葛沽定位调研之海河南岸产业调研报告
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•主要学校： 南开大学；天津大学；
•随着教育基地的建设，势必在多方面产生积极的 地产开发、交通建设、二三产业发展、外来人口
工贸园区：
双港科工贸园区由天津市津南区政府于2001年8月批准成立。 落在天津市津南区大沽南路延长线与外环线交口附近的双港镇， 优越，据天津市中心2公里，距天津滨海国际机场6公里，距天津港36公里，距京津塘高速公路12公里，还有津 高速经过，另外，地铁一号线终点就设在本镇的双林站，规划建设中的津滨大道也将于2008年6月 建成通车，
科技园区：
规划建设占地面积达3000亩地的双港高新技术产 大力引进投资强度大、技术含量高、贡献突出的欧 驻园区，使其成为承载高新技术产业和大项目的重 成为双港镇乃至津南区经济发展又一新的增长点， 引进企业50家，完成税收2亿元。
园区发展方向既要考虑到国家、地区产业布局的 突出产业特色，又要因地制宜，发挥地区、地域优 与知名科研院所的合作力度，立足韩、日、台，面 发展战略，建成科技含量高，技术先进能体现国际 水平的产业园。发展方向主要以通讯、电子信息、 新材料、生物工程等高新技术产业为主，并适当发 械、汽车配件、服装、新型建材等基础产业，使之 协调发展。
位为以微电子产业为主导，以现代冶金 造产业为必要补充的综合型产业聚集
空间布局：
间结构
河为依托、以生态水资源为主题、 境交通的绿化走廊为分隔，形成 港、双沽、双湖” 域城市空间布局结构，从而形成城 业的空间载体以及不同主题的环境 特色。
二、双港城市组团
（双港镇、辛庄镇）
简介：
交通环境
距市中心2公里、天津国际机场6公里、京 速公路12公里、天津港36公里，外环线、 天津大道、津港高速穿越镇区，津涞公路 高速公路、津福高速公路和津晋高速公路 尺，天津地铁一号线终点站坐落双港。
家园：
城镇建设及规划
属市政府规划建设的海河南岸大型宜居项目，总占地面积361.78 规划总建设规模260.83万平方米。
新家园安置住宅项目东至三经路、南至二纬路、西至微山路、北 公路，规划总用地面积65.86公顷，规划容积率为1.35，绿化率达3
还迁居住区主要用于前三合、后三合、西三合和南马集本个村村 迁安置。该还迁居住区坚持以人为本的设计理念，在保留现状景观 下，构筑贯穿整个区域的开放空间，追求步行空间，交往空间和景 的完美统一，努力打造现代、健康、休闲的新型城市社区。
西连天津市区，东临滨海新区，北挨海河，南接西青，全镇面积30.1平方公里，常住人口6.8万,下 双港镇宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在风光旖旎的海河中游南岸，自古以来航运发达，商贾云集，
要津、双港古寨”之美誉。
经济发展规划：
在加快土地整合和城镇建设的同时，双港镇始终抓住 设不放松，未来五年，双港镇将着力抓好双港工业 高薪科技园、新家园住宅区“三大载体”建设，规划 划建设微山路周边、外环线周边、何庄子家产品批发 场周边和津沽路周边“四大产业集群”，总建筑面积 平米，加快推进工业化和城市化进程，努力实现富民
工业园区：
工业园区是天津市津南区政府于2001年9月批准成立。 座落在津南区段外环线东侧，地理位置优越，距离天津市
里，距天津滨海国际机场6公里，距京津塘高速公路12公里，距天津滨海新区及天津港36公里， 与外环线、津沽路、梨双路贯通，交通便利； 电力充足，通讯设施完备，生产和生活用水及排污管线、集中供热等配套设施齐全。园区规划面 公里，全部实现“五通一平”，基础配套条件及投资环境极佳。 立白日化有限公司、天津华氧液空有限公司、天津市大桥道食品有限公司、天津市先达精密压铸有 一批国内外知名品牌企业相继入住园区发展，截止目前园区共引进内外资企业66家，引资到位额3亿 安置劳动力就业2390人，已开发的1.5平方公里规划区域土地已全部实现出让。
葛沽定位调研之 海河南岸产业调研报告
葛龙湾招商部 2010年1月
一、津南区整体概述
简介：
心城区
东丽区
新城
津南区
滨海新区 核心区
大港区
临港产业区
•津南区处于天 津市经济发展的 主轴上，是承接 中心城区城市功 能和滨海新区产 业功能的重要地 区，是经济发展 的热点区域。
•津南区位于天津市东南部，东临天津港，西联市中心城 港石化工业区，北依海河。全区总面积387.84平方公里， 行政区共辖8镇和1个地处中心市区的办事处。
发展目标：
目标——9431
区内九个主要工业载体的加速发展，促进津南 全面进步； 成三个各具特色的旅游产业区，创建经济发展 态交相辉映、人与自然和谐共处的魅力津南。 成四个新型城镇； 建成津南新城。
双港
咸水沽
北石林景区
八里台
天嘉湖休 闲旅游度
假区
小站 小站练兵园景区
产业概况：
工业发展目标是实现滨海新区津南分区 营经济成长示范基地）、津南经济开 达（津南）微电子工业区、农业科技 里台、咸水沽、北闸口、双鑫、小站 和工业载体加速发展。
镇简介：
•辛庄镇是市政府规划海河中游开发的起点，镇域面积2 公里，共有20个行政村，4.5万人，据天津市中心区5公 东临咸水沽、北依海河；正在建设的天津大道穿镇而过
•辛庄镇2009年被列入天津市第三批示范小城镇，示范镇 将有力推动辛庄城市化进程，同时积极对接海河教育园 形成以科技、教育、文化产业与先进制造业并重，生态 的现代化新城区。
务办公楼位于双港镇久隆商业街，东临建设中的双港中心镇商贸“金三角”，西接津南开发区、双港开发区及 湾和新家园天津市重点居住区建设项目，北望何庄子蔬菜批发市场、外环物流商贸区和柳林风景区及河畔星 展空间巨大。
已经成为本地区 乃至天津市的投资热土，先后有红磡领世郡、富力桃园、金地格林、玫瑰庄园等优秀地产项
镇总体规划布局：
将为海河教育园区提供配套作为出发点进行整体规划： 产业区：以海河教育园为核心，形成产学研结合的教育产业基地； 产业区：建设高Байду номын сангаас服务产业带； 居住区：建设商业及生态居住区； 产业区：发展先进制造业、电子业等。
教育园区：
•规模： 总占地37平方公里；一期工程占地10平方公里； 规模20万人，规划居住人口10万人； •进程： 2009年6月30日开工建设，计划于2010年底建成 春季开学使用；
•随着教育基地的建设，势必在多方面产生积极的 地产开发、交通建设、二三产业发展、外来人口
工贸园区：
双港科工贸园区由天津市津南区政府于2001年8月批准成立。 落在天津市津南区大沽南路延长线与外环线交口附近的双港镇， 优越，据天津市中心2公里，距天津滨海国际机场6公里，距天津港36公里，距京津塘高速公路12公里，还有津 高速经过，另外，地铁一号线终点就设在本镇的双林站，规划建设中的津滨大道也将于2008年6月 建成通车，
科技园区：
规划建设占地面积达3000亩地的双港高新技术产 大力引进投资强度大、技术含量高、贡献突出的欧 驻园区，使其成为承载高新技术产业和大项目的重 成为双港镇乃至津南区经济发展又一新的增长点， 引进企业50家，完成税收2亿元。
园区发展方向既要考虑到国家、地区产业布局的 突出产业特色，又要因地制宜，发挥地区、地域优 与知名科研院所的合作力度，立足韩、日、台，面 发展战略，建成科技含量高，技术先进能体现国际 水平的产业园。发展方向主要以通讯、电子信息、 新材料、生物工程等高新技术产业为主，并适当发 械、汽车配件、服装、新型建材等基础产业，使之 协调发展。
位为以微电子产业为主导，以现代冶金 造产业为必要补充的综合型产业聚集
空间布局：
间结构
河为依托、以生态水资源为主题、 境交通的绿化走廊为分隔，形成 港、双沽、双湖” 域城市空间布局结构，从而形成城 业的空间载体以及不同主题的环境 特色。
二、双港城市组团
（双港镇、辛庄镇）
简介：
交通环境
距市中心2公里、天津国际机场6公里、京 速公路12公里、天津港36公里，外环线、 天津大道、津港高速穿越镇区，津涞公路 高速公路、津福高速公路和津晋高速公路 尺，天津地铁一号线终点站坐落双港。
家园：
城镇建设及规划
属市政府规划建设的海河南岸大型宜居项目，总占地面积361.78 规划总建设规模260.83万平方米。
新家园安置住宅项目东至三经路、南至二纬路、西至微山路、北 公路，规划总用地面积65.86公顷，规划容积率为1.35，绿化率达3
还迁居住区主要用于前三合、后三合、西三合和南马集本个村村 迁安置。该还迁居住区坚持以人为本的设计理念，在保留现状景观 下，构筑贯穿整个区域的开放空间，追求步行空间，交往空间和景 的完美统一，努力打造现代、健康、休闲的新型城市社区。
西连天津市区，东临滨海新区，北挨海河，南接西青，全镇面积30.1平方公里，常住人口6.8万,下 双港镇宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在风光旖旎的海河中游南岸，自古以来航运发达，商贾云集，
要津、双港古寨”之美誉。
经济发展规划：
在加快土地整合和城镇建设的同时，双港镇始终抓住 设不放松，未来五年，双港镇将着力抓好双港工业 高薪科技园、新家园住宅区“三大载体”建设，规划 划建设微山路周边、外环线周边、何庄子家产品批发 场周边和津沽路周边“四大产业集群”，总建筑面积 平米，加快推进工业化和城市化进程，努力实现富民
工业园区：
工业园区是天津市津南区政府于2001年9月批准成立。 座落在津南区段外环线东侧，地理位置优越，距离天津市
里，距天津滨海国际机场6公里，距京津塘高速公路12公里，距天津滨海新区及天津港36公里， 与外环线、津沽路、梨双路贯通，交通便利； 电力充足，通讯设施完备，生产和生活用水及排污管线、集中供热等配套设施齐全。园区规划面 公里，全部实现“五通一平”，基础配套条件及投资环境极佳。 立白日化有限公司、天津华氧液空有限公司、天津市大桥道食品有限公司、天津市先达精密压铸有 一批国内外知名品牌企业相继入住园区发展，截止目前园区共引进内外资企业66家，引资到位额3亿 安置劳动力就业2390人，已开发的1.5平方公里规划区域土地已全部实现出让。
葛沽定位调研之 海河南岸产业调研报告
葛龙湾招商部 2010年1月
一、津南区整体概述
简介：
心城区
东丽区
新城
津南区
滨海新区 核心区
大港区
临港产业区
•津南区处于天 津市经济发展的 主轴上，是承接 中心城区城市功 能和滨海新区产 业功能的重要地 区，是经济发展 的热点区域。
•津南区位于天津市东南部，东临天津港，西联市中心城 港石化工业区，北依海河。全区总面积387.84平方公里， 行政区共辖8镇和1个地处中心市区的办事处。
发展目标：
目标——9431
区内九个主要工业载体的加速发展，促进津南 全面进步； 成三个各具特色的旅游产业区，创建经济发展 态交相辉映、人与自然和谐共处的魅力津南。 成四个新型城镇； 建成津南新城。
双港
咸水沽
北石林景区
八里台
天嘉湖休 闲旅游度
假区
小站 小站练兵园景区
产业概况：
工业发展目标是实现滨海新区津南分区 营经济成长示范基地）、津南经济开 达（津南）微电子工业区、农业科技 里台、咸水沽、北闸口、双鑫、小站 和工业载体加速发展。
镇简介：
•辛庄镇是市政府规划海河中游开发的起点，镇域面积2 公里，共有20个行政村，4.5万人，据天津市中心区5公 东临咸水沽、北依海河；正在建设的天津大道穿镇而过
•辛庄镇2009年被列入天津市第三批示范小城镇，示范镇 将有力推动辛庄城市化进程，同时积极对接海河教育园 形成以科技、教育、文化产业与先进制造业并重，生态 的现代化新城区。
务办公楼位于双港镇久隆商业街，东临建设中的双港中心镇商贸“金三角”，西接津南开发区、双港开发区及 湾和新家园天津市重点居住区建设项目，北望何庄子蔬菜批发市场、外环物流商贸区和柳林风景区及河畔星 展空间巨大。
已经成为本地区 乃至天津市的投资热土，先后有红磡领世郡、富力桃园、金地格林、玫瑰庄园等优秀地产项
镇总体规划布局：
将为海河教育园区提供配套作为出发点进行整体规划： 产业区：以海河教育园为核心，形成产学研结合的教育产业基地； 产业区：建设高Байду номын сангаас服务产业带； 居住区：建设商业及生态居住区； 产业区：发展先进制造业、电子业等。
教育园区：
•规模： 总占地37平方公里；一期工程占地10平方公里； 规模20万人，规划居住人口10万人； •进程： 2009年6月30日开工建设，计划于2010年底建成 春季开学使用；