跨境电商园招商推介
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10
招商设想
仓库建设先行，培训先行：分批辅导入园企业开始淘宝等 电子商务平台开设网销店铺。
公布创业扶植机会：向全球华人征集创业计划书。
吸引有一定发展基础的电子商务企业入住。
辅导有基础的企业进一步融资。 已经发展起来的企业，帮助他们完成上市，首选加拿大 创业板，也可以和实体企业合并、融资和上市一并完成。
跨境电商行业分析
五大目标市场 需求旺盛
CHINA POST
中国邮政
跨境电商产业发展特点
跨境电子商务迎来全新的利益分配格局
CHINA POST
中国邮政
利润较原来线下的5%—10%可提高到30%-40%
重构产业链条 定制化B2C客户体验 提润提高30%-40% 交易平台彻底转型
更倾向于小单多频化与定制化的B2C客户体验
11
运作机制
园区筹备和运作初期，采用扁平化式管理。 园区创始人亲自挂帅，直接领导各个工作小组开展工作，确保高效 率运作，各项任务执行到位。 通过科学完善的督导机制，确保任务或者制度贯彻执行到位。 前期暂时不设置其它副总管理职位。
配置多名助理协助管理。பைடு நூலகம்
13
结论
一、本项目符合产业政策
----- 在2014年3月国家发改委下发的通知种，同意东莞等30个城市创建国家电子 商务示范城市。通过国家电子商务示范城市的创建与引导，东莞将用3-5年时间， 建成以“东莞制造”网络品牌和跨境贸易电商为核心的电商名城；是东莞市经 济产业结构、实施相关多元化战略、转变增长方式、寻求新增长空间的重要突 破口，同时还可以带动金融及高新技术人才近万人就业，能为东莞市带来极大 的益处；
目录
01
Write words
03
市场分析 规划布局 运营模式 园区招商
02
Write words
04
Write words
CHINA POST
中国邮政
01
Write words
01
Write words
市场分析
CHINA POST
中国邮政
跨境电商行业分析
6.5万亿
1440亿RMB
CHINA POST
从“黄页式”的信息平台转向交易平台的彻底转型
CHINA POST
中国邮政
做跨境电商的时代机遇
柳暗花明的转型
01
Write words
02
Write words
【尽管传统外贸环境还未完全转暖，但外贸电商却在低调中迎来新发展】
03
Write words
忽如一夜的春风
【2013 年,相关政策的扶持让跨境电商感受到一阵春风】
持续发力的政策
01
Write words
东莞内贸电商企业第二次转型
【跨境电子商务作为新的出口渠道，发展势头倒逼企业转型】
02
Write words
实现制造性企业跨越式发展
4
产业园区形象规划
项目区位分析 长安区位
长安镇位于东莞南端，东邻深圳市，南临珠江口，西连虎门港，是珠三角湾区经济带的 重要节点，是广州往深圳、香港的必经之地，长安到深圳机场只需10多分钟，到香港机 场只需60分钟，以长安为中心周边30公里、半小时车程内集聚着近500万人。
6
项目区位分析
项目区位
2
1 PART 章节标题微软PA雅R黑T218号项，目数字分3析2号
3
项目本体分析
总规划建筑面积：超过8万平方米 已建成场馆面积：65258㎡，其中：地下室总建筑面积：1816 ㎡， 1层商业总建筑面积：21505㎡； 2层商业总建筑面积：20690㎡； 3层商业总建筑面积：20690㎡ 建筑内附设中央空调、独立消防、独立监控、广播系统 配有大型广场，附设停车位约800个 具备六通条件（通上水、通下水、通路、通电、通气、通讯）
项目紧邻建安路，位于靖海西路3-4号，为规划中的东莞长安海滨新区陆地中心位置， 北面紧临S358省107国道和广深高速公路，其南面2公里是沿海高速公路的入口。区位优 势明显！
A点为项目位置
长安新区内湖鸟瞰图 东莞时报资料图 7
项目区位分析 项目交通
本项目位于滨海新区核心区域，紧邻的建安路为双向八车道，项目内部连廊宽 18米，场内主通道宽7.5米，项目通达性良好，内外交通便利。
14
结论 三、社会效益显著
-----本项目将是东莞邮政跨境电子产业园的重要组成部分，利用优势销售占领国内国际市场，具 有较好的优势，同时将会给企业带来极高的经济利益，推动当地经济和第三产业发展，为国家和 地方增加税收和创造就业要会，将会是一个双赢的事业。
15
CHINA POST
中国邮政
东莞邮政跨境电商园介绍 东莞•海星汇 错过了跨境电商就错过了一个时代
2013年，跨境电商市场发展环境
02
CHINA POST
中国邮政
新西兰跨境电商购物额增长20%
新西兰顾客尤其喜欢从中国网购服装和运动用品，特别是 在NBA赛季，不少新西兰顾客到中国网站里购买篮球等运 动用品
01
亚洲等国新兴市场交易额正在大幅提升
亚马逊在德国市场的销售额同比增长20.6%，
达到105亿美元
中国邮政
中国跨境电子商务 迅猛发展
五大目标市场 需求旺盛
8
6.5
6
5.2
4.0
4
3.1
2.3
2
0
2012 2013 2014 2015 2016
万亿元
年
英国、德国
美国
巴西 澳大利亚
据艾瑞咨询预测，中国跨 境电商交易规模到2016 年将会达到6.5万亿元
据Paypal研究结果显示， 五大目标市场，预计至 2018年，总需求量激增 至1440亿RMB
358
建安路
项目
沿江高速
8
定位阐释
首先，我们是一个电商的产品展示、电商办公及电商仓储的平台
9
定位阐释
其次，我们将利用我们的资源及客户服务，做成 -----是城镇居民和周边青年农民电子商务创业基地； -----是初创公司的品牌孵化基地； -----是大学生的实习就业基地； -----是电商人才的培训交流基地。
东莞邮政（长安）产业园
项目开发商简介
项目由东莞市海星汇实业投资有限公司（以下简称公司）全资运作 公司于2013年成立 股东控制的公司涉及的珠宝、能源、酒店、贸易、房地产等多个行业 开发愿景：公司通过一系列土地产权购买，其它人股东借款及银行融资，将发
展成为一个专注于打造园区集仓物邮政中心于一体，提供展示交易、仓储配送 等服务的大型综合电子商务物流平台，增取在两年内成为广东省及全国性的产 业转型示范性基地。成为带动东莞本土制造业升级转型运作模式的优秀电子商 务园区！
招商设想
仓库建设先行，培训先行：分批辅导入园企业开始淘宝等 电子商务平台开设网销店铺。
公布创业扶植机会：向全球华人征集创业计划书。
吸引有一定发展基础的电子商务企业入住。
辅导有基础的企业进一步融资。 已经发展起来的企业，帮助他们完成上市，首选加拿大 创业板，也可以和实体企业合并、融资和上市一并完成。
跨境电商行业分析
五大目标市场 需求旺盛
CHINA POST
中国邮政
跨境电商产业发展特点
跨境电子商务迎来全新的利益分配格局
CHINA POST
中国邮政
利润较原来线下的5%—10%可提高到30%-40%
重构产业链条 定制化B2C客户体验 提润提高30%-40% 交易平台彻底转型
更倾向于小单多频化与定制化的B2C客户体验
11
运作机制
园区筹备和运作初期，采用扁平化式管理。 园区创始人亲自挂帅，直接领导各个工作小组开展工作，确保高效 率运作，各项任务执行到位。 通过科学完善的督导机制，确保任务或者制度贯彻执行到位。 前期暂时不设置其它副总管理职位。
配置多名助理协助管理。பைடு நூலகம்
13
结论
一、本项目符合产业政策
----- 在2014年3月国家发改委下发的通知种，同意东莞等30个城市创建国家电子 商务示范城市。通过国家电子商务示范城市的创建与引导，东莞将用3-5年时间， 建成以“东莞制造”网络品牌和跨境贸易电商为核心的电商名城；是东莞市经 济产业结构、实施相关多元化战略、转变增长方式、寻求新增长空间的重要突 破口，同时还可以带动金融及高新技术人才近万人就业，能为东莞市带来极大 的益处；
目录
01
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03
市场分析 规划布局 运营模式 园区招商
02
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04
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CHINA POST
中国邮政
01
Write words
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Write words
市场分析
CHINA POST
中国邮政
跨境电商行业分析
6.5万亿
1440亿RMB
CHINA POST
从“黄页式”的信息平台转向交易平台的彻底转型
CHINA POST
中国邮政
做跨境电商的时代机遇
柳暗花明的转型
01
Write words
02
Write words
【尽管传统外贸环境还未完全转暖，但外贸电商却在低调中迎来新发展】
03
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忽如一夜的春风
【2013 年,相关政策的扶持让跨境电商感受到一阵春风】
持续发力的政策
01
Write words
东莞内贸电商企业第二次转型
【跨境电子商务作为新的出口渠道，发展势头倒逼企业转型】
02
Write words
实现制造性企业跨越式发展
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产业园区形象规划
项目区位分析 长安区位
长安镇位于东莞南端，东邻深圳市，南临珠江口，西连虎门港，是珠三角湾区经济带的 重要节点，是广州往深圳、香港的必经之地，长安到深圳机场只需10多分钟，到香港机 场只需60分钟，以长安为中心周边30公里、半小时车程内集聚着近500万人。
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项目区位分析
项目区位
2
1 PART 章节标题微软PA雅R黑T218号项，目数字分3析2号
3
项目本体分析
总规划建筑面积：超过8万平方米 已建成场馆面积：65258㎡，其中：地下室总建筑面积：1816 ㎡， 1层商业总建筑面积：21505㎡； 2层商业总建筑面积：20690㎡； 3层商业总建筑面积：20690㎡ 建筑内附设中央空调、独立消防、独立监控、广播系统 配有大型广场，附设停车位约800个 具备六通条件（通上水、通下水、通路、通电、通气、通讯）
项目紧邻建安路，位于靖海西路3-4号，为规划中的东莞长安海滨新区陆地中心位置， 北面紧临S358省107国道和广深高速公路，其南面2公里是沿海高速公路的入口。区位优 势明显！
A点为项目位置
长安新区内湖鸟瞰图 东莞时报资料图 7
项目区位分析 项目交通
本项目位于滨海新区核心区域，紧邻的建安路为双向八车道，项目内部连廊宽 18米，场内主通道宽7.5米，项目通达性良好，内外交通便利。
14
结论 三、社会效益显著
-----本项目将是东莞邮政跨境电子产业园的重要组成部分，利用优势销售占领国内国际市场，具 有较好的优势，同时将会给企业带来极高的经济利益，推动当地经济和第三产业发展，为国家和 地方增加税收和创造就业要会，将会是一个双赢的事业。
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CHINA POST
中国邮政
东莞邮政跨境电商园介绍 东莞•海星汇 错过了跨境电商就错过了一个时代
2013年，跨境电商市场发展环境
02
CHINA POST
中国邮政
新西兰跨境电商购物额增长20%
新西兰顾客尤其喜欢从中国网购服装和运动用品，特别是 在NBA赛季，不少新西兰顾客到中国网站里购买篮球等运 动用品
01
亚洲等国新兴市场交易额正在大幅提升
亚马逊在德国市场的销售额同比增长20.6%，
达到105亿美元
中国邮政
中国跨境电子商务 迅猛发展
五大目标市场 需求旺盛
8
6.5
6
5.2
4.0
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3.1
2.3
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2012 2013 2014 2015 2016
万亿元
年
英国、德国
美国
巴西 澳大利亚
据艾瑞咨询预测，中国跨 境电商交易规模到2016 年将会达到6.5万亿元
据Paypal研究结果显示， 五大目标市场，预计至 2018年，总需求量激增 至1440亿RMB
358
建安路
项目
沿江高速
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定位阐释
首先，我们是一个电商的产品展示、电商办公及电商仓储的平台
9
定位阐释
其次，我们将利用我们的资源及客户服务，做成 -----是城镇居民和周边青年农民电子商务创业基地； -----是初创公司的品牌孵化基地； -----是大学生的实习就业基地； -----是电商人才的培训交流基地。
东莞邮政（长安）产业园
项目开发商简介
项目由东莞市海星汇实业投资有限公司（以下简称公司）全资运作 公司于2013年成立 股东控制的公司涉及的珠宝、能源、酒店、贸易、房地产等多个行业 开发愿景：公司通过一系列土地产权购买，其它人股东借款及银行融资，将发
展成为一个专注于打造园区集仓物邮政中心于一体，提供展示交易、仓储配送 等服务的大型综合电子商务物流平台，增取在两年内成为广东省及全国性的产 业转型示范性基地。成为带动东莞本土制造业升级转型运作模式的优秀电子商 务园区！