房地产项目建筑节能评估报告书

×××房地产建设项目

节能评估报告书

建设单位：×××置业有限公司

评估单位：×××咨询设计有限公司

×××房地产建设项目节能评估报告书

法定代表人：

技术负责人：

评估项目负责人：

评估人员

目录

前言错误！未定义书签。

1概述错误！未定义书签。

1.1工程概况、编制依据及编制原则错误！未定义书签。

1.2项目建设的可行性及必要性错误！未定义书签。

1.3编制范围错误！未定义书签。

1.4城市概况错误！未定义书签。

1.5燃气供应现状错误！未定义书签。

1.6能源消耗状况、大气污染状况错误！未定义书签。2燃气气源错误！未定义书签。

2.1气源分析错误！未定义书签。

2.2气源的确定错误！未定义书签。

3供气规模及气化范围错误！未定义书签。

3.1燃气市场需求调查与分析错误！未定义书签。

3.2供气原则及气化范围错误！未定义书签。

3.3各类用户耗热定额的确定错误！未定义书签。

3.4不均匀系数的确定错误！未定义书签。

3.5各类用户耗气量的计算错误！未定义书签。

3.6供需平衡错误！未定义书签。

4输气站场错误！未定义书签。

4.1总图运输错误！未定义书签。

4.2气源工艺错误！未定义书签。

4.3公用设施错误！未定义书签。

5燃气输配工程错误！未定义书签。

5.1东营市河口区天然气输配系统错误！未定义书签。

5.2管网布置及水力工况分析错误！未定义书签。

6数据采集和监控系统错误！未定义书签。

6.1概述错误！未定义书签。

6.2SCADA系统的组成和功能错误！未定义书签。

7环境保护篇错误！未定义书签。

7.1编制依据错误！未定义书签。

7.2自然环境和工程状况错误！未定义书签。

7.3主要污染物和污染源及控制措施错误！未定义书签。

7.4管道建设对环境的影响错误！未定义书签。

7.5风险事故影响错误！未定义书签。

8节能篇错误！未定义书签。

8.1概述错误！未定义书签。

×××房地产建设项目节能评估报告书8.2城市节能分析错误！未定义书签。

8.3场站及输配管网节能措施错误！未定义书签。

9消防专篇错误！未定义书签。

9.1编制依据错误！未定义书签。

9.2爆炸和火灾危险特性分析错误！未定义书签。

9.3安全与消防措施错误！未定义书签。

10劳动安全与工业卫生篇错误！未定义书签。

10.1编制依据错误！未定义书签。

10.2安全防范措施错误！未定义书签。

10.3劳动卫生措施错误！未定义书签。

11项目实施错误！未定义书签。

11.1组织机构与劳动定员错误！未定义书签。

11.2后方设施错误！未定义书签。

12投资估算及资金筹措错误！未定义书签。

12.1工程概况错误！未定义书签。

12.2编制依据及总估算书错误！未定义书签。

13财务评价与经济分析错误！未定义书签。

13.1基础资料错误！未定义书签。

13.2财务评价错误！未定义书签。

13.3盈利能力分析错误！未定义书签。

13.4不确定分析错误！未定义书签。

13.5结论错误！未定义书签。

14结论、建议及存在问题错误！未定义书签。

14.1结论错误！未定义书签。

14.2建议及几点说明错误！未定义书签。

前言

×××置业有限公司，成立于2010年06月13日，是一家房地产开发、经营和房产管理咨询服务为主的企业。根据××市建设发展的需要，该公司通过国有出让的方式取得了××市中心港港前区高速入口处通明大道与天长路交叉处地块的土地使用权，在取得的地块上开发建设×××商住小区项目。

×××房地产项目主要建设内容为住宅楼、住宅式公寓、商业设施和配套公共建筑等，总建筑面积211919平方米，其中住宅部分142281平方米，公寓楼18235平方米，幼儿园1100平方米，综合楼4000平方米，商务楼3390平方米，沿街商铺15268平方米，健身中心810平方米，派出所/物管用房/公厕1110平方米，地下车库23085平方米，地下储藏室2640平方米。按安徽省建筑节能设计标准划分，本项目住宅、公寓、幼儿园属于居住建筑类，其它建筑则属于公共建筑类。

该项目已完成建筑部分的节能设计与节能计算，根据国家发改委第六号令《固定资产投资项目节能评估和审查暂行管理办法》和《安徽省实施<固定资产投资项目节能评估和审查暂行管理办法>细则》的有关规定，×××咨询设计有限公司受项目单位委托，编制×××房地产建设项目的节能评估报告。

1 评估说明

1.1 评估依据

1.1.1 任务依据

项目节能评估委托书

1.1.2 相关法律、法规等

（1）《中华人民共和国节约能源法》

（2）《中华人民共和国可再生能源法》

（3）《中华人民共和国循环经济促进法》

（4）《安徽人民共和国建筑法》

（5）《中华人民共和国可再生能源法》

（6）《中华人民共和国计量法》

（7）《民用建筑节能条例》（中华人民共和国国务院第530号令）（8）《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号）

（9）《民用建筑节能管理规定》（建设部第143号令）

（10）《安徽省节约能源条例》（安徽省人民代表大会常务委员会公告第六十九号）

（11）安徽省人民政府《关于加强节能工作的实施意见》（皖政〔2006〕117号）

（12）国家发展改革委和国家质检总局发布《能源效率标识管理办