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农民建房中存在的问题及对策(可编辑)

农民建房存在的问题及对策农民建房的现状和特点

一、是分散的、是无序的。

农民住房建设存在上述问题的原因

一、高农业保险率。

A 、村庄建设规划应与土地利用总体规划相衔接。

要解决当前农民建房问题，首先要解决村庄建设规划与土地利用总体规划的衔接问题。

尚未制定规划的乡镇人民政府应当尽快组织实施。在规划编制过程中，要进一步细化村庄建设规划和土地利用总体规划的内容，合理划定每个村庄的建设用地(包括旧村整理面积、新建设用地面积)。

已经准备好的不符合要求的房屋用地要抓住时机，通过两个规划的衔接工作予以修复。

二、村庄建设规划应结合农民对住房的实际需求。

村庄建设规划的编制、修订必须符合当地农民的风俗习惯和人情、传统文化、风俗习惯。

例如，人们下面的村庄不规划他们的村庄。农民被要求将他们的房子安置在村上新计划的中心。然而，在偏远的村庄和山区，传统的生活观念、生活方式。农民的祖父母住在他们赖以生存的承包土地旁边。如果要求他们在远离承包地的新农村规划区内建新房，除了打破传统的“生活、管理”的观念外，也不利于农田的管理。因此，在规划新的住房用地时，农民不愿意根据农村地区的实际情况考虑对现有村

庄规划基地进行论证和划界。

新农村建设规划的实现是一个渐进的过程，可以因地制宜地实施。

三、重点解决新农村建设规划起始地块的土地利用问题。

要解决农民建房的矛盾，就要把重点放在新农村建设规划的启动用地指标上。

在村庄新农村建设规划中，首先要统计出土地面积、的待动工地块，要及时办理土地审批手续，解决土地指标问题。

四、解决危户建房困难。

危房现象在当前农村地区普遍存在。

原建于~xx时代的旧房因结构缺陷(如土建结构)、年久失修、天灾人祸等原因，已成为危房、危房。

然而，大多数居住在破旧建筑中的人是经济条件差的贫困家庭，他们没有能力建造房屋。现在，新的村庄规划的实施，原来的拆除和原来的建设基本上是不批准的，和特殊的政策(如允许原来的拆除和原来的临时建筑与一个或两个楼层的建设，等等。)被采纳。妥善解决危旧房住房问题是特办的当务之急。

五、政府对农村旧村改造项目的扶持政策目前，空村问题普遍存在。旧村改造是缓解土地指标短缺、提高土地利用率的最佳途径。然而，农村经济整体承受能力有限、搬迁成本过高、土地调整困难等诸多因素，使得旧村改造难以启动。政府应采取相应的优惠政策支持旧村改造，如发放搬迁补贴，出台集体土地出让、出让等相关政策。减

轻农民拆除旧村庄的压力，提高他们建造新村庄的热情。

六、简化建房审批程序，严格建房审批条件，适当调整农民建房收费。

在各乡镇大力推进土地、规划联合办公建筑审批中心，建立固定日期报送领导审批制度，缩短房屋审批流程，提高审批效率和透明度。

在建筑审批过程中，应严格执行建筑审批条件。应严格执行“一户一宅”制度、拆除旧建筑，新建建筑。审批程序应适当关闭。

此外，建议合理降低农民建房审批中涉及的一些较高费用，如村庄规划设计费、房屋施工图设计等费用，以减轻农民建房负担。

七、加强政策宣传。

深入农村，广泛开展政策宣传。

大力宣传实施村庄建设计划给农民、集体、国家带来的效益和好处。

让农民明白计划的实施对于集约用地、改善基础设施共享、改变过时的农村面貌、使新农村建设计划深入人心意义重大。

另外，要大力宣传《土地管理法》、《房屋建筑管理法》等法律、。加强农民法制观念，预防和制止违法建房。