铜陵市城市商业网点规划简介

铜陵市城市商业网点规划简介

一、功能定位与发展规模

功能定位：皖中南区域性商贸中心城市

发展规模：城市商业网点营业面积人均1.25平方米，2020年城市商业网点营业面积100万平方米。

二、城市商业中心布局规划

城市商业中心结构为：“1-5-16”金字塔形结构,即1个市级商业中心,5个区级商业中心,16个社区(居住区)级商业中心。

(一）市级商业中心：布局在主城区中心区，为长江中路、义安大道、淮河大道和长江二路围合的区域和四条路向外延伸的较大区域，用地面积约2万平方米。主要业态为购物中心、大型超市、百货店等。

(二）区级商业中心：布局在城市副中心和各分区中心，用地面积0.1平方公里左右。主要业态为百货店、专业店、专卖店、超市、便利店、餐饮店、文化娱乐网

点。

1、东部城区商业中心：结合顺安东正街和火车站，沿铜芜路和临津路两侧布局。

2、南部城区商业中心：布局在南部城区东南部，结合南部城区副中心设置。

3、环湖地区商业中心：布局在主城区中北部，由观湖大道、南湖路、建设西路围合而成。

4、西湖新区商业中心：布局在西湖新区中西部新城大道西侧。

5、车站新区商业中心：布局在车站新区中心区，以景观大道为轴线呈带状分布。

(三）社区（居住区）级商业中心：结合城市居住区中心规划布置16个社区（居住区）级商业中心。社区商业中心主要业态为超市、便利店、餐饮网点、生活服务网点。

三、商业零售网点布局规划

到2020年规划布置大型零售网点26个，其中主城区21个，南部城区2个，东部城区3个，城区平均每3万人拥有1个大型零售网点。

四、商业街布局规划

根据城市商业网点总体布局结构和各级商业中心的布局，规划改造、提升老城区现状商业街，新建区级商业中心的核心商业街，以加快各级商业中心的形成和城市新区的建设。

通过对现有商业街整合、改造和商业街的新建，到2020年铜陵市拥有12条商业街，分别是长江中路综合商业街、义安大道综合商业街、步行商业街、铜商品商业街、新井湖风情休闲街、滨江南湖美食街、长江二路风味小吃街、车站新区综合商业街、西湖新区综合商业街、大通老街、顺安东正商业街、车站广场综合商业街。

五、商品市场布局规划

规划对现有市场资源采取改造整合、迁移等方式，进行市场的优化布局和改造升级，结合城市发展需要，着力构筑东郊商贸园市场群。

1、农产品市场：包括农产品批发市场和农贸市场。

(1）农产品批发市场（8座）：依托铜陵及皖中南地区的特色产品和传统资源优势，合理布局农产品批发市场，同时对现有市场进行改造升级。

（2）农贸市场（67座）：其中现状保留24个、现址扩建3个、移址重建2个、规划新建38个。新建居住小区应按《城市居住区规划设计规范》的配套要求配置农贸市场，每座农贸市场的用地面积不应小于3000平方米，建筑面不应小于2000平方米。

2、生产资料市场（3座)：通过对现有市场整合、改造、提升，使现有市场向专业化、集约化、规模化方向发展，增强区域辐射力和吸引力。

3、其他商品市场(18座)：包括消费品专业市场、汽

车交易市场和旧货市场。

（1）消费品专业市场(11座)：一方面对城市中心区的现有消费品市场采取改造、整合、迁移等方式进行布局调整和市场改造升级，另一方面结合城市总体规划在东郊商贸园内规划新的市场。至2020年规划消费品专业市场11个，其中现状保留8个，移址重建1个，规划新增2个。

（2）汽车交易市场(5座)：本着集中布局、发挥集聚效益的原则，相对集中地布置在城市南、北两个汽车交易市场内。至2020年规划汽车交易市场5个，其中移址重建1个，规划新增4个。

（3）旧货市场(2座)：按照“服务消费、促进生产”的宗旨和市场经济的要求，积极发展旧货市场，疏通旧货流通渠道，合理配置资源，满足不同层次消费要求。规划整治改造恒威旧货市场，在狮子山老城区规划新建再生资源回收市场。

六、物流园区布局规划

物流园区、物流中心的规划布局应综合考虑区域的综合交通条件、产业支撑、发展空间和对巨大的交通流量的承受能力等因素，重点在城市新区、城市周边和交通要道边进行布置。

根据铜陵市现代物流发展实施方案研究报告，到2020年规划物流园区、物流中心总数达到7处，其中4处物流园区，3处物流中心。

七、近期建设规划

围绕城市近期建设重点配套建设城市商业网点，老城区重点是对现有商业网点、商业街、商品市场进行有效改造、整合，提升商业网点、商业街、商品市场的档次；大力发展社区商业；城市新区和乡镇应根据服务需求，配套建设相关商业设施，满足居民生活需求。到2010年共建设铜冠世纪广场等37个项目，分别为：大型零售网点6个、商业街5条、商品市场7个、农贸市场14个、物流园区5个。