海南区域防水做法要求(试行版)

地下室——底板防水方案
防水部位 构造示意图
防水做法
地下室 底板
控制要点
采用预铺反粘法干铺：即下面干铺 ，注意卷 材下面隔离膜不撕除，上面隔离膜撕除后遍 撒干水泥粉保护粘结胶及方便施工；承台砖 胎膜顶部需抹灰，遇承台立面下反300mm， 立面下反收边部位打钉@300固定或湿铺，钉 眼部位用防水油膏密封
注意事项：①卷材防水层施工时，应先进行细部构造处理，然后由屋面最低标高向上铺贴。
②檐沟、天沟卷材施工时，宜顺檐沟、天沟方向铺贴，搭接缝应顺流水方向。 ③卷材宜平行屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴。 ④立面或大坡面铺贴卷材时，应采用满粘法，并应减少卷材短边搭接。 ⑤上下层两幅卷材搭接缝应错开，且不得小于500mm；相邻两幅卷材搭接缝应错开，
地下室——顶板防水施工工序
1、基层清理
2、基层湿润
3、水泥浆搅拌
4、卷材试铺
8、大面滚压压实，面上隔 离膜不撕除
7、卷材铺贴
6、水泥浆涂刷
顶板卷材下 反300mm
5、卷材回收
9、搭接宽度不小于100mm
10、卷材搭接处压实
11、顶板与侧墙交接部位下反300mm
种植区——地下室顶板防水方案
防水部位 构造示意图
防水做法
地下室 顶板
控制要点
1、1.5厚反应型高分子双面自粘防水卷材 （双面自粘湿铺，下面、上面隔离膜均撕 除），顶板与主体交接处上反500mm 2、4.0厚SBS耐根穿刺防水卷材空铺在1.5 厚双面自粘防水卷材上 3、与侧墙交接处的处理措施，顶板防水卷 材下反至侧墙且搭接长度≥300mm(顶板防 水卷材压侧墙防水卷材) 4、现浇钢筋混凝土顶板，随浇随用原浆压 光，防水施工前必须先将基层浮浆处理干 净，顶板表面平整度允许误差为5mm 5、排水坡度及方向按图施工
防水做法
卫生间 （墙面）
卫生间 （地面）
控制要点
1、JS防水涂料施工前，水泥砂浆基层在阴 角、阳角处应粉成圆弧形，阴角半径R=25， 阳角半径R=8 2、当质量验收部门要求将JS水泥基防水涂 料做到1.8M高时，墙面第①层的5厚防水 砂浆取消 3、完成面（地面）1:2.5水泥砂浆（保护 层）排水坡度（最薄处10mm）及方向按图 施工 4、内墙面为砌体时，应采用实心砖砌筑
地下室——侧墙施工工序
水泥浆配比水泥：水=2.5:1（重量比）
基层干净、平整、螺杆头处 理到位
水泥浆厚度3mm厚以上
外 反 高 度
50mm
搭接后进行滚压
砖墙保护层砌筑平整，灰缝饱满
墙面与套管结构面平齐时 防水材料卷入50mm
突出墙面套管防水材料 外反50mm
铺贴平整
地下室——顶板防水方案（非种植区）
地下室——底板防水施工工序
一、承台砖胎膜顶部需抹灰 且立面下反300mm
二、底板高低跨阴角部位做成R角，附 加层两侧宽度300mm
三、大面干铺，遇承台 立面下反300mm
六、撕除隔离膜后，卷材上撒干 水泥粉，便于后续施工
五、大面铺贴完成效果
四、绑扎钢筋前上面隔离膜撕除，下面 隔离膜不撕除，长短边搭接不小100mm
上人屋面——防水方案
防水部位 构造示意图
上人屋面
（当屋面装饰面 为一般面砖设计时 ，隔热砖可代替面
砖）
防水做法
控制要点
1、CFC隔热砖为公司推荐品牌 2、通气道、出屋面的管道部位防水卷材， 上反至其根部结构完成面以上250mm 3、檐沟、雨水口部位防水卷材整体满铺 4、现浇钢筋混凝土屋面板，随浇随用原浆 压光，防水施工前必须先将基层浮浆处理 干净，屋面板表面平整度允许误差为5mm 5、第④道面下隔离膜撕除，面上不撕除， 湿铺；第⑤道上下层隔离膜均撕除，湿铺
种植区防水施工——防水施工工序注意事项
施工工艺流程
施工前准备—基层处理—制备素水泥浆—细部节点附加层粘贴—大面弹基准线—大面铺贴自粘卷材（撕除下表面隔离膜）—滚 压排气、粘牢—搭接边粘贴和压实—铺贴耐根穿刺防水卷材（铺贴前撕除自粘卷材上表面隔离膜）—耐根穿刺卷材搭接边处理 （非固化橡胶沥青防水涂料封边）—防水层收头处理（非固化橡胶沥青防水涂料密封）—质量检查—质检、验收。
厨卫间——JS聚合物水泥防水涂料施工工序
1、配料水泥浆配比水泥：水 =2.5:1（重量比）、搅拌均匀
2、基层湿润
阴阳角做成R角 阴角>25mm，阳角>8
3、阴阳角圆角设置及防水加强
完成面上反250mm以上 4、管根防水加强层
5、大面横向涂刷
6、大面竖向涂刷
卫生间——防水做法（室内）
防水部位 构造示意图
地下室——底板防水成品保护注意事项及措施
集中荷载隔离保护
吊放钢筋隔离保护
焊接钢筋区域撒水（即可避免焊渣破坏）
破损部位同类卷材打补丁修补
绑扎的钢筋下应加设水泥垫块
地下室——后浇带节点图
地下室——侧墙防水方案
防水部位 构造示意图
防水做法
地下室 侧墙
控制要点
1、防水卷材内侧湿铺，刷水泥浆水泥：水 =2.5:1（重量比），抹厚3mm以上，内侧隔 离膜撕除，外侧隔离膜不撕除 2、抗渗钢筋砼自防水地下室侧墙（基层打磨、 修补平整 、螺栓孔处理完毕），垂直平整度需 达到验收规范要求 3、砖墙保护层统一采用120MM厚砖墙（高 层或多层），其中别墅地下室侧墙砖墙采用 20mm厚聚苯板保护 4、墙面套管与结构面平齐时防水材料卷入 50mm，突出墙面套管防水卷材外反50mm 5、与顶板交接处的处理措施，顶板防水卷材 下反至侧墙且搭接长度≥300MM (顶板防水压侧 墙防水卷材)
种植顶板/屋面防水构造示意图
种植区（屋面、地下室顶板）——变形缝防水节点
变形缝节点及防水做法图
JS防水施工——JS聚合物水泥防水涂料施工工序注意事项
施工工艺流程
基层清理→现场配料、搅拌→细部附加处理→大面涂膜分遍涂刷至设计厚度→防水层质量验收。 聚合物水泥基防水涂料II型的配比是液料:粉料=10:12，加水量控制在液料量的10% 以内，先将液 料倒入搅拌桶中，在手提搅拌器的不断搅拌下将粉料徐徐加入，至少搅拌5分钟，彻底搅拌均匀， 呈浆状且无团块。
厨房间——防水做法（室内）
防水部位 构造示意图
防水做法
厨房间 （墙面）
控制要点
1、防水砂浆可掺水泥用量10%的 防水剂（防水剂按公司要求）
厨房间 （地面）
地漏——防水做法（室内）
防水部位 构造示意图
防水做法
室内地漏
控制要点
1、地面与墙面交接处防水涂料上反至结
构板面以上300mm
落水管——防水做法（室内）
②卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。 ③防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。 ④侧墙卷材防水层与基层应结合紧密，与顶板交接处的处理措施，顶板防水卷材下 反至侧墙且搭接长度≥300mm(顶板防水卷材压侧墙防水卷材) 。 ⑤两幅卷材长短边搭接宽度均不小于100mm。 ⑥卷材长边应采用自粘边搭接，短边应采用胶粘带搭接，卷材端部搭接区应相互错 开；立面施工时，在自粘边位置距离卷材边缘10~20mm内，应每隔300 打钉固定，钉眼部位用 防水油膏密封。 ⑦滚压铺贴施工要点：卷材铺贴完成后用软橡胶板或辊筒等从中间向卷材搭接方向 另一侧刮压并排出空气，使卷材充分满粘于基面上。搭接铺贴下一幅卷材时，将位于下层的卷 材搭接部位的隔离纸撕除，将上层卷材对准搭接控制线平整粘贴在下层卷材上，刮压排出空气， 充分满粘。 ⑧水泥浆按水泥：水=2.5:1（重量比）。先按比例将水倒入原已备好的拌浆桶，再 将水泥放入水中，浸泡15～20分钟并充分浸透后；然后加入水泥用量的5%108胶（保水剂）， 用电动搅拌机进行搅拌，搅拌时间5分钟以上。
细部附加处理：在地漏、管根等易发生漏水的部位宜增加一层加筋布加强处理。首先用橡胶刮
板或油漆刷厚度均匀地涂刷一遍涂料，并立即粘贴加筋布进行加筋增强处理。加筋布粘贴时，应 用漆刷摊压平整，与下层涂料贴合紧密，搭接宽度100mm，表面再涂刷二遍涂料，使其达到设计 要求的厚度。管根部防水做法：应在管根与砼之间预留凹槽，深10mm、宽10mm，凹槽内应嵌填密 封膏，再施工防水涂料。
防水部位 构造示意图
防水做法
地下室 顶板
控制要点
1、双面自粘防水卷材湿铺，下面隔离膜撕 除，上面隔离膜不撕除，顶板与主体交接 处上反500mm 2、分仓缝应按集团要求先施工，再浇筑细 石砼保护层，不得后切 3、与侧墙交接处的处理措施，顶板防水卷 材下反至外墙且搭接长度≥300mm(顶板防 水卷材压侧墙防水卷材) 4、现浇钢筋混凝土顶板，随浇随用原浆压 光，防水施工前必须先将基层浮浆处理干 净，顶板表面平整度允许误差为5mm 5、排水坡度及方向按图施工
种植区——屋面防水方案
防水部位 构造示意图
防水做法
种植屋面
控制要点
1、1.5厚反应型高分子双面自粘防水卷材 （双面自粘湿铺，下面隔离膜撕除，上面 隔离膜不撕除） 2、4.0厚SBS耐根穿刺防水卷材湿铺，下面 隔离膜撕除，上面隔离膜不撕除 3、现浇钢筋混凝土屋面板，随浇随用原浆 压光，防水施工前必须先将基层浮浆处理 干净，屋面板表面平整度允许误差为5mm 4、排水坡度及方向按图施工
防水部位 构造பைடு நூலகம்意图
防水做法
室内落水管
控制要点
1、防水砂浆可掺水泥用量10%的 防水剂（防水剂按公司要求）
2、排水立管穿楼板施工采用成品止水节
烟道——防水做法（室内）
防水部位 构造示意图
防水做法
控制要点
1、烟道洞口周边混凝土反坎应随结构 一次成型
室内烟道 底部防水
屋面防水施工——施工工序注意事项
4、女儿墙部位做成R角，上反300mm 上口打钉固定、不得留朝天缝
上人屋面——防水方案
防水部位 构造示意图
上人屋面 （屋面装饰面层 为石材或木装饰）
防水做法
控制要点
1、通气道、出屋面的管道部位防水卷材， 上反至其根部结构完成面以上250mm 2、檐沟、雨水口部位防水卷材整体满铺 3、现浇钢筋混凝土屋面板，随浇随用原浆 压光，防水施工前必须先将基层浮浆处理 干净，屋面板表面平整度允许误差为5mm 4、第⑤道面下隔离膜撕除，面上不撕除， 湿铺；第⑥道上下层隔离膜均撕除，湿铺
④ SBS耐根穿刺防水卷材与SBS耐根穿刺防水卷材的搭接边需要用加热后的非固化橡胶沥青防水涂料进行粘结处理，粘结宽度 不小于100mm。
⑤ 防水层收头位置，需要用非固化橡胶沥青防水涂料进行密封处理。
非固化橡胶沥青防水涂料粘结层
100mm
4厚SBS耐根穿刺防水卷材 1.5厚自粘防水卷材（双面自粘） 顶板/屋面结构板
基层处理：
①穿过基层的管道、设备基座或预埋杆件等，应在防水施工前安装完毕。
②基层强度必须满足设计要求，强度不合格时严禁进行防水施工。
③基层要求润湿但无明水，排水坡度必须符合设计要求。
④基层要清洁，不得有油污、空鼓、起砂、脱皮和严重开裂等现象。
⑤基层凹凸不平，或有大的水泥浮浆，混凝土、木模板等残留物，均应清理干净，并修补平整。
雅居乐地产海南区域
防水做法要求
（试行版）
目录
CONTENTS
地下室
外墙防 水
3
种植区
防水
01
02 施工
04
泳池 水景区
厨卫间
04 屋面区
防水材料简介
厚度（mm） 1.5
隔离膜 自粘胶 高分子片材层 自粘胶
隔离膜
宽度（mm） 1000
长度（m） 20/卷
地下室防水施工——施工工序注意事项
注意事项：①卷材防水层的基层应坚实，表面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮 现象。
施工注意事项
① 铺贴1.5厚双面自粘防水卷材时，需要注意保护卷材搭接边干净，减少素水泥浆污染搭接边，影响搭接边粘结效果。 ② 施工1.5厚双面自粘卷材时，先撕除自粘卷材下表面隔离膜，确保自粘卷材下表面与基层粘结牢固，为确保自粘卷材上表面 的粘结强度，上表面隔离膜在铺贴SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材时撕除。 ③ SBS耐根穿刺防水卷材施工，将1.5厚双面自粘卷材作为粘结层，直接铺贴在自粘防水卷材表面，利用自粘防水卷材的粘结 性能使得自粘卷材与耐根穿刺防水卷材粘结牢固。
且不得小于幅宽的1/3。 ⑥阴角及女儿墙部位防水卷材施工上口打钉固定，钉眼部位防水油膏密封，
不得留朝天缝。
屋面——屋面防水施工工序
1、水泥浆配比水泥：水=2.5:1 （重量比）、搅拌均匀
2、水泥浆涂刷
3、阴角部位做成R角、上反300mm 上口打钉固定，不得留朝天缝
6、大面铺贴完成
5、大面滚压压实，面上 隔离膜不撕除
不上人屋面——防水方案
防水部位 构造示意图
防水做法
不上人屋面
（无装饰面层）
控制要点
1、现浇钢筋混凝土屋面板，原浆抹平 2、通气道、出屋面的管道部位防水卷材， 上反至其根部结构完成面以上250mm 3、檐沟、雨水口部位防水卷材整体满铺 4、现浇钢筋混凝土屋面板，随浇随用原浆 压光，防水施工前必须先将基层浮浆处理 干净，屋面板表面平整度允许误差为5mm 5、第④道面下隔离膜撕除，面上不撕除， 湿铺；第⑤道上下层隔离膜均撕除，湿铺