企业契税有哪些税收优惠政策

企业契税有哪些税收优惠政策?

契税有哪些税收优惠政策,城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征,在股权(股份)转让中,单位、个人承受公司股权(股份),公司土地、房屋权属不发生转移,不征收契税,详细内容请阅读下文.

契税有哪些税收优惠政策?

(一)条例规定的征免情况

1、事业单位、社会团体、承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和设施的,免征.

2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征.

3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征.

4、土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,是否减征或者免征契税,由省、自治区、直辖市人民政府确定.

5、纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,用于农、林、牧、渔业生产的,免征契税.

6、依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事

馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的,经外交部确认,可以免征契税.

(二)其他征免规定

1、企业事业单位改制重组有关契税政策.

(1)企业公司制改造

非公司制企业,按照《中华人民共和国公司法》的规定,整体改建为有限责任公司(含国有独资公司)或股份有限公司,有限责任公司整体改建为股份有限公司,股份有限公司整体改建为有限责任公司的,对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属,免征契税.上述所称整体改建是指不改变原企业的投资主体,并承继原企业权利、义务的行为.

非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司,以其部分资产与他人组建新公司,且该国有独资企业(公司)在新设公司中所占股份超过50%的,对新设公司承受该国有独资企业(公司)的土地、房屋权属,免征契税.

国有控股公司以部分资产投资组建新公司,且该国有控股公司占新公司股份超过85%的,对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属,免征契税.上述所称国有控股公司,是指国家出资额占有限责任公司资本总额超过50%,或国有股份占股份有限公司股本总额超过50%的公司.