石家庄市康养项目市场调研报告

三恒养生馆
游泳馆 篮球场
健康城丨康养信息丨康养休闲配套
专属娱乐区：花海、健康湖、生态农场、生态牧场、滑草场、跑马场、攀岩、射击、 儿童乐园等，满足社区康养客群的健身、娱乐需求。
健康湖 马场
滑草场 农场
健康城丨客户分析
目前在售一期高层、洋房产品，客户80%来自石家庄市区，主要以刚需、刚改客群为 主，追求社区品质、生活环境；二期疗养区，明确提出疗养概念，目标客群主要以 中高端注重健康，追求生态环境的中老年客群为主。
石家庄市东三环东行6公里路北 国御温泉小镇占地162亩 一期5万平米，二期 2016年 多层、小高层
54-69㎡；目前在售54平米 精装
位于国家级AAAA景区内、精装公寓、终身免费温泉疗养、 24小时紧急呼叫、老年大学等
社区门诊、中餐厅、社区食堂、会议室、酒店、华夏良子 国御温泉度假小镇股份有限公司
高层 疗养区
省四院
首期客群： 客群：石家庄市区中青年刚需、刚改客群为主； 关注因素：对价格敏感，关注交通、生活配套、套价、物业服务等； 置业目的：首次置业或改善居住环境。
二期康养客群： 客户：在省四院做健康体检或康复治疗的政府机关、企事业单位高层；
私营企业主。 关注因素：省四院所提供的便捷的就医条件、高品质的居住环境； 置业目的：改善居住环境、养老。 客户年龄：以35-60岁中青年客户为主，有一定财富积累，注重自我保
工程进度： 5/6/7号楼已经封顶；2019年年底交房 3/4号楼未出地面；2019年年底交房 1/2号楼未动工；未定交房时间
国御福泉丨规划信息丨项目户型
国御福泉丨规划信息丨样板间
国御福泉丨康养信息丨服务内容
类型 免费项目 收费项目
序号 1 2 3 4
5
6
7 8 1 2 3 4 5
福美健康城
二期
（规划未定）
疗养区
配建别墅 住院部
省四院
全科门诊楼
健康城丨康养信息丨三恒养生馆
1.2万平米三恒养生馆，包含鹿美术馆、咖啡厅、中西餐厅；四季恒温泳池、网球、 羽毛球馆、台球、乒乓球、健身房、瑜伽馆、篮球场、书画室等休闲场所及三恒科 技系统体验区；以及省四院分院的定期免费体检等配套和配置，打造康养居住环境。
1.0 2015年7月（首期）
鹿泉一中
北国商城
鹿泉主城核心区
鹿泉市医院
北斗路
鹿泉区政府
建筑类别
高层、小高层、洋房
主力户型
洋房150-160㎡ 高层100-120㎡
装修标准
毛坯
石家庄 市区 项目特色
生态大盘、知名开发商、规划有 项目内未来迁入省四院
项目内部：省四院 周边配套：北国商城、鹿泉市人民医院、鹿 配套设施
国御福泉
国御温泉度假小镇
国御福泉丨规划信息
二期总计规划7栋养老公寓，总建筑面积约6.5万平米，在建4栋楼，目前4号楼在售， 3/5/6号楼售罄，1/2/7号楼未售，总计700余套，面积主要集中在55平米。
项目规划： 项目二期国御福泉总计规划7栋楼，其中： 1/2/3/4号楼为18层； 6号楼为11层； 5号楼为18层； 7号楼为11层；1-2层暂定规划未室内温泉汤池； 7号楼1-2层规划有室内汤池、社区食堂、公共活动区。
健，对健康特别关注。
国御福泉丨基本信息
国御福泉位于国御温泉国家级4A景区内，紧邻G307,交通便捷，周边市政配套相对匮 乏，位于景区内，生活氛围匮乏，主要以养老公寓为主，客户多为中老年客群。
国御福泉
ຫໍສະໝຸດ Baidu
项目位置 占地面积 建筑面积 开盘时间 建筑类别 主力户型 装修标准
项目特色
配套设施 开发商 工程进度
（在售）
项目规划： 整体占地1300亩，一期主要为住宅区，二期规划280亩医养结合区。
一期共37栋，部分已交房、部分封顶（2019年底交房）。 二期疗养区目前规划中，具体规划未公布。
疗养区
省四院
二期
（规划未定）
项目配套： 交通：紧邻北斗路、翠屏街，地铁3号线在项目地设占地、旅游5路、
426路。 商业：紧邻北国商城。 教育：配建4所幼儿园、紧邻鹿泉一中。 生活：自身规划有滑雪场、330亩公园、马场、健身馆、养生馆等配套
目前三栋已封顶、1栋挖槽、其余未动工
国御福泉丨基本信息 国御温泉度假小镇，国家AAAA级旅游风景区，集温泉疗养、休闲旅游、餐饮会议、 健康养老为业态的旅游综合体。一期建筑面积近5万平米，打造以温泉为特色的高品 质度假小镇。百余个功能各异的露天汤池，200余间豪华客房。国御福泉为项目二期， 7栋精装养老公寓。
石家庄市康养项目市场调研报告
健康城丨基本信息
健康城处于鹿泉主城区北部主街沿线，属于城市重点发展区，周边市政配套齐全，
项目自身景观优质，含洋房、高层、小高层产品，以改善型三居为主，客户大多来
自石家庄市区。
福美健康城
项目位置 占地面积
北斗路与翠屏大街交叉口北行100米 87万㎡（1300亩）
省四院
容积率 开盘时间
泉市中医院
开发商
河北乐水房地产开发有限公司
物业公司
戴德梁行
健康城丨规划信息
一期占地220亩，建筑面积约30万平米，目前一期基本售罄，剩余部分高层、洋房户 型，高层均价12000-13000元/㎡，洋房均价17000-18000元/㎡，二期规划未定，三 期未规划。
健康城
三期
（未规划）
高层 一期
洋房
项目亮点： ➢项目现场示范区打造标准较高、形象较好。 ➢项目打造三恒系统，恒温、恒湿、恒氧，理念新颖。
生态环境： 330亩社区公园，整盘绿化率达80%，容积率1.0，自然舒适。 紧邻卧佛山，约5分钟车程，观景效果较好，外部环境优越。
健康城丨康养信息丨省四院全科医疗
项目二期拟与三甲医院—省四院合作，打造280亩疗养区：涵盖全科门诊楼、住院部、 住宅配套，其中住宅配套主要为高端别墅产品，具体产品信息未定，与四院合作方 式未定（尚未确定疗养区配建住宅规划、是否对外销售、是否由乐水地产销售）。
项目 绿色通道 温泉疗养 紧急呼叫 书刊阅览
订票服务
免费班车 社团组建
免费医疗
清洁 送餐 接送站 老年大学 后期费用
康养服务内容 内容
不少于三家东开发区三甲医院的快速就诊（绿色通道） 终身免费温泉疗养
24小时紧急呼叫系统 免费不少于10种报刊阅读
免费订机票、火车票
每天往返市区班车 舞蹈团、棋牌社、民乐团、话剧团、钓友会、合唱团等