临沂商业市场调研报告PPT课件
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市场需求分析
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12 34
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市场供给分析
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市场需求分析
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01 02 03 04
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山东临沂南坊商业项目市场调研报告
山东临沂南坊商业项目市场调研报告第一节临沂城市概况1.1、临沂区位临沂市位于山东省东南部，地近黄海，东连日照,西接枣庄、济宁、泰安，北靠淄博、潍坊，南邻江苏。
地跨东经117度24秒─119度11秒，北纬34度22秒─36度22秒，南北最大长距 228公里，东西最大宽度161公里，总面积17184平方公里，是山东省面积最大的市。
1.2、临沂交通临沂市交通十分便利，已形成海上、空中、公路、铁路相衔接的立体网络。
已经复航的临沂机场为国家二级机场，是鲁南地区最大的民航机场，可起降波音737、麦道82等机型，现已开通北京、上海、广州、青岛的直飞航班。
境内以4条过境国道 和14条省道干线为主，形成四通八达的公路网。
兖（州）石（臼所）铁 路、坪（上）岚（山）铁路和胶新铁路贯穿南北。
京（北京） 沪（上海）高速公路和日（照）东（明）高速公路在市内形成一个十字形，通车里程达到340公里。
1.3、行政区划临沂市现辖兰山、罗庄、河东3个区和郯城、苍山、莒南、沂水、蒙阴、平邑、费县、沂南、临沭9个县，共计180个乡镇办事处，7151个行政村。
1.4、临沂人口临沂市是一个多民族聚居区，共有1027.5万人。
全国第五次人口普查显示，有汉、回、满、朝鲜、壮、蒙、藏、苗等45个民族, 除汉族以外的其他少数民族人口占总人口的0.44%。
市辖区人口达195.9万人。
县区面积(平方公里)乡、镇、办事处(个)行政村(个)总人口（人） 户数(万户)兰山650.3711＊409905825 25.51罗庄370.378141429330 14.25河东727.6312＊410623509 18.04郯城1306.5817674992423 26.23苍山1799.862110561193914 31.60莒南175218759994857 34.48沂水2334.819＊10461111909 36.09蒙阴1601.611465533140 17.69平邑1824.7916728995669 29.32费县1903.7518563939775 28.61沂南1774.0817600913750 30.24临沭1038.0112300640894 19.3（数据来源于临沂统计局） 注：村居数中带＊的为村居合并后未最后确定的数。
市场调研报告PPT
技术发展趋势
未来几年，调研领域的技术发展将更加迅速，公司应关 注技术进步带来的机遇和挑战。
市场规模预测
根据现有市场趋势和增长潜力，预计未来该市场规模将 持续快速增长。
消费者需求变化
随着消费者日益注重品质和体验感，对产品的个性化、 专业化需求将更加明显。
战略规划与建议
加大研发投入
为保持技术领先优势，公司应加大在新技术研发方面的投入， 提升产品性能和质量。
06
结论与展望标市场的调研，发现该市场规模庞大，具备较高的增 长潜力。
消费者需求特点
调研结果显示，消费者对产品的质量、性能、价格、售后服务 等方面有较高的关注度。
竞争格局分析
通过对行业内主要竞争对手的分析，发现公司在技术、品牌、 渠道等方面具备一定的竞争优势。
未来市场发展预测
05
营销策略建议
产品策略
总结词
产品策略是根据市场需求和消费者行为， 对产品进行规划、开发、制造和推广的策 略。
VS
详细描述
在进行产品策略制定时，需要充分考虑市 场趋势、消费者需求以及竞争对手情况。 根据这些因素，企业可以制定出合适的产 品策略，包括产品定位、产品组合、产品 线、产品定价等方面。此外，还需要注重 产品质量和品牌建设，以提高消费者对产 品的认知度和忠诚度。
2023
市场调研报告ppt
目 录
• 背景介绍 • 市场调研设计 • 市场调研结果 • 市场分析 • 营销策略建议 • 结论与展望
01
背景介绍
调研目的
深入了解市场现状 及竞争状况
为企业制定精准的 市场营销策略提供 数据支持
分析潜在市场空间 和发展趋势
调研背景
随着市场竞争日益激烈 企业对于市场变化的敏感度和洞察力要求越来越高
商铺调研报告ppt
商铺调研报告ppt商铺调研报告PPT一、调研目的和背景随着经济的发展和消费水平的提高，商铺作为零售业的重要组成部分，对于满足人们日常生活和消费需求起着至关重要的作用。
为了更好地了解当前商铺的发展情况和市场趋势，本次调研旨在对商铺进行全面调查和分析，并提出相关对策和建议。
二、调研内容和方法1. 调研内容（1）商铺所在区域的市场环境和竞争情况分析；（2）商铺的品牌定位、经营策略和业绩状况；（3）商铺的产品种类、价格水平和销售情况；（4）商铺的消费者群体和消费习惯。
2. 调研方法（1）实地走访商铺进行访谈和观察，获取第一手资料；（2）调研问卷，通过问卷调查了解消费者对商铺的看法和需求；（3）市场调研数据的搜集和二次分析。
三、调研结果分析1. 市场环境和竞争情况（1）商铺所在区域具有较好的消费能力和消费意愿；（2）商铺竞争激烈，同行业内品牌众多，竞争压力较大。
2. 品牌定位、经营策略和业绩状况（1）调研对象商铺的品牌定位较为清晰，注重个性化和差异化；（2）经营策略多样化，包括促销活动、增加产品线、提升服务质量等；（3）调研对象商铺的业绩状况良好，销售额稳定增长。
3. 产品种类、价格水平和销售情况（1）调研对象商铺的产品种类较为丰富，能够满足不同消费者的需求；（2）价格水平相对较高，但仍具有一定的市场接受度；（3）销售情况良好，主要销售额集中在热门产品上。
4. 消费者群体和消费习惯（1）消费者群体主要为年轻人和中年人，消费能力较强；（2）消费者对品牌和质量有较高的把控要求；（3）消费者更加注重购物的体验感和个性化需求。
四、对策和建议1. 提升品牌形象和差异化竞争力，加强市场营销；2. 优化产品结构，提高性价比和品质，满足不同消费者需求；3. 加强与消费者的互动和沟通，提升服务质量；4. 加大科技应用力度，提升购物体验感；5. 加强与同行业商家的合作，优势互补，共同发展。
五、总结通过本次商铺调研，我们深入了解了商铺的市场环境、竞争情况和消费者需求，也明确了商铺的发展方向和优势。
市场调研报告PPT模板
03
行业发展趋势
简要介绍所调研行业的发 展状况、市场规模、增长 速度等。
2024/1/25
政策法规环境
分析国家相关政策法规对 行业的影响，以及行业内 的主要法规和标准。
竞争格局概述
描述行业内主要企业的市 场份额、竞争状况及优劣 势分析。
4
调研目的
了解市场需求
通过调研，深入了解目标 市场的消费者需求、消费 习惯和购买行为。
调整建议
根据优劣势分析结果，提出调整价格策略的建议，如降价促销、提 高附加值等。
18
05
品牌形象与知名度调查
2024/1/25
19
品牌形象塑造及传播方式
1 2
品牌定位
明确品牌目标受众，确立独特且易于识别的品牌 定位。
视觉识别系统
设计统一的品牌标识、字体、色彩等视觉元素， 塑造独特品牌形象。
3
传播策略
渠道效果评估
分析不同营销渠道的效果，包括曝光量、点击率、转化率等关键指 标。
优化建议
根据效果评估结果，提出优化营销渠道的建议，如增加投入、调整 策略等。
17
价格策略及优劣势分析
2024/1/25
价格策略
描述所采用的价格策略，如市场渗透定价、竞争定价、成本加成 定价等。
优劣势分析
分析价格策略的优劣势，包括市场份额、利润率、客户满意度等方 面。
13
产品与服务创新趋势
技术创新
关注行业内的技术创新动态，分析新技术对产品与服务的影响和变 革。
模式创新
探讨市场上出现的新的商业模式和服务模式，分析其优势和可持续 性。
跨界融合
分析不同行业之间的跨界融合趋势，以及由此产生的新的产品和服务 形态。
临沂城市商业中心产品调研规划及经营的的策划的报告88PPT
虎 门 服 装 批 发 市 场 是 典 型 的 产 地 型 市 场 ， 虎 门 镇 自 1978年开设首家来料加工企业以来，虎门的服装制造业 发展迅速。目前是国内主要的服装生产基地，全镇具规 模的制衣厂有1,000多家，其中外商300多家，民营厂家 600多家，另外织布、漂染、拉链及刺绣等配套工厂近百 家。 虎门自九六年起开始举办中国·虎门(国际)服装交易会。 2019年时的主会场就有600多个展位，进场总人次达60 万，总成交额达20.2亿元人民币。
城市商业中心产品调研规划及经 营策划报告
研究范式
目标
实现
回答
面临的困局
目标下的战略
解决核心问题
项目核心问题界定：怎么做才能低风险快 速回现，并使市场持续火爆
问题1
我们的一切研究都
以客户的目标为出发点，以
市场为导向。
问题2
问题 3
如何在低风险的操作下快速回拢资金，并兼顾利 润最大化？
如何通过产品的建筑规划，打造项目竞争优势， 实现快速的销售或租赁？
市场配套设施
市场服务配套设施不健全，如卫生间，仓储空间，餐饮设施 等。
现状商业建筑分析
项目市场定位回顾及市场产品现状
建设较晚的澳龙 物流批发市场，由 于在规划设计上过 度追求建筑及规划 的形式而忽略了经 营业主的使用需求， 从而导致在后期使 用中存在种种问题。 例如，道路设计非 正常的方格网状， 增加了客户弧形商 铺的布置也过多， 不利于商业氛围的 积聚形成。
利用地势条件，采用“双首层”设计，将地下 空间充分利用，扩大商业经营面积。 项目的外立面采用石材装饰，与对面的宣武商 贸城形成对比（其采用涂料装饰），从建筑产品 上提升了项目的形象，所以虽然同为批发市场的 升级换代产品，但从外在形象上档次一目了然。
商业分析行业研究报告PPT模板
工作总结 / 年终总结 / 工作计划 / 商务汇报
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感谢您的聆听
THANK YOU FOR LISTENING
汇报人：XXX 汇报时间：XXXX年XX月XX日
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行业研究报告PPT模板
BUSINESS GENERAL WORK PLAN PPT
汇报人：XXX 汇报时间：XXXX年XX月XX日
目录 CONTENTS
01
研究的背景
02
市场调研分析
03
数据分析结果
04
行业解决方案
01
研究的背景
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市场调研报告ppt模板课件
内容
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存在问题
25
内容2 内容3
内容1
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内容4
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未来发展
26
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事件分析、总结概述等文字描述内容。
“
定义问题
4
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理论现状
5
小标题
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述内容
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述内容
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述内容
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述内容
主要问题
16
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数据分析
DATA ANALYSISI
问卷收集 问题统计 重点问题 疑难问题
问卷收集
市场调研报告PPT演示文稿
叙述的技巧
市场调查的叙述，主要用于开头部分，叙 述事情的来龙去脉表明调查的目的和根据，以 及过程和结果。此外，在主体部分还要叙述调 查得来的情况。 市场调查报告常用的叙述技巧 有：概括叙述、按时间顺序叙述、叙述主体的 省略。
19
说明的技巧
数字说明 分类说明 对比说明 举例说明
20
议论的技巧
附件
展示目录 §二手数据收集
§问卷和图表
执行总结 §原始数据收集
§统计分析结果
§主要结果 §量表技术
§清单
§结论
§问卷设计和预测试
§建议
§抽样技术
§现场工作
10
封面
包括报告题目、研究人员或组织的相关信息 （姓名、地址和电话）、委托单位的名字、 报告完成日期。
直叙式标题 表明观点式标题 提出问题式标题
8
（二）书面报告
1、报告格式 2、报告撰写技巧 3、应该注意的问题 4、报告辅助工具
9
1、报告格式（内容）
封面
研究问题
数据分析
提交信
§背景
§数据分析方法
授权信
§问题的陈述
§数据分析方案
内容目录 研究方法
研究结果
表目录 研究设计
研究局限
图目录
§研究设计的类型 结论和建议
附件目录 §信息要求
（一）口头报告 （二）书面报告
6
（一）口头报告
1、材料准备 汇报提要 视觉辅助 2、目标 良好沟通 说服听众
7
3、准备中应注意的问题： 数据的真正含义是什么？ 我们能从数据中获得些什么？ 在现有的条件下，我们应做什么？ 将来如何才能进一步提高这类研究水平？ 如何能使这些信息得到更有效的运用？
山东临沂市场调研报告
山东临沂市场调研报告目录一、宏观环境 (3)1、城市概况 (3)2、城市规划 (4)3、临沂市整体经济 (7)二、临沂市场板块分布 (10)三、房地产市场环境分析 (12)1、土地市场 (12)2、房地产市场分析 (13)3、个案分析 (14)四、项目地块分析 (17)1、项目概况 (17)一、宏观环境1、城市概况1.1地理位置临沂市位于山东省的东南部,东部连接日照,地近黄海,西接枣庄、济宁、泰安，北靠淄博、潍坊。
地跨东经117度24秒─119度11秒，北纬34度22秒─36度22秒，南北最大长距228公里，东西最大宽度161公里，总面积17184平方公里，是山东省面积最大和人口最多的地级市。
1.2城市规模临沂市现辖4区北城新区、兰山、罗庄、河东；9县郯城、苍山、莒南、沂水、蒙阴、平邑、费县、沂南、临沭，3个功能性区划临沂高新技术产业开发区、临沂经济开发区、临沂临港产业区。
共计180个乡镇办事处，7151个行政村，人口1003.94万人1.3城市交通临沂地理位置优越，交通便利。
是鲁、苏的交通要道。
铁路方面：新亚欧大陆桥新菏兖日铁路（中国能源大通道）、晋中南大能力铁路（中国能源大通道）、胶新铁路（中国沿海大通道）、枣临铁路、东平铁路、坪岚铁路在临沂交汇。
公路方面：京沪高速、日东高速、长深高速、枣临岚高速、临沂城区4环绕城高速等多条高速遍布临沂各地。
国道205、206、327等国道以及多条省道连接临沂各地。
机场方面：临沂机场始建于1958年，是当时山东省最早也是唯一的民用机场。
现在为山东5大民用机场之一。
1980年12月停航。
1994年临沂市委、市政府自筹资金2.2亿元扩建临沂机场，并于1998年12月通过国家验收，恢复通航。
2010年机场新航站楼启用。
临沂已构建起了公、铁、水、空全方位、开放式的大交通体系，为经济和社会事业的发展提供了有力的支撑和保障，这将有效地撬动临沂整个房地产市场。
1.4历史人文临沂市古称琅琊郡、沂州府，其历史可上溯至2500多年前，为山东省历史文化名城。
40临沂市商业市场调研报告PPT课件
发展历程
临沂商业市场的发展速度较快，从开始的零星的小批发店到大商场，临沂商业圈也随之快速的 发展起来，由最初的中心广场商圈逐渐发展为临沂七大商圈。
2001年随着人民广场的竣工，人民广场商圈迅速成长起来，成为临沂 最早的商圈；
随着人民广场商圈的西扩，以及万博泓服装商贸城、华丰国际服装城 等专业批发市场的落成，西郊批发商圈逐渐的发展起来；
南坊 商圈
涑河商圈
人民广场 商圈
河东 商圈
罗庄 商圈
开发区 商圈
依托长途汽车站和临沂大学的落成，在鸿儒国际文化广场等商业的带 动下大学城商圈开始异军突起。
随着国家级经济技术开发区的成立，大批的商业项目进驻， 开发区商圈逐步形成。
3
2
临沂市典型商圈划分
位置：通达路以西 等级：区域 发展现状：以批发市场、贸易、 物流为主 功能定位：批发市场、商贸物流 目标客群：商户、投资者 商圈特点：商业氛围较为浓厚、 以商贸批发、物流为主
发展历程
广场商圈经过10年的发展，已经成为临沂大型综合商圈，成为市民首选休闲娱乐 购物的场所；目前广场商圈辐射1公里范围内营业面积约90万㎡，未来新增预计
50万㎡。
2000年以前—— 以解放路（九州商厦1996年开业、兰田步行街 1999年开业）、银雀山路（桃园大世界1993年开 业）为主的两条商业街
大学城 商圈
南坊 商圈
涑河商圈
河东商圈
人民广
场商圈
罗庄 商圈
LiuYuQing 2013
位置：南坊新区 等级：区域 发展现状：商业氛围正在逐渐形成、 大型商业综合体和商业街将在未来给 区域带来活力 功能定位：新的政治、文化、商贸中 心 目标客群：公务员、企业单位等 商圈特点：政府带动区域经济的发展
对临沂商业市场的调研报告
商家需要制定相应的营销策略，提高消费者对商品和服务 的满意度和忠诚度，促进商业市场的可持续发展。
05
临沂商业市场的营销策略分析
产品策略和品牌建设
产品策略
临沂商业市场应注重产品的差异化， 提供多样化的产品以满足不同消费者 的需求。同时，应关注产品的品质和 售后服务，提高消费者对产品的信任 度和满意度。
竞争策略和优劣势分析
竞争策略
各商业企业采取了不同的竞争策略，如 价格战、促销活动、品牌推广等。同时 ，一些企业还注重提升服务质量，提供 个性化、差异化的产品和服务。
VS
优劣势分析
大型商业企业在资金、规模、品牌等方面 具有优势，能够更好地抵御市场风险；而 小型商业企业则更加灵活，能够快速响应 市场需求。然而，小型企业在品牌影响力 和市场份额方面相对较弱。
临沂商业市场的现状和特点
规模庞大
临沂商业市场拥有多个专业市 场和大型购物中心，涵盖了多 个领域和行业，市场规模庞大
。
商品丰富
临沂商业市场汇聚了众多品牌 和商品，满足了消费者多样化 的需求。
价格实惠
由于市场竞争激烈，临沂商业 市场的商品价格相对较低，吸 引了大量消费者。
服务完善
临沂商业市场注重提升服务质 量，为消费者提供便捷、高效
高消费者满意度。
加强线上线下融合
商家需要加强线上线下融合， 提高购物体验，满足消费者的
多样化需求。
关注政策法规变化
商家需要密切关注相关政策法 规的变化，以便及时调整经营
策略。
THANKS
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营销策略
商家需要了解消费者的购买决策 过程和影响因素，制定相应的营 销策略，提高消费者对商品和服
务的认知度和购买意愿。
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销售、租金
东方不夜城 2011年06月 茂业百货 2011年10月
7万 3.5万
地上约400个免费
车位 地上约40个免费车
位
超市、影院、宾馆、 健身、娱乐
销售、租金
周边商业调研分析
东方不夜城
周边主要商业项目分布图
华丰国际商贸城
九州商厦
茂业百货
银座商城
百丽广场
桃源大世界
沂蒙大楼
周边商业调研分析
Hale Waihona Puke 商业名称 开业时间 营业面积
停车情况
营业额
主流业态
经营方式
桃源大世界 1992年 沂蒙百货 1992年 九州商厦 1992年 银座商城 2005年01月
华丰商贸城 2010年09月
临沂商业市场调研报告
中国·临沂
2012.04.21 Marketing Department
目录
临沂市概况 周边商业调研分析 周边居民调研分析
其他调研分析 市场总结
临沂市概况
1、地理位置
临沂市位于山东省的东南部, 东部连接日照,地近黄海,西接枣庄、 济宁、泰安，北靠淄博、潍坊。 临沂市交通十分便利，已形成海 上、空中、公路、铁路相衔接的 立体网络。已经复航的临沂机场 为国家二级机场，是鲁南地区最 大的民航机场，现已初步开辟了 通往全国各地的15条航线。境内 以4条过境国道 和14条省道干线 为主，形成四通八达的公路网， 公路总体水平和每平方公里密度 超过全国平均水平。
1.8万 2万 5万 4万 11万
地上约50个免费车 位
约3.5亿
百货
租金、扣点经营
地上约150个免费
车位
地下约500个免费 车位
约3.5亿
地上128个付费车 位
约4.5亿
百货、超市 百货、超市 百货、超市
租金、扣点经营 租金、扣点经营 租金、扣点经营
地上约150个付费 车位
服装城、皮草城、 美食、娱乐休闲
全市城镇居民人均可支配收入21440元，增长15%，城镇居民人均消费性支 出13127元，增长10%。农民人均纯收入8018元，增长18.6%；农民人均生活消 费性支出4696元，增长19.3%。
2011年12月20日临沂市以地级市第一名的成绩被中央文明委授予“全国文 明城市”这个国内城市综合类评比的最高荣誉。
临沂市概况
5、城区规划
兰山区是临沂市委、市政府所在 地，是全市政治、经济、文化和商 贸中心，辖6镇4街道、347个村社区、 1处省级工业园和1个县级商城管委 会，总面积650平方公里，人口88万， 流动人口30万。
2011年，全区实现生产总值578.5 亿元，完成地方财政收入30.16亿元， 规模以上固定资产投资完成381.6亿 元。社会消费品零售总额420.1亿元
临沂市概况
4、商业情况
临沂市商业２０多年来历经三次大改造，四次大发展大提升，历经“大棚 底”——“专业批发市场”——“临沂批发城”——“中国临沂商城”的发展 过程。
自1992年以来，临沂批发市场以“买全国、卖全国”的大气魄，坐上了全 国同类市场的“第三把交椅”，形成江北最大商品集散地，成为临沂市经济发 展的龙头产业，经营摊点2万多个，每天有30万各地客商前来参加交易，商品 购销辐射26个省、市、自治区。围绕批发城从事第三产业的从业人员达到30多 万人。
乡
镇
32
122
7
1
3
1
15
6
11
6
12
7
13
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14
2
14
2
15
2
9
1
9
办事处
26 4 8 8 1
1 1
1
2
常驻人口 数量（万
人）
总户数 （万户）
1003.94 322.78
127.42 27.18
66.06
14.20
66.54
19.08
79.09
31.00
83.8
27.34
99.83
37.29
116.19 32.22
全市实现社会消费品零售总额1366.1亿元，增长18.1%。其中，城镇零售额 1048.4亿元，增长18.7%；乡村市场零售额317.7亿元，增长16%。传统消费品持 续增长，消费升级进一步显现，全年限额以上批发零售企业中，全市吃、穿、 用类商品年均增长分别为37.7%、37.6%、32.4%，日用品类、家用电器和音像 器材类、石油及制品类零售额分别增长34.7%、26.4%、39.5%。
土地面积 (平方公里）
17184.1 650.37 370.63 727.63 1774.08 1306.58 2434.8 1799.86 1903.75 1824.79 1752 1601.6 1038.01
合计
180 11 8 12 17 17 19 21 18 16 18 11 12
所辖乡镇（个）
临沂市概况
2、行政区划
临沂市总面积17184平方公里，是山东省面积最大的市。现辖兰山、罗庄、 河东3个区和郯城、苍山、莒南、沂水、蒙阴、平邑、费县、沂南、临沭等9个 县。临沂市共有1003.94万人，山东省人口最多的地级市。
县区
全市 兰山区 罗庄区 河东区 沂南县 郯城县 沂水县 苍山县 费县 平邑县 莒南县 蒙阴县 临沭县
75.7
31.04
90.01
30.19
88.64
35.47
48.95
17.82
61.71
19.96
临沂市概况
3、经济运行情况
2011年实现生产总值2770.45亿元，增长12%；经济运行质量继续提高，地 方财政收入占地区生产总值的比重达到5.1%，同比提高0.3个百分点；国、地税 收入占地区生产总值的比重达到8.9%，同比提高1个百分点。
2011年城镇居民人均可支配收入 24232元、农民人均纯收入达到9342 元；
城区商业规划四大商圈：广场 商圈、南坊商圈、涑河商圈、西部 商圈；
周边商业调研分析
临沂和谐广场位于兰山区解放路以南，通达路以西。是临沂市最繁华的商圈 核心，规划商业面积14万㎡，地下二层，地上六层，500余家国际品牌，集中零 售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等多种生活 业态，主题定为临沂市“首家一 站式家庭娱乐购物中心”临沂真正意义上的shoppingmall！
近年来大商场快速发展、大市场不断成长、新业态纷纷抢滩、外商投资突 破性发展。按照“城内大商场、城郊大市场、城外大流通”的总体思路，正逐 步发展成现代区域经济中心城市。
2008年11月24日，在中国商业联合会主办的中国市场大会暨中国商品市场3 0年成就展览会上，山东临沂、浙江义乌等5地市荣获“中国市场名城”称号。 临沂成为山东惟一获此殊荣的城市。临沂商城进入第五代市场。