界首市房地产市场调研报告书

77.2万人
GDP： 30.76亿元人民币（2006年） 地理位置：位华北地区黄淮平原，皖西北边陲
临近城市： 东与太和相邻，东南与阜阳市颍泉区接壤，南与临泉县相接，西 连豫沈丘县，北依豫郸城县
主要街道： 健康路 人民路 东城街 西城街 解放二大街 解放一大街 解放三大街 民主路 中州路 中兴街 至公街 建设路 大义街 信义街 光明路 新华街
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一 界首市概况
界首市位于安徽省西北部。南与临泉县和颍泉区接壤，东与太和县为邻，西北与河南
省的沈丘、郸城两县交界。南北长48至58公里，东西宽10至25公里，总面积667.3 平方公里，耕地面积62万亩，城区规划面积21平方公里，人口77.2万，约合22万 户人家。界首市管辖3个街道和15个乡镇，分别为东城街道、西城街道、颍南街道、光武
一度人口剧增，商贾云集、贸易兴旺，时有“小上海”之美誉。是皖西北重要商埠和门 户。
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中文名： 界首市
英文名： Jieshou
别称： 小上海 彩陶之乡 剪纸之乡 所属地区： 中国 安徽省
下辖地区： 辖18个乡、镇、办事处 建立时间： 明末，始名为界首集。
面积：全市总面积667.3平方公里，耕地面积62万亩 人口：
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五、近期建设发展方向： 依托现状，完善东部，充实中部，优化西部，南北方向选择优势区位重点拓展。
六、土地使用平衡： 近期城市用地规模为2610.8公顷。其中包括居住用地815.9公顷、公共设施用地466.3公顷 （含商住混合用地142.8公顷）、工业用地377.8公顷、仓储用地68.2公顷、对外交通用地 18.1公顷、道路广场用地500.1公顷、市政公用设施用地44.0公顷、绿地320.4公顷。
早在2009年，界首市就已经实现全年地区生产总值55亿元、规模以上工业 产值75亿元、财政收入5亿元，同比分别增长15%、38%、38.5% 。
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百度文库
㈡ 城市发展规划
《界首市近期建设规划（2010—2015）》主要内容 一、规划期限： 本次近期建设规划期限为2010-2015年。 二、城市规模： 近期城市人口规模为26万人。城市用地规模为2610.8公顷，人均建设用地 100.4平方米。 三、城市性质： 延续《界首市城市总体规划（2006-2020）》对界首市的总体功能定位：皖西 北重要门户之一，豫皖边界工贸滨水城市。 四、近期建设主要任务： （1）加快工业区和商贸区建设，促进城市经济发展。 （2）改造老城，完善东城，南北拓展，拉开建设框架。 （3）建立公共服务设施体系，提高城市的综合服务功能。 （4）加强城市绿地建设与水域环境改造，改善生态环境。
力行街 油坊街 胜利路 生产街 教门街 富强南路 东顺河街 大桥北路 向阳路
知名产业： 界首市工业发达，门类齐全。全市已形成20多个行业2000多个品
种的生产体系，酒业、食品、医药、塑料、造纸、纺织、制革、化工、机械、 鞋业是全市工业的十大支柱
知名企业： 全市大中型企业13家，企业集团6家，“沙河王”系列白酒、 “奇安特”运动鞋、“芬格欣”FE功能口服液、乐泉牌铜版纸、 “富硒康” 口服液、星爵牌豪华领带、常青牌净水剂
《界首市房地产市场调研》
报告书
报告制作： 合肥·博达远观地产营销有限公司 ——【壹號公馆】项目组
2013 年 3月 日
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项目鸟瞰图
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目录
一 界首市概况 二 界首市经济环境及城市发展规划 三 界首市房地产市场概况 四 界首市土地市场 五 区域板块竞品个案调研 六 本案 七 SWOT分析 八 本案销售分析 九 项目推广建议 十 销售目标拟定
七、近期建设重点区域： （1）东城居住示范区 有机整合地区生态景观及商业资源，提升强化空间活力和特色，营造融合居住、商业、 娱乐、休闲等复合功能、充满活力的创新型居住示范区，打造东部新区样本地段。 （2）门户商贸区 通过三大门户地段的商贸市场区建设，加快工业产品流通，促进商贸物流产业发展，强 化界首的商贸服务功能和门户城市形象。包括高速道口商贸区、站前商贸区、明珠商贸区。 （3）滨河特色风貌段 充分利用临水资源，打造高品质城市滨水功能带，做好老城滨河地块的改造及滨河绿化 的建设，总体突出传统商业、生态景观、现代休闲三大主题。包括：历史商业风貌段、滨河 生态景观段、现代休闲商务段。 （4）城市公共服务中心 形成城市公共服务设施均等化布局的基本框架，以点串线，以线带面，发挥重要节点的 作用，繁荣地方商业，增加城市活力，提高生活品质。主要包括老城特色商业风貌区、城市 公共服务活力环。
镇、泉阳镇、芦村镇、新马集镇、大黄镇、田营镇、陶庙镇、王集镇、砖集镇、顾集镇、 代桥镇、舒庄镇、邴集乡、靳寨乡、任寨乡，市政府驻东城街道。
界首市是安徽西北大门，位于京九经济带和欧亚大陆桥经济带交汇处，面向以上海为 中心的华东经济圈，背靠中原腹地，是东西进出的重要门户，具有广阔的发展空间。抗战 时期，界首由于特殊的地理优势，未受日军侵犯，上海、南京等大城市商人纷纷迁往界首，
电话区码： 0558
邮编区码： 236501
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二 界首市经济环境及城市发展规划 ㈠经济环境
界首市经济环境较好，三大产业发展迅猛，一产，市农村专业合作经济组 织已有150多家，每年输出劳动力15万人，劳务收入在15亿元以上。二产， 工业基础较好，品牌优势明显，全市已形成20多个行业、2000多个工业品 种的工业生产体系，再生金属再生塑料、医药、纺织、食品加工、机械制 造、渔具生产等支柱产业优势明显。涌现出华信生物药业公司、华鑫集团、 云龙集团等骨干企业，培育出沙河特曲、金裕皖系列白酒、富硒康口服液、 云龙粮食机械等全国知名品牌。三产方面，界首市商业氛围亦是十分浓厚， 市场较为活跃。
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八、居住社区规划： 近期加快东升路和东旭路之间的居住开发，加强社区级配套公共设施建设，塑造大型
成熟居住社区。旧城区适当疏解人口，改善居住环境。颍南新区结合植物园、商业中心 建设具有主题特色的、高品质的居住社区。城北区建设产业发展的配套社区，加强生 活服务设施配套建设。对于规划范围内的现状村庄，严格控制新建和改建活动。