乡村旅游开发建设项目商业计划书

乡村旅游开发建设项目商业计划书

目录

第一章项目概况 (2)

1.1规划背景 (2)

1.2 建设原则 (3)

1.3 指导思想 (4)

1.4 发展目标 (5)

1.5 建设内容 (5)

1.6建设期限 (6)

第二章规划必要性及意义 (7)

第三章我国乡村旅游目前存在的问题 (11)

第四章开发某某市某某乡村旅游业的构想 (13)

第五章项目规划选址 (18)

5.1 项目选址 (18)

5.2项目区基本情况 (19)

5.3 项目区资源优势 (19)

第六章建筑方案选择 (22)

6.1建筑设计方案选择指导思想与原则 (22)

6.2项目建筑规划方案 (23)

6.3建筑方案 (24)

第七章客源市场分析 (26)

7.1贵州省旅游市场发展 (26)

7.2某某市旅游市场分析 (27)

第八章总体规划布局 (30)

8.1 空间总体布局 (30)

8.2分区布局 (30)

第九章具体建设内容 (33)

9.1主体工程建设 (33)

9.2配套设施建设 (34)

9.3 辅助工程建设 (38)

第十章安全、消防节能 (39)

10.1消防 (39)

10.2安全 (41)

10.3节能 (43)

第十一章总投资估算 (47)

11.1投资估算 (47)

11.2资金筹措方式及来源 (48)

第十二章效益分析 (50)

12.1规划区收入来源 (50)

12.2成本估算 (51)

12.3效益分析 (52)

12.4 财务评价结论 (56)

第十三章总体评价 (57)

13.1经济效益评价 (57)

13.2社会效益评价 (57)

第一章项目概况

1.1、规划背景

自改革开放以后，随着经济社会发展和人民生活水平不断提高，回归自然、贴近自然、融合自然的乡村旅游作为一种新的旅游方式便应运而生，越来越受到游客的青睐，逐步成为游客最多、人气最旺、条件最方便的旅游目的地。“乡村旅游”成为一个品牌，这是时代的产物，也是历史的必然。乡村旅游现已成为推进城乡基础设施和城乡生态环境建设的新载体、帮助农民增收致富的新渠道、促进农村经济结构调整和特色经济发展的新动力、转移吸纳农村剩余劳动力的新途径，提高农民素质、加强农村精神文明建设的新形式，其发展对于构建社会主义和谐社会，促进人与自然和谐相处、人与社会和谐相处都具有重要的意义，是全面落实科学发展观的一种有益尝试和实践。

在党的十六届五中全会上通过的“十一五”规划建议，明确指出建设社会主义新农村是我国现代化进程中的重大历史任务。根据胡锦涛同志总结的“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”社会主义新农村建设要求，坚持从各地实际出发，尊重农民意愿，扎实稳步推进新农村建设。《建议》还指出，采取综合措施，广泛开辟农民增收渠道，千方百计增加农民收入。

党的十六届五中全会提出的“建设社会主义新农村”重大命题，并把它作为一项长期的历史任务提到全党面前，既为我国农村发展带来了千载难逢的历史机遇，也为乡村旅游的进一步发展指明了方向、注入了新的活力。尽管近年来某某市乡村旅游在发展中规范、在规范中发展，发展势头迅猛，已经成为某某市旅游业新的经济增长点，但总的来看，仍处于起步阶段，尚需进一步规划、整

合、建设和发展。为了促进某某市某某镇乡村旅游健康、持续、快速发展，努力探索与社会主义新农村建设紧密结合的新路子，特编制某某镇某乡村旅游建设项目。

1.2 建设原则

以农为本，科学规划

坚持以农业为基础，农民为主体，农村为单元，按照生产、生活、生态相统一，一、二、三产业相融合的要求，围绕农业生产过程、农民劳动生活和农村风情风貌，分类规划，合理布局，引导各地有序发展。

因地制宜，突出特色

以自然生态、文化内涵为重点，坚持传统与创新统一，加快培育某某市某某镇周边、依山傍水自然生态区和传统特色农区的休闲农业发展，变资源文化优势为产业经济优势。

强化服务，规范管理

加大教育培训、宣传推介、营造环境力度，制定规范标准，创建示范典型，引导行业自律，实现休闲宣泄业基地建设、食品卫生、公共安全、生产过程、接待服务、环境保护的标准化、规范化。

政府扶持，社会参与

创新体制，强化政府在政策扶持、规范管理、公共服务、营造环境等方面的作用，充分发挥市场调配资源的基础作用，调动社会力量的积极性，形成休闲农业发展的良好局面。

1.3 指导思想

坚持“以农为本，突出特色，因地制宜、持续发展”的原则，按照增加农民收入，扩大农村劳动力就业的总体要求，与新农村建设、四在农家、美丽乡村、旅游业发展、农业产业化经营结合起来，逐步形成政府主导、农民为主体，部门配合、全社会积极参与的发展格局。加强产业引导，推进提质增效，努力把某某镇休闲农业提升到一个新的发展水平。

坚持“以乡村为依托，市场为导向，绿色为主体”，结合推进城乡一体化和建设社会主义新农村的总体目标，整合“乡村旅游”资源优势，丰富“乡村旅游”文化内涵，提升“乡村旅游”品牌效应。

一、人文特色景观：主要包括服务接待区特色建筑群、乡土民俗文化景观和体验农家生活的人文景观等。

二、文化特色景观：以文化长廊主体，展现各种乡土文化、旅游文化、养生文化、民间文化、传说故事等。

三、生态果林景观：既是某某镇乡村旅游的基础底景，也是以规模取胜的特色支撑资源。

四、沿山生态观光林带景观：以某山体良好的植被和延绵的天际轮廊线构成，成为康体运动和农业体验的“绿色生态氧吧”。

1.4 发展目标

➢实现农业经济结构转型和乡村旅游资源的可持续利用；

➢实现城乡建设和人文生态的共容互动；