生总量居全国第一。广州人均住户存款均居全国前三位，人均可支配收入居全省第一位。广州人类发展指数居中国第一位，国家中心城市指

数居中国第三位。福布斯2017年中国大陆最佳商业城市排行榜居第二位；中国百强城市排行榜居第三位。

节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。

（三）项目用地规模

项目总用地面积15447.72平方米（折合约23.16亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数55.64%，建筑容积率1.65，建设区域绿化覆盖率5.61%，固定资产投资强度172.45万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积15447.72平方米，建筑物基底占地面积8595.11平方米，总建筑面积25488.74平方米，其中：规划建设主体工程16349.13平方米，项目规划绿化面积1429.35平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计117台（套），设备购置费1190.19万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量590310.33千瓦时，折合72.55吨标准煤。

2、项目年总用水量8518.67立方米，折合0.73吨标准煤。

3、“广州核桃油项目投资建设项目”，年用电量590310.33千瓦时，

年总用水量8518.67立方米，项目年综合总耗能量（当量值）73.28吨标准煤/年。达产年综合节能量21.89吨标准煤/年，项目总节能率28.14%，能

源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx产业示范园区发展规划，符合xxx产业示范园区产业结

构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可

行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域

生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资5943.19万元，其中：固定资产投资3993.94万元，

占项目总投资的67.20%；流动资金1949.25万元，占项目总投资的32.80%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入14228.00万元，总成本费用11108.14万元，税

金及附加113.43万元，利润总额3119.86万元，利税总额3663.62万元，

税后净利润2339.89万元，达产年纳税总额1323.73万元；达产年投资利