精装修验房最全表格
精装修检查验收表格

精装修检查验收表格
毛坯房细部检查表
检查表1
铝合金门窗交接验收记录检查表2
水、电、煤气管道施工验收记录表检查表3
厨房间、卫生间墙面防水验收记录表检查表4
厨、卫间防水层盛水试验检查表检查表5
浴缸安装检查表检查表6
吊顶验收记录表检查表7
墙/顶涂料初涂后专项检查记录表检查表8
给水管试压验收记录表检查表9
煤气管道试压验收记录表检查表10
地暖管线试压验收记录表检查表11
实木复合地板验收记录表检查表12
墙/顶面涂料检查记录表检查表13
更衣室/衣柜墙纸检查记录表检查表14
通电验收记录表检查表15
排水系统验收记录表检查表16
室内成品保护措施验收记录检查表17。
精装房验房项目表格(实用版)

精装房验房项目表格(实用版)以下是精装房验收项目明细表(实用版):验收区域:验收项目及方法必须具备《房屋质量合格证明》和《住宅质量保证书》,并须带走《住宅使用说明书》以明确保修责任。
同时,还需带走《竣工验收备案表》和管线分布竣工图。
装修完之后,需要进行空气质量检测并获得带有“CMA”标识的报告,以确保其经过最权威的检测机构检测。
还需要进行面积实测、装修材料确认、核实建材型号、签署室内装修部分的保修协议等工作。
其他方面,需要检查门的开启关闭是否顺畅、是否有特别声音、门间隙是否太大、门锁是否运作自如、门把手是否牢固等。
入户门的门上油漆是否完好无缺,门边是否变形,门铃是否正常工作等也需要进行检查。
房门(卧室、厨房、卫生间等)的开启是否正常、门间隙是否合格、门边是否变形、门把手是否牢固、门插是否插入得太少或太长太紧、门上油漆是否完好、门顶部和底部的油漆是否刷全等也需要进行检查。
窗户方面,需要检查是否渗水、窗台云石是否崩裂、窗与混凝土接口有无缝隙、窗户玻璃是否完好、塑钢窗、断桥铝关合是否严紧等。
墙壁方面需要检查墙身顶棚是否平滑,是否横平竖直,是否有部分隆起,是否有空声,是否有倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方,以及墙壁内墙墙面上是否有石灰爆点等。
对于抹灰来说,表面应该平整,没有空鼓、裂缝或起泡等缺陷。
油漆和刷浆应该颜色一致,表面没有脱皮或漏刷现象。
墙身和墙角接位应该没有水渍或裂痕,壁纸应该牢固,边缘没有翘起,整洁无瑕疵。
顶部应该没有裂缝,与横梁平行或成一定角度。
吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密,扣板之间的衔接紧密程度应当一致,不应当有大的裂缝和翘起,吊顶要看上去平整光滑。
顶面的灯具应该牢固安装,没有渗水或麻点,没有掉皮或长霉菌,阴阳角和入户花园应该平整。
对于地面来说,墙面和地面应该没有空鼓,空鼓率超过5%即可判为不合格。
墙砖和地砖外观应该没有裂纹或掉瓷现象。
墙砖的平整度可以通过摸相邻几块瓷砖中间的“十字角”四角来鉴别。
(完整word版)验房表格(精装修详细版)
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备注:1、规划部门出具的《×××市建筑工程规划验收合格证》。
2、建设主管部门出具的《×××市建设工程竣工验收备案证明书》。
表上每一项都必须报主管部门备案,如果缺少任何一项的话,这个楼盘还属于“黑楼”,是不能入住的。
3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。
——必须具备。
4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》——必须取得,要带走。
5、开发商提供的《住宅使用说明书》——开发商据此承担保修责任。
必须取得,要带走。
6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。
正式测绘报告:《×××市房屋建筑面积测绘报告》。
7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。
8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。
9、民防部门出具的《×××市民防工程竣工验收证书》。
10、质量技术监督部门出具的《×××市电梯(扶梯)验收结果通知单》。
11、环保部门出具的《×××市建设工程环保验收合格证》。
12、燃气主管部门出具的《×××市燃气工程验收证书》。
13、城建档案部门出具的《×××市工程验收档案认可书》。
一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修,直至合格。
影响相邻房屋的安全问题,由建设单位负责处理。
3、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题,可约定期限由建设单位负责维修,也可采取费用补偿的办法,由接管单位处理。
4、如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
(完整word版)验房表格(精装修详细版)
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备注:1、规划部门出具的《×××市建筑工程规划验收合格证》。
2、建设主管部门出具的《×××市建设工程竣工验收备案证明书》。
表上每一项都必须报主管部门备案,如果缺少任何一项的话,这个楼盘还属于“黑楼”,是不能入住的。
3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。
——必须具备。
4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》——必须取得,要带走。
5、开发商提供的《住宅使用说明书》——开发商据此承担保修责任。
必须取得,要带走。
6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。
正式测绘报告:《×××市房屋建筑面积测绘报告》。
7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。
8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。
9、民防部门出具的《×××市民防工程竣工验收证书》。
10、质量技术监督部门出具的《×××市电梯(扶梯)验收结果通知单》。
11、环保部门出具的《×××市建设工程环保验收合格证》。
12、燃气主管部门出具的《×××市燃气工程验收证书》。
13、城建档案部门出具的《×××市工程验收档案认可书》。
一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修,直至合格。
影响相邻房屋的安全问题,由建设单位负责处理。
3、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题,可约定期限由建设单位负责维修,也可采取费用补偿的办法,由接管单位处理。
4、如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
验房表格(精装修详细版)
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验房表格(精装修详细版)23备注:1、规划部门出具的《某某某市建筑工程规划验收合格证》。
2、建设主管部门出具的《某某某市建设工程竣工验收备案证明书》。
表上每一项都必须报主管部门备案,如果缺少任何一项的话,这个楼盘还属于“黑楼”,是不能入住的。
3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。
——必须具备。
4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》——必须取得,要带走。
5、开发商提供的《住宅使用说明书》——开发商据此承担保修责任。
必须取得,要带走。
6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。
正式测绘报告:《某某某市房屋建筑面积测绘报告》。
7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。
8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。
9、民防部门出具的《某某某市民防工程竣工验收证书》。
10、质量技术监督部门出具的《某某某市电梯(扶梯)验收结果通知单》。
11、环保部门出具的《某某某市建设工程环保验收合格证》。
12、燃气主管部门出具的《某某某市燃气工程验收证书》。
13、城建档案部门出具的《某某某市工程验收档案认可书》。
一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修,直至合格。
影响相邻房屋的安全问题,由建设单位负责处理。
3、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题,可约定期限由建设单位负责维修,也可采取费用补偿的办法,由接管单位处理。
4、如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
验房常用工具:一、量具:5m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺三、辅助工具:镜子、手电(2节1号电池)、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸+笔验房专用工具:(质检站借)JZC-2型垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆;水电检测锤(50g);活动响鼓锤(25g);钢针小锤(10g)等。
精装房验收记录表
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精装房验收记录表精装房验收记录表22位置项目:1.橱柜2.地砖3.墙纸4.门厅天花板5.灯具6.门窗7.地板8.墙纸9.客厅10.天花板11.灯具验收标准:1.安装牢固、平整,表面无划痕。
2.铺装平整,无空鼓,无色差。
3.安装平整,无起泡,接缝处无明显痕迹。
4.天花平整。
5.开关可靠,安装紧固。
6.开启可靠,中空玻璃无漏气,门窗闭锁可靠。
7.牢固,同地板接缝密实。
8.安装平整,无起泡,接缝严合。
9.天花平整,无明显色差。
验收状态备注:1.电器开关可靠,安装紧固。
2.安装平整,牢固,接缝严合,无划痕,踢脚线安装。
3.无划痕。
4.铺装平整,无空鼓,无色差,无起壳。
5.天花平整,无明显色差。
6.开启可靠,中空玻璃无漏气,门窗闭锁可靠,表面安装紧固,无划痕,上下水无跑冒滴漏,接缝处打灯具。
7.无划痕。
8.电器开关可靠,安装紧固,接地线安装正确。
9.开启可靠,中空玻璃无漏气,门窗闭锁可靠,表面无划痕。
10.地面防水做水浸试验48小时无渗透。
11.无划痕。
12.铺装平整,无空鼓,无色差。
13.铺装平整,无空鼓,无色差。
14.安装牢靠,天花平整,无明显色差。
15.开关可靠,安装紧固,接地线安装正确。
16.开启可靠,中空玻璃无漏气,门窗闭锁可靠,表面无划痕。
17.无划痕。
18.安装牢固、平整,表面无划痕,开启正常,同墙面、水盆接缝处作防水处理。
19.电器开关可靠,安装紧固,接地线安装正确。
20.门窗。
21.地砖。
22.墙砖。
23.天花板。
24.灯具。
25.厨房电器开关可靠,安装紧固,接地线安装正确。
26.门窗。
27.橱柜。
28.厨房电器油烟机运行平稳,无不良噪音。
29.地砖。
30.阳台灯具。
31.铺装平整,无空鼓,无色差。
32.开关可靠,安装紧固,接地线安装正确。
33.电器开关开关可靠,安装紧固,接地线安装正确。
34.门窗。
35.报警可靠,可视对讲视频清楚,画面无失真,音频对讲清楚。
36.无跑冒滴漏,已经做过压力测试且地暖管道系统压力指示表指示不应小于1个大气压。
精装房验收项目明细表
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墙面 粉刷质量符合毛坯验收标准
屋面工程 屋面构架 粉刷质量符合毛坯验收标准
屋面防水 防水施工完成,无渗漏
墙面
腻子两遍施工完成(涂料竣工前完成),符合毛坯 验收标准
公共部位 (含地下
室)
顶面 地面
腻子两遍施工完成(涂料竣工前完成),符合毛坯 验收标准
质量符合毛坯验收标准
楼梯栏杆 楼梯栏杆、扶手安装完成,底漆施工完成(面涂竣 工前完成),符合毛坯验收标准
年月日
精装房验收项目明细表
验收日期: 年月日交接检查项目
交接检查内容
检查结果
厨 卫生间
室内
墙面 顶面
地面
墙面 顶面 地面
墙面粉刷平整表面拉毛,符合毛坯验收标准
结构面清洁,符合交接验收要求 防水及保护层施工完成,质量符合毛坯验收标准地 面蓄水试验情况(是否渗漏) 腻子两遍完成,质量符合毛坯验收标准 结构面清洁,符合交接验收要求 找平层施工完成符合地板安装要求
门洞 质量符合毛坯验收标准
铝合金门窗
铝合金门窗框安装完成。
技术交接
标高控制 现场交底复核完成 线
水电安装
根据设计要求符合毛坯验收标准
备注
交接验再报移交
移交人
(土建总包单位章)
接收人 (室内精装修单位章)
监理单位(盖章)
建设中心(盖章)
年月日 年月日 年月日
版验房表格精装修详细版
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自助验房表格(精装房)接房流程:检验资料——领《国有土地使用权证》、《住所使用说明书》、《住所质量保证书》、《完工查收存案表》、面积实测表、管线散布完工图——缴纳余款——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综合查收——问题怀疑、改良建议、解决方案——与开发商达成协议,15日内解决——业主签订《入住交接单》先期工作(各种查考证件详见备注)房子权属文件:《国有土地使用权证》上能否有抵押记录?是□否□房子质量文件:《住所使用说明书》、《住所质量保证书》、《完工查收存案表》?(原件)是□否□先期工作各样有关查收表格:能否有《住户验房交接表》、《楼宇查收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》是□否□核实面积、差别赔偿是□否□从物业处拿钥匙,分别应当有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把,门禁卡是□否□防盗门的检查:品牌和外观的检查。
能否有漆面的损坏或剥落、划痕现象是□否□门及门框的密封条能否完满是□否□门的上、下插销能否安全、靠谱、灵巧是□否□防盗门多次开启子母门,感觉门的合叶能否灵巧是□否□合叶、门锁的安装螺丝能否紧固,能否出缺乏现象是□否□门的门舌、把手能否灵巧,联动装置能否灵巧是□否□钥匙能否能够安全、灵巧的把门锁好是□否□墙体部分:屋顶上能否有裂缝?(与横梁平行基本不妨,假如裂缝与墙角呈45°斜角,说明有构造问题)是□否□承重墙能否有裂缝?(若裂缝贯串整个墙面,表示该房存在隐患)是□否□房间与露台的连结处能否有裂缝?(如裂缝很有可能是露台断裂的预兆,要立刻通知有关单位)是□否□能否有变色、起泡、脱皮、掉灰等,这些都是渗漏的迹象是□否□墙身顶棚能否有隆起?用木槌敲一下能否有空声?是□否□从侧面看墙上能否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗拙?是□否□墙体部分墙面能否有水滴、结雾的现象?(冬季房间里的墙面若有水滴,说明墙面的保温层可能有问题)是□否□山墙、厨房,洗手间顶面、外墙能否有水迹?是□否□内墙墙面上有否石灰爆点(麻点,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致,影响装饰)是□否□墙身有无特别倾斜、曲折、起浪、隆起或凹陷的地方?是□否□墙上涂料颜色能否有显然不平均处?是□否□有关地点能否有空调管孔?是□否□天花部分:能否有麻点?(对室内装潢将带来很大的不利影响)是□否□能否有雨水渗漏的印迹或许裂缝?是□否□天花部分洗手间顶棚能否有漆零落或长霉菌?是□否□顶棚楼板有无特别倾斜、曲折、起浪,隆起或凹陷的地方?是□否□厨房、洗手间、露台的顶部和管道接口能否渗漏是□否□地面部分:要求现场清理完成,地面平展,无裂纹,无损坏,无空鼓等现象,厨浴间地面有做防水办理,地面能否有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺点地面部分客堂:是□否□1餐:是□否□厨房:是□否□次:是□否□⋯⋯木地板:色差、花纹能否同样,走动时木地板能否有声响,特别是靠墙部位和门洞部位要多注意查收,发现有声响的部位,要重复是□否□走动;查收木地板能否变形、翘曲;木地板的表面能否有蛀眼、空隙、划痕。
(完整word版)验房表格(精装修详细版).docx
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自助验房表格(精装房)接房流程:检验材料——领《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图——交纳余款——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综合验收——问题质疑、改进意见、解决方案——与开发商达成协议,15 日内解决——业主签署《入住交接单》前期工作(各类查验证件详见备注)房屋权属文件:《国有土地使用权证》上是否有抵押记载?是□否□房屋质量文件:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》?(原件)是□否□前期工作各种相关验收表格:是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》是□否□核实面积、差异补偿是□否□从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把,门禁卡是□否□防盗门的检查:品牌和外观的检查。
是否有漆面的破损或剥落、划痕现象是□否□门及门框的密封条是否完好是□否□门的上、下插销是否安全、可靠、灵活是□否□防盗门多次开启子母门,感觉门的合叶是否灵活是□否□合叶、门锁的安装螺丝是否紧固,是否有缺少现象是□否□门的门舌、把手是否灵活,联动装置是否灵活是□否□钥匙是否能够安全、灵活的把门锁好是□否□墙体部分:屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨,如果裂缝与墙角呈45 °斜角,说明有结构问题)是□否□承重墙是否有裂缝?(若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患)是□否□房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆,要立即通知相关单位)是□否□是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等,这些都是渗漏的迹象是□否□墙身顶棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空声?是□否□从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙?是□否□墙体部分墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题)是□否□山墙、厨房,卫生间顶面、外墙是否有水迹?是□否□内墙墙面上有否石灰爆点(麻点,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致,影响装修)是□否□墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?是□否□墙上涂料颜色是否有明显不均匀处?是□否□相关位置是否有空调管孔?是□否□天花部分:是否有麻点?(对室内装潢将带来很大的不利影响)是□否□是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕?是□否□天花部分卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌?是□否□顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方?是□否□厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏是□否□地面部分:要求现场清理完毕,地面平坦,无裂纹,无破损,无空鼓等现象,厨浴间地面有做防水处理,地面是否有裂痕、脱皮、麻面、起砂等缺陷地面部分客厅:是□否□餐:是□否□厨房:是□否□次:是□否□⋯⋯木地板:色差、花纹是否一样,走动时木地板是否有声响,特别是靠墙部位和门洞部位要多注意验收,发现有声响的部位,要重复是□否□走动;验收木地板是否变形、翘曲;木地板的表面是否有蛀眼、缝隙、划痕。
验房表格(精装修综合汇总)

验房表格(精装修综合汇总)察地面是否平整,有没有凸起或凹陷,是否有开裂现象。
同时,还要检查墙壁和地面是否有明显的色差或质感不同,是否有涂料、瓷砖等材料的脱落或空鼓现象。
电路部分:检查电路面板是否完好,开关、插座等是否牢固,是否有漏电现象。
同时,还要检查电线的走向是否合理,是否有过度拉伸或弯曲现象,是否有裸露或接触不良的情况。
水电部分:检查水管和排水管是否畅通,水龙头、下水道等是否牢固,是否有漏水现象。
同时,还要检查水电表的读数是否正常,是否有异常情况。
空气质量部分:检查室内空气是否清新,是否有异味或污染物质存在。
可以打开门窗通风,或使用空气净化器进行检测。
总体来说,在验房过程中要细心、耐心,不要急于签字确认,发现问题及时记录并与开发商协商解决。
同时,也要注意保护自己的权益,索要相关证明文件和。
划痕、凹凸不平等缺陷。
如果发现问题,需要及时与装修公司沟通解决。
在验收房屋装修时,需要仔细察看墙面是否有划痕、裂纹、爆点等问题,特别是承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患。
另外,还需要检查房间与阳台的连接处是否有裂缝,如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆,要立即通知相关单位。
同时,也需要关注墙面是否有渗漏的迹象,如变色、起泡、脱皮、掉灰等。
墙身顶棚是否有隆起,用木槌敲一下是否有空声也需要检查。
天花部分也需要仔细检查,是否有麻点、雨水渗漏的痕迹或者裂痕,卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌等问题。
顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方也需要关注。
地面部分需要检查地面平坦,无裂纹,无破损,无空鼓等现象,厨浴间地面有做防水处理,地面是否有裂痕、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
地砖、地板、石材地面等也需要检查是否牢固、平整,颜色是否一致,是否有缺角、空鼓等问题。
在验收木地板时,需要注意色差、花纹是否一致,走动时是否有声响,特别是靠墙部位和门洞部位要多注意验收,发现有声响的部位需要重复走动。
同时,也需要关注木地板是否变形、翘曲,表面是否有划痕、凹凸不平等缺陷。
精装修房屋验收标准表
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尺量检查、观感检查。
4
门窗
成品门安装必须牢固,开启灵活,无阻滞感,且关闭严密,无反弹、倒翘及变形现象。
操作检查、观感检查。
5
墙面硬包
对角线长度偏差≤3mm;表面平整度误差≤3mm。
用5m钢尺和2m靠尺及塞尺检查。
6
卫生间地面
必须向地漏方向保持2%坡度,地漏开孔大小应准确,地漏与四周相吻合。
坡度尺检查、观感检查。7Fra bibliotek木地板
木接缝应无高低差,木应伸入踢脚内,离墙留10mm缝隙;大面积地毯拼接应顺合,接缝应严密、紧绷直至看不出接缝;逆光检查地毯无起拱现象。
尺量检查、观感检查。
8
卫浴设备
以下是一个精装修房屋验收标准表格:
序号
验收项目
验收标准
验收方法
1
地面
光滑、平整、无起伏、无污染、无划痕,颜色一致,有花纹的纹路最好做通。
目视检查、手感检查。
2
踢脚线
出墙厚度应保持一致,误差不超过1mm;同一墙面踢脚线高度误差不得超过2mm;石材踢脚线的上口应磨边并抛光。
尺量检查、观感检查。
3
楼梯踏步
卫生洁具外观洁净无损。
观感检查。
在实际应用中,应根据具体的装修合同、设计要求和施工规范来确定验收项目和标准。
精装修验收表格

项目
精装修工程一户一验记录表一
功能验收阶段之墙面、地面
:
功能验收阶段楼单元室
验收人:日期:复验人:日期:
项目
精装修工程一户一验记录表一
功能验收阶段之护窗栏杆、铝合金门窗
填表日期:
年月日
功能验收阶段楼单元室
验收人:日期:复验人:日期:
功能验收阶段之开关、插座
填表日期:
年月日
功能验收阶段楼单元室
验收人:日期:复验人:日期:
功能验收阶段之电器
填表日期:
年月日
功能验收阶段楼单元室
验收人:日期:复验人:日期:
项目
精装修工程一户一验记录表一
功能验收阶段之木制品门、柜、卫生间五金
填表日期:
年月日
功能验收阶段楼单元室
验收人:日期:复验人:日期:
项目
精装修工程一户一验记录表一
功能验收阶段之上水、排水
填表日期:
年月日
功能验收阶段楼单元室
验收人:日期:复验人:日期:。
精装修项目一户一验记录表三表观验收阶段

墙砖勾缝与否同色系、结实和均匀
目测检查
窗台板与铝合金使用白色构造胶
目测检查
淋浴房地面与否采用云石胶调色弥补, 石材与瓷砖间勾缝剂与否结实
目测检查
座便器与否固定牢固
目测检查
打
胶
处
理
台面石材接缝采用米黄色胶
目测检查
淋浴房玻璃与瓷砖
采用米黄胶
目测检查
淋浴房玻璃与大理石挡水使用半透明胶
目测检查
浴缸石材围边与墙面使用米黄胶
墙面砖与否空鼓
使用响锤检查
瓷砖阳角与否顺直、无暴角
目测检查
墙砖勾缝与否同色系、结实和均匀
目测检查
地面瓷砖、门槛石平整度、高下差、填缝与否符合规定
目测检查
窗台板与铝合金使用黑色构造胶
目测检查
房门启动与否灵活
手动检查
3.主卫区域
室内与否有异味
吊顶与否平整、与否有裂缝
目测检查
灯具安装与否结实、平整, 无漏光
目测检查
※
背景线框与否有破损
目测检查
※
2.厨房区域
室内与否有异味
嗅
吊顶与否平整、与否有裂缝
目测检查
吊柜、电器安装与否方正、接缝与否得当
目测检查
※
灯具安装与否结实、平整, 无漏光
目测检查
灯光照度与否正常
目测检查
门套与否水平
目测检查
门套色差
目测检查
木制品与否破损
目测检查
※
门套、踢脚线拼角与否密实
目测检查
目测检查
淋浴房地面与否采用云石胶弥补
目测检查
座便器与否使用膨胀螺丝固定
目测检查
※
打
精装修验房最全表格

.. .. .. ... .. .. .. .一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修,直至合格。
影响相邻房屋的安全问题,由建设单位负责处理。
3、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题,可约定期限由建设单位负责维修,也可采取费用补偿的办法,由接管单位处理。
4、如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
验房常用工具:一、量具:5m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺二、电钳工具:带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);各种插头(、电视、宽带);万用表;摇表;多用螺丝刀(“-”字和“+”字);5号电池2节、测电笔;手锤;小锤;三、辅助工具:镜子、手电(2节1号电池)、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸+笔验房专用工具:(质检站借)JZC-2型垂直检测尺;多功能外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆;水电检测锤(50g);活动响鼓锤(25g);钢针小锤(10g)等。
验房自备工具1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道2)人字体--用于高度的顶棚等3)1只计算器---用于计算数据4)1把扫帚--用于打扫室卫生5)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳—。
用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。
6)有显示日期功能的相机(带闪光灯)收房陷阱陷阱一:证件不齐要交楼“三书一证一表”不齐全,特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收。
而为尽快回笼资金等原因,发展商又急于交楼,问题往往因此而起。
对策:遇到这种情况,购房人可选择不收楼,如果确实被要求收,也要在相关文件,如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《XXXX表》”等字样并妥善保留好相关文件副本。
验房表格(精装修详细版)

自助验房表格(精装房)接房流程:检验材料——领《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图——交纳余款——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综合验收——问题质疑、改进意见、解决方案——与开发商达成协议,15日内解决——业主签署《入住交接单》备注:1、规划部门出具的《×××市建筑工程规划验收合格证》。
2、建设主管部门出具的《×××市建设工程竣工验收备案证明书》。
表上每一项都必须报主管部门备案,如果缺少任何一项的话,这个楼盘还属于“黑楼”,是不能入住的。
3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。
——必须具备。
4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》——必须取得,要带走。
5、开发商提供的《住宅使用说明书》——开发商据此承担保修责任。
必须取得,要带走。
6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。
正式测绘报告:《×××市房屋建筑面积测绘报告》。
7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。
8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。
9、民防部门出具的《×××市民防工程竣工验收证书》。
0、质量技术监督部门出具的《×××市电梯(扶梯)验收结果通知单》。
1、环保部门出具的《×××市建设工程环保验收合格证》。
2、燃气主管部门出具的《×××市燃气工程验收证书》。
3、城建档案部门出具的《×××市工程验收档案认可书》。
一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修,直至合格。
超实用精装房验收一览表

厨房和卫生间是瓷砖到顶的,要检查阴角阳角达90度(房顶四角和地面四角),墙角无碰损,四角无磕碰,地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,说明没有铺设好,这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落,应重新铺设。
闭存水试验、水表空转试验:(重要检验项目)
①楼上卫生间有人在洗澡,楼下卫生间就有可能下小脏雨,这是因为楼上的防水没有做好,所以在验房时需要和楼上进行协调,做好各家的闭存水试验。
钥匙
楼层钥匙
户门钥匙
信箱钥匙
水表钥匙
电表钥匙
其他
屋内是否清洁,有无残留建筑垃圾
所有可以拆开的空间内是否有垃圾
测房顶高度:用盒尺检查房顶,取4-5个点,进行测量,若数值一致,比如房高均为2.7m(或者2.65m)说明房顶或地面没有倾斜。
测墙壁地面:用长尺(或者带有水平的专用直尺),*墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点)。
墙砖平整度:通过摸相邻几块瓷砖中间的“十字角”四角可以鉴别,若几个角都是平整的,就代表瓷砖平整度过关
地板要看整体配合,脚感也应当一致,地板不应当有起拱变形或严重色差,有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板结合部是否密合,在每个房间里慢慢地走一遍,检验的时候还要注意仔细听地板是否踩踏上去有无吱咯吱咯的响声
有上下水的阳台也要作闭存水试验。不要怕麻烦,否则入户不久,出现渗水问题,那时解决就麻烦了。
保修
国家规定的住宅装修保修期是两年,厨卫防水工程保修期是五年
是否通过验收:
业主:开发商:
验收日期:年月日
验收合格后抄电表、水表、煤气表数值
开关箱内的各分路开关应有明显的标示
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矿产资源开发利用方案编写内容要求及审查大纲
矿产资源开发利用方案编写内容要求及《矿产资源开发利用方案》审查大纲一、概述
㈠矿区位置、隶属关系和企业性质。
如为改扩建矿山, 应说明矿山现状、
特点及存在的主要问题。
㈡编制依据
(1简述项目前期工作进展情况及与有关方面对项目的意向性协议情况。
(2 列出开发利用方案编制所依据的主要基础性资料的名称。
如经储量管理部门认定的矿区地质勘探报告、选矿试验报告、加工利用试验报告、工程地质初评资料、矿区水文资料和供水资料等。
对改、扩建矿山应有生产实际资料, 如矿山总平面现状图、矿床开拓系统图、采场现状图和主要采选设备清单等。
二、矿产品需求现状和预测
㈠该矿产在国内需求情况和市场供应情况
1、矿产品现状及加工利用趋向。
2、国内近、远期的需求量及主要销向预测。
㈡产品价格分析
1、国内矿产品价格现状。
2、矿产品价格稳定性及变化趋势。
三、矿产资源概况
㈠矿区总体概况
1、矿区总体规划情况。
2、矿区矿产资源概况。
3、该设计与矿区总体开发的关系。
㈡该设计项目的资源概况
1、矿床地质及构造特征。
2、矿床开采技术条件及水文地质条件。