房地产市场预警预报信息系统用户办法(下)

都市房地产市场预警预报信息系统
（治理端）
用户手册
厦门某有限公司中国·厦门
2.2 项目治理
单击菜单“基础数据治理—项目治理”进入了项目治理功能的操作主界面，在该主界面上，以列表方式显示所有项目的基础信息。

可进行查询项目、所有项目、配置列表、输出Excel、项目信息、项目手册。

2.2.1 查询项目
按照输入的查询条件，查询满足条件的项目信息。

具体操作参照：2.1.1。

2.2.2 所有项目
列出所有项目的差不多信息。

单击“所有项目”按钮即可，参照2..1.2的操作。

2.2.3 配置列表
动态配置企业项目信息列表的显示内容，参照 2.1.3的操作。

2.2.4 输出Excel
把企业项目信息导出到Excel表格中，参照2.1.4的操作。

2.2.5 项目信息
对当前项目信息的各类数据进行维护治理，有以下几类数据
信息：项目差不多信息、项目用地信息、项目五证、单体工程建设情况、月报录入表、房屋户型图库。

其中项目差不多信息模块中又分为差不多信息、项目简介、开发单位情况、项目转让情况、项目抵押情况、项目经理信息、参与建设经营单位信息、项目投诉记录、项目批文信息、项目合同信息。

2.2.5.1 项目差不多信息
包括以下信息：差不多信息、项目简介、开发单位情况、项目转让情况、项目抵押情况、项目经理信息、参与建设经营单位信息、项目投诉记录、项目批文信息、项目合同信息；
2.2.5.1.1 差不多信息
单击“差不多信息”标题，查看、维护项目差不多信息并进
行项目信息审核，具体操作参见1.5.1。

2.2.5.1.2 项目简介
单击“项目简介”标题，查看维护企业文字简介及简介图片，具体操作参见1.5.1.2。

2.2.5.1.3 开发单位情况
单击“开发单位情况”标题，查看、维护参与本项目开发的开发单位信息，设定主（否）开发单位。

其它操作参照前面章节。

单击“是否为主开发”栏复选框，设定企业主开发属性。

主开发企业需要在企业端维护项目信息，非主开发企业可查看，不能编辑项目信息，无需维护项目信息。

2.2.5.1.4 项目转让情况
单击“项目转让情况”标题，查看、维护项目转让信息，具体操作参照前面章节。

其中，左边区域是项目转让情况列表，右边区域是某一个转让情况的明细数据的显示、修改区域。

具体操作参照前面章节。

2.2.5.1.5 项目抵押情况
单击“项目抵押情况”标题，查看、维护项目抵押信息，具体操作参照前面章节。

2.2.5.1.6 项目经理信息
单击“项目经理信息”标题，查看、维护项目经理信息，具体操作参照其他各章节。

录入差不多信息后，单击“编辑对应关系”进行单体对应。

单击待选单体左侧复选框选中该单体（显示为“√”状态，可多选），单击“OK”确定退出。

2.2.5.1.7 参与建设经营单位信息
单击“参与建设经营单位信息”标题，查看、维护参与建设经营单位信息，具体操作参照前面章节。

2.2.5.1.8 项目投诉记录
单击“项目投诉记录”标题，查看、维护项目投诉信息。

项目投诉记录只能由治理部门审核后录入，录入后企业端可查看，但不能编辑。

项目投诉指针关于本项目的投诉，其中又单列出工程质量投诉记录。

具体操作参照前面章节。

2.2.5.1.9 项目批文信息
单击“项目批文信息”标题，查看、维护项目批文信息，具体操作参照前面章节。

工程质量投
选择项目投诉列表显示内容
2.2.5.1.10 项目合同信息
单击“项目合同信息”标题，查看、维护项目合同信息，具体操作参照前面章节。

2.2.5.2 项目用地信息
单击“项目用地信息”按钮，查看、维护项目用地信息，有三个功能：新增地块、删除地块、地块信息（治理），单击“项目用地信息”就进入主界面，主界面如下图：
2.2.5.2.1 地块信息
选择地块，单击“地块信息”，进入该地块信息治理界面。

查看、编辑土地使用权证信息、土地出让合同信息、他项权利登记信息、变更登记信息。

地块信息内各项具体内容的查看、编辑参照前面章节。

2.2.5.3 项目五证
单击“项目五证”按钮，查看、维护项目五证信息，即建设
单击各标签，查
看、编辑地块信息具体内容
用地规划许可证、建设工程规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

对五证信息进行维护。

2.2.5.
3.1 建设用地规划许可证
功能：新增、删除、保存、取消、编辑单体工程对应关系。

新增、删除、保存、取消操作参照前边各章节。

其中五证要求对应单体，具体操作参照前面章节。

查看、编辑
对应单
2.2.5.
3.2 建设工程规划许可证
功能：新增、删除、保存、取消、编辑单体对应关系，具体操作参照上节。

2.2.5.
3.3 土地使用权证
五证中土地使用权证项只能查看土地使用权证信息及图样，不能编辑修改，如需更改请至项目用地信息中编辑更改。

2.2.5.
3.4 建筑工程施工许可证
功能：新增、删除、保存、取消、编辑单体对应。

具体操作参照前面章节。

2.2.5.
3.5 商品房预售许可证
功能：新增、删除、保存、取消、编辑单体对应。

具体操作参照前面章节。

2.2.5.4 单体工程建设情况
单击“单体工程建设情况”按钮，查看、维护单体工程信息，
单体工程建设情况包括以下几个方面：单体工程信息、月报录入表（单体工程）、裙楼信息、房屋信息。

2.2.5.4.1 单体工程信息
单击“单体工程信息”标题，查看、维护单体工程差不多信息，具体操作参照前面章节。

单体工程
单体工程信息
2.2.5.4.2 月报录入表（单体工程）
单击“月报录入表（单体工程）”标题，查看、维护单体工程月报，具体操作参照前面章节。

切换显示其他月
2.2.5.4.3 裙楼信息
单击“裙楼信息”标题，查看、维护裙楼信息。

如所在单体工程为裙楼，则裙楼信息中有对应内容；如所在单体工程不是裙楼，则裙楼信息中没有信息。

楼体列表
2.2.5.4.4 房屋信息
单南“房屋信息”标题，查看、维护房屋信息。

房屋列表列
出所选单体全部单元房屋。

选择某单元房屋，单击“房屋差不多信息”按钮，维护此套房屋差不多信息，具体操作参照前面章节。

单体房屋
房屋信息
单击“房屋户型图”按钮，进入房屋户型图模块。

查看、更换户型图片。

点击查看
选择、更换户
单击“选户型图”按钮，弹出“选户型图”窗口，选择、更
换对应户型图。

2.2.5.5 月报录入表（项目）
单击“月报录入表（项目）”，查看、维护项目月报，具体操作参照前面章节。

2.2.5.6 房屋户型图库
查看、编辑、更换项目户型图，具体操作参照前面章节。

2.3 基础信息查询
单击菜单栏“基础数据治理—基础数据查询”，查询企业差不多信息和项目差不多信息。

在选择数据区域双击所要查询的数据项，右区显示详细列表。

可进行查询信息、所有信息、配置列表、输出EXCEL操作，户型图
户型图
户型图。