规划基础知识 PPT课件
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城市规划相关知识ppt课件
5、建筑材料和构造的基本知识 5、1 建筑材料 5、1、1 建筑材料的分类 5、1、2 建筑材料的基本性质
为了规范事业单位聘用关系，建立和 完善适 应社会 主义市 场经济 体制的 事业单 位工作 人员聘 用制度 ，保障 用人单 位和职 工的合 法权益
5、2 建筑构造 5、2、1 研究对象 5、2、2 建筑物的组成构件
7、3 文艺复兴时期建筑（15~19世纪） 7、3、1 文艺复兴建筑 7、3、2 意大利文艺复兴建筑实例 7、3、3 巴洛克建筑实例 7、3、4 法国古典主义建筑
为了规范事业单位聘用关系，建立和 完善适 应社会 主义市 场经济 体制的 事业单 位工作 人员聘 用制度 ，保障 用人单 位和职 工的合 法权益
2、4、2 建筑与城市道路、交通的关系 2、4、3 要了解控制性详细规划指标
为了规范事业单位聘用关系，建立和 完善适 应社会 主义市 场经济 体制的 事业单 位工作 人员聘 用制度 ，保障 用人单 位和职 工的合 法权益
2、5 场地总平面设计 2、5、1 功能分区 2、5、2 建筑布局 2、5、3 竖向设计 2、5、4 场地排水
为了规范事业单位聘用关系，建立和 完善适 应社会 主义市 场经济 体制的 事业单 位工作 人员聘 用制度 ，保障 用人单 位和职 工的合 法权益
1、5 城市道路纵断面设计 1、5、1 纵坡的确定 1、5、2 竖曲线
为了规范事业单位聘用关系，建立和 完善适 应社会 主义市 场经济 体制的 事业单 位工作 人员聘 用制度 ，保障 用人单 位和职 工的合 法权益
为了规范事业单位聘用关系，建立和 完善适 应社会 主义市 场经济 体制的 事业单 位工作 人员聘 用制度 ，保障 用人单 位和职 工的合 法权益
5、3 建筑构造的原理与方法 5、3、1 防水构造 5、3、2 防潮构造 5、3、3 保温构造 5、3、4 隔热构造 5、3、5 变形缝构造
为了规范事业单位聘用关系，建立和 完善适 应社会 主义市 场经济 体制的 事业单 位工作 人员聘 用制度 ，保障 用人单 位和职 工的合 法权益
5、2 建筑构造 5、2、1 研究对象 5、2、2 建筑物的组成构件
7、3 文艺复兴时期建筑（15~19世纪） 7、3、1 文艺复兴建筑 7、3、2 意大利文艺复兴建筑实例 7、3、3 巴洛克建筑实例 7、3、4 法国古典主义建筑
为了规范事业单位聘用关系，建立和 完善适 应社会 主义市 场经济 体制的 事业单 位工作 人员聘 用制度 ，保障 用人单 位和职 工的合 法权益
2、4、2 建筑与城市道路、交通的关系 2、4、3 要了解控制性详细规划指标
为了规范事业单位聘用关系，建立和 完善适 应社会 主义市 场经济 体制的 事业单 位工作 人员聘 用制度 ，保障 用人单 位和职 工的合 法权益
2、5 场地总平面设计 2、5、1 功能分区 2、5、2 建筑布局 2、5、3 竖向设计 2、5、4 场地排水
为了规范事业单位聘用关系，建立和 完善适 应社会 主义市 场经济 体制的 事业单 位工作 人员聘 用制度 ，保障 用人单 位和职 工的合 法权益
1、5 城市道路纵断面设计 1、5、1 纵坡的确定 1、5、2 竖曲线
为了规范事业单位聘用关系，建立和 完善适 应社会 主义市 场经济 体制的 事业单 位工作 人员聘 用制度 ，保障 用人单 位和职 工的合 法权益
为了规范事业单位聘用关系，建立和 完善适 应社会 主义市 场经济 体制的 事业单 位工作 人员聘 用制度 ，保障 用人单 位和职 工的合 法权益
5、3 建筑构造的原理与方法 5、3、1 防水构造 5、3、2 防潮构造 5、3、3 保温构造 5、3、4 隔热构造 5、3、5 变形缝构造
个人职业生涯发展规划ppt46张课件
人生目标管理的“ABCDE原则”
❖A — Absolutely must do （必须做）； ❖B － Beautiful if it could be done （最好做）； ❖C － Could be put forward （可以做）； ❖D － Delegation （授权让别人做）； ❖E — Erase （不做）；
• 如果能够成功回答第五个问题“我的职业与生活规 划是什么？”您就有了最后答案了。
• 做法是：把前四张纸和第五张纸一字排开，然后认 真比较第一至第四张纸上的答案，将内容或相近的 答案用一条横线连起来，您会得到几条连线，而不 与其他连线相交的又处于最上面的线，就是您最应 该去做的事情，您的职业生涯就应该以此为方向。 并在此方向上以三年为单位，提出近期、中期与远 期的目标，再在近期的目标中提出今年的目标，将 今年的目标分解为每季度目标、每月目标、每周目 标、每天目标。这样，您每天睡前就可以对照自己 的目标进行反省，总结当日成就与失误、经验与教 训，修正明天的目标与方法，第二天醒过来后稍加 温习就可以投入行动了！这样日积月累，没有不能 实现的规划。
• 对于第三个问题“我会做什么？” • 则把确实证明的能力和自认为还可以开发出来
的潜能都一一列出来，认为没有遗漏了，就进 行认真的排序。
• 第四个问题“环境支持或允许我做什么？” • 回答要稍做分析：环境，有本单位、本市、本
省、本国和其他国家，自小向大，只要认为自 己有可能借助的环境，都应在考虑范畴之内； 在这些环境中，认真想想自己可能获得什么支 持和允许，搞明白后一一写下来，再以重要性 排列一下。
企业家型－个人特点
－ 避免智力性的解决问题 － 善于口头表达 － 倾向于权利和地位
企业家型－环境特点
第五章城市总体规划和详细规划ppt课件
经营者提供商品或者服务有欺诈行为 的，应 当按照 消费者 的要求 增加赔 偿其受 到的损 失，增 加赔偿 的金额 为消费 者购买 商品的 价款或 接受服 务的费 用
二、详细规划
国标《城市规划基本标准术语》： 城市详细规划是“以城市总体规划或分区规
划为依据，对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间
环境和各项用地所作的具体安排”。
城市规划区：指城市 市区、近的区域。
（4）确定城市对外交通系统的布局以及车站、铁路枢纽、 港口、机场等主要交通设施的规模、位置，确定城市主、
次干道系统的走向、断面、主要交叉口形式，确定主要 广场、停车场的位置、容量。
经营者提供商品或者服务有欺诈行为 的，应 当按照 消费者 的要求 增加赔 偿其受 到的损 失，增 加赔偿 的金额 为消费 者购买 商品的 价款或 接受服 务的费 用
（二）城市建设用地。包括：规划期限内城市建设用地的 发展规模、发展方向，根据建设用地评价确定的土地使 用限制性规定；城市各类园林和绿地的具体布局。
（三）城市基础设施和公共服务设施。包括：城市主干道 的走向、城市轨道交通的线路走向、大型停车场布局； 城市取水口及其保护区范围、给水和排水主管网的布局； 电厂位置、大型变电站位置、燃气储气罐站位置；文化、 教育、卫生、体育、垃圾和污水处理等公共服务设施的 布局。
镇规划
乡规划
村庄规划
总体规划
详细规划
控制性详细规划
修建性详细规划
经营者提供商品或者服务有欺诈行为 的，应 当按照 消费者 的要求 增加赔 偿其受 到的损 失，增 加赔偿 的金额 为消费 者购买 商品的 价款或 接受服 务的费 用
一、总体规划
国标《城市规划基本标准术语》： 城市总体规划是“对一定时期内城市性质、发展目标、发
城乡规划管理ppt课件
2.1.2 法律只规定了模糊的标准，而没有规定明确的范围和形 式，行政机关根据实际情况和对法律的合理解释，在不违背 常规情况下采取的措施。
2.1.3 根据法律明确的规定的范围、幅度和方式，由行政机关 根据具体情况选择采用。
合理性原则的具体内容 :
• a、符合相对方的客观实际 • b、建立在正当考虑的基础上 • c、平等使用法律规范 • d、符合自然规律 • e、符合道德规范
4.2 行政法律关系的主体
• 指在国家行政管理活动中，享有法定权 利和承担法定义务的当事人。一般包括 国家行政机关、其他国家机关、社会团 体、企事业组织、本国公民和外国公民、 无国籍人士。
4.3 行政法律关系的内容
• 指行政法律关系主体依法享有的权利和必须履行的义 务。
• 国家行政机关的权利与义务 • 权利：行政决策权、行政立法权、行政监督权、行政
第一部分 理论知识
第一章 行政管理学与行政法 学有关知识
第一节 行政管理学
概要：城市规划部门是政府管理部门，城市规划 管理者应具备：
• 城市规划专业和相关理论知识 • 行政管理学与行政法学知识 • 行政组织 行政领导 行政决策 行政效能 • 行政心理 行政沟通 行政立法 行政分析 • 行政方法 行政公关 机关管理等
理目标。 • 领导是一种上下双方共同行为的过程。
3.1.3 领导是领导者对被领导者施加影响 力的过程。
影响力来自两个方面：
• 一是来自权利的影响力。
• 二是来自非权利的影响力。即领导者的 品质、学识、能力、经历、处世哲学、 为人态度等。
3.1.4 领导活动是在特定的环境中进行， 它不能超越环境的制约。
2.2 管理运作：编制、审批，“两证一 书”，实施监督。
2.1.3 根据法律明确的规定的范围、幅度和方式，由行政机关 根据具体情况选择采用。
合理性原则的具体内容 :
• a、符合相对方的客观实际 • b、建立在正当考虑的基础上 • c、平等使用法律规范 • d、符合自然规律 • e、符合道德规范
4.2 行政法律关系的主体
• 指在国家行政管理活动中，享有法定权 利和承担法定义务的当事人。一般包括 国家行政机关、其他国家机关、社会团 体、企事业组织、本国公民和外国公民、 无国籍人士。
4.3 行政法律关系的内容
• 指行政法律关系主体依法享有的权利和必须履行的义 务。
• 国家行政机关的权利与义务 • 权利：行政决策权、行政立法权、行政监督权、行政
第一部分 理论知识
第一章 行政管理学与行政法 学有关知识
第一节 行政管理学
概要：城市规划部门是政府管理部门，城市规划 管理者应具备：
• 城市规划专业和相关理论知识 • 行政管理学与行政法学知识 • 行政组织 行政领导 行政决策 行政效能 • 行政心理 行政沟通 行政立法 行政分析 • 行政方法 行政公关 机关管理等
理目标。 • 领导是一种上下双方共同行为的过程。
3.1.3 领导是领导者对被领导者施加影响 力的过程。
影响力来自两个方面：
• 一是来自权利的影响力。
• 二是来自非权利的影响力。即领导者的 品质、学识、能力、经历、处世哲学、 为人态度等。
3.1.4 领导活动是在特定的环境中进行， 它不能超越环境的制约。
2.2 管理运作：编制、审批，“两证一 书”，实施监督。
规划的ppt课件
相关图表
个人职业规划案例通常需要配合相关图表进行演 示，如个人能力雷达图、职业目标时间轴、个人 发展计划表格等。
社会公共设施规划案例
01
总结词
社会公共设施规划案例是展示 政府或社会组织如何规划和建 设公共设施，以满足社会需求 的案例。
02
详细描述
社会公共设施规划案例通常包 括城市基础设施、交通系统、 医疗卫生设施、教育设施等方 面的内容。这些案例旨在展示 政府或社会组织如何通过规划 来提高公共服务水平、促进社 会经济发展。
成本监控
对实施过程中的成本进行监控 ，确保成本控制在预算范围内 。
风险监控
对实施过程中的风险进行实时 监控，及时发现和应对风险问
题。
04
规划的评估与调整
评估标准
目标达成度
评估规划目标的实现程度，衡量是否达到预 期效果。
时间进度
评估规划实施的时间安排是否合理，是否按 时完成阶段性任务。
资源利用效率
目标明确
在制定规划时，首先需要 明确目标，确保所有参与 者对目标的理解保持一致 。
目标可衡量
目标应该是可衡量的，以 便于评估规划实施的效果 。
目标具有挑战性
目标应具有一定的挑战性 ，以激发团队成员的积极 性和创造力。
资源分析
资源盘点
对现有资源进行盘点，了 解可用资源的数量、质量 和分布情况。
资源需求分析
利用。
制定计划
根据目标，制定详细的 实施计划，包括时间安 排、任务分配、进度控
制等。
执行计划
按照计划，有序地开展 实施工作，确保各项任
务得到有效执行。
实施方法
01
02
03
04
项目管理
个人职业规划案例通常需要配合相关图表进行演 示，如个人能力雷达图、职业目标时间轴、个人 发展计划表格等。
社会公共设施规划案例
01
总结词
社会公共设施规划案例是展示 政府或社会组织如何规划和建 设公共设施，以满足社会需求 的案例。
02
详细描述
社会公共设施规划案例通常包 括城市基础设施、交通系统、 医疗卫生设施、教育设施等方 面的内容。这些案例旨在展示 政府或社会组织如何通过规划 来提高公共服务水平、促进社 会经济发展。
成本监控
对实施过程中的成本进行监控 ，确保成本控制在预算范围内 。
风险监控
对实施过程中的风险进行实时 监控，及时发现和应对风险问
题。
04
规划的评估与调整
评估标准
目标达成度
评估规划目标的实现程度，衡量是否达到预 期效果。
时间进度
评估规划实施的时间安排是否合理，是否按 时完成阶段性任务。
资源利用效率
目标明确
在制定规划时，首先需要 明确目标，确保所有参与 者对目标的理解保持一致 。
目标可衡量
目标应该是可衡量的，以 便于评估规划实施的效果 。
目标具有挑战性
目标应具有一定的挑战性 ，以激发团队成员的积极 性和创造力。
资源分析
资源盘点
对现有资源进行盘点，了 解可用资源的数量、质量 和分布情况。
资源需求分析
利用。
制定计划
根据目标，制定详细的 实施计划，包括时间安 排、任务分配、进度控
制等。
执行计划
按照计划，有序地开展 实施工作，确保各项任
务得到有效执行。
实施方法
01
02
03
04
项目管理
职业生涯规划专题PPT课件
和竞争力。
职业调整
在职业发展过程中，根据个人兴 趣、能力和市场需求的变化，适 时调整职业发展方向和策略，以
实现更好的职业发展。
职业适应能力
培养和提高自己的职业适应能力， 以便更好地应对职业转型和调整
过程中的挑战和机遇。
职业发展中的挑战与机遇
挑战识别
在职业发展过程中，及时 识别和应对各种挑战，如 工作压力、竞争压力和技 能更新等。
谢谢观看
学历教育
通过大学、职业学校等教育机构学习相关专 业课程，获取知识和技能。
工作经验
在实际工作中不断积累经验，通过实践掌握 相关技能和知识。
职业培训
参加职业培训机构或在线课程，学习特定职 业技能和知识。
自主学习
通过阅读书籍、网络课程、在线论坛等方式 自主学习相关知识和技能。
持续学习与自我提升
适应变化
随着行业发展和技术更新，个人需要 不断学习新知识和技能，以适应职场 变化。
与知识水平。
工作经验
通过实际工作经验的积累，不 断学习和成长，逐步接近职业 目标。
网络与社群
建立良好的人际关系网络，加 入相关的社群或组织，拓展职 业发展机会。
自我管理与学习
持续关注行业动态和个人成长 ，调整职业发展计划，保持学
习的动力和激情。
03
提升职业技能与知识
职业技能与知识的重要性
提升竞争力
职业发展
人际关系网络可以帮助个人在职业上获得更好的发展，通过与经验 丰富的人交流，可以学习到更多的职业技能和经验。
职业支持
人际关系网络可以为个人提供职业上的支持和帮助，当遇到职业困 难和挑战时，可以向网络中的人寻求帮助和建议。
如何建立有效的人际关系网络
职业调整
在职业发展过程中，根据个人兴 趣、能力和市场需求的变化，适 时调整职业发展方向和策略，以
实现更好的职业发展。
职业适应能力
培养和提高自己的职业适应能力， 以便更好地应对职业转型和调整
过程中的挑战和机遇。
职业发展中的挑战与机遇
挑战识别
在职业发展过程中，及时 识别和应对各种挑战，如 工作压力、竞争压力和技 能更新等。
谢谢观看
学历教育
通过大学、职业学校等教育机构学习相关专 业课程，获取知识和技能。
工作经验
在实际工作中不断积累经验，通过实践掌握 相关技能和知识。
职业培训
参加职业培训机构或在线课程，学习特定职 业技能和知识。
自主学习
通过阅读书籍、网络课程、在线论坛等方式 自主学习相关知识和技能。
持续学习与自我提升
适应变化
随着行业发展和技术更新，个人需要 不断学习新知识和技能，以适应职场 变化。
与知识水平。
工作经验
通过实际工作经验的积累，不 断学习和成长，逐步接近职业 目标。
网络与社群
建立良好的人际关系网络，加 入相关的社群或组织，拓展职 业发展机会。
自我管理与学习
持续关注行业动态和个人成长 ，调整职业发展计划，保持学
习的动力和激情。
03
提升职业技能与知识
职业技能与知识的重要性
提升竞争力
职业发展
人际关系网络可以帮助个人在职业上获得更好的发展，通过与经验 丰富的人交流，可以学习到更多的职业技能和经验。
职业支持
人际关系网络可以为个人提供职业上的支持和帮助，当遇到职业困 难和挑战时，可以向网络中的人寻求帮助和建议。
如何建立有效的人际关系网络
职业生涯规划(培训讲座课件PPT)ppt
总结词
分析个人技能和优势有助于识别在职业生涯中能够发挥最大 价值的领域。
详细描述
通过评估自己的技能水平、专业知识和工作经验，可以明确 自己在职业市场中的定位。了解自己的优势有助于制定有效 的职业发展策略，提升职业竞争力。
确定自己的职业目标
总结词
明确的职业目标是职业生涯规划的核心，它为个人发展提供了方向和动力。
02
它涉及自我评估、目标设定、行 动计划制定和执行，以及评估和 调整计划等步骤。
为什么我们需要职业生涯规划
职业生涯规划有助于提高个人职业满 意度和成就感，因为它使个人能够明 确自己的职业目标和价值观，并找到 实现这些目标的途径。
通过职业生涯规划，个人可以更好地 管理职业发展，提高工作与生活的平 衡，并减少职业迷茫和焦虑。
中期目标：根据个人发展需求和职业市场趋势，制定 中期职业发展目标，如晋升职位、拓展业务领域等。
01
03
在制定职业发展计划时，需要考虑目标的可行性、具 体性和可衡量性，同时需要不断调整和优化计划，以
适应职业市场的变化和个人发展的需求。
04
长期目标：根据个人职业愿景和未来社会发展趋势， 制定长期职业发展目标，如成为行业专家、创业等。
行业发展趋势
关注国内外经济发展趋势 和行业动态，了解未来职 业市场的需求和变化。
职业信息获取
通过招聘网站、社交媒体 、行业协会等渠道获取职 业信息，了解不同岗位的 职责、要求和待遇。
选择适合自己的职业
兴趣与职业匹配
市场需求与职业匹配
根据自己的兴趣、性格、价值观等因 素，选择与之匹配的职业方向，有助 于激发工作热情和提高工作满意度。
职业生涯规划的步骤
目标设定
确定长期和短期的职业目标。
城乡规划讲座PPT课件
10
城乡规划行政许可制度
选址意见书 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 乡村建设规划许可证 临时建设规划管理 建设工程完工后的规划条件核实 城乡规划编制、浙江省城乡规划体系
县市域总体规划——浙政发〔2006〕40 号
是我省城乡规划体系的创新
县市域总体规划= 县市域城镇体系规划+中心城总体规划
融合都市区——杭、宁、温、浙中四大都市区
和绍、台、嘉、湖都市区
杭嘉湖绍都市区
强化城镇群——县市域内部城镇组群
18
五、科学发展 与 规划实践
推进城乡一体
以城带乡的基础设施网络 均等配置的公共服务设施 相互协调的产业布局结构 互有特色的城乡景观风貌 统一协调的城乡空间管制 方便快捷的城乡交通体系
19
五、科学发展 与 规划实践
二、科学发展观下的村庄规划
《浙江省城乡规划条例》——2010年5月28 日浙江省第十一届人民代表大会常务委员 会第十八次会议通过；2010年10月1日正 式实施。
8
城乡规划法和省条例的章节比较
《城乡规划法》 共七章七十条
《浙江省城乡规划条例》 共六章六十九条
第一章 总 则 第二章 城乡规划的制定 第三章 城乡规划的实施 第四章 城乡规划的修改 第五章 监督检查 第六章 法律责任 第七章 附 则
4
一、城乡规划概念
城乡规划 土地利用规划 国民经济社会发展规划
的区别
坐标——指标——目标
5
一、城乡规划概念
《城乡规划法》中的定义：城乡规划包括城 镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划 和村庄规划
城市规划包括：总体规划、控制性详细规划 《浙江省城乡规划条例》明确了县市域总体规划的 法定地位
6
城乡规划行政许可制度
选址意见书 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 乡村建设规划许可证 临时建设规划管理 建设工程完工后的规划条件核实 城乡规划编制、浙江省城乡规划体系
县市域总体规划——浙政发〔2006〕40 号
是我省城乡规划体系的创新
县市域总体规划= 县市域城镇体系规划+中心城总体规划
融合都市区——杭、宁、温、浙中四大都市区
和绍、台、嘉、湖都市区
杭嘉湖绍都市区
强化城镇群——县市域内部城镇组群
18
五、科学发展 与 规划实践
推进城乡一体
以城带乡的基础设施网络 均等配置的公共服务设施 相互协调的产业布局结构 互有特色的城乡景观风貌 统一协调的城乡空间管制 方便快捷的城乡交通体系
19
五、科学发展 与 规划实践
二、科学发展观下的村庄规划
《浙江省城乡规划条例》——2010年5月28 日浙江省第十一届人民代表大会常务委员 会第十八次会议通过；2010年10月1日正 式实施。
8
城乡规划法和省条例的章节比较
《城乡规划法》 共七章七十条
《浙江省城乡规划条例》 共六章六十九条
第一章 总 则 第二章 城乡规划的制定 第三章 城乡规划的实施 第四章 城乡规划的修改 第五章 监督检查 第六章 法律责任 第七章 附 则
4
一、城乡规划概念
城乡规划 土地利用规划 国民经济社会发展规划
的区别
坐标——指标——目标
5
一、城乡规划概念
《城乡规划法》中的定义：城乡规划包括城 镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划 和村庄规划
城市规划包括：总体规划、控制性详细规划 《浙江省城乡规划条例》明确了县市域总体规划的 法定地位
6
《城乡住区规划简版》PPT课件
基本要求
31
§3 住区的规划设计 一、住区规划设计的基本原则与要求
基本要求
安全 · 卫生 · 方便 · 舒 适 · 美观
32
§3 住区的规划设计 一、住区规划设计的基本原则与要求
基本要求
安全
对防止火灾、地震、交通安全的考虑， 以及采取相应措施防止犯罪和保证人身安全。
33
§3 住区的规划设计 一、住区规划设计的基本原则与要求
周边式 基本形式
53
§3 住区的规划设计 二、住宅及其组群的规划布置
住宅的规划布置
周边式
54
§3 住区的规划设计
二、住宅及其组群的规划布置
住宅的规划布置
周边式
单周边
双周边
55
§3 住区的规划设计 二、住宅及其组群的规划布置
住宅的规划布置
周边式
56
§3 住区的规划设计 二、住宅及其组群的规划布置
§3 住区的规划设计 一、住区规划设计的基本原则与要求
舒适 （使用要求） 基本要求
37
§3 住区的规划设计 一、住区规划设计的基本原则与要求
美观 基本要求
38
§3 住区的规划设计 二、住宅及其组群的规划布置
住宅类型的选择
住宅的类型 ➢供以家庭为居住的建筑 ➢供单身人居住的建筑
39
§3 住区的规划设计 二、住宅及其组群的规划布置
65
§3 住区的规划设计 三、住区公共服务设施及其用地的规划布置
公共服务设施的分类 公共服务设施按营利与非营利性质分为2类
1）营利 2）非营利
66
§3 住区的规划设计 三、住区公共服务设施及其用地的规划布置
公共服务设施指标的制定
67
31
§3 住区的规划设计 一、住区规划设计的基本原则与要求
基本要求
安全 · 卫生 · 方便 · 舒 适 · 美观
32
§3 住区的规划设计 一、住区规划设计的基本原则与要求
基本要求
安全
对防止火灾、地震、交通安全的考虑， 以及采取相应措施防止犯罪和保证人身安全。
33
§3 住区的规划设计 一、住区规划设计的基本原则与要求
周边式 基本形式
53
§3 住区的规划设计 二、住宅及其组群的规划布置
住宅的规划布置
周边式
54
§3 住区的规划设计
二、住宅及其组群的规划布置
住宅的规划布置
周边式
单周边
双周边
55
§3 住区的规划设计 二、住宅及其组群的规划布置
住宅的规划布置
周边式
56
§3 住区的规划设计 二、住宅及其组群的规划布置
§3 住区的规划设计 一、住区规划设计的基本原则与要求
舒适 （使用要求） 基本要求
37
§3 住区的规划设计 一、住区规划设计的基本原则与要求
美观 基本要求
38
§3 住区的规划设计 二、住宅及其组群的规划布置
住宅类型的选择
住宅的类型 ➢供以家庭为居住的建筑 ➢供单身人居住的建筑
39
§3 住区的规划设计 二、住宅及其组群的规划布置
65
§3 住区的规划设计 三、住区公共服务设施及其用地的规划布置
公共服务设施的分类 公共服务设施按营利与非营利性质分为2类
1）营利 2）非营利
66
§3 住区的规划设计 三、住区公共服务设施及其用地的规划布置
公共服务设施指标的制定
67
国土空间规划认识ppt课件[文字可编辑](32页)
](https://img.taocdn.com/s3/m/88d1c383ab00b52acfc789eb172ded630b1c9832.png)
区域规划
统筹保护与发展主题
专项规划
资源调控指标 重点地区、项 目管控的规则
市县城市总体规划
保护和管理市县空间资源，是城乡空间发展的战略纲领和
法定蓝图
全域管控 用途管理
规划 督查
规划 评估
国土空间规划的改革试点工作已全面铺开
? 国家国土空间规划：推进中 ? 省级国土空间规划试点（ 9 个）：海南、 宁夏、吉林、浙江、福建、江西、河南、广 西、贵州 ? 市县国土空间规划试点（ 28 个） ：大 连市旅顺区等 （四川省绵竹市、四川省 宜宾市南溪区）
? 数平方公里的工业建成区长期“飘”在总规外
2015 年批复总规
2015 年现状
2019 年1月23 日，中央全面深化改革委员会第 六次会议召开，会议审议通过了《关于建立国土空 间规划体系并监督实施的若干意见》。会议指出， 将主体功能区规划、土地利用规划、城乡规划等空 间规划融合为统一的国土空间规划，实现“多规合 一”，是党中央作出的重大决策部署。
-
-
德清位于浙江省北部，杭州都市区北部门户，总面积936 平方公里，现辖4街道8镇，户籍人口43 万。2015 年实现 GDP396.9 亿元。
近年来，德清多次进入全国百强县行列，获得了中国全面 小康十大示范县等荣誉称号， 2014 年成为住建部指导的28 个 国家级多规合一试点县之一。
案例一：德清县国土空间规划体系
（2 ）建立了统筹发展与保护的控制线体系，体现了底 线思维，优化了空间格局
?划定：多规合一控制线体系
案例一：德清县国土空间规划体系
?无缝对接：土地利用总体规划、县域总体规划、环境功能区划
案例一：德清县国土空间规划体系
?优化三类空间格局：划定19% 的城镇空间、63% 的农业空间和18 % 的生态空间，落实了主体功能 区划，增强了空间管控能力。
职业生涯规划PPT课件
来选择适合的职业领域。
环境评估
行业趋势
了解所在行业的发展趋 势，如新兴技术的影响 、政策法规的变化等。
市场供需
分析市场对所需技能的 需求状况，以及竞争者
的数量和实力。
组织文化
了解所在组织的文化和 价值观，以及组织对员
工的职业发展支持。
人际关系网络
建立和维护人际关系网 络，这有助于获取职业
机会和资源。
的职业发展提供借鉴。
06
资源与支持
人脉资源
家庭关系
家庭成员的职业背景和社 会关系可以为个人的职业 生涯提供指导和帮助。
校友资源
校友网络是一个宝贵的资 源，可以通过参加校友活 动、加入校友会等方式拓 展人脉。
同事和合作伙伴
与同事和合作伙伴建立良 好的关系，可以获得更多 的工作机会和职业发展建 议。
了解岗位的职责、要求和 晋升通道，判断是否符合 个人职业规划。
岗位发展空间
选择有较大发展空间的岗 位，有助于提升职业竞争 力。
岗位薪资待遇
考虑岗位的薪资待遇和福 利，确保个人经济状况得 到保障。
城市选择
城市经济发展
选择经济发展水平较高的城市， 有利于职业发展。
城市生活成本
了解城市的生活成本，包括住房、 交通、食品等，确保生活品质。
职业生涯规划
目录
• 自我认知 • 职业目标 • 职业路径 • 行动计划 • 评估与调整 • 资源与支持
自我认知
01
兴趣爱好
总结词
了解自己的兴趣爱好是制定职业生涯 规划的重要基础。
详细描述
通过自我反思和探索，了解自己的兴 趣爱好，有助于确定职业发展方向和 目标。兴趣爱好可以激发内在动力， 提高工作满意度和职业成就感。
环境评估
行业趋势
了解所在行业的发展趋 势，如新兴技术的影响 、政策法规的变化等。
市场供需
分析市场对所需技能的 需求状况，以及竞争者
的数量和实力。
组织文化
了解所在组织的文化和 价值观，以及组织对员
工的职业发展支持。
人际关系网络
建立和维护人际关系网 络，这有助于获取职业
机会和资源。
的职业发展提供借鉴。
06
资源与支持
人脉资源
家庭关系
家庭成员的职业背景和社 会关系可以为个人的职业 生涯提供指导和帮助。
校友资源
校友网络是一个宝贵的资 源，可以通过参加校友活 动、加入校友会等方式拓 展人脉。
同事和合作伙伴
与同事和合作伙伴建立良 好的关系，可以获得更多 的工作机会和职业发展建 议。
了解岗位的职责、要求和 晋升通道，判断是否符合 个人职业规划。
岗位发展空间
选择有较大发展空间的岗 位，有助于提升职业竞争 力。
岗位薪资待遇
考虑岗位的薪资待遇和福 利，确保个人经济状况得 到保障。
城市选择
城市经济发展
选择经济发展水平较高的城市， 有利于职业发展。
城市生活成本
了解城市的生活成本，包括住房、 交通、食品等，确保生活品质。
职业生涯规划
目录
• 自我认知 • 职业目标 • 职业路径 • 行动计划 • 评估与调整 • 资源与支持
自我认知
01
兴趣爱好
总结词
了解自己的兴趣爱好是制定职业生涯 规划的重要基础。
详细描述
通过自我反思和探索，了解自己的兴 趣爱好，有助于确定职业发展方向和 目标。兴趣爱好可以激发内在动力， 提高工作满意度和职业成就感。
《建筑规划知识培训》PPT课件
精品文档
基本名词概念——公共服务设施
公共服务设施 几个数据： 1、商业需配的公共停车位：0.5~1个/100平米 2、幼儿园：幼儿园每班按30人计，建筑面积约20平米/人——6班制幼 儿园建筑面积约3600平米，用地面积与建筑面积基本相同 3、居委会配置：每500户70平米 4、物业服务用房按物业管理条例配置，项目建筑面积的千分之二
精品文档
基本名词概念——建筑密度
各类建筑基底总面积 建筑密度=
净用地面积 相同容积率下，平均层数越高，建筑密度越低， 可用于景观用地越多 正常情况下。居住区建筑密度一般在17%~30%
精品文档
基本名词概念——绿地率
武汉市绿化条例对居住区的规定： 密一区内绿地率不低于25%，公共绿地人均不少于0.5平方米； 密二区内绿地率不低于30%，公共绿地人均不少于0.8平方米； 密三区内绿地率不低于35%，公共绿地人均不少于1平方米
精品文档
END
精品文档
5
道路设计 建立安全的步行系统，人行优先-道路装置
精品文档
新城市主义规划设计在城花的实践
6
道路设计 街道做为公共空间，注重街道景观的设计
道路对景营造—公建形成的道路对景、住宅过街楼形成的道路对景
精品文档
新城市主义规划设计在城花的实践
7
封闭式院落组团,组团入口开向车行道路 组团规模尺度: （128mX106m）,共184户，644人
居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民汽车地面停放 场地。
精品文档
基本名词概念——容积率
总建筑面积
容积率= 净用地面积
包括：住宅、商业、高于地面1.5米的半地下室、 公共配套服务设施（居委会、物业用房、配电 房、垃圾转运站…..）
基本名词概念——公共服务设施
公共服务设施 几个数据： 1、商业需配的公共停车位：0.5~1个/100平米 2、幼儿园：幼儿园每班按30人计，建筑面积约20平米/人——6班制幼 儿园建筑面积约3600平米，用地面积与建筑面积基本相同 3、居委会配置：每500户70平米 4、物业服务用房按物业管理条例配置，项目建筑面积的千分之二
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基本名词概念——建筑密度
各类建筑基底总面积 建筑密度=
净用地面积 相同容积率下，平均层数越高，建筑密度越低， 可用于景观用地越多 正常情况下。居住区建筑密度一般在17%~30%
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基本名词概念——绿地率
武汉市绿化条例对居住区的规定： 密一区内绿地率不低于25%，公共绿地人均不少于0.5平方米； 密二区内绿地率不低于30%，公共绿地人均不少于0.8平方米； 密三区内绿地率不低于35%，公共绿地人均不少于1平方米
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END
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5
道路设计 建立安全的步行系统，人行优先-道路装置
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新城市主义规划设计在城花的实践
6
道路设计 街道做为公共空间，注重街道景观的设计
道路对景营造—公建形成的道路对景、住宅过街楼形成的道路对景
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新城市主义规划设计在城花的实践
7
封闭式院落组团,组团入口开向车行道路 组团规模尺度: （128mX106m）,共184户，644人
居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民汽车地面停放 场地。
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基本名词概念——容积率
总建筑面积
容积率= 净用地面积
包括：住宅、商业、高于地面1.5米的半地下室、 公共配套服务设施（居委会、物业用房、配电 房、垃圾转运站…..）
职业生涯发展规划培训课件ppt
目标设定
根据自我评估和环境分析结果 ，制定具体的职业发展目标， 包括短期、中期和长期目标。
评估与调整
定期评估职业生涯规划的执行 情况，根据实际情况进行调整 和优化。
02
自我认知与职业兴趣
自我认知
总结词
了解自己的性格、优势、劣势、价值观和兴趣，是制定职业生涯发展规划的基 础。
详细描述
通过自我评估和反思，了解自己的性格特点、优点和不足之处，明确自己的价 值观和兴趣所在，有助于更好地选择适合自己的职业方向和发展路径。
长期职业目标
总结词
长期职业目标是5-10年甚至更长时间内可实现的目标，需要与个人价值观和人生规划 相符合，具有挑战性和可行性。
详细描述
长期职业目标是个人职业发展规划中的重要组成部分，通常在5-10年甚至更长时间内 实现。这些目标应该与个人的价值观和人生规划相符合，具有挑战性和可行性。在设定 长期职业目标时，需要考虑个人在不同阶段的需求和价值观的变化，以及外部环境的变
05
提升职业竞争力
职业技能培训与学习
专业技能
持续学习
通过参加培训课程、在线学习平台和 实际工作经验，不断提升自己在专业 领域的技能和知识。
职业生涯是一个持续学习和成长的过 程，要保持学习的热情和动力，不断 更新自己的知识和技能。
跨领域知识
除了专业技能外，还应学习其他相关 领域的知识，以增强自己的综合素质 和竞争力。
化和趋势，以确保目标的可持续性和有效性。
行动计划与时间管理
总结词
行动计划是实现职业目标的详细计划和步骤，需要具 体、可行、定期评估和调整；时间管理是有效安排时 间，提高工作效率和个人生产力的技巧和方法。
Hale Waihona Puke 详细描述行动计划是实现职业目标的关键步骤，需要具体、可行 ，并定期进行评估和调整。在制定行动计划时，需要考 虑目标的优先级、资源和时间的分配、以及如何应对可 能出现的风险和挑战。同时，有效的时间管理也是实现 职业目标的重要保障。通过合理安排时间，提高工作效 率和个人生产力，可以更好地实现职业目标。常见的时 间管理技巧和方法包括制定日程表、设置优先级、避免 拖延症等。
城乡规划PPT课件
了解城乡规划中土地利用、项目选址、功能分区的主要原则和基本方法
3、城市土地利用、功能分区和产业布局的关系？ 城市土地利用是城市功能分区的基础，城市功能分区又 影响城市产业布局。 4、城乡规划中项目选址的主要原则和基本方法？ ①要综合考虑自然、社会、经济、文化、环境等多方面因素；
②要深入考虑项目的社会经济环境；
城镇组群
串珠状（大城市群和城市带）
2、城市的景观特色？ ①不同城市的建筑风格不同（发达国家大城市、欧洲古老城市） ②城市的代表性标志——著名建筑物 ③城市的建筑风格、道路的基本格局、功能区的空间布置——反 映出城市的历史渊源和文化内涵
④城市发展应与周围的自然景物协调呼应，从而形成良好的城市 氛围
3、城镇分布的主要特点？ ①人口密集处城镇较多，并在枢纽处形成大城市
影响因素：
受地形、气候、水源、交通、社会、经济和文化等因素影响。
举例说明乡村集市的分布特点及成因
4、乡村集市的分布特征及原因？ （消费市场较大，有利于开展商 ①靠近人口较多的地方？ 贸活动，经济效益高） 个 （有利于人流物流的集散，也 ②靠近交通运输便利的地方？ 靠 有利于信息的传播） 近 ③靠近地方政府驻地？ （有利于居民办事和购物， 个 当地政府会给予乡村集市各 特 ④靠近寺庙、道观等宗教场所？ 种支持，同时政府本身也是 定 ⑤与风俗民情有关？ 比较大的消费市场，有助于 第三产业的发展） （少数民族的一些节庆大都约 定俗成地在特定的地点举行，（大量人流涌向这里举行宗教活动， 同时观光与购物） 通常会形成繁华的短期集市） 5 、有地方特色的乡村聚落
公路：穿越城市、绕过城市（过境交通引到外围；采用入城 道路引入；大城市有环线）
4、城市道路网的形态类型及其优缺点？ ①方格棋盘式 ②环形放射式——欧洲 ③自由式 ④混合式（方格－环形－放射式）——中国
城市规划之城乡区域规划PPT课件
城市是区域的缩影、中心和焦点
❖ 城市在任何时候都是一个复杂的开放系统。 ❖ 城市从区域获取发展所需要的食物、原料、
燃料和劳动力，又要为区域提供产品和各种 服务。 ❖ 区域能够向城市提供多少食物、原料、燃料、 劳动力，区域又能够吸收多少城市的产品和 服务，城市与外界区域目标有什么样的交流 手段，就成了城市发展的基础。
❖ 3.1城市在区域发展中的作用
城市经济基础理论认为，一个城市的全部 经济活动，根据其服务对象的不同，可以划 分为基本活动和非基本活动两部分。
经济活动的基本与非基本部分
1.基本活动：为本城市以外的需要服务的经济活动。 可分为： 离心型基本活动； 向心型基本活动；
2.非基本活动：为本城市的需要服务的经济部门。 可分为： 为了满足本市基本部分的生产所派生的需要； 为了满足本市居民正常生活所派生的需要；
50
1
5.4.1 城市功能（p193）
第五章 总体规划
功能指物质系统所具有的作用、能力和功效等。
5.5 城市主要组成要素的布局及原则
5.5.1 对外交通用地布局 5.5.2 5.5.4 工业用地布局 5.5.5 仓储用地布局 5.5.6 公共设施布局
5.6 城市总体布局方案评价
目 录
49
0
补充概念
城市用地：城市规划区范围内赋予一定用途与功能的土地的总称
③经济全球化的进一步加剧，使得中心控制功能越来越集中于 少数世界城市。
城市发展与社会发展的关系
❖ 城市是社会生活与矛盾的集合体
①由于人口的密集，社会问题就呈现出集中发生的现象，并且 复杂多样。
②城市社会问题是经济发展到一定阶段的产物，不同的经济发 展阶段产生不同的社会问题。
③城市社会问题可以成为城市发展的桎梏，又反过来成为城市 发展的目标和现实动力。
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计算公式： 建筑密度=（建筑的基底总面积÷规划用地面积）x100%
➢（4）绿地率
是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
计算公式： 绿地率=（绿地总面积÷规划用地面积）x100%
12
规划基础知识
一、名词解释
➢（5）建筑高度
带挑檐屋面的平屋面建筑，其建筑高度为室外自然地坪至檐 口的高度；挑女儿墙屋面的建筑，其建筑高度为室外自然地坪至 女儿墙顶的高度。坡屋顶建筑的建筑高度，坡度小于45°的，其建 筑高度为室外自然地坪至檐口的高度；坡度大于45°（含45°）的， 建筑高度为室外自然地坪至屋脊的高度。水箱、楼梯间、电梯间 等凸出屋面的附属设施，其高度在4米内，且水平面积不超过屋面 建筑面积1/8的，不计入建筑高度。
政府县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线 。
蓝线： 城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护
和控制的地域界线。
黄线： 对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市
市政设施用地的控界线 。
10
规划基础知识
一、名词解释 ➢（2）容积率
是指建筑物地面以上各层建筑面积（含半地下室）的总和与用地 面积的比值 。
8
规划基础知识
一、名词解释 ➢（1）五线
绿线： 城市各类绿地范围控制线。
城市绿线内的用地，不得改作他用，不得违反法律法规、 强制性标准以及批准的规划进行开发建设。
因建设或者其他特殊情况，需要临时占用城市绿线内用地 的，必须依法办理相关审批手续。
9
规划基础知识
一、名词解释 ➢（1）五线
紫线： 国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民
B．在无人行道的路面上空4m以上允许突出的建筑构件：窗罩、
空 调 机 位 ， 突 出 深 度 不 应 大 于 0 ． 50m 。
C. 建 筑 突 出 物 与 建 筑 本 身 应 有 牢 固 的 结 合 。
D．建筑物和建筑突出物均不得向道路上空直接排泄雨水、空调 冷凝水及从其他设施排出的废水。
6
规划基础知识
一、名词解释
➢（1）五线
红线： 道路红线与用地边界线等关系有如下几种：
第一，道路红线与用地边界线重合，表明场地与城市道路相连。 这是场地与城市道路之间最常见的一般关系。
第二，道路红线与用地边界相交，表明城市道路穿过场地。此时， 场地中被城市道路占用的土地屑城市道路用地，不能用于场地内 建设项目的建设使用；场地的建设使用范围以道路红线为界限。
5
规划基础知识
一、名词解释
➢（1）五线
红线：
当地城市规划行政主管部门批准，允许突出道路红线的突出物应 符合下列规： A．在有人行道的路面上空： a）2．50m以上允许突出建筑构件：凸窗、窗扇、窗罩，空调机 位，突出的深度不应大于0．5m； b）2．50m以上允许突出活动遮阳，突出宽度不应大于人行道宽 度减lm，并不应大于3m c）3．0m以上允许突出雨篷、挑檐，突出的深度不应大于2m； d）5m以上允许突出雨篷 、挑檐，突出的深度不宜大于3m。
属于公益上有需要而不影响交通及消防安全的建筑物、构筑物， 包括公共电话亭、公共交通候车亭、治安岗等公共设施及临时性 建筑物和构筑物，经当地城市规划主管部门的批准，可突人道路 红线建造。
骑楼、过街楼和沿道路红线的悬挑建筑的建造不应影响交通及 消防的安全；在有顶盖的否共空间下不应设置直接排气的空调机、 排气扇等设施或排出有害气体的通风系统。
用地红线:各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。它是 指在征地范围内实际可供土地使用者用于建设的区域的边界线
建筑控制线 ：有关法规或详细规划确定的建筑物、构筑物的基底 位置不得超出的界线。
3
规划基础知识
一、名词解释 ➢（1）五线
红线：
4
规划基础知识
一、名词解释
➢（1）五线
红线： 用地红线和建筑控制线不是一回事，个别构件可以伸出红线，相
计算公式： 容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积
对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对 于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住 小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2
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规划基础知识
一、名词解释 ➢（3）建筑密度
是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总 面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范 围内的空地率和建筑密集程度 。
第三，道路红线与用地边界线分离，表明场地与城市道路不相连。 这时，场地必须设置通路与城市道路相连，通路的最小宽度除应 满足场地的使用功能要求还应满足不小于4mX4m的消防要求，并 符合当地城市规划部门的要求。
7
规划基础知识
一、名词解释
➢（1）五线
红线：
用地城市规划行政主管部门在用地红线范围内另行划定建筑控 制线时，建筑物的基底不应超出建筑控制线，突出建筑控制线的 建筑突出物和附属设施应符合当地城市规划的要求。
关规定：
不允许突出道路红线和用地红线的建筑突出物为：
A．地下建筑物及附属设施，包括结构挡土桩、挡土墙、地下室、 地下室底板及其基础、化粪池等； B．地上建筑物及附属设施，包括门廊、连廊、阳台、室外楼梯、 台阶、坡道、花池、围墙、平台、散水明沟、地下室进排风口、 地下室出入口、集水井、采光井等； C．除基地内连接城市的管线、隧道、天桥等市政公共设施外的其 他设施。
LOGO
规划基础知识
1
规划基础知识
一、名词解释 二、建筑间距 三、建筑后退
LOGO
2
规划基础知识
一、名词解释
➢（1）五线
红线： 红线有很多种，包括道路红线、用地红线和建筑红线。
道路红线：是指规划的城市道路(含居住区级道路)用地的边界线。 它的组成包括：通行机动车或非机动车和行人交通所需的道路宽 度；敷设地下、地上工程管线和城市公用设施所需增加的宽度； 种植行道树所需的宽度。
➢（6）建筑退让
是指建筑物外侧垂直投影线距道路红线或规划用地红线的距离。 本条规定后退规划道路红线距离从建筑物底层凸出外墙起算，外 挑部分垂直投影线超出底层凸出外墙的，按外挑部分的垂直投影 线起算。
13
规划基础知识
一、名词解释 ➢（7）外墙轴线
是指建筑外围的墙中轴线 。
➢（8）点式建筑
是指建筑长边与短边之比小于2，且短边小于15米的建筑。
➢（4）绿地率
是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
计算公式： 绿地率=（绿地总面积÷规划用地面积）x100%
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规划基础知识
一、名词解释
➢（5）建筑高度
带挑檐屋面的平屋面建筑，其建筑高度为室外自然地坪至檐 口的高度；挑女儿墙屋面的建筑，其建筑高度为室外自然地坪至 女儿墙顶的高度。坡屋顶建筑的建筑高度，坡度小于45°的，其建 筑高度为室外自然地坪至檐口的高度；坡度大于45°（含45°）的， 建筑高度为室外自然地坪至屋脊的高度。水箱、楼梯间、电梯间 等凸出屋面的附属设施，其高度在4米内，且水平面积不超过屋面 建筑面积1/8的，不计入建筑高度。
政府县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线 。
蓝线： 城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护
和控制的地域界线。
黄线： 对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市
市政设施用地的控界线 。
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规划基础知识
一、名词解释 ➢（2）容积率
是指建筑物地面以上各层建筑面积（含半地下室）的总和与用地 面积的比值 。
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规划基础知识
一、名词解释 ➢（1）五线
绿线： 城市各类绿地范围控制线。
城市绿线内的用地，不得改作他用，不得违反法律法规、 强制性标准以及批准的规划进行开发建设。
因建设或者其他特殊情况，需要临时占用城市绿线内用地 的，必须依法办理相关审批手续。
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规划基础知识
一、名词解释 ➢（1）五线
紫线： 国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民
B．在无人行道的路面上空4m以上允许突出的建筑构件：窗罩、
空 调 机 位 ， 突 出 深 度 不 应 大 于 0 ． 50m 。
C. 建 筑 突 出 物 与 建 筑 本 身 应 有 牢 固 的 结 合 。
D．建筑物和建筑突出物均不得向道路上空直接排泄雨水、空调 冷凝水及从其他设施排出的废水。
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规划基础知识
一、名词解释
➢（1）五线
红线： 道路红线与用地边界线等关系有如下几种：
第一，道路红线与用地边界线重合，表明场地与城市道路相连。 这是场地与城市道路之间最常见的一般关系。
第二，道路红线与用地边界相交，表明城市道路穿过场地。此时， 场地中被城市道路占用的土地屑城市道路用地，不能用于场地内 建设项目的建设使用；场地的建设使用范围以道路红线为界限。
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规划基础知识
一、名词解释
➢（1）五线
红线：
当地城市规划行政主管部门批准，允许突出道路红线的突出物应 符合下列规： A．在有人行道的路面上空： a）2．50m以上允许突出建筑构件：凸窗、窗扇、窗罩，空调机 位，突出的深度不应大于0．5m； b）2．50m以上允许突出活动遮阳，突出宽度不应大于人行道宽 度减lm，并不应大于3m c）3．0m以上允许突出雨篷、挑檐，突出的深度不应大于2m； d）5m以上允许突出雨篷 、挑檐，突出的深度不宜大于3m。
属于公益上有需要而不影响交通及消防安全的建筑物、构筑物， 包括公共电话亭、公共交通候车亭、治安岗等公共设施及临时性 建筑物和构筑物，经当地城市规划主管部门的批准，可突人道路 红线建造。
骑楼、过街楼和沿道路红线的悬挑建筑的建造不应影响交通及 消防的安全；在有顶盖的否共空间下不应设置直接排气的空调机、 排气扇等设施或排出有害气体的通风系统。
用地红线:各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。它是 指在征地范围内实际可供土地使用者用于建设的区域的边界线
建筑控制线 ：有关法规或详细规划确定的建筑物、构筑物的基底 位置不得超出的界线。
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规划基础知识
一、名词解释 ➢（1）五线
红线：
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规划基础知识
一、名词解释
➢（1）五线
红线： 用地红线和建筑控制线不是一回事，个别构件可以伸出红线，相
计算公式： 容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积
对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对 于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住 小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2
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规划基础知识
一、名词解释 ➢（3）建筑密度
是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总 面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范 围内的空地率和建筑密集程度 。
第三，道路红线与用地边界线分离，表明场地与城市道路不相连。 这时，场地必须设置通路与城市道路相连，通路的最小宽度除应 满足场地的使用功能要求还应满足不小于4mX4m的消防要求，并 符合当地城市规划部门的要求。
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规划基础知识
一、名词解释
➢（1）五线
红线：
用地城市规划行政主管部门在用地红线范围内另行划定建筑控 制线时，建筑物的基底不应超出建筑控制线，突出建筑控制线的 建筑突出物和附属设施应符合当地城市规划的要求。
关规定：
不允许突出道路红线和用地红线的建筑突出物为：
A．地下建筑物及附属设施，包括结构挡土桩、挡土墙、地下室、 地下室底板及其基础、化粪池等； B．地上建筑物及附属设施，包括门廊、连廊、阳台、室外楼梯、 台阶、坡道、花池、围墙、平台、散水明沟、地下室进排风口、 地下室出入口、集水井、采光井等； C．除基地内连接城市的管线、隧道、天桥等市政公共设施外的其 他设施。
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规划基础知识
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规划基础知识
一、名词解释 二、建筑间距 三、建筑后退
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规划基础知识
一、名词解释
➢（1）五线
红线： 红线有很多种，包括道路红线、用地红线和建筑红线。
道路红线：是指规划的城市道路(含居住区级道路)用地的边界线。 它的组成包括：通行机动车或非机动车和行人交通所需的道路宽 度；敷设地下、地上工程管线和城市公用设施所需增加的宽度； 种植行道树所需的宽度。
➢（6）建筑退让
是指建筑物外侧垂直投影线距道路红线或规划用地红线的距离。 本条规定后退规划道路红线距离从建筑物底层凸出外墙起算，外 挑部分垂直投影线超出底层凸出外墙的，按外挑部分的垂直投影 线起算。
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规划基础知识
一、名词解释 ➢（7）外墙轴线
是指建筑外围的墙中轴线 。
➢（8）点式建筑
是指建筑长边与短边之比小于2，且短边小于15米的建筑。