建筑分项工程分包合同(木工)

建筑分项工程分包合同（木工）

发包单位（甲方）：

承包负责人（乙方）：

身份证号码（乙方）：电话：

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及《建筑安装工程分包实施办泛法》等有关规定；为进一步明确甲乙双方在施工过程中的权利和义条、搞好配合和协作，按时、保质、保量地完成本工程，经双方友好协商达成一致，共同签订本合同，并严格遵守和执行。

第一条：承包工程项目

一、工程名称：

二、工程范围：

三、工程地点：

第二条：工程质量及工期

一、质量要求：必须符合国家及地方有关验收标准及甲方的要求，工程质

量必须达到优良。甲方根据国家质量验收规范和评定标准组织验收，乙方须严格按施工图纸及施工规范要求，精心施工，保证工程质量达到上述质量要求。如不按设计要求和施工规范施工，未达到质量要求，乙方须无条件在甲方要求的期限内无偿整改或返工，由此造成的材料及机械损失由乙方承担。（材料按进价计算），如造成甲方工期延误的，乙方还应承担相应违约责任。出现漏桨、爆模、塌模、胀模等情况，如使工作无法进行施工，造成混凝土过期等原因，所产生费用由乙方负责。同时须负责砼的清理，凿除等工作。50cm以上的板要起钉，工程完工后所有

材料由甲方指定的地方分类、分层堆放好。在150米范围内每拆完一层模板要起钉一次，同时及时清理场地，否则所发生费用由乙方负责。注（具体技术要求和管理措施附见明细项目表，附表和合同具有同等法律效力）。

二、工期：按甲方提出的施工进度计划表和所签定的日期，乙方必须无条

件执行，不得拖延，同时每天开工人不少天人。如因甲方或遇不可抗力造成工期延误，经甲方签证确认，工期顺延。除此之外圴不得调整。本工期：从年月日至

年月日止，总工期天。其中各部位完成时间：基础天、地下室壁墙天、地下室柱天，顶板天、首层柱二层板天、二层柱及三层板天、三层柱四层板天，以上至天面每层天，水池、花架天。以上各部位所属工作完成的时间须现场施工和主管签名确认后方有效。注：开工时间从甲方通知日起为准，以上每栋的各部位若不按以上时间要求完成，按六条的第五条执行。

三、承包范围：地下室基础、地梁起至整栋的模板制作安装工程，含过梁、

窗台、线条、压顶、漂板、消防水电给排水及预留钢筋低开孔和预留洞口等所有零星摸板制作安装工程全由乙方负责。首层、二层、三层有脚手架要用钢管拉结三道，材料由甲方提供，人工由乙方负责。每拆一层模板、安全评分、检查时，排掤桥上所有的模板、木方、脚手架、螺丝头跟着要清理干净，否则所发生费用由乙方负责。（若甲方需请临时工按100元/工结算。）

四、乙方在签订合同时处带按金壹万元正作为质量、安全、进度保证金，

如各项按合同要求完成，此款在封顶后无息退回。

第三条：项目单价，付款及结算方式

一、项目单价：按建筑面积计算元/㎡，地下室外壁墙展开面积计

算元/㎡（包铁钉、铁线等），以上各项目单价为完成所需的工人资和所属材料费用，人身保险、养老保险、宿舍租住费、保险费、生活用水电费和津贴等所有费用乙方自备，人身保险按承包工程价2‰计，现甲方已购买，结算时扣除给甲方。

二、结算方式：地下室壁墙《展开面积》计算方式是（底板面至顶板梁底

的高度）乘以壁板周长乘以2，每平方米元计算，其余按各层建筑面积的总和按每平方米元结算。如图纸发生变更面积变动，则按以上单价相应调整或调减。

三、付款方式：

1、在工程施工进行中，甲方按乙方完成验收合格的工程量支付60%的进

度款。具体支付部位如下：完成至地下室底板10天内圴支付第一次，完成至地下室顶板10天内支付第二次，完成五层板10天内支付第三次，完成九层板支付第四次，完成十四层板上10天内支付第五次，完成天面板10天内支付第六次，本工程全部完工后并通过甲方和有关部门验收合格后给予结算。甲方要收到乙方结算书后十日内完成结算工作，同时按总工程款支付80%，余款扣除保质金后在四个月内分三次付清。但：在支付进度款时，须要现场施工员开具验收合格的具体部位、实际进度情况和工程量、具体部位数量见（结算方式），然后由施工主管核实，再由项目负责人审批后，上交财务做好支付计划，同时乙方在收进度款时须做好工人工资发放表，由本人签名核实无误后才支付。

2、质保金为工程结算总价的1%。质保期为6个月，质保期满后且无质

量问题由甲方无息一次性支付给乙方。

第四条：材料及设备供应

一、乙方自带施工的工具及机械、设备，如：合金锯片、沙轮片、介木机、

铁钉铁线、撬笔斗车、扫把、铁锤等一切施工用具，必须到仓库登记，退场时注销，如不登记视为我公司财产。在施工中乙方如须加班时，电灯、电线由乙方到仓库处中领签办手续，完工后如数交回。若有损坏或遗失，所有费用由乙方负责赔偿。

二、甲方只提供吊笼和吊塔供乙方使用，其它施工所用的各种机具乙方自

备。若乙方须租或借用甲方的机械和工具，须办好领料手续，同时应保管好和爱护好，并按有关规程及说明操作。工程完工后，必须完好交还甲方。若有损坏或遗失，所有费用由乙方负责。

三、乙方应派专人向甲方仓管人员预约工程所须的各种材料，并有专人负

责工程质量，严格控制好工程质量的要求，在施工的过程中要有专人对使用材料的监管，如乙方在施工中须要切、割定尺材料，如木方、木板、钢管、夹板等材料，必须提供尺寸，经施工或主管人员同意后才开割。

否则每发现一次每件夹板罚款200元、每支木方罚款50元，每条钢管罚款150元、每块模板罚款20元，若总用量超出甲方或定额规定的损耗，超出部分的材料由乙方负责，施工中乙方应做到日用日清，保持现场整洁。否则甲方派出人员清理，所发生费用由乙方负责。以上所有罚款在支付工程进度款中划扣。

第五条：现场管理及安全生产

一、在砼捣时和每完成一层砼工程，乙方必须派两名人员跟班，外理好各

种存在问题和放线等工作。如乙方不派人员每次罚款200元。

二、乙方进场施工前，应按有关部门及现场规定办理好施工人员的健康证、

身份证、结（未）婚证、就业证、暂住证、出入证、平安卡等有关部门所须的有效证件，严禁无证人员进场施工若有违返每次罚款100元。

三、乙方委派这现场代表，并作为乙方安全、质量、

防火的责任人，在楼面施工焊接须办理点火申请后方可作业。否则每次款100元。

四、乙方在施工前须向工人进行安全技术交底，提出安全和质量要求，并

认真进行监督、检查和管理好施工现场有关规章制度，遵守安全生产规程，对甲方提供的生产设备，乙方须检查合格后方可使用，施工中如因乙方违反上述规定发生伤亡事故，其损失除保险分司负责外，其余全部由乙方负责，甲方不负任何责任。

五、乙方应服从甲方有关人员的现场管理，在甲方统一管理下组织施工。

相关施工计划、进度材料供应、机械使用等工作应无条件配合甲方工作，确保工作顺利进行。

六、在施工过程中，乙方因违反消防条例和各种法规造成的火灾事故，由

乙方负责，并承担由此造成甲方的一切损失。

七、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产，爱护财产的教育，并指

定专人负责现场卫生工作，否则所发生费用由乙方负责。严禁偷拿现场材料及设备，一旦发现有不法行为甲方有权采取必要措施，每次罚款3000元。情节严重的，甲方有权将有关人员移交公安机关处理，同时乙方必须承担法律责任，并赔偿甲方的经济损失。

第六条：违约责任

一、未经甲方允许，乙方不得将工程分包或转包，一旦发生上述情况，甲

方有权终止合同，并要求乙方承担由此造成一切损失。

二、在施工过程中，如乙方因工程质量返工的项目经再次检验仍不达到甲

方的质量要求和国家验收规定，甲方有权终止合同，同时造成的工期延误、材料、机械损失，乙方应给予赔偿。乙方施工人员应服从甲方管理人员的现场指挥，如因乙方不服指挥，造成甲方损失的，甲方有权视情节轻重给予处罚，直至终止合同。

三、乙方须按合同规定时间、工期及质量要求完成，否则每逾期一日，乙

方按1000元/日向甲方支付逾期违约金，若有三个部位超3天按清理退场处理，所完成工程量按合同单价50%结算清场，工人工资支付不足由乙方承包人自行垫资处理。

四、未经双方同意，任何一方不得变更或解除合同，如乙方违约，乙方应

按合同总额的30%支付违约金，同时乙方应赔偿甲方由此影响工程计划的经济损失。

第七条：附则

一、在履行合同条款的过程中如双方发生纠纷，双方应协商解决，协商不

成，提交佛山市仲裁会仲裁。

二、双方商定的其它条款：

1、在工地上班无带安全帽、穿拖鞋、不穿衣裤、每人每次罚款50元。

2、如发现赌博、闹事、打架、斗殴每次罚款500—1000服务部，情节严

重移交分公安机关处理。

3、违返工地现场所管理规定者，每人每次罚款50—100元，以上罚款当

日当事人及承包负责人与甲方签名，违者接受处理，如不同意，甲方有权在乙方姑包的总工资扣回罚款。

4、乙方签订人，是承包该项目工程、施工、安全、质量、文明卫生，防

火的第一责任人。

5、乙方施工人员进场后必须听从甲方现场施工管理人员的指挥，如进度

较慢，不按合同工期施工，不听从指挥，甲方有权终止合同，并作清场处理。

6、施工现场如发生安全事故，经济损失3万元内由乙方自行承担，3万

元以上甲乙双方协商解决。

7、签合同代表必须常驻工地，若发现签合同代表没常驻工地指挥协调施

工，甲方有权终止本合同，并不给予结算，其它未尽事宜双方协商解决。

8、由于乙方管理不善使施工质量出现问题，甲方有权解除本合同，乙方

应无条件退场，乙方所完成合格的工程量按合同单价50%结算。不够发工人工资由乙方承包人垫资处理。乙方人员服从甲方施工人员指挥和安排，经警告无效，甲方有权解除本合同，乙方无条件退场。

9、本合同一式叁份，甲方贰份，乙方一份，圴具同等法律效力。

10、本合同自签订之日起生效，工程竣工并结清款项后失效。

发包单位（甲方）：

项目负责人：

经办人：

签订日期：年月日

承包负责人（乙方）：

签订日期：年月日