上海买房要求 上海买房政策有哪些

上海买房要求上海买房政策有哪些

导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

上海市的房价并不便宜，想要在上海买房的朋友一定要考虑清楚再入手，不要因为一时的兴起就盲目购买，这样很容易造成资金的浪费，如果条件允许的话可以先选择一套合适的房子全价购买，但是想要全价购买并不容易，那么下面我们就来聊一聊上海买房要求？上海买房政策有哪些？

上海买房要求

在不同的地区，购买房子都是有不一样的要求的。像上海这样一线的城市，那么购买房子也是有一些相关的条件。

1、持《上海市居住证》满7年。

2、持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年。

3、持证期间依法在上海市缴纳所得税。

4、在上海市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师（国家二级以上职业资格证书）以上职业资格，且专业及工种对应。

5、无违反国家及上海市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

6、不管是为了事业得到更好的发展，还是为了能够更好地培养下一代，上海都是大家的理想的落户城市，也正是

因为大家集体的这种想法，所以上海现在落户政策不比以前简单。

上海买房政策有哪些

1、商业贷款政策

（1）居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％；

（2）在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。

2、公积金贷款政策

（1）购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30％（住房面积大于90平），面积小于或等于90平低首付比例为20％；

（2）调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房贷款利率上浮10％；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元；

（3）停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款；

（4）借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍；

（5）严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40％。

上海买房要求？上海买房政策有哪些？这些问题对于上海的普通家庭来说还是十分重要的，普通家庭想要购买一套合适的房屋必须提前做好准备，了解清楚某一时期的房价走势，考察不同地区的房价，多加对比，然后得出最佳的购买时间，如果资金不允许的话可以选择购买二手房。

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