长租公寓毛坯房房托管合同模板

公寓房屋委托管理协议

签房前提示:

请您签约前一定查验与您签约的工作人员的有效证件、公司出具的签约委托书，若未经查验有效证件而签约的本公司概不负责。

我公司规定签约人员签订合同需在房东处留存签约委托书、身份证复印件。

公

寓

房

屋

委

托

管

理

协

议

签约提示:

一、请您确认,在签署合同前,你已仔细阅读过本合同条款并予以理解和接受,同时我公司

经办人员已向您告知于合同签署有关的信息。请您核查一式两份合同的内容（包括手工填写的部分）应完全一致。

二、在您签署的合同中，除需手工填写的地方外，其他部分均不得随意进行手写补充和修

改，否则将会影响合同或条款的有效性；如您确认需要对合同中条款进行补充或修改的，请您及其他签署方在补充或修改处签字确认并加盖我公司公章后，方可生效。三、在填写相关合同文本时，如遇“【】”或“□”等需要选择的内容，请务必作出勾选，

以划“√”方式选定您选择的事项；对于实际情况未发生、或双方当事人不作明确约定、或该条不适用时，应当划“×”，以示删除。

房屋委托管理协议

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲方提供位于成都市合法(包括但不限于房屋产权清晰)房屋一套，乙方提供装修、家居配置以及房屋租赁管理服务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋委托管理的有关事宜达成协议如下：

第一条合作期限：

本协议合作期自标的房屋交付签发之日起，截至执行满____个合同月时止，包含____个月装修期。

第二条房屋基本情况

1. 标的房屋坐落于成都市________区_________________________________街道

__________________________________楼盘_____栋_____单元_____号。建筑面积________平方米，装修状况□毛坯/□已作基装（已选项标记为√，未选项标记为×）,该房屋□已/□未（已选项标记为√，未选项标记为×）设定抵押。

2.房屋权属情况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋

来源证明文件），房屋所有权证书编号：___________________或房屋来源证明名称：____________________________,房屋所有人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称____________________________。

第三条甲方的权利与义务

1、出示有效身份证件、房屋所有权证书、购房合同、房屋户型图或其他对本协议约定房屋依法享有出租权利的有效证明，并将有关资料复印件留乙方存档备案(包括合同签订时，及确实必要情况下)，

2、在□________年____月___日／□___________________________后，甲方需交付标的房屋给乙方使用，《房屋装饰装修清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及__________后视为交付完成。甲方需于交房给乙方使用前结清该房屋相关所有费用(包括但不限于水、电、气、物管费等)，并配合乙方

办理装修入住等相关手续(包括但不限于出具授权委托书、办理装修许可证、申领小区门禁卡等)。

3、本协议生效后，甲方应向乙方提供装修期，以便乙方进行装修申请、室内设计、装修、装饰、配置家具家电、开展租赁宣传、接洽等准备工作。装修期内，甲方不收取乙方任何费用。

4、合作期间，未经乙方书面同意甲方不得与承租人进行私下交易，承租人应按其与乙方签订的《房屋租赁合同》中约定的付款时间及方式将房租直接交于乙方。

5、甲方保证该房屋产权清晰，且未存在潜在纠纷，并愿为因此而产生的相关问题承担全部责任。

6、租赁期内，如房屋所在地进行公共设施改造。如：小区建设、电力增容等所需缴纳的相关费用由甲方承担。

7、甲方有权查看房屋使用情况，但应提前征得乙方同意，并不得影响乙方及承租人的正常使用。

8、合作期限及期满后一年内，对涉及本协议的全部资料(包括但不限于乙方客户信息、内部数据资料及商业秘密、承租人信息)负有严格保密义务。

9、在本协议执行期间若遇特殊情况(包括但不限于紧急、突发事件)，甲方应及时知会乙方。因甲方未及时履行告知义务因而产生的相关责任应由甲方承担。

10、甲方对标的房屋的合法处置，均应以本合同得以继续履行为先要条件。

11、上述条款：如甲方能证明，确因乙方原因导致甲方不能履行，甲方可免责任。

第四条乙方的权利与义务

1、出示合法的营业执照以及工作人员身份证明，并认真清点、确认、接收标的房屋及其附属物品和设施设备。

2、对标的房屋提供装修、家居配置服务并全权负责房屋的后续租赁管理事宜。

3、乙方提供装修、家居配置服务时，可以根据需要对房屋进行装修改造(包含：将原有LOFT公寓增加隔层，优化水、电、暖、燃气、下水等线路管道设施)，但不得破坏房屋建筑主体承重结构。

4、合作期内，乙方应妥善保管房屋各类钥匙、保存甲方留档资料，并负责租期内的水、电、天然气和物管费费用。

5、应严格审查承租人信息资料，不得提供虚假信息或与他人恶意串通，损害甲方利益。不得利用合作房屋从事扰乱国家社会秩序、影响治安管理等非法活动。

6、若因房屋装修问题以及租客不当使用造成第三方损失或治安问题，乙方应积极调解或解决问题，尽可能减少因此给甲方造成的不良影响。对于上述损失，甲方不承担与自身过错无关的赔偿责任。

7、在确认甲方未与乙方租客进行过私下交易的前提下，乙方应按本协议第五条之规定，按时向甲方付款。

8、协议期满，乙方应结清承担的各项费用，并按交房清单与甲方进行交接。

9、合作期限及期满后一年内，对涉及本协议的全部资料(包括但不限于甲方私人信息)负有严格保密义务。

10、在本协议执行期间若遇特殊情况(包括但不限于紧急、突发事件)，乙方应及时知会甲方。因乙方未及时履行告知义务因而产生的相关责任应由乙方承担。

11、上述条款，如乙方能证明，确因甲方原因导致乙方不能履行，乙方可免责任。

第五条履行程序

1、装修

（1）合同签订后，甲方应配合乙方办理相关装修许可证，乙方应在商定装修期内完成装修、家居配置、配合验收等，超出时间由乙方自行负责。

（2）甲方有权利对装修乙方进行监督，以保利星座7栋8楼13号及书面形式的双方商定改动细节为标准进行装修和家居配置，对不符合标准和商定处要求乙方进行整改。

（3）装修完成后，甲方对装修根据保利星座7栋8楼13号及书面形式的商定改动细节为标准进行验收，乙方需予以配合，并对不符合要求之处进行整改。

（4）装修验收，付款后，房屋装修、家具家电及装修附属设施所有权为甲方，乙方带为管理。2、托管

（1）乙方负责装修及家具配置后对房屋的托管运营，维修；乙方以一年4万按期向甲方支付租金。

3、合同结束

(1)乙方出租给承租人的出租期限不得超过甲乙双方约定的合同期限，如有例外，乙方必须告知

甲方，且双方必须协商一致。

(2)甲乙双方任何一方如需续约，需提前一个月提前向对方提出。

(3)无法续约的，乙方需按照清单所列物品（附件一）将房屋及附属家具家电等物品交予甲方，

乙方必须保证物品的数量和物品的完好（正常折旧的不算）。

(4)上述问题双方无异议，乙方结清到合同结束当日的水电物管等各项需乙方负责的费用，甲方

将押金退予乙方，合同到期，合同结束。

第六条费用结算

1、本协议约定装修费用为___万，由甲方分三次交予乙方，（1、在合同签订当日内甲方一次性交付___万

予乙方。2、在乙方装修配置完成，甲方经装饰装修清单验收确认后，甲方一次性交付___万予乙方。3、在甲方确认清单后，乙方同意甲方用第一合同年房租4万进行一次性抵扣。）

乙方收款账号：

开户行：（请尽量完整填写支行名称）_________________________________________________ 开户人姓名：_______________卡/帐号：______________________________________________

2、本协议约定合作期内(此处特指不含装修期)，房屋经装修、家居装饰后的租赁收入，由乙方向承租人

收取，并在第一年合同期一次性抵扣4万装修款后，在合同期内按所每年分两次一年4万支付给甲方。

此期间如因房屋闲置导致未产生租赁收入，将由乙方自行承担

3、在甲方房屋装饰装修确认后，乙方一次性支付4000元作为房屋押金。

4、这本协议签字生效后，自实际计租期开始起算之日，甲乙双方每 6 个合同月结算一次，遇国家法定节

假、休息日顺延，具体如下：

（1）乙方于每合同结算周期到期前十五日与甲方完成结算支付(通常选择10日、20日、30日中离结算日最近的一个日期支付）。

（2）甲方收款帐号：

付款方式选择：转账

开户行：（请尽量完整填写支行名称）_______________________________________________

开户人姓名：_________________卡/帐号____________________________________________

备注：若为非标的房屋所在城市银行账户．甲方自行承担相应汇款手续费。

对上述信息提供，甲乙双方确认无误；如甲方需变更联系方式，需在当次结算期到前提前两个月通知乙方；如需变更账户，需提前三个月通知乙方。如因为变更账户或联系方式未及时通知乙方导致房租不能按时交付，与乙方无关。

5、租赁托管期内的下列费用中，（9）（10）由甲方承担，（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）（8）由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）燃气费（4）物业管理费（5）卫生管理费（6）电话费（7）有线电视（8）宽带费(9)房屋租赁税费（10）甲方既有房屋附属物品和设施设备在正常使用前提下因自然损耗或质量产生的维修更换费。

第六条协议的解除及续约：

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

2、因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除，甲乙双方均不承担由此导致的任何违约责任。

3、因政府拆迁或征收征用情形，导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除，但甲乙双方应协商共同补偿承租人相关损失费用。

4、甲方有下列情形之一的．乙方有权单方解除协议：

(1)拒绝承担约定的维修义务或维修费用，影响房屋出租或承租人居住的：

(2)因甲方或其亲属、邻里的行为，影响房屋出租或承租人居住的；

(3)隐瞒房屋重大瑕疵或隐瞒交验时无法发现的重大隐患，影响房屋出租或承租人居住的：

5、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议：

(1)因为乙方的原因，房租结算期到两个月，乙方仍未支付房租的。

6、其他法定的协议解除情形。

7、如甲乙双方希望续约，应在协议到期前三十日向对方提出续约要求，双方协商—致后重新签订委托管理协议。

8、如甲方不同意续约，应提前90日通知乙方。如遇乙方客户租约时间问题可进行协商，交房时间不得超过30日。

第七条：违约责任：

1、合同经双方签字盖章视为生效，在合同有效期内，若因任何一方原因导致本协议提前终止，视为违约，

违约方需向另一方支付违约金，违约金为叁万。

2、由于乙方所收装修家居配置款低于成本价，此装修与托管为一体合同，甲方有权利根据标准对装修进

行监督，并要求整改，但不得以装修为由要求中止合同，因甲方原因要违约解除合同的，甲方应及时以书面形式通知乙方，前期装修款不予退回，且甲方需在通知乙方后5日内支付乙方已实际发生的用于标的房屋的超出部分装修费用，并支付违约金。

3、乙方逾期向甲方支付相关费用，除应付清所拖欠的各项费用外，每逾期一日，乙方需向甲方按拖欠费用的千分之三支付滞纳金；若乙方逾期六十日以上，除支付滞纳金外甲方有权解除合同。

4、甲、乙双方任一方未按本协议约定履行，违约方应赔偿对方因此而受的实际经济损失(包括但不限于1、甲乙双方在协议内约定的违约赔偿责任。2、在违约责任追偿过程中产生的其他费用。)

第八条不可抗力

遭受不可抗力事件的一方，应及时书面形式通知对方；不可抗力事件持续期间，遭受该事件一方可暂

行中止履行本协议约定之义务，并无需承担违约责任。

第九条争议及适用法律：

因协议履行中发生的争议，协议当事人双方可通过协商解决。协商不成，任一方可依法向房屋所在地法院提起诉讼。本协议的签订、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他约定：

补充条款:_________________________________________________________________-___________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________ ______

双方约定事项以书面为准,口头承诺无效。

本协议附件及之后补充的标的房屋装修许可证复印件为本协议不可分割部分，与本协议具有同等法律效力。

本协议一式贰份，经甲乙双方签字盖章后生效，双方各执一份，具有同等法律效力。

除签字页外，其他部分需加盖骑缝章方可生效。

委托方（甲方）：受托方（乙方）：

委托代理人：（需按手印）受托代理人：

签约地点：

签约日期：年月日

附件二：（由受托方执有）

装修委托书委托人：

身份证号：

住址：

受托人：

委托事项：

兹委托___________________________________________代为全权办理我所有的位于市___________区（县）_________________街（路）_______________(小区)____栋___单元___楼____号之房屋的装修手续。

特此授权。

委托人：（签章）

年月日

附件三

授权委托书

委托方:________________________________________________________________

身份证号：____________________________________________________________

受托方：

营业执照号：

委托事项：

兹授权委托受托人代为全权办理我所有的位于市___________区(县)__________街(路)______________小区__栋__单元__楼__号房屋(面积：______平方米)的房屋租赁等相关事宜(包括但不限于：物业租赁、装修改造、投保理赔、申领业主卡、开通代缴水、气、有线电视、更换门锁、安装电话、网络宽带、物业设施更换维修)。受托人自行向房屋使用人收取管理服务等费用。

委托人：__________________

日期：______年 ____月___日

长租公寓委托管理协议

长租公寓委托管理协议长租公寓委托管理协议签房前提示

请您签约前一定查验与您签约的工作人员的有效证件、公司出具的签约委托书，若未经查验有效证件而签约的本公司概不负责。我公司规定签约人员签订合同需在房东处留存签约委托书、身份证复印件。签约提示: 一、请您确认,在签署合同前,你已仔细阅读过本合同条款并予以理解和接受,同时我公司经办人员已向您告知于合同签署有关的信息。请您核查一式两份合同的内容（包括手工填写的部分）应完全一致。

二、在您签署的合同中，除需手工填写的地方外，其他部分均不得随意进行手写补充和修改，否则将会影响合同或条款的有效性；如您确认需要对合同中条款进行补充或修改的，请您及其他签署方在补充或修改处签字确认并加盖我公司公章后，方可生效。三、在填写相关合同文本时，如遇“【】”或“□”等需要选择的内容，请务必作出勾选，以划“√”方式选定您选择的事项；对于实际情况未发生、或双方当事人不作明确约定、或该条不适用时，应当划“×”，以示删除。房屋委托管理协议依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲方提供位于成都市合法(包括但不限于房屋产权清晰)房屋一套，乙方提供装修、家居配置以及房屋租赁管理服务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋委托管理的有关事宜达成协议如下：第一条合作期限：本协议合作期自标的房屋交付签发之日起，截至执行满____个合同月时止，包含____个月装修期。 1.标的房屋坐落于成都市________区_________________________________ 街道__________________________________楼盘_____栋_____单元_____号。建筑面积________平方米，装修状况□毛坯/□已作基装（已选项标记为√，未选项标记为×）,该房屋□已/□未（已选项标记为√，未选项标记为×）设定抵押。 2.房屋权属情况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：___________________或房屋来源证明名称：____________________________,房屋所有人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称

毛坯房租赁合同(合同范本)

毛坯房租赁合同(合同范本) Rough housing lease c ontract (合同范本) 姓名：单位：日期：编号：YW-HT-043064

毛坯房租赁合同(合同范本) 说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。毛坯房租赁合同范文 1 出租方(简称甲方)：，住址，身份证号。联系电话：承租方(简称乙方)：，男，住址，身份证号。联系电话：甲乙双方就房屋租赁事宜，经平等自愿协商签订本合同，内容如下：一、甲方将其所有的位于合肥市滨湖新区福徽苑 4 栋 13 层的 1304 号房屋出租给乙方使用。二、交房标准：甲方按交付时的房屋现状交付房屋，经双方当场踏勘，确认所交毛坯房的状况与甲方同开发商所签订的商品房买卖合同约定的交房标准完全一致，甲方对该房屋未进行任何装修，也未添置任何家俱和电器。

三、甲乙双方约定租赁期间为 5 年零 2 个月，自 20xx 年_8 月 1 日起至 20_19_年_9_月_30_日止。(随房交付的有，乙方应当在租赁关系终止时返还给甲方)，四、租赁期限内，前 3 年租赁房屋每月租金为元整，后 2 年租赁房屋每月租金为元整。该价格为不含物业费、水电费、燃气五、租赁期限内，第一年租金按季度支付，第二年起租金按半年支付，根据先付租金后用房屋的原则，乙方应提前15 日支付下一个租赁季度的租金。甲方的收款账户为：开户银行，收款人名称：，账号(卡号) 。六、乙方应交给甲方一个月房租做为水电押金，甲方收到该款后应向乙方开具收据，租赁期间乙方不得以履行保证金抵付租金或其他款项。租赁关系终止后，甲乙双方结清有关费用且乙方向甲方返还租赁房屋(包括房屋钥匙及水电气卡)，甲方无息退还该水电押金给乙方。七、房屋交付乙方后，乙方应承担该房屋的物业管理服务费以及水费、电费、电视收视费、网络费、电话费、燃气费等所有因乙方使用而产生的费用。租赁关系终止时，乙方应提供相关的交费凭据与甲方进行结算。甲乙双方现确认移交时水表、电表、燃气表的底数均为零。八、租赁房屋及其内部设施由乙方负责维修，但依法应由物业维修基金承担的维修费用，则由乙方通知甲方依法申请物业维修基金支付。九、乙方可以对租赁房屋进行装修，但不得改变房屋的承重结构,装修费用由乙方承担。乙方的装修本合同到期时，已形成附合的装修物归甲方所有。十、乙方因使用租赁房屋对他人的人身或财产造成损害，乙方应承担全部赔偿责任。

《商铺物业委托管理经营合同》

物业委托管理合同甲方：乙方：成都途宿公寓管理有限公司使用对象：业主

甲方（委托方）：居民身份证号码：住所：邮编：联系电话：代理人：代理人居民身份证号码：代理人住所：代理人邮编：代理人联系电话：乙方（受托方）：成都途宿公寓管理有限公司社会信用代码：法定代表人：地址：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业经营、管理服务（下称“托管经营”或“托管”）事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。

1.托管物业（房屋及附属设施）概况 1.1托管物业位于四川省成都市大邑区/县青霞镇分水社区路幸福公社小区号楼单元号房，房型为房厅厨卫，权属证书编号（或经成都市大邑县商品房预售网上登记备案的《商品房买卖合同》编号）为，权属证书所登记的所有权人为，建筑面积为平方米。（业主） 1.2托管物业须按照四星级以上酒店客房标准装修，并至少包括下列附属设施： 1.2.1电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房设备、热水器。

1.2.2家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、睡床、床垫、床头柜、窗帘、遮光帘、纱窗等。 1.3为保障托管物业的安全和高品质，提高舒适度，托管物业须配置乙方指定的门锁、床垫及布草。 1.4在甲方向乙方交付托管物业时，甲乙双方共同对托管物业交付条件及附属设施进行清点，并在《托管物业附属设施清单》上予以签字确认。 2.托管物业经营模式托管物业的经营模式为：度假式（□√公寓／□别墅）出租。 3.托管经营权限 3.1乙方对托管物业享有排他的经营管理权限，有权自主制定经营和管理规划和方案； 3.2乙方有权自行选择和决定托管物业经营管理所需的合作方； 3.3乙方享有托管物业租赁价格定价权、自主制定租赁价格打折促销策略的权力； 3.4乙方有权自主成立管理、服务团队； 3.5乙方享有其他依据商业惯例应当享有的经营权利。 4.托管经营期限 4.1托管经营的期限自2018年6月30日起至2023年6月29日止（以实际精装拎包交付为准，如有延期，托管经营期限自动顺延）。 4.2甲方应在2018年6月30日前将符合本合同约定条件的托管物业交付给乙方。托管物业的交付以甲方向乙方交付房屋钥匙为准。 4.3甲乙双方同意自房屋达到拎包要求并交于途家委托授权的成都途宿公寓管理有限公司（以下简称成都途宿）后三个月为此项目的整备期，以利于乙方准备开业事项。 4.4托管经营期限届满后，如甲方有意将托管物业继续用于委托管理经营的，同等条件下乙方享有优先缔约权。 5.经营收入分成及支付方式 5.1托管物业的经营收入，按甲方40 %、乙方60 %的比例进行分配。

公寓租赁合同范本-个人租赁合同范本

公寓租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：联系地址：证件号码：电话：承租方：（以下简称乙方）：联系地址：证件号码：电话：甲乙双方经协商，于____年____月____日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：第一条租赁范围及用途 1、甲方同意将____市____路____的房屋及其设施租赁给乙方，建筑面积为______平方米。甲方《房屋产权证》（产权证编号：____字第____号）复印件作为本协议附件。 2、乙方租用上述房屋作________之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租,若乙方将房屋转租或者用于合同约定以外的其他用途，则甲方有权解除合同且乙方要向甲方支付_____元的违约金。第二条提供设备 1、甲方向乙方提供相应的房内设备并另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效。 2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。第三条租赁期限

1、租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应在合同签订后_____日内交付房屋，若甲方延期交付，则租期顺延。 2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。第四条租金租金为每月________元（不含税，若承租方需要开具发票需另行支付相关税费）。如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。第五条支付方法 1、租金须预付，乙方以每个月为一个支付周期，乙方每个月支付一次，乙方在每月15号前支付下个月的租金，以此类推。 2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：开户银行：_________________________________ 账号：____________________________________ 抬头：____________________________________ 3、乙方也可以现金方式支付给甲方。第六条物业管理费及其它费用 1、物业管理费由____方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。 2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。 3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。第七条押金

房屋租赁合同模板(长租公寓跑路后)

房屋租赁补充合同出租人（以下简称甲方）：身份证号码：电话：承租方（以下简称乙方）：身份证号码：电话：一、协议性质 1.1 本协议是在甲方与有限公司（以下简称“”）签订的《资产委托管理服务合同》及乙方与某长租公寓签订的《房屋租赁合同》基础上制定的补充合同。 1.2 因某长租公寓未按《资产委托管理服务合同》中约定的期限向甲方支付租金，易导致甲、乙方之间产生矛盾，本合同基于甲、乙双方对某长租公寓存在破产风险的共识，根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋。经协商一致，订立本合同。二、房屋租赁信息 2.1 甲方将坐落在______市______区_________路______号 ____________小区___期___栋（座）______单元______层

______室（号/户）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用； 2.2 本协议租赁期限为______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______月______日； 2.3 月租金___ ___元/月（备注：）（大写 ______ ______）； 2.4 付款方式：乙方于每月_____日使用________转账至甲方_________。乙方付款账号__________________，甲方收款账号__________________； 2.5 甲方向乙方承诺，若收到某长租公寓根据《资产委托管理服务合同》所约定的月（季）租金，将在1日内通知乙方，并将乙方已支付的本合同所约定的月租金累计总金额于_____日内交还乙方。 2.6 乙方向甲方承诺，若与某长租公寓签订解除《房屋租赁合同》的协议且收到协议中所约定的退款的，将在1日内通知甲方，并将退款金额的_____%于_____日内交还甲方。 2.7 乙、甲双方承诺，若因某长租公寓破产清算而获得退款的，双方将所收取退款金额的_____%于_____日内交还对方。三、合同解除 3.1 甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 3.2 本合同约定的租赁期满，本合同自动解除。

毛坯房房屋出租合同

毛坯房房屋出租合同毛坯房房屋出租合同范本（精选3篇）随着人们法律意识的建立，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是我为大家整理的毛坯房房屋出租合同范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。毛坯房房屋出租合同1出租方(简称甲方)：XXX，男，住址，身份证号。承租方(简称乙方)：XXX，男，住址，身份证号。甲乙双方就房屋租赁事宜，经平等自愿协商签订本合同，内容如下：一、甲方将其所有的位于XX市XX区XX路XX号XX苑第XX 栋X单元XX层的XX号房屋出租给乙方做住宅使用。二、交房标准：甲方按交付时的房屋现状交付房屋，经双方当场踏勘，确认所交毛坯房的状况与甲方同开发商所签订的商品房买卖合同约定的交房标准完全一致，甲方对该房屋未进行任何装修，也未添置任何家俱和电器。乙方应根据房屋的现状加装必要的安全防护设施，以确保人身和财产安全，由此产生的所有费用均由乙方承担。乙方如不按本条规定履行，应承担由此造成的人身和财产损害，甲方不承担任何责任。

三、甲方已于20XX年XX月XX日将租赁房屋交付给乙方(随房交付的有房屋防盗门钥匙X片、水卡电卡燃气卡各一张)，甲乙双方约定租赁期间为X年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。四、租赁期限内，租赁房屋每月租金为X佰元整，该价格为不含税、费的价格，甲乙双方因该租赁行为应当缴纳的税、费均由乙方另行承担。五、自20XX年XX月XX日起，每四个月为一个租赁季度，租金按租赁季度支付，根据先付租金后用房屋的.原则，乙方应提前30日支付下一个租赁季度的租金。甲方的收款账户为：开户银行XX银行XX支付，收款人名称：XX，账号(卡号)XXXXXXXXXXXXXXX。六、乙方应交给甲方XX佰元做为履行保证金，甲方收到该款后应向乙方开具收据，租赁期间乙方不得以履行保证金抵付租金或其他款项。租赁关系终止后，甲乙双方结清有关费用且乙方向甲方返还租赁房屋(包括房屋钥匙及水电气卡)后5日内，甲方无息退还该保证金给乙方。七、房屋交付乙方后，乙方应承担该房屋的物业管理服务费以及水费、电费、电视收视费、网络费、电话费、燃气费等所有因乙方使用而产生的费用。租赁关系终止时，乙方应提供相关的

酒店式公寓租赁合同模板

编号：GR-WR-78776 酒店式公寓租赁合同模板 After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time. 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订时间：____________________ 本文档下载后可任意修改

酒店式公寓租赁合同模板备注:本合同书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《广东省房屋租赁条例》及实施细则等有关规定，就乙方租住甲方的××酒店式公寓的事宜，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方协商签订此合同。第一章总则第一条甲方将其所有的坐落在××街×路×号××酒店式公寓楼房(建筑面积、使用面积、装修完整程度、家具设备及家居用品附后)，出租给乙方作居住使用。第二条租赁期限共天。甲方从_____年___月___日起将上述房租给乙方使用，至_____年___月___日收回。第三条乙方在租住期间，根据所租住时间享受本合同规定的优惠。甲方为乙方提供酒店式家居服务;甲方保证乙方在公寓里的人身和财物的安全。为乙方提供贵重财物的保管服

(租赁合同)整体公寓长期租赁合同书

整体公寓长期租赁合同书联系地址：_______________________ 证件号码：_______________________ 电话：__________________________ 传真：__________________________ 邮政编码：_______________________ 租房合同承租方：_______________________(以下简称乙方) 联系地址：_______________________ 证件号码：_______________________ 电话：__________________________ 传真：__________________________ 邮政编码：_______________________ 甲乙双方经协商，于____年____月____日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：第一条租赁范围及用途 1、甲方同意将____市____路____的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号：____字第____号) 2、乙方租用上述房屋作________之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。第二条提供设备 1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。

2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。第三条 1、租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。 2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面第四条租金租金为每月________人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。第五条支付方法 1、租金须预付，乙方以每个月为一个支付周期，乙方每个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。 2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：开户银行：_________________________________ 账号：____________________________________ 抬头：____________________________________ 3、乙方也可以现金方式支付给甲方。第六条物业管理费及其它费用 1、物业管理费由方按照物业管理公司的有关 2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。 3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。第七条押金

房屋租赁合同(毛坯房由租赁方装修)

房屋租赁合同出租人（甲方）：身份证号：承租人（乙方）：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，明确甲乙双方的责任、权利及义务，在平等、自愿的基础上，经双方协商，签定本合同：第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于：；具体位置为：房。第二条房屋用途。该房屋用途为租赁住房。常住人口：人。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。合同期满后，乙方应将房屋及室内设施完好的交还甲方。第三条租赁期限及租金。 1、租赁期限自年月日至年月日止。 2、该房屋月租金为（人民币）千百拾元整。由于该房屋为乙方进行简单装修，前两年免租金。 3、乙方按（年）支付租金给甲方。 4、经甲方检查房屋各项设施均完好无损，且费用结清，交接后，承租合同自然失效。如有设施被破坏，乙方应照价赔偿，若房屋费用不清，乙方应及时结清。 5、甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第四条室内装修情况及维修养护责任。按双方约定，由乙方负责对房屋进行简单装修（除厨房外）： 1、做好房屋防水、改水改电工作。 2、铺设房屋地板砖及卫生间墙砖。 3、所有的卧室房门和卫生间吊顶并安装必要的洁具等。 4、具体装修内容由甲乙双方确定后实施。

5、装修后由甲方认定，双方签字，待租期满后乙方应无条件原样将简装后的房屋交还甲方。 6、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。第五条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方承担：１．水费、电费、天然气费、供暖费、燃气费；２．物业管理费、小区卫生费；３．宽带费、电话费、收视费、车位费；第六条关于房屋押金及租赁期相关问题的双方协议。 1、甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方2000元作为押金。 2、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，应提前两个月甲方则优先同意继续租赁； 3、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租。如确定不租给乙方应提前两个月告知； 4、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前两个月告知甲方；甲方明确不出租给乙方，也应提前两个月告知。以上两个情况甲方均应退还乙方已支付的租房款及押金。 5、租赁期满后，乙方无违约且不欠费用、室内物品良好的情况下，甲方退还保证金给乙方，否则以保证金抵扣。第七条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、因房屋自身质量问题，影响乙方安全、健康的。 2、因房屋自身质量问题，乙方无法正常使用房屋的。 3、（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达日的。 2、欠缴各项费用达元的；乙方在每年12月31日前不交清暖气费的。 3、擅自改变房屋用途的。

度假公寓托管协议

XXXX度假公寓房屋经营托管合同

房屋经营托管合同如下：甲方（托管方）：联系电话：身份证号码：业主微信号：乙方（受委托方）：营业执照号码：法定代表人: 联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方为甲方提供房屋（含附属设施）经营托管服务事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。第一条托管房屋及附属资产简况 1、托管房屋位于________栋号房第二条房屋用途该房屋用途为：度假式公寓出租经营。第三条经营托管权限 1、乙方具有排他的经营管理权限，自主制定经营和管理模式； 2、乙方可根据市场制定合理的销售价格，也可根据实际行情把客房进行短期月租； 3、乙方自主成立管理服务团队，团队人员与甲方无关； 4、其他乙方应享有的经营托管房屋之权利。第四条经营托管期限

1、本次经营托管服务的期限自_______年____月____日起至______年____月_____日止。 2、甲方应在_______年_____月_____日前将符合约定条件的托管房屋交付给乙方。代理期限届满后，如甲方有意继续托管或委托出租房屋的，同等条件下乙方享有优先权。第五条租金收入分成及其支付 1、经双方同意，对托管房屋所获得的实际租金收入，按甲方享有70 %，乙方享有30% 的比例分配。 2、乙方每月10号前支付甲方所得租金。银行卡账号：卡号开户行：卡号用户名：

第六条相关费用的承担 1、甲方承担托管期限内费用如下： a.水电费（100 %） b.布草洗涤及打扫卫生、洗漱用品费用如下：（单间50元/次，两房80元/次，别墅300元/次） c.物业管理费 d.网络宽带费 e.非因乙方原因或非客人不正当使用造成家具，电器损坏或更换电器及配件等维修费用上述费用双方另有约定由甲方承担的除外。 2、乙方承担托管期限内的费用如下： a.推广费用及广告费 b.人力成本 c.店铺成本 3、经营托管期间，乙方为更有利于出租，甲方同意乙方对托管房屋进行装修改造。现阶段主要的改装如下：（1）经营托管期间，乙方在不损坏甲方入户门的前提下，可换装智能密码门锁，托管期满，如甲方需要乙方继续提供管家服务的，可保留门锁系统以便管理。如托管期间甲方提出退出托管，并要求更换回机械门锁的，更换费用由甲方承担支付200元. （2）其他：______________________________________________________________________ 第七条房屋及附属设施的维护 1、经营托管期间，因附属设施自然折旧或质量问题以及小区建筑、物业管理、托管房屋装修等原因造成的损坏，由甲方承担；经营托管过程中因乙方使用不当或管理不当造成

长租公寓毛坯房房托管合同范本

寓房屋委托管理协议

签房前提示：请您签约前一定查验与您签约的工作人员的有效证件、公司出具的签约委托书，若未经查验有效证件而签约的本公司概不负责。我公司规定签约人员签订合同需在房东处留存签约委托书、身份证复印件。

公寓房屋委托管理协议签约提示：一、请您确认,在签署合同前，你已仔细阅读过本合同条款并予以理解和接受，同时我公司经办人员已向您告知丁合同签署有关的信息。请您核查一式两份合同的内容（包括手工

填写的部分）应完全一致二、在您签署的合同中，除需手工填写的地方外，其他部分均不得随意进行手写补充和修改，否则将会影响合同或条款的有效性；如您确认需要对合同中条款进行补充或修改的，请您及其他签署方在补充或修改处签字确认并加盖我公司公章后，方可生效。三、在填写相关合同文本时，如遇“【】”或“口”等需要选择的内容，请务必作出勾选，以划V 方式选定您选择的事项；对丁实际情况未发生、或双方当事人不作明确约定、或该条不适用时，应当划“X”以示删除。房屋委托管理协议依据〈〈中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲方提供位于成都市合法（包括但不限于房屋产权清晰）房屋一套，乙方提供装修、家居配置以及房屋租赁管理服务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房

屋委托管理的有关事宜达成协议如下：第一条合作期限: 本协议合作期自标的房屋交付签发之日起，截至执行满个合同月时止，包含个月装修期。第二条房屋基本情况 1. 标的房屋坐落于成都市区街道楼盘栋单元号。建筑面积平方米, 装修状况□毛珀□已作基装（已选项标记为板,未选项标记为X），该房屋口曰□未（已选项标记为 V,未选项标记为x）设定抵押。 2. 房屋权属情况：甲方持有（口房屋所有权证/□公有住房租赁合同/口房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称： ,房屋所有人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称第三条甲方的权利与义务

人才公寓租赁协议范本

人才公寓租赁协议范本 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 协议范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-038792

人才公寓租赁协议范本甲方（出租人）乙方（承租人）鉴于，乙方拟承租甲方拥有的房屋，经甲乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议共同遵守：一、租赁标的甲方同意将位于西子重工厂区内的人才公寓的房屋租赁给乙方仅作为住宅使用，房屋现状为精装修。二、租赁期限双方约定的租赁期限为【】年。租期自________年____月____日至________年____月____日止。承租的建筑面积【】平方米，人民币【】元/月/套，（暂定，以最终测绘结果为准），租金自租期开始之日起开始计算。租金中不包

括水电费、电话网络费、有线电视费/数字电视费等在使用租赁承租物业过程中所产生的费用。三、押金/租金支付协议签订后，承租人需根据不同户型的房源至财务部缴纳租房质保金，在公司做满一月的员工，租金将在当月的工资中扣除，新入职的员工租金以现金的形式至财务部缴纳。四、乙方承租期间应按时缴纳水电费、有线电视费/数字电视费、电话网络费及公共能耗等相关因乙方使用承租房屋所产生的费用，按每月发生的实际费用由乙方自行承担。承租期间乙方应遵守《公寓楼管理制度》中的相关规定，服从公司的管理。五、承租期间乙方不得对房屋进行装修，甲方向乙方交付房屋时，甲方已配置了家具（床、电视柜、衣柜、写字桌等）和家电（热水器、空调、油烟机）等设施（具体详见乙方入住前签收的房内物品设施清单）提供给乙方使用，乙方应妥善使用；租赁期间房屋及其所附设施如发生损坏、故障，乙方应自行负责修缮、修复，如有损坏，视损坏程度进行赔偿，并在押金中予以扣除，若押金不足以

长租公寓标准合同2021年版

长租公寓标准合同（2021年版）委托人（甲方）：证件号码：受托人（乙方）：天津（ *** ）物业管理有限公司

签约确认书 1.请您确认，在签署本合同前，您已仔细阅读过全部合同条款并完全理解和接受，同时我公司经办人员已告知您与房屋委托及合同签署有关的信息。 2.本合同是双方就房屋委托事宜达成的最终完整版合同，并取代之前所有口头或书面的谈判、协议或承诺。我公司向您作出的承诺仅限于本合同内容，任何合同外或任何第三方（包括但不限于我是公司员工或供应商等）向您作出的任何说明或承诺均不构成我公司对您的承诺，您无权以此向我公司主张任何权利。 3.您保证所托管的房屋符合法律法规、当地相关法规规章及规范性文件等的规定，且没有与房屋相关的费用拖欠问题（如物业费、卫生费、垃圾清理费、能耗费、取暖费等）或法律纠纷问题（如产权纠纷问题、抵押问题、查封问题等），如有上述问题导致的合同无法履行、合同违约以及相关处罚，全部由您承担。 4.我公司未授权任何个人（包括公司经办人员）向您收取任何款项，为了保证您的资金安全，请勿将任何费用，以现金或其他形式直接交给任何个人（包括公司经办人员），否则可能产生的一切钱财损失由您自行承担。以上内容阅读理解后确认签字：签署时间：年月日

授权委托书委托人现依法委托天津（ *** ）物业管理有限公司（以下简称“受托方”）代理本人全权处理座落于: 的房屋（以下简称“该物业”）所有出租相关事宜，包括但不限于：代为进行房屋装修、与房屋承租人签订《房屋租赁合同》、代为收取房屋租金、更换房屋门锁、物业管理公司处申请水电关闭停用、与承租人解决纠纷等。受托方在授权范围内签署的相关合约文件均有法律效力，本人均予以承认。授权特别声明：资产委托管理服务合同（编号为）中约定的授权期限为：至。委托人：受托人：天津（ *** ）物业管理有限公司代理人：经办人：日期：日期：

毛坯房出租合同范本4篇

毛坯房出租合同范本4篇出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据合同法及相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：第一条房产状况：甲方拥有位于的房产一套，建筑面积为平方米。该房使用状况良好，屋内墙壁、屋顶、地面均光滑平整无凹痕，供水、煤气、暖气管道良好，供电正常，乙方经过勘查和了解，自愿承租甲方上述房产。第二条租赁期限及用途： 1、该房屋租赁期共个月。自20xx年月日起至年月日止。乙方如需续租，应在租赁期满前2个月内书面通知甲方，经甲方同意，重新签定租赁合同。 2、甲方应当在租赁起始日前向乙方交付该房屋，并保证乙方在合同期内依据合同中承诺的用途正常使用该房屋。 3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为：居住办公使用。第三条租金及支付方式： 1、该房屋的月租金为人民币元（大写），租金总额为人民币元（大写） 2、租金支付方式为： ①每个月一付，每次支付人民币元（大写）乙方需在每个租赁支付周期第一天之前3 日内向甲方预付该租金支付周期的支付款项。 ②一次性预付全部租赁金额。经甲乙双方协商并同意，租金支付采用上述第种支付方式。第四条房屋租赁承诺： 1、乙方自入住该套房屋之日起应小心使用该套房屋，严禁对屋内入住前所有设施（包含但并不限于地面、墙壁、屋顶、门窗、有线及电话预留箱）进行任何拆改或破坏。所谓破坏包含但不限于：

①墙面、地面或屋顶有明显凹痕，凹痕深度大于5mm或面积大于10c㎡。 ②墙面、地面或屋顶有裂痕。 ③地采暖设施受损。 ④供水及排污管道受损或堵塞。 ⑤窗户玻璃破损或框架变形。 ⑥单元门受损。所谓拆改或破坏不包括：乙方出于暂住需求而进行的加装坐便、洗手池、淋浴等设施，但应以不损坏或堵塞相应管道为前提。 2、乙方应在租期结束后进行相应的清理打扫工作，恢复租房前卫生状况。第五条租赁期间的相关费用： 1、租赁期间，乙方应自行承担租赁期间产生的水费、电费、天然气费。乙方还应承担的其他费用为：。 2、租赁期间，非乙方原因产生的房屋及其设施修缮、安装、改造等事宜费用由甲方承担。 3、房屋担保费用：为保证乙方租用期间可能产生的违约行为不致使甲方造成损失，乙方须在甲方交房前缴纳人民币元（大写）作为房屋担保费用，如果产生任何违约行为按照违约责任中相关协定，从担保费中进行扣除并于担保费全部扣完后补缴剩余的违约金。若乙方在租赁期间无任何违约行为，甲方应在房屋租赁结束后的收房验收过程结束后全额退还该项担保费用。第六条合同的解除终止： 1、经双方协商可以变更或终止本合同。 2、甲方若不能提供房屋或提供房屋不符合合同约定条件，乙方有权解除合同。 3、乙方有任何违反合同行为或在承租房内存放危险物品、从事非法活动等行为时，甲方有权解除合同。第七条违约责任： 1、甲方因不能提供房屋或违反本合同提前收回房屋的，应全额退还乙方所缴全部款项。

酒店式公寓酒店托管经营合同

酒店托管经营合同第一章总则为了发展本市的对外经济、贸易及旅游业，使酒店的管理水平和服务质量达到国内同类酒店的先进水准，从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益，（以下简称委托方），特委托（以下简称管理公司），全权经营管理酒店。双方依据平等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。委托方系在中国市工商管理局登记注册的国有企业，法定地址：，法定代表：。管理公司系在中国市工商管理局登记注册的国有企业，法定地址：法定代表：。第二章名词定义第一条：酒店本合同用的“酒店”一词指位于酒店，内容包括：（1）带有卫生间的客房；（2）酒店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备；（3）全部“家具、装置及营运物品”。第二条：家具、装置及营运物品在本合同中“家具、装置及营运物品”是指：（1）所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯饰和其他物品；（2）饭店经营所需的所有设备，包括厨房、酒吧、公共卫生（pa）设备、洗衣房、办公室等设备；（3）必要的车辆和运输设备；（4）所有营运物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、银器及类似物品；（5）所有制服及其他酒店营运所必须的物品。本合同第一、第二条所列内容，以酒店正式开业日前双方交接所附明细清册为准。第三条：酒店正式开业日 “酒店正式开业日”是指酒店正式全面营业的第一天，其基本条件为：（1）酒店建设工程全部竣工；（2）酒店全部设备及设施已安装完毕、正常运行；（3）酒店全部家具、装置及营运物品备齐；（4）酒店工程经国家验收合格，包括消防、卫生设施；（5）酒店营业执照及各项营业许可证已经获得；（6）各项保险生效；（7）酒店经营所必须的流动资金全部汇入酒店营业账户；（8）委托方与管理公司书面同意酒店可以正式开业。酒店正式开业日之前的对外营业称为“酒店试营业期”。以上各项若有一项未达到者，均属“酒店试营业期”。第四条：双方这是指本合同的缔约双方：即委托方与管理公司。第五条：总收入在本合同中这是指经营酒店及其设备所得的客房、餐饮、附属的涉外商场、娱乐设施、场地出租、电话、电传、传真、洗衣、出租汽车及其他各项服务获得的全部收入的总和。第六条：经营毛利本合同中的“经营毛利”是指总收入减去酒店经营成本和费用后的余额。除本合同另有规定外，酒店经营成本和费用不包括以下内容：