泊车科技-立体智能停车库商业计划书

北京首席泊车科技股份有限公司

商业计划书

2016·04

公司简介

北京首席泊车科技股份有限公司成立于2016年5月，是一家以多层无避让单柱立体智能停车库为网络终端，向广大城市汽车用户提供泊车装备和服务的互联网信息技术公司。

2）强大的停车能力

价值

主张

F

04

02

光伏电费，充电桩03

收入来源

财务费用设备租金

市场分析

3 市场分析
容量大增
大大增加原有地面停车场
的停车位（增加2-4倍的
停车位）
节能环保
功耗低（露天可配置光伏 板发电）、噪音小、无惧 停电。
3.3 单柱立体停车场优势
选址灵活
占用面积小，选址灵活， 不择场地，路边亦可，增 加土地/停车场利用率。
投资多样
单个设备价格低廉，投资 规模丰俭由人、投资回报 率高，回本时间短。
高效便捷
分散式独立个体，不用避 让，等待时间短，没有大 面积停车风险。
可拆卸拓展
可为电动车提供充电服务 ，设备可拆卸到异地重装 再用。

4 经营目标和未来规划
A
示范样板工程
计划免费为工信部、科技部、国家发改委等地少车多的中央部
委安装一批样板工程
• 目标与规划
B
首席泊车联盟
3年内首席泊车分支机构覆盖全国二线及以上城市（约50
个），加盟分利车位达到100万个以上，销售收入50亿以
上。
C
互联网+汽车后服务市场
在拥有大量人、车数据后，择机进入“互联网+汽车后服务市
场”的移动互联网信息技术公司：汽车修理、美容、销售、保
险等超级大市场

5 财务预测
5.1我国停车库收费标准（1/2)
1类城市：北京、天津、广州、深圳、上海、武汉、重庆
场(库) 1等车库 2等车库 3等车库 4等车库 5等车库 6等车库
地段
(元/小时） (元/小时） (元/小时） (元/小时） (元/小时） (元/小时）
1等地段
11
10
9
8
7
6
2等地段
10
9
8
7
6
5
3等地段
9
8
7
6
5
4
4等地段
8
7
6
5
4
3
5等地段
7
6
5
4
3
2
6等地段
6
5
4
3
2
1
备注：繁华路段停车一般为10元/小时（个别50元一次）

5 财务预测
5.1我国停车库收费标准（2/2)
2类城市：沈阳、长春、哈尔滨、大连、青岛、苏州、无锡、南京、
杭州、东莞、佛山、长沙、成都、宁波、厦门、济南、西安等。（主要 是副省级城市）
场(库) 地段
1等地段 2等地段 3等地段
1等车库
(元/小时）
7 6 5
2等车库
(元/小时）
6 5 4
备注：繁华路段停车一般为10元/小时（个别50元一次）
3等车库
(元/小时）
5 4 3

5 财务预测
5.2投入产出对比分析表(1/2)
p 对比分析（一线城市一等地段一等停车库）
项目
采用首席泊车（改造后）
毛收入
30车x11元／时x10小时/天x360天／年＝118.8万元／年
费用（计）
38万元
设备租金
100万x10%＝10万／年
设备折旧 场地费
100万÷10年＝10万／年 250m2x20元／m2x12月＝6万
工资
毛利 利润分成（经营方） 新增利润（我方）
0.5万／人.月x2人x12月＝12万 118.8-38=80.8万元 40.4万元 40.4万元
平面泊车（改造前）
10车x11元／时x10小时/天x360天／年＝39.6万元／年 18万元 0 0 6 12
39.6-18=21.6万元 21.6万元 0
说明：250m2平面停车场改造，改造前停车10部，改造后可装10柱，停车30部，改造投资100万,每日停车时间平均 10小时计算，收费标准按城市、停车场和地段等级分别计算。后期推出6车位的产品，收入还会翻倍。

5 财务预测
5.2投入产出对比分析表(2/2)
p 对比分析（一线城市六等地段一等停车库 或 二线城市二等地段一等停车库）
项目
采用首席泊车（改造后）
毛收入
30车x6元／时x10小时/天x360天／年＝64.8万元／年
费用（计）
38万元
设备租金
100万x10%＝10万／年
设备折旧
100万÷10年＝10万／年
场地费
250m2x20元／m2x12月＝6万
工资
0.5万／人.月x2人X12.月＝12万
毛利
64.8-38=26.8万元
利润分成（经营方）
13.4万元
新增利润（我方）
13.4万元
平面泊车（改造前）
10车x6元／时x10小时/天x360天／年＝21.6万元／年 18万元 0 0 6 12
21.6-18=3.6万元 3.6万元 0
说明：250m2平面停车场改造，改造前停车10部，改造后可装10柱，停车30部，改造投资100万,每日停车时间平均 10小时计算，收费标准按城市、停车场和地段等级分别计算。后期推出6车位的产品，收入还会翻倍。

6 融资需求与用途
融资目标 1000万，投资人股权占比35%
融资方式 发起人出资
融资用途
200万：增资收购山东汉霖太阳能有限公司部分股权 200万：完善产品和认证 200万：样板工程 400万：公司12个月日常运营费用