精装修验房最全表格

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精装修检查验收表格

精装修检查验收表格

精装修检查验收表格
毛坯房细部检查表
检查表1
铝合金门窗交接验收记录检查表2
水、电、煤气管道施工验收记录表检查表3
厨房间、卫生间墙面防水验收记录表检查表4
厨、卫间防水层盛水试验检查表检查表5
浴缸安装检查表检查表6
吊顶验收记录表检查表7
墙/顶涂料初涂后专项检查记录表检查表8
给水管试压验收记录表检查表9
煤气管道试压验收记录表检查表10
地暖管线试压验收记录表检查表11
实木复合地板验收记录表检查表12
墙/顶面涂料检查记录表检查表13
更衣室/衣柜墙纸检查记录表检查表14
通电验收记录表检查表15
排水系统验收记录表检查表16
室内成品保护措施验收记录检查表17。

精装房验房项目表格(实用版)

精装房验房项目表格(实用版)

精装房验房项目表格(实用版)以下是精装房验收项目明细表(实用版):验收区域:验收项目及方法必须具备《房屋质量合格证明》和《住宅质量保证书》,并须带走《住宅使用说明书》以明确保修责任。

同时,还需带走《竣工验收备案表》和管线分布竣工图。

装修完之后,需要进行空气质量检测并获得带有“CMA”标识的报告,以确保其经过最权威的检测机构检测。

还需要进行面积实测、装修材料确认、核实建材型号、签署室内装修部分的保修协议等工作。

其他方面,需要检查门的开启关闭是否顺畅、是否有特别声音、门间隙是否太大、门锁是否运作自如、门把手是否牢固等。

入户门的门上油漆是否完好无缺,门边是否变形,门铃是否正常工作等也需要进行检查。

房门(卧室、厨房、卫生间等)的开启是否正常、门间隙是否合格、门边是否变形、门把手是否牢固、门插是否插入得太少或太长太紧、门上油漆是否完好、门顶部和底部的油漆是否刷全等也需要进行检查。

窗户方面,需要检查是否渗水、窗台云石是否崩裂、窗与混凝土接口有无缝隙、窗户玻璃是否完好、塑钢窗、断桥铝关合是否严紧等。

墙壁方面需要检查墙身顶棚是否平滑,是否横平竖直,是否有部分隆起,是否有空声,是否有倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方,以及墙壁内墙墙面上是否有石灰爆点等。

对于抹灰来说,表面应该平整,没有空鼓、裂缝或起泡等缺陷。

油漆和刷浆应该颜色一致,表面没有脱皮或漏刷现象。

墙身和墙角接位应该没有水渍或裂痕,壁纸应该牢固,边缘没有翘起,整洁无瑕疵。

顶部应该没有裂缝,与横梁平行或成一定角度。

吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密,扣板之间的衔接紧密程度应当一致,不应当有大的裂缝和翘起,吊顶要看上去平整光滑。

顶面的灯具应该牢固安装,没有渗水或麻点,没有掉皮或长霉菌,阴阳角和入户花园应该平整。

对于地面来说,墙面和地面应该没有空鼓,空鼓率超过5%即可判为不合格。

墙砖和地砖外观应该没有裂纹或掉瓷现象。

墙砖的平整度可以通过摸相邻几块瓷砖中间的“十字角”四角来鉴别。

(完整word版)验房表格(精装修详细版)

(完整word版)验房表格(精装修详细版)

备注:1、规划部门出具的《×××市建筑工程规划验收合格证》。

2、建设主管部门出具的《×××市建设工程竣工验收备案证明书》。

表上每一项都必须报主管部门备案,如果缺少任何一项的话,这个楼盘还属于“黑楼”,是不能入住的。

3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。

——必须具备。

4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》——必须取得,要带走。

5、开发商提供的《住宅使用说明书》——开发商据此承担保修责任。

必须取得,要带走。

6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。

正式测绘报告:《×××市房屋建筑面积测绘报告》。

7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。

8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。

9、民防部门出具的《×××市民防工程竣工验收证书》。

10、质量技术监督部门出具的《×××市电梯(扶梯)验收结果通知单》。

11、环保部门出具的《×××市建设工程环保验收合格证》。

12、燃气主管部门出具的《×××市燃气工程验收证书》。

13、城建档案部门出具的《×××市工程验收档案认可书》。

一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修,直至合格。

影响相邻房屋的安全问题,由建设单位负责处理。

3、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题,可约定期限由建设单位负责维修,也可采取费用补偿的办法,由接管单位处理。

4、如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

(完整word版)验房表格(精装修详细版)

(完整word版)验房表格(精装修详细版)

备注:1、规划部门出具的《×××市建筑工程规划验收合格证》。

2、建设主管部门出具的《×××市建设工程竣工验收备案证明书》。

表上每一项都必须报主管部门备案,如果缺少任何一项的话,这个楼盘还属于“黑楼”,是不能入住的。

3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。

——必须具备。

4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》——必须取得,要带走。

5、开发商提供的《住宅使用说明书》——开发商据此承担保修责任。

必须取得,要带走。

6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。

正式测绘报告:《×××市房屋建筑面积测绘报告》。

7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。

8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。

9、民防部门出具的《×××市民防工程竣工验收证书》。

10、质量技术监督部门出具的《×××市电梯(扶梯)验收结果通知单》。

11、环保部门出具的《×××市建设工程环保验收合格证》。

12、燃气主管部门出具的《×××市燃气工程验收证书》。

13、城建档案部门出具的《×××市工程验收档案认可书》。

一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修,直至合格。

影响相邻房屋的安全问题,由建设单位负责处理。

3、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题,可约定期限由建设单位负责维修,也可采取费用补偿的办法,由接管单位处理。

4、如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

验房表格(精装修详细版)

验房表格(精装修详细版)

验房表格(精装修详细版)23备注:1、规划部门出具的《某某某市建筑工程规划验收合格证》。

2、建设主管部门出具的《某某某市建设工程竣工验收备案证明书》。

表上每一项都必须报主管部门备案,如果缺少任何一项的话,这个楼盘还属于“黑楼”,是不能入住的。

3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。

——必须具备。

4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》——必须取得,要带走。

5、开发商提供的《住宅使用说明书》——开发商据此承担保修责任。

必须取得,要带走。

6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。

正式测绘报告:《某某某市房屋建筑面积测绘报告》。

7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。

8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。

9、民防部门出具的《某某某市民防工程竣工验收证书》。

10、质量技术监督部门出具的《某某某市电梯(扶梯)验收结果通知单》。

11、环保部门出具的《某某某市建设工程环保验收合格证》。

12、燃气主管部门出具的《某某某市燃气工程验收证书》。

13、城建档案部门出具的《某某某市工程验收档案认可书》。

一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修,直至合格。

影响相邻房屋的安全问题,由建设单位负责处理。

3、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题,可约定期限由建设单位负责维修,也可采取费用补偿的办法,由接管单位处理。

4、如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

验房常用工具:一、量具:5m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺三、辅助工具:镜子、手电(2节1号电池)、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸+笔验房专用工具:(质检站借)JZC-2型垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆;水电检测锤(50g);活动响鼓锤(25g);钢针小锤(10g)等。

精装房验收记录表

精装房验收记录表

精装房验收记录表精装房验收记录表22位置项目:1.橱柜2.地砖3.墙纸4.门厅天花板5.灯具6.门窗7.地板8.墙纸9.客厅10.天花板11.灯具验收标准:1.安装牢固、平整,表面无划痕。

2.铺装平整,无空鼓,无色差。

3.安装平整,无起泡,接缝处无明显痕迹。

4.天花平整。

5.开关可靠,安装紧固。

6.开启可靠,中空玻璃无漏气,门窗闭锁可靠。

7.牢固,同地板接缝密实。

8.安装平整,无起泡,接缝严合。

9.天花平整,无明显色差。

验收状态备注:1.电器开关可靠,安装紧固。

2.安装平整,牢固,接缝严合,无划痕,踢脚线安装。

3.无划痕。

4.铺装平整,无空鼓,无色差,无起壳。

5.天花平整,无明显色差。

6.开启可靠,中空玻璃无漏气,门窗闭锁可靠,表面安装紧固,无划痕,上下水无跑冒滴漏,接缝处打灯具。

7.无划痕。

8.电器开关可靠,安装紧固,接地线安装正确。

9.开启可靠,中空玻璃无漏气,门窗闭锁可靠,表面无划痕。

10.地面防水做水浸试验48小时无渗透。

11.无划痕。

12.铺装平整,无空鼓,无色差。

13.铺装平整,无空鼓,无色差。

14.安装牢靠,天花平整,无明显色差。

15.开关可靠,安装紧固,接地线安装正确。

16.开启可靠,中空玻璃无漏气,门窗闭锁可靠,表面无划痕。

17.无划痕。

18.安装牢固、平整,表面无划痕,开启正常,同墙面、水盆接缝处作防水处理。

19.电器开关可靠,安装紧固,接地线安装正确。

20.门窗。

21.地砖。

22.墙砖。

23.天花板。

24.灯具。

25.厨房电器开关可靠,安装紧固,接地线安装正确。

26.门窗。

27.橱柜。

28.厨房电器油烟机运行平稳,无不良噪音。

29.地砖。

30.阳台灯具。

31.铺装平整,无空鼓,无色差。

32.开关可靠,安装紧固,接地线安装正确。

33.电器开关开关可靠,安装紧固,接地线安装正确。

34.门窗。

35.报警可靠,可视对讲视频清楚,画面无失真,音频对讲清楚。

36.无跑冒滴漏,已经做过压力测试且地暖管道系统压力指示表指示不应小于1个大气压。

精装房验收项目明细表

精装房验收项目明细表

墙面 粉刷质量符合毛坯验收标准
屋面工程 屋面构架 粉刷质量符合毛坯验收标准
屋面防水 防水施工完成,无渗漏
墙面
腻子两遍施工完成(涂料竣工前完成),符合毛坯 验收标准
公共部位 (含地下
室)
顶面 地面
腻子两遍施工完成(涂料竣工前完成),符合毛坯 验收标准
质量符合毛坯验收标准
楼梯栏杆 楼梯栏杆、扶手安装完成,底漆施工完成(面涂竣 工前完成),符合毛坯验收标准
年月日
精装房验收项目明细表
验收日期: 年月日交接检查项目
交接检查内容
检查结果
厨 卫生间
室内
墙面 顶面
地面
墙面 顶面 地面
墙面粉刷平整表面拉毛,符合毛坯验收标准
结构面清洁,符合交接验收要求 防水及保护层施工完成,质量符合毛坯验收标准地 面蓄水试验情况(是否渗漏) 腻子两遍完成,质量符合毛坯验收标准 结构面清洁,符合交接验收要求 找平层施工完成符合地板安装要求
门洞 质量符合毛坯验收标准
铝合金门窗
铝合金门窗框安装完成。
技术交接
标高控制 现场交底复核完成 线
水电安装
根据设计要求符合毛坯验收标准
备注
交接验再报移交
移交人
(土建总包单位章)
接收人 (室内精装修单位章)
监理单位(盖章)
建设中心(盖章)
年月日 年月日 年月日

版验房表格精装修详细版

版验房表格精装修详细版

自助验房表格(精装房)接房流程:检验资料——领《国有土地使用权证》、《住所使用说明书》、《住所质量保证书》、《完工查收存案表》、面积实测表、管线散布完工图——缴纳余款——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综合查收——问题怀疑、改良建议、解决方案——与开发商达成协议,15日内解决——业主签订《入住交接单》先期工作(各种查考证件详见备注)房子权属文件:《国有土地使用权证》上能否有抵押记录?是□否□房子质量文件:《住所使用说明书》、《住所质量保证书》、《完工查收存案表》?(原件)是□否□先期工作各样有关查收表格:能否有《住户验房交接表》、《楼宇查收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》是□否□核实面积、差别赔偿是□否□从物业处拿钥匙,分别应当有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把,门禁卡是□否□防盗门的检查:品牌和外观的检查。

能否有漆面的损坏或剥落、划痕现象是□否□门及门框的密封条能否完满是□否□门的上、下插销能否安全、靠谱、灵巧是□否□防盗门多次开启子母门,感觉门的合叶能否灵巧是□否□合叶、门锁的安装螺丝能否紧固,能否出缺乏现象是□否□门的门舌、把手能否灵巧,联动装置能否灵巧是□否□钥匙能否能够安全、灵巧的把门锁好是□否□墙体部分:屋顶上能否有裂缝?(与横梁平行基本不妨,假如裂缝与墙角呈45°斜角,说明有构造问题)是□否□承重墙能否有裂缝?(若裂缝贯串整个墙面,表示该房存在隐患)是□否□房间与露台的连结处能否有裂缝?(如裂缝很有可能是露台断裂的预兆,要立刻通知有关单位)是□否□能否有变色、起泡、脱皮、掉灰等,这些都是渗漏的迹象是□否□墙身顶棚能否有隆起?用木槌敲一下能否有空声?是□否□从侧面看墙上能否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗拙?是□否□墙体部分墙面能否有水滴、结雾的现象?(冬季房间里的墙面若有水滴,说明墙面的保温层可能有问题)是□否□山墙、厨房,洗手间顶面、外墙能否有水迹?是□否□内墙墙面上有否石灰爆点(麻点,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致,影响装饰)是□否□墙身有无特别倾斜、曲折、起浪、隆起或凹陷的地方?是□否□墙上涂料颜色能否有显然不平均处?是□否□有关地点能否有空调管孔?是□否□天花部分:能否有麻点?(对室内装潢将带来很大的不利影响)是□否□能否有雨水渗漏的印迹或许裂缝?是□否□天花部分洗手间顶棚能否有漆零落或长霉菌?是□否□顶棚楼板有无特别倾斜、曲折、起浪,隆起或凹陷的地方?是□否□厨房、洗手间、露台的顶部和管道接口能否渗漏是□否□地面部分:要求现场清理完成,地面平展,无裂纹,无损坏,无空鼓等现象,厨浴间地面有做防水办理,地面能否有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺点地面部分客堂:是□否□1餐:是□否□厨房:是□否□次:是□否□⋯⋯木地板:色差、花纹能否同样,走动时木地板能否有声响,特别是靠墙部位和门洞部位要多注意查收,发现有声响的部位,要重复是□否□走动;查收木地板能否变形、翘曲;木地板的表面能否有蛀眼、空隙、划痕。

(完整word版)验房表格(精装修详细版).docx

(完整word版)验房表格(精装修详细版).docx

自助验房表格(精装房)接房流程:检验材料——领《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图——交纳余款——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综合验收——问题质疑、改进意见、解决方案——与开发商达成协议,15 日内解决——业主签署《入住交接单》前期工作(各类查验证件详见备注)房屋权属文件:《国有土地使用权证》上是否有抵押记载?是□否□房屋质量文件:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》?(原件)是□否□前期工作各种相关验收表格:是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》是□否□核实面积、差异补偿是□否□从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把,门禁卡是□否□防盗门的检查:品牌和外观的检查。

是否有漆面的破损或剥落、划痕现象是□否□门及门框的密封条是否完好是□否□门的上、下插销是否安全、可靠、灵活是□否□防盗门多次开启子母门,感觉门的合叶是否灵活是□否□合叶、门锁的安装螺丝是否紧固,是否有缺少现象是□否□门的门舌、把手是否灵活,联动装置是否灵活是□否□钥匙是否能够安全、灵活的把门锁好是□否□墙体部分:屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨,如果裂缝与墙角呈45 °斜角,说明有结构问题)是□否□承重墙是否有裂缝?(若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患)是□否□房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆,要立即通知相关单位)是□否□是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等,这些都是渗漏的迹象是□否□墙身顶棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空声?是□否□从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙?是□否□墙体部分墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题)是□否□山墙、厨房,卫生间顶面、外墙是否有水迹?是□否□内墙墙面上有否石灰爆点(麻点,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致,影响装修)是□否□墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?是□否□墙上涂料颜色是否有明显不均匀处?是□否□相关位置是否有空调管孔?是□否□天花部分:是否有麻点?(对室内装潢将带来很大的不利影响)是□否□是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕?是□否□天花部分卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌?是□否□顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方?是□否□厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏是□否□地面部分:要求现场清理完毕,地面平坦,无裂纹,无破损,无空鼓等现象,厨浴间地面有做防水处理,地面是否有裂痕、脱皮、麻面、起砂等缺陷地面部分客厅:是□否□餐:是□否□厨房:是□否□次:是□否□⋯⋯木地板:色差、花纹是否一样,走动时木地板是否有声响,特别是靠墙部位和门洞部位要多注意验收,发现有声响的部位,要重复是□否□走动;验收木地板是否变形、翘曲;木地板的表面是否有蛀眼、缝隙、划痕。

验房表格(精装修综合汇总)

验房表格(精装修综合汇总)

验房表格(精装修综合汇总)察地面是否平整,有没有凸起或凹陷,是否有开裂现象。

同时,还要检查墙壁和地面是否有明显的色差或质感不同,是否有涂料、瓷砖等材料的脱落或空鼓现象。

电路部分:检查电路面板是否完好,开关、插座等是否牢固,是否有漏电现象。

同时,还要检查电线的走向是否合理,是否有过度拉伸或弯曲现象,是否有裸露或接触不良的情况。

水电部分:检查水管和排水管是否畅通,水龙头、下水道等是否牢固,是否有漏水现象。

同时,还要检查水电表的读数是否正常,是否有异常情况。

空气质量部分:检查室内空气是否清新,是否有异味或污染物质存在。

可以打开门窗通风,或使用空气净化器进行检测。

总体来说,在验房过程中要细心、耐心,不要急于签字确认,发现问题及时记录并与开发商协商解决。

同时,也要注意保护自己的权益,索要相关证明文件和。

划痕、凹凸不平等缺陷。

如果发现问题,需要及时与装修公司沟通解决。

在验收房屋装修时,需要仔细察看墙面是否有划痕、裂纹、爆点等问题,特别是承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患。

另外,还需要检查房间与阳台的连接处是否有裂缝,如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆,要立即通知相关单位。

同时,也需要关注墙面是否有渗漏的迹象,如变色、起泡、脱皮、掉灰等。

墙身顶棚是否有隆起,用木槌敲一下是否有空声也需要检查。

天花部分也需要仔细检查,是否有麻点、雨水渗漏的痕迹或者裂痕,卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌等问题。

顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方也需要关注。

地面部分需要检查地面平坦,无裂纹,无破损,无空鼓等现象,厨浴间地面有做防水处理,地面是否有裂痕、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

地砖、地板、石材地面等也需要检查是否牢固、平整,颜色是否一致,是否有缺角、空鼓等问题。

在验收木地板时,需要注意色差、花纹是否一致,走动时是否有声响,特别是靠墙部位和门洞部位要多注意验收,发现有声响的部位需要重复走动。

同时,也需要关注木地板是否变形、翘曲,表面是否有划痕、凹凸不平等缺陷。

精装修房屋验收标准表

精装修房屋验收标准表
相邻踏步的高差应不超过5mm;踏步应做防滑处理;石材踏步板最好是40厚或双层磨边处理。踏步板侧面应做抛光处理,与乳胶漆界线分明,无交叉污染。
尺量检查、观感检查。
4
门窗
成品门安装必须牢固,开启灵活,无阻滞感,且关闭严密,无反弹、倒翘及变形现象。
操作检查、观感检查。
5
墙面硬包
对角线长度偏差≤3mm;表面平整度误差≤3mm。
用5m钢尺和2m靠尺及塞尺检查。
6
卫生间地面
必须向地漏方向保持2%坡度,地漏开孔大小应准确,地漏与四周相吻合。
坡度尺检查、观感检查。7Fra bibliotek木地板
木接缝应无高低差,木应伸入踢脚内,离墙留10mm缝隙;大面积地毯拼接应顺合,接缝应严密、紧绷直至看不出接缝;逆光检查地毯无起拱现象。
尺量检查、观感检查。
8
卫浴设备
以下是一个精装修房屋验收标准表格:
序号
验收项目
验收标准
验收方法
1
地面
光滑、平整、无起伏、无污染、无划痕,颜色一致,有花纹的纹路最好做通。
目视检查、手感检查。
2
踢脚线
出墙厚度应保持一致,误差不超过1mm;同一墙面踢脚线高度误差不得超过2mm;石材踢脚线的上口应磨边并抛光。
尺量检查、观感检查。
3
楼梯踏步
卫生洁具外观洁净无损。
观感检查。
在实际应用中,应根据具体的装修合同、设计要求和施工规范来确定验收项目和标准。

精装修验收表格

精装修验收表格

项目
精装修工程一户一验记录表一
功能验收阶段之墙面、地面

功能验收阶段楼单元室
验收人:日期:复验人:日期:
项目
精装修工程一户一验记录表一
功能验收阶段之护窗栏杆、铝合金门窗
填表日期:
年月日
功能验收阶段楼单元室
验收人:日期:复验人:日期:
功能验收阶段之开关、插座
填表日期:
年月日
功能验收阶段楼单元室
验收人:日期:复验人:日期:
功能验收阶段之电器
填表日期:
年月日
功能验收阶段楼单元室
验收人:日期:复验人:日期:
项目
精装修工程一户一验记录表一
功能验收阶段之木制品门、柜、卫生间五金
填表日期:
年月日
功能验收阶段楼单元室
验收人:日期:复验人:日期:
项目
精装修工程一户一验记录表一
功能验收阶段之上水、排水
填表日期:
年月日
功能验收阶段楼单元室
验收人:日期:复验人:日期:。

精装修项目一户一验记录表三表观验收阶段

精装修项目一户一验记录表三表观验收阶段
目测检查
墙砖勾缝与否同色系、结实和均匀
目测检查
窗台板与铝合金使用白色构造胶
目测检查
淋浴房地面与否采用云石胶调色弥补, 石材与瓷砖间勾缝剂与否结实
目测检查
座便器与否固定牢固
目测检查




台面石材接缝采用米黄色胶
目测检查
淋浴房玻璃与瓷砖
采用米黄胶
目测检查
淋浴房玻璃与大理石挡水使用半透明胶
目测检查
浴缸石材围边与墙面使用米黄胶
墙面砖与否空鼓
使用响锤检查
瓷砖阳角与否顺直、无暴角
目测检查
墙砖勾缝与否同色系、结实和均匀
目测检查
地面瓷砖、门槛石平整度、高下差、填缝与否符合规定
目测检查
窗台板与铝合金使用黑色构造胶
目测检查
房门启动与否灵活
手动检查
3.主卫区域
室内与否有异味
吊顶与否平整、与否有裂缝
目测检查
灯具安装与否结实、平整, 无漏光
目测检查

背景线框与否有破损
目测检查

2.厨房区域
室内与否有异味

吊顶与否平整、与否有裂缝
目测检查
吊柜、电器安装与否方正、接缝与否得当
目测检查

灯具安装与否结实、平整, 无漏光
目测检查
灯光照度与否正常
目测检查
门套与否水平
目测检查
门套色差
目测检查
木制品与否破损
目测检查

门套、踢脚线拼角与否密实
目测检查
目测检查
淋浴房地面与否采用云石胶弥补
目测检查
座便器与否使用膨胀螺丝固定
目测检查

精装修验房最全表格

精装修验房最全表格

.. .. .. ... .. .. .. .一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修,直至合格。

影响相邻房屋的安全问题,由建设单位负责处理。

3、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题,可约定期限由建设单位负责维修,也可采取费用补偿的办法,由接管单位处理。

4、如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

验房常用工具:一、量具:5m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺二、电钳工具:带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);各种插头(、电视、宽带);万用表;摇表;多用螺丝刀(“-”字和“+”字);5号电池2节、测电笔;手锤;小锤;三、辅助工具:镜子、手电(2节1号电池)、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸+笔验房专用工具:(质检站借)JZC-2型垂直检测尺;多功能外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆;水电检测锤(50g);活动响鼓锤(25g);钢针小锤(10g)等。

验房自备工具1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道2)人字体--用于高度的顶棚等3)1只计算器---用于计算数据4)1把扫帚--用于打扫室卫生5)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳—。

用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。

6)有显示日期功能的相机(带闪光灯)收房陷阱陷阱一:证件不齐要交楼“三书一证一表”不齐全,特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收。

而为尽快回笼资金等原因,发展商又急于交楼,问题往往因此而起。

对策:遇到这种情况,购房人可选择不收楼,如果确实被要求收,也要在相关文件,如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《XXXX表》”等字样并妥善保留好相关文件副本。

验房表格(精装修详细版)

验房表格(精装修详细版)

自助验房表格(精装房)接房流程:检验材料——领《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图——交纳余款——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综合验收——问题质疑、改进意见、解决方案——与开发商达成协议,15日内解决——业主签署《入住交接单》备注:1、规划部门出具的《×××市建筑工程规划验收合格证》。

2、建设主管部门出具的《×××市建设工程竣工验收备案证明书》。

表上每一项都必须报主管部门备案,如果缺少任何一项的话,这个楼盘还属于“黑楼”,是不能入住的。

3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。

——必须具备。

4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》——必须取得,要带走。

5、开发商提供的《住宅使用说明书》——开发商据此承担保修责任。

必须取得,要带走。

6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。

正式测绘报告:《×××市房屋建筑面积测绘报告》。

7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。

8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。

9、民防部门出具的《×××市民防工程竣工验收证书》。

0、质量技术监督部门出具的《×××市电梯(扶梯)验收结果通知单》。

1、环保部门出具的《×××市建设工程环保验收合格证》。

2、燃气主管部门出具的《×××市燃气工程验收证书》。

3、城建档案部门出具的《×××市工程验收档案认可书》。

一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修,直至合格。

超实用精装房验收一览表

超实用精装房验收一览表
楼道窗户是否有纱窗
厨房和卫生间是瓷砖到顶的,要检查阴角阳角达90度(房顶四角和地面四角),墙角无碰损,四角无磕碰,地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,说明没有铺设好,这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落,应重新铺设。
闭存水试验、水表空转试验:(重要检验项目)
①楼上卫生间有人在洗澡,楼下卫生间就有可能下小脏雨,这是因为楼上的防水没有做好,所以在验房时需要和楼上进行协调,做好各家的闭存水试验。
钥匙
楼层钥匙
户门钥匙
信箱钥匙
水表钥匙
电表钥匙
其他
屋内是否清洁,有无残留建筑垃圾
所有可以拆开的空间内是否有垃圾
测房顶高度:用盒尺检查房顶,取4-5个点,进行测量,若数值一致,比如房高均为2.7m(或者2.65m)说明房顶或地面没有倾斜。
测墙壁地面:用长尺(或者带有水平的专用直尺),*墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点)。
墙砖平整度:通过摸相邻几块瓷砖中间的“十字角”四角可以鉴别,若几个角都是平整的,就代表瓷砖平整度过关
地板要看整体配合,脚感也应当一致,地板不应当有起拱变形或严重色差,有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板结合部是否密合,在每个房间里慢慢地走一遍,检验的时候还要注意仔细听地板是否踩踏上去有无吱咯吱咯的响声
有上下水的阳台也要作闭存水试验。不要怕麻烦,否则入户不久,出现渗水问题,那时解决就麻烦了。
保修
国家规定的住宅装修保修期是两年,厨卫防水工程保修期是五年
是否通过验收:
业主:开发商:
验收日期:年月日
验收合格后抄电表、水表、煤气表数值
开关箱内的各分路开关应有明显的标示
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矿产资源开发利用方案编写内容要求及审查大纲
矿产资源开发利用方案编写内容要求及《矿产资源开发利用方案》审查大纲一、概述
㈠矿区位置、隶属关系和企业性质。

如为改扩建矿山, 应说明矿山现状、
特点及存在的主要问题。

㈡编制依据
(1简述项目前期工作进展情况及与有关方面对项目的意向性协议情况。

(2 列出开发利用方案编制所依据的主要基础性资料的名称。

如经储量管理部门认定的矿区地质勘探报告、选矿试验报告、加工利用试验报告、工程地质初评资料、矿区水文资料和供水资料等。

对改、扩建矿山应有生产实际资料, 如矿山总平面现状图、矿床开拓系统图、采场现状图和主要采选设备清单等。

二、矿产品需求现状和预测
㈠该矿产在国内需求情况和市场供应情况
1、矿产品现状及加工利用趋向。

2、国内近、远期的需求量及主要销向预测。

㈡产品价格分析
1、国内矿产品价格现状。

2、矿产品价格稳定性及变化趋势。

三、矿产资源概况
㈠矿区总体概况
1、矿区总体规划情况。

2、矿区矿产资源概况。

3、该设计与矿区总体开发的关系。

㈡该设计项目的资源概况
1、矿床地质及构造特征。

2、矿床开采技术条件及水文地质条件。

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