2019年12月份青岛市房地产市场研究报告-土地篇-精选文档

3342
1671
368
1103
6601
≤0.5
--
--
青岛海源发 40年 加油站有限公 司
2019/12 /5
黄岛区黄河 黄岛 批发零售用 东路北、疏 14974 区 地 港高架西
17969
4268
--
--
≤1.2
≤30 ≥30% 40年 %
未成交
棘洪滩街道 2019/12 城镇住宅用 城阳区 宏平路西侧、 59669 /11 地 徐院路北侧
92660
--
4864
525
＞1 ≤2
--
1123
118
118
1051
0.8
35%
153252
27586
--
--
≥1 ≤4
≤45 40年 ≥15% % 70年
5
PART
1 青岛市土地市场分析
竞得方
日期
区域
土地位置
挂牌起 楼面地 土地用 土地面 规划建筑面 成交价 建筑 绿化 出让 始价(万 价 容积率 途 积（㎡) 积（㎡） (万元) 密度 率 年限 元) ( 元)
7905
58493
48760
--
--
7.4
45.8 20.20 40年 0% %
未成交
中低价 位中小 套型普 47845 通商品 住房用 地
52630
--
9473
1源自文库00
青岛海信房地 ＞1 ≤35 ≥40% 70年 产股份有限公 ≤1.1 % 司
4
PART
1 青岛市土地市场分析
竞得方
日期
区域
土地位置
挂牌起 楼面地 土地面 规划建筑 成交价 建筑 绿化 出让 土地用途 始价(万 价 容积率 积（㎡) 面积（㎡） (万元) 密度 率 年限 元) (元) 51226 2152 2152 420
大村镇文昌路 2019/12 黄岛区 北、藏马山二 商住用地 46569 /13 路东 青岛蓝色硅谷 核心区温泉街 中低价位 2019/12 道办事处大田 中小套型 即墨市 47715 /13 路以北、西夼 普通商品 村以西 住房用地 市产业新区东 其他普通 2019/12 胶州市 海路北侧、东 商品住房 46330 /13 十六路西侧 用地 2019/12 大珠山南、高 住宿餐饮 黄岛区 1404 /13 峪西山 用地 2019/12 大连路北、海 黄岛区 商住用地 38313 /13 南路东
棘洪滩街道宏 2019/12 城阳区 平路西侧、徐 /11 院路北侧 平度市南村镇 2019/12 平度市 姜家埠村东、 /6 三城路东侧 平度市南村镇 2019/12 平度市 姜家埠村东、 /6 三城路东侧
232730
18781
18781
807
＞1 ≥25 40年碧桂园（香港） ≤35% ≤1.5 % 70年发展有限公司 ≥20 青岛南村蔬菜 ≤25% 40年 % 有限公司
日期
区域
土地位置
竞得方
2019/12 /3
通济街道办 中低价位中 即墨 事处嵩山三 小套型普通 17553 市 路以西、规 商品住房用 划路以北 地
43883
5384
5384
1227
＞1 ≤35 青岛正森置业 ≥30% 70年 ≤2.5 % 有限公司
黄岛区昆仑 2019/12 批发零售用 黄岛区 山路东、拥 /3 地 军路北
2
PART
1 青岛市土地市场分析
【内容综述】本月青岛共推出80宗地块，其中成交68宗地块，包括住宅用地31宗，商务用地37宗。
注：本月仅整理住宅、商服用地。工业用地未整理。 土地面 规划建筑面 挂牌起始 成交价 土地用途 积（㎡) 积（㎡） 价(万元) (万元) 楼面地 建筑 绿化 出让 价 容积率 密度 率 年限 (元)
89504
7187
7187
803
＞1 ≤20 碧桂园（香港） ≥35% 70年 ≤1.5 % 发展有限公司
3
PART
1 青岛市土地市场分析
竞得方
日期
区域
土地位置
挂牌起 楼面地 土地用 土地面 规划建筑面 成交价 建筑 绿化 出让 始价(万 价 容积率 途 积（㎡) 积（㎡） (万元) 密度 率 年限 元) (元) 城镇住 宅兼批 155153 发零售 批发零 41942 售用地
2019/12/ 大珠山南、高 黄岛区 13 峪西山
住宿餐 饮用地
2238
1790
188
188
1050
0.8
35%
青岛盛大山川 35% 40年 文化发展有限 公司
2019/12/ 大学园路东、 黄岛区 13 大学路南
中低价 位中小 套型普 60537 通商品 住房用 地 住宿餐 饮用地
96859
10655
月
刊
2019 .
12
青岛房地产市场月报
Monthly Analysis of Qingdao Real Estate Market
信 联 行 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 策 划 中 心 出 品
目 录
CHAPTER1. 青岛市土地市场分析 CHAPTER2. 青岛市楼市市场分析 CHAPTER3. 青岛各区市销量前五 CHAPTER4. 12月份成交前十-热销项目 CHAPTER5. 全国政策动态分析 CHAPTER6. 12月份月报总
10655
1100
青岛亿源太合 ≥1 ≤25 ≥35% 70年 房地产有限公 ≤1.6 % 司
2019/12/ 大珠山南、高 黄岛区 13 峪西山
887
710
75
75
1056
0.8
35%
青岛盛大山川 35% 40年 文化发展有限 公司 青岛盛大山川 35% 40年 文化发展有限 公司
2019/12/ 大珠山南、高 黄岛区 13 峪西山
住宿餐 饮用地
667
534
56
56
1049
0.8
35%
6
PART
1 青岛市土地市场分析
竞得方
日期
区域
土地位置
挂牌起 楼面地 土地面 规划建筑面 成交价 建筑 绿化 出让 土地用途 始价(万 价 容积率 积（㎡) 积（㎡） (万元) 密度 率 年限 元) (元) 中低价位 中小套型 31203 普通商品 住房用地
青岛葫芦峪风 ≥1 ≤25 40年 ≥35% 景旅游开发有 ≤1.1 % 70年 限公司
71573
--
9447
1320
青岛海信房地 ＞1 ≤35 ≥40% 70年 产股份有限公 ≤1.5 % 司 山东高速青岛 70年 胶州湾大桥投 -资发展有限公 司 青岛盛大山川 35% 40年 文化发展有限 公司 未成交
25165
675
675
268
≤0.6
批发零 24602 售用地
14761
396
268
182
≥0.6%
≥20 青岛南村蔬菜 ≥15% 40年 % 有限公司
2019/12 市南区南京路1 商服用 市南区 /6 号 地 青岛蓝色硅谷 核心区温泉街 2019/12 即墨市 道办事处大田 /13 路以北、西夼 村以西