净水器项目可行性分析报告

净水器项目

可行性分析报告xxx实业发展公司

摘要

2018年家电行业面对增速下滑压力，加上宏观经济、房地产下行的影响，家用净水市场增长也承受了一定压力。但在消费升级、房地产精装修

政策的影响下，2019年家用净水市场仍有望呈现出放量上涨的趋势。家用

净水市场包涵末端净水、全屋净水两大块，二者均面临着不同程度的挑战，也仍存在一些潜在机遇，如何把握住发展机遇，在2019年实现突围，是一

个值得思考的问题。

本报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以《建设项目经济评价

方法与参数（第三版）》为标准进行测算形成，是基于一个动态的环境和

对未来预测的不确定性，因此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与

未来发生的事实不完全一致，所以，相关的预测将会随之而有所调整，敬

请接受本报告的各方关注以项目承办单位名义就同一主题所出具的相关后

续研究报告及发布的评论文章，故此，本报告中所发表的观点和结论仅供

报告持有者参考使用；报告编制人员对本报告披露的信息不作承诺性保证，也不对各级政府部门（客户或潜在投资者）因参考报告内容而产生的相关

后果承担法律责任；因此，报告的持有者和审阅者应当完全拥有自主采纳

权和取舍权，敬请本报告的所有读者给予谅解。

该净水器项目计划总投资4885.07万元，其中：固定资产投资3732.43万元，占项目总投资的76.40%；流动资金1152.64万元，占项目总投资的23.60%。

达产年营业收入8438.00万元，总成本费用6736.93万元，税金及附

加84.21万元，利润总额1701.07万元，利税总额2019.91万元，税后净

利润1275.80万元，达产年纳税总额744.11万元；达产年投资利润率

34.82%，投资利税率41.35%，投资回报率26.12%，全部投资回收期5.33年，提供就业职位126个。

概论、项目建设必要性分析、产业研究分析、项目方案分析、项目选址、土建方案、项目工艺先进性、环境保护概述、项目生产安全、项目风

险评估分析、节能说明、实施进度、项目投资规划、项目经济效益可行性、总结说明等。

净水器项目可行性分析报告目录

第一章概论

第二章项目承办单位基本情况第三章项目建设必要性分析第四章项目选址

第五章土建方案

第六章项目工艺先进性

第七章环境保护概述

第八章项目风险评估分析

第九章节能说明

第十章实施进度及招标方案第十一章人力资源

第十二章项目投资规划

第十三章项目经济效益可行性第十四章总结说明

第一章概论

一、项目名称及承办单位

（一）项目名称

净水器项目

（二）项目承办单位

xxx实业发展公司

二、项目建设地址及负责人

（一）项目选址

某某工业园

（二）项目负责人

王xx

三、报告研究目的

投资项目可行性研究报告为针对行业投资投资项目进行可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出具体要求，修订报告提纲，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、批地、企业注册、资金申请以及融资咨询提供全程指导服务。

四、报告编制依据

1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划。

2、《产业结构调整指导目录(2013年本)》。

3、《投资项目可行性研究指南（试用版）》。

4、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》。

5、《建设项目经济评价细则》（2010年本）。

6、《建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》。

7、项目承办单位提供的有关技术基础资料。

8、其它国家现行有关政策、法规和标准等。

五、项目提出理由

1、项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，

并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可

满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟

的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善

的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。

2、产业是国民经济可持续发展的支撑力量和社会和谐稳定的重要基石。总书记指出：“产业结构优化升级是提高我国经济综合竞争力的关键举措。要加快改造提升传统产业，深入推进信息化与工业化深度融合，着力培育

战略性新兴产业，大力发展服务业特别是现代服务业，积极培育新业态和

新商业模式，构建现代产业发展新体系。”从国际看，当前全球经济格局

深度调整，产业竞争异常激烈。国际金融危机爆发后，发达国家纷纷提出“再工业化”战略，试图在新的技术平台上提升制造业和发展新兴产业，

继续以核心技术和专业服务牢牢掌控全球价值链的高端环节。因此，推动

我国产业结构的优化升级已经刻不容缓。

六、产品方案及建设规模

（一）产品方案

项目主要产品为净水器，根据市场情况，预计年产值8438.00万元。

通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，

具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景

良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空

间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。

（二）建规模

1、该项目总征地面积14013.67平方米（折合约21.01亩），其中：

净用地面积14013.67平方米（红线范围折合约21.01亩）。项目规划总建

筑面积15555.17平方米，其中：规划建设主体工程11794.45平方米，计

容建筑面积15555.17平方米；预计建筑工程投资1273.91万元。

2、项目计划购置设备共计80台（套），设备购置费1382.33万元。

七、投资估算

项目预计总投资4885.07万元，其中：固定资产投资3732.43万元，

占项目总投资的76.40%；流动资金1152.64万元，占项目总投资的23.60%。