响沙湾旅游区市场调查报告

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3.小结:
(1)景区餐饮: 接待能力:目前可单次共可接待团餐1000人左右, 其中一粒沙餐厅可容纳700人左右,福沙岛餐厅可容 纳300人左右。 菜品特色:无明显特色,一粒沙餐厅以本地菜为主, 福沙岛餐厅以大众炒菜为主。
区域划分:一粒沙餐厅分为三个用餐区:团餐区、 自助餐区、雅间,福沙岛餐厅为一个自助餐厅。
悦沙岛休闲区
位置
响沙湾峡谷西,仙沙岛西
名称 功能 经营归属
购物区 购物餐饮
招商
沙漠艺术宫 沙漠海滩休闲区 创意沙雕区
表演
游泳、户外水上娱乐 项目
游览
自持
自持
自持Leabharlann 驼苑 交通 自持数量
500㎡
2000㎡
3000㎡
1000㎡
2000㎡
可服务人数 不可计
800
1000
500
500
人均消费
除个别外包娱乐项目,200元套票均包含在内。
一粒沙度假村
位置
响沙湾峡谷东边
名称
一粒沙宾馆 一粒沙餐厅 购物中心
1号索道入口 室内游泳馆
功能 经营归属
数量
住宿 自持 101套
餐饮 外包 1000㎡
购物 招商 500㎡
交通 自持 300㎡
娱乐 自持 600㎡
可服务人数
200
800
不可计
不可计
不可计
人均消费
180-300
30-88
不可计 130(含门票80) 入住者免费
(4)景区消费透明,服务质量高。景区专门设立了推广部负责为游客介绍和 推荐旅游项目并为游客提供消费咨询服务。
(5)景区经营理念先进,福沙岛度假村和莲沙岛度假村是专门为中高端客户 量身打造的“吃、住、游、娱”一条龙的深度旅游景区。
二、响沙湾旅游区经营收益情况
(一)响沙湾经营收入:
1. 营业时间:受气候和经营项目限制,每年5月1日开始 营业,9月底停业。营业期为5个月。
1.导游全景图
2.响沙湾旅游区介绍
除了接待服务区域外,可分为六个区域。
(按照投入使用先后顺序排列) 一粒沙度假村:住宿、餐饮、购物中心、1号和2号索道入口。 仙沙岛休闲区:沙漠娱乐活动项目、果老剧场、小吃和超市。 观光区: 1号和2号索道出口、摆渡车港湾、服务设施。 悦沙岛休闲区:室外游泳馆、沙漠艺术宫、小吃和超市。 福沙岛度假村:住宿、餐饮、娱乐配套。2014年5月投入使用。 莲沙岛度假村:住宿、餐饮、娱乐配套。预计2015年10月投入使用。
福沙岛度假村
位置 名称 功能 经营归属 数量 可服务人数 人均消费
福沙岛酒店 住宿 自持 103套 200
300-500
响沙湾峡谷西偏南
福沙岛餐厅 自由自在区 3号索道出口 室外泳池
餐饮
休息
交通
娱乐
外包
自持
自持
自持
1000㎡
500㎡
300㎡
600㎡
200
200
80以上
入住者免费使用
莲沙岛度假村
预计2015年10月投入使用,造型为莲花形状,共303个房间, 配套有餐厅和娱乐设施等,具体不详。
b.一价包1380元/人(两天一夜)=福沙岛住宿900+ 仙沙岛悦沙岛两天通票840,合计省360元。
c.协议价:仙沙岛悦沙岛套票380元,
一价包1280元/人。
d.不补贴旅行社广告费用投入。 (8)景区经营管理策略:
景区娱乐项目主要为户外,受气候影响较大,9月主 要经营骆驼骑行和沙漠娱乐活动,做一些主题活动, 2014年组织的《许愿瓶祝福慢递》较成功。十月以 后停业培训。
仙沙岛休闲区
位置 名称 功能 经营归属 数量 可服务人数 人均消费
购物区 购物餐饮
招商 500㎡
响沙湾峡谷西偏北
果老剧场 自由自在区 沙漠娱乐区
驼苑
表演
休息
娱乐
交通
自持
自持 自持,少部分外包 自持
2000㎡
500㎡
200万㎡
2000㎡
800
1000
5000
500
除个别外包娱乐项目,140元套票均包含在内。
房间定位:现有房间以标准间为主要配置,配比一部分大床 房和一小部分套房,莲沙岛将调整为以家庭居住房间为主。 现有房间内设施齐全,且追求简约舒适,房间面积为20—30 平米左右,单人床宽度均为1米。
具体价格:一粒沙:360元/间;
福沙岛:旺季900元,淡季:630元/间。
福沙岛度假村 内外景展示
(3)景区内交通:
(5)景区游览 :
领略雄浑的大漠风光,感受蒙古族民俗文化。在仙 沙岛和悦沙岛的剧场,有非物质文化遗产—鄂尔多 斯婚礼的表演,还有蒙古族服饰展览。 (6)景区娱乐:
景区成立时间较长,娱乐项目众多。仙沙岛主要为 沙漠娱乐项目,悦沙岛主要为户外水上娱乐项目, 福沙岛和莲沙岛娱乐设施偏重舒适便捷的配套服务。
经营:一粒沙餐厅由双满餐饮承包,独立经营;福 沙岛餐厅由另一家餐饮承包,独立经营;
价格高出市场价20%—30%。
(2)景区住宿
接待能力:目前可容纳400人左右住宿,莲沙岛建成后,可 容纳1000人左右住宿。
特色:一粒沙宾馆无明显特色,福沙岛住宿区由103个蒙古 包形状的房间呈辐射状排列组成。每个房间均有化工材料一 次成型,每个建筑造价约为7-8万元,内部为膜结构,虽然造 型新颖别致,但由于昼夜温差大,内部较潮湿。
特色:景区为沙漠,面积较大,地形多变,配有多 种摆渡交通工具:缆车、摆渡大巴、骆驼、冲浪车 (柴油车改造)、电瓶车等。其中缆车、骆驼、冲 浪车,同时也是收费体验项目。
响沙湾驼苑是中国现存最大的骆驼群,共有 500多峰骆驼。
(4)景区内购物:
景区内大型的购物中心在峡谷东,主要销售凉帽、 防风头巾和泳衣,还有旅游纪念品、食品等。悦沙 岛和仙沙岛有商场和超市,福沙岛和莲沙岛无购物 点。
4.总结:
(1)作为内蒙古仅有的两个国家AAAAA级旅游景区之一的响沙湾,对游客产 生了很大的吸引力。
(2)响沙湾内的峡谷将景区分为两部分,让景区多了一份的神秘感,也让游 客对景区产生了猎奇心理。
(3)“套票”和“一价包”营销策略,既延长了游客在景区停留的时间,又 使游客被动接受了该景区的80%娱乐项目,但实际上游客仅对其中的两到三 个项目有兴趣。“沙漠兜风”的项目过多,最吸引游客的项目有:鄂尔多斯 婚礼、水上娱乐项目、雄浑的大漠风光和奇特的度假村建筑。
经过多年的积累和调整,现有娱乐项目主要趋近参 与性、体验性和互动性强的一些项目,有返璞归真 的趋势。
滑沙 沙地摩托 冲浪车 水陆两栖车 水上娱乐
现有娱乐项目受天气影响较大,经营周期过短。
(7)景区销售策略:
a.仙沙岛悦沙岛套票420元=门票80+索道50+仙沙岛 140+悦沙岛200,合计省50元。
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