高层结构审图要点
施工图图纸审查及设计中应当注意的问题
（二）剪力墙结构（含框架-剪力墙结构、框架- 核心筒结构、部分框支-剪力墙结构）
1 、不应采用全部是短肢剪力墙的剪力墙结构，短肢剪力墙结构的抗震等级和设计要点详见JGJ3 第7.1.2条。
2 、较长的剪力墙宜开洞口，以形成墙段总高度与其截面高度之比不应小于2，墙肢截面高度不宜大于8m，墙段之间的连梁为Ln/hb＞6的弱连梁。
3 、应控制剪力墙平面外的弯矩，JGJ3 第7.1.7条有
4 条措施。
4 、跨高比不小于
5 的连梁，宜按框架梁进行设计。
5 、抗震设计时，剪力墙底部加强部位的高度应正确选取。不宜将楼面主梁支承在剪力墙连梁上，楼面梁与剪力墙相连时，梁内钢筋应有可靠锚固。
6 、剪力墙截面尺寸应符合规范规定，当不符合时应按JGJ3 附录D 验算。
7 、剪力墙和连梁的剪压比——超限超筋信息。
8 、剪力墙的竖向和水平分布钢筋、配筋率、拉结筋。
9 、剪力墙的hw/ bw小于5 时的轴压比限制，hw/bw不大于3 时，宜按框架柱进行设计，底部加强部位纵向钢筋ρ≥1.2%，一般部ρ≥ 1.0%，箍筋全高加密。
10 、剪力墙的轴压比输出，约束边缘构件和构造边缘构件的配筋构造（除满足计算值外）。
11 、抗震设计时，框架-剪力墙结构等结构，其构造边缘构件的最小配筋，JGJ3 第7.2.17.4条
12 、剪力墙连梁超限的处理办法，JGJ3第7.2.25条。
13 、连梁配筋，当hb＞700时，腰筋应≥Φ 10@200 ,Ln/hb≤2.5两侧腰筋ρ≥0.3%。
14 、剪力墙连梁开洞应有加强措施JGJ第7.2.27条，角窗设置，参见全国民用建筑工程设计技术措施（结构）第10.1.9条。
15 、框架-剪力墙结构应输出剪力墙承担的总地震倾覆力矩比。
16 、框架-剪力墙结构应进行框架剪力调整（JGJ3第8.1.4条）。
17 、剪力墙的间距。
18 、框架-剪力墙结构的剪力墙应带边框梁柱，暗梁容易遗漏，注意边框柱宜全高加密箍筋。
19 、筒体结构楼盖外角宜加强，JGJ3 第9.1.5条。
20 、核心筒角部边缘构件应专门加强，JGJ3第9.1.8条。
21 、核心筒开洞要求，JGJ3第9.1.9条、9.2.2条
22 、楼盖主梁不宜搁置在核心筒连梁上。
23 、核心筒应具有良好的整体性,JGJ3第9.2.2 条。
24 、框架-核心筒结构周边柱间必须设框架梁。
25 、7、8度地震区不应采用厚板转换构件（地下室除外）。
26 、转换层上部结构与下部结构的侧向刚度比应符合JGJ3 附录E 的规定。
27 、落地墙的布置应符合JGJ3 第10.2.3条的要求。
28 、底部加强部位的高度，JGJ3 第10.2.4 条。
29 、抗震等级，JGJ3第10.2.5条。
30 、薄弱层应乘1.15的系数放大地震剪力，JGJ3第10.2.6条
31 、框支柱的地震剪力调整,JGJ3 第10.2.7条。
32 、框支梁柱的设计，JGJ3第10.2.8条、10.2.9条、10.2.11条、10.2.12条，底部加强部位墙体配筋，JGJ3第10.2.15条。
33 、转换层楼板设计，JGJ3第10.2.20条。
34 、高层建筑应考虑偶然偏心的影响。
35 、高度超过60m 的高层建筑，基本风压应按100年重现期风压值采用，注意风载体型系数。
36 、最大地震作用方向，斜交抗侧力构件。
37 、特别不规则结构应考虑双向水平地震作用。
38 、复杂高层建筑应采用至少两个不同力学模型的结构分析软件进行整体计算，并补充弹性时程分析。
39 、边端跨大开间楼板计算，边端支座宜采用铰接假定。
40 、开洞楼板局部不连续，或有缺口或宽度窄小应采用弹性楼板假定并采用总刚分析，转换层楼板应采用弹性楼板假定，总刚分析。
41 、大底盘多塔结构，既要整体计算，也要切开分塔计算。
42 、剪力墙结构底层层高的确定方法。
43 、框支剪力墙结构的抗震等级。
44 、所使用程序的审查。
45 、框剪结构墙体开洞加强措施比剪力墙严，统一措施第229 页和
225 页。
施工图设计文件审查要点补充（结构专业）
一、地基与基础
1 、人工处理地基，如复合地基等，承载力应正确修正。
2 、应正确确定地基基础的设计等级。
3 、地下室外墙计算——计算荷载（人防荷载控制还是正常使用荷载控制）、计算简图、计算参数、最小配筋率。
4 、基础的环境类别和耐久性要求。
二、框架结构
1 、结构的规则性；规则结构不进行扭转藕联计算时的边榀地震作用效应增大系数。
2 、计算振型数及质量参与系数。
3 、地下室顶板作为上部结构嵌固部位的条件；正确计算地下室结构楼层的侧向刚度比。
4 、基础埋深较大时，设置拉梁层或采用短柱基础。
5 、框架梁端砼受压区高度比限值，一级抗震等级应≤ 0 . 25 ，二、三级抗震等级应≤0 . 35 。
6 、抗震等级为三、四级时，框架柱根处箍筋间距不应大于100㎜，箍筋直径应≥8㎜。
三、剪力墙结构
1 、抗震等级为一、二级的剪力墙截面厚度，一般墙的底部加强部位，
墙的截面厚度不应小于层高或无支长度的1/16，且不应小于200㎜，一字墙的底部加强部位，其厚度不应小于层高的1/12当墙厚不满足要求时,应按JGJ3 附录D 计算墙的稳定性。
2 、剪力墙的小墙肢：hw / bw＜5 时,轴压比应加以限制，一级抗震（9 度）≤ 0 .
3 ,一级抗震（7 、8 度）≤0 .
4 ，二级抗震≤0 .
5 ，三级抗震≤0.6; hw / bw ≤3 时,宜按框架柱进行截面设计，底部加强部位纵筋ρ≥ 1.2%，一般部位ρ≥ 1.0%，箍筋全高加密；剪力墙小墙肢配筋的其他要求。
3 、剪力墙约束边缘构件阴影部位纵筋的配筋，一级抗震ρ ≥1.2%，二级抗震ρ≥1.0﹪;并分别不应小于6Φ16和6Φ14;箍筋的配箍特征值λv≤0.2(ρv＝λvfc/fy v);当一级抗震(9度)轴压比＜0.1、一级抗震(7、8度)轴压比＜0.2、二级抗震轴压比＜0.3时,可设置构造边缘构件;高层建筑剪力墙结构,当墙肢底部截面轴压比小于轴压比限值时,约束边缘构件的λv可采用插入取值,不必通通采用λv＝0.2。
4、剪力墙的轴压比限值:一级抗震(9度)0.4,一级抗震(7、8度)0.5,二级抗震0.6;轴压比＝N/fcA,N为重力荷载代表值——取结构和构件自重标准值和各可变荷载组合值之和,N＝1.2(N自重标＋0.5N活标);式中0.5为组合值系数;组合值系数也可以不是0.5。
5、抗震设计时,剪力墙底部加强部位的高度,可取墙肢总高度的1/8和底部两层二者的较大者;加强部位的高度通常从地下室顶板起算,地下一层也为加强部位,应设约束边缘构件;加强部位及其上一层应设约束边缘构件。
6、8度及8度以下A级高度剪力墙结构开设角窗时,连梁应加强、楼板应加强、墙肢截面高度和厚度有更严格要求,配筋也要加强。
7、剪力墙边缘构件的箍筋和箍筋无支长度的要求,纵筋间距的要求。
8、大开间剪力墙结构,边端开间楼板设计计算简图和墙体竖向分布筋的配筋要求。
四、框架—剪力墙结构
1、框架—剪力墙结构仅布置少量剪力墙时设计应当注意的问题:抗震等级应正确划分,应进行包络设计计算,应采取恰当的抗震构造措施等.
2、剪力墙的间距宜符合JGJ3第8.1.8条的规定:现浇楼板8度设防，取3.0B和40m的较小值;6、7度设防取4.0B和50m的较小值;非抗震设计取5.0B和60m的较小值.框支剪力墙结构:落地剪力墙的间距,落地剪力墙与相邻框支柱的距离,详见JGJ3第10.2.3条.抗震设计时，框架—剪力墙等结构构造边缘构件的配筋。
3、框架—剪力墙结构应设计成双向抗侧力体系；抗震设计时，两主轴方向均应布置剪力墙，宜使各主轴方向的侧向刚度接近；剪力墙宜贯通建筑物全高。
4、板柱—剪力墙结构的布置应符合JGJ3 第8 . 1 . 9 条的规定（共有
5 条）；最大适用高度。8度时≤30m, 7 度时≤35m, 6度时≤40m,非抗震设计≤70m；剪力墙承担相应方向该层的全部地震剪力，板柱部分承担不小于20%的该层相应方向地震剪力。
五、框架—核心筒结构
1、抗震设计时，钢筋砼框架梁与框架柱应采用刚接，与核心筒宜优
图纸审核要点注意六大问题
图纸审核要点注意三大问题 导言 工程未动，图纸先行。对于工程建设来说，对施工图纸进行审核是必不可少的一道工序，可及时消除图纸中的错误，确定图纸的可行性，以便更好地开展施工建设。 总体审图原则为先大后小，先平面再立面后剖面，根据“大”来掌握工程整体情况，根据“小”来对照核实，包括尺寸数值是否准确、具体做法能否达到设计要求等，在实际操作前即消除图纸中的问题，以免给后续施工留下隐患。 施工图纸审核中常出现以下问题 1.建筑结构图的纠缠不清 最常见的问题就是建筑图与结构图不对应，存在建筑、结构图说明相互矛盾或不清晰现象；轴线位置不对应；框架结构建筑梁柱尺寸不一致，砖混结构墙厚不一致等问题。审核时，应先看建筑，再看结构，重点核对标高轴号等信息，从不同角度进行比对，杜绝风马牛不相及的情况。图纸说明也应重点审核，严禁复制其他图纸敷衍了事。 2.细部位置不合理 宏观的总图往往没什么错误，可一到细部做法就常有麻烦事儿，有时门窗做法不详细、开启方向弄反；材料取用不详、用量不详等问题；图纸说明与规范存在不符；节点设计不合理等。真正能指导施工的恰恰是这些细部构造做法的图纸，所以必须确保施工单位拿到图纸就可以直接开工，图纸多细致都不怕，越细致越好。对于细部构造能否采用图集通用做法，一般来说是可以的，但一定不能盲目，采用图集做法时一定要核查该做法与图纸乃至整体工程是否协调。对于施工难度
较大的节点部位，应与设计部门进行沟通，商讨解决办法，如非必要可进行更改。 3.专业管线交叉出问题 常见问题为水电暖等各专业管线“打架”，在室内外均有出现，室外还存在工程管线“打架”问题，这个问题应尽量在设计阶段进行避免，各专业在设计时加强沟通，多方审核，杜绝图纸已经完成，施工时发现管线“打架”，避免因此导致变更，避免浪费工期、增加成本。 4.预留洞、预埋件错漏 常见预留洞、预埋件出现错漏，导致后期对结构进行拆改，造成不必要的开支。在图纸设计时应加强土建与安装、水电暖等专业的协调，确定预留的具体位置，施工前再进行一次复查，杜绝后期拆改现象。 各类施工图纸审核要点 1.整体图纸审查 （1）设计依据须使用最新规范版本，并在总说明中标明混凝土强度等级与钢筋等级，确保总说明与各层结构说明一致。 （2）图纸修改时，须按出图日期进行区别，避免混淆，并注意与其他专业一致。 （3）审核各层平面轴线定位尺寸及编号是否与建筑图一致，发生变更时应明确变更部位的轴线和楼层位置。 （4）不同专业间的协调，如水电管线、预埋件等是否在结构专业与其他相应专业的图纸上相互对应。 2.结构体系审核 （1）结构体系须有明确的计算简图，并设定好合理的地震作用传递途径，
结构施工图设计审图要点
施工图设计审图要点 （结构专业） 1. 目的 确保结构设计安全、经济、合理，方便施工，满足同景公司设计任务书的要求，对结构施工图的设计质量进行有效控制。 2.范围 适用于同景集团范围内开发的一般工业与民用建筑。 3.职责 结构施工图设计的审查主要由设计部归口管理，相关部门协助工作。 4. 内容 4.1. 检查依据 4.1.1 中华人民共和国国家标准《建筑结构荷载规范》GB50009-2001 4.1.2 中华人民共和国国家标准《混凝土结构设计规范》GB50010-2002 4.1.3 中华人民共和国国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011-2001 4.1.4 中华人民共和国国家标准《砌体结构设计规范》GB50003-2001 4.1.5 中华人民共和国国家标准《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002 4.1.6 中华人民共和国国家标准《建筑抗震设防分类标准》GB50223-95 4.1.7 中华人民共和国国家标准《人民防空地下室设计规范》GB50038-94 4.1.8 中华人民共和国行业标准《建筑桩基技术规范》JGJ 94-94 4.1.9 中华人民共和国行业标准《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》JGJ 3-2002 4.1.10 中华人民共和国行业标准《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程》JGJ/T 13-94 4.1.11 各相关地方规范 4.1.12 《结构施工图设计指导书》 4.1.13 《结构施工图设计编制深度要求》 4.2. 检查要点 4.2.1 总则
4.2.1.1 工程设计文件的编制应按同景公司《结构施工图设计编制深度要求》和《结构施工 图设计指导书》的要求。 4.2.1.4 工程设计应经济合理，特别对基础选型、结构体系和关键部位的检查。 4.2.1.5 施工中可操作性如何，检查是否由于施工困难会引起结构安全上的隐患和造价上的 额外增加。 结构总说明的审查要点： 着重审查设计依据条件的正确性，结构材料选用、统一构造做法、标准图选用的正确性，对涉及使用、施工等方面需作说明的问题应作交待。审查内容一般包括： ⑴设计±0.000标高所对应的绝对标高、持力层土层类型及承载力特征值，地下水类型及标高、防水设计水位和抗浮设计水位，场地的地震动力参数，地基液化，湿陷及其他不良地质作用，地基土冻结深度等描述的准确性及相应的处理措施的合理性。 ⑵设计荷载，包括规范未做出具体规定的荷载均应注明使用荷载的标准值。 ⑶混凝土结构的环境类别、材料选用、强度等级、材料性能（包括钢材强屈比等性能指标）和施工质量的特别要求等。 ⑷施工注意事项，如后浇带设置、封闭时间及所用材料性能、施工程序、专业配合及施工质量验收的特殊要求等。 ⑸结构总说明的条文应与其它结构图纸一致。 4.2.2 地基、基础及地下室 4.2.2.1基坑支护 根据地质勘察报告和拟建建筑物周围的场地条件，在开挖需做基坑支护时，应充 分考虑当地的地质特点，参考周边同类建筑的基坑支护形式，参考专家意见选择 经济可靠的基坑支护方案。 4.2.2.2 地基处理 根据地质勘察报告，在需做地基处理时，应充分考虑当地的地质特点，参考周边 同类建筑的地基处理模式，参考专家意见选择经济可靠的地基处理方案，对于软 土地基需作地基沉降、变形计算的需提出变形控制措施、建议。 对于填土地基，必须提供沉降计算书。 4.2.2.3基础形式 ⑴基础选型、埋深和布置应合理，基础底面标高不同或局部未达到勘察报告建议的持力层时结构处理措施必须得当。
结构审图要点(完整版)
结构审图要点： 1.设计总说明 建筑抗震设防类别、场地抗震设防烈度、设计地震分组、设计基本地震加速度值、建筑场地类别、抗浮设计水位等是否正确。 建筑单体±所对应的绝对高程与规划总平面一致。 地基持力层的描述:若采用天然地基,说明本建筑单体的地基承载力特征值为___;若为人工地基,说明地基处理方式、复合地基承载力及建筑单体的最终沉降量;若为桩基,说明桩的材料及沉桩方式等。结构使用的材料： 钢筋：梁柱中各受力纵向钢筋、较大开间的楼板、约束边缘构件的箍筋（当用圆钢直径大于10时）、基础受力钢筋、墙体受力钢筋等采用HRB400。构造柱及过梁的纵向筋、地下室防水板及地下室外墙的分布钢筋等采用HRB335。 混凝土：对于别墅及花园洋房,地下室、基础及地上采用C25,设备基础、圈梁、构造柱等次要构件采用C20,其他均应满足计算及构造需求,避免强度过高。 活荷载（特指荷载规范中不明确的部位），恒荷载（特指梁板上的建筑面层和车库顶板上的覆土等产生的恒荷载）是否与设计委托一致。 防水混凝土的使用部位、抗渗等级是否明确、恰当。 钢筋的接头形式（不同的规格分别描述如搭接、机械连接等）是否明确、恰当。 构造柱、圈梁的位置及做法、过梁的做法、墙柱与砌体之间的拉结钢筋等是否明确、恰当。 墙上开洞的补强措施。结构洞口的填充等是否明确、恰当。 对基础的施工要求，如挖槽、验槽、回填等的要求，和对不良地基的处理措施等是否明确、恰当。如有冬季施工可能时，是否提出了相应的要求和注意事项。 预制构件目录中的构件名称、数量、图集号、是否准确。 构件代号表中的代号与详图中采用的是否一致。 对施工中应遵守的施工验收规范是否准确无误。
秘籍!施工审图十大技巧!
秘籍！施工审图十大技巧！ 施工图纸是建造房屋的依据，是“工程的语言”，它明确规定了要建 造一幢什么样的建筑，并且具体规定了形状、尺寸、做法和技术要求。学会正确的识图方法，才能收到事半功倍的效果。 1把握主次 拿到一份图纸后，先看什么图，后看什么图，应该有主有次。 一般是按如下顺序进行： 1、仔细阅读设计说明，了解建筑物的概况、位置、标高、材料要求、 质量标准、施工注意事项以及一些特殊的技术要求，在思想上形成一 个初步印象； 2、接着看平面图，了解房屋的平面形状、开间、进深、柱网尺寸，各 种房间的安排和交通布置，以及门窗位置，对建筑物形成一个平面概念，为看立面图、剖面图打好基础； 3、看立面图，以了解建筑物的朝向、层数和层高的变化，以及门窗、 外装饰的要求等； 4、看剖面图，以大体了解剖面部分的各部位标高变化和室内情况； 5、最后看结构图，以了解平面图、立面图、剖面图等建筑图与结构图 之间的关系，加深对整个工程的理解； 6、另外，还必须根据平面图、立面图、剖面图等中的索引符号，详细 阅读所指的大样图或节点图，做到粗细结合，大小交圈。 只有循序渐进，才能理解设计意图，看懂设计图纸，也就是说一般应 做到 先看说明后看图，顺序最好为平、立、剖； 查对节点和大样，建筑结构对照读”
这样才能收到事半功倍的效果。 2记住尺寸 内容建筑工程虽然各式各样，但都是通过各部分尺寸的改变而出现各种不同的造型和效果。 俗话说：“没有规矩，不成方圆”，图上如果没有长、宽、高、直径等具体尺寸，施工人员就没法按图施工。但是图纸上的尺寸很多，作为具体的和操作人员来说，不需要，也不可能将图上所有的尺寸都记住。 但是，对建筑物的一些主要尺寸，主要构配件的规格、型号、位置、数量等，则是必须牢牢记住的。这样可以加深对设计图纸的理解，有利于施工操作，减少或避免施工错误。 一般来说，作为要牢记以下一些尺寸： 开间进深要记牢，长宽尺寸莫忘掉 纵横轴线心中记，层高总高很重要 结构尺寸要记住，构件型号别错了 基础尺寸是关键，结构强度不能少 梁柱断面记牢靠，门窗洞口要留好 3弄清关系 看图时，必须弄清每张图纸之间的相互关系。因为一张图纸无法详细表达一项工程各部位的具体尺寸、做法和要求。必须用很多张图纸，从不同的方面表达某一个部位的做法和要求。 这些不同部位的做法和要求，就是一个完整的建筑物的全貌。所以在一份施工图纸的各张图纸之间，都有着密切的联系。
审图要点
一、施工图审图应包括以下主要内容： 1、是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。 2、地基基础和结构设计等是否安全。 3、是否符合公众利益。 4、施工图是否达到规定的设计深度要求。 5、是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。 6、工程设计是否符合规划批准的建设用地位置,建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。 7、设计合同中设计任务书内容的要求。 8、禁止及限制使用材料和技术的要求，核对设计采用的新技术、新材料在目前的条件能否达到要求，成本的情况，对社会效益贡献的情况。 二、建筑专业 （一）、施工图深度 1 、设计说明基本内容 (1工程概况:建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。 (2主要部位材料做法,如墙体、屋面、门窗等(应考虑“节能设计”)。 (3节能设计:应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等; (4防水设计: 地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型; 潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。 (5)建筑防火: 防火分区及安全疏散；消防设施及措施:如墙体、金属承重构件、幕墙、管并、防火门、防火眷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。 (6)人防工程:人防丁程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置。 (7)室内外装修做法。 (8)需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求,如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等。 (9)其它需特殊说明的情况,如安全防护、环保措施等。 2 、图纸基本要求：按照图纸目录核实施工图是否齐全。 (1)总平面图: a、标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物。周边市政道路的控制标高; 小区周边与市政道路间的标高关系。放线依据在总图中已明确，总图与单体建筑施工图的定位是否矛盾。总图标高中的单体首层标高和单体建筑图的首层标高是否一致。确认总图中单体建筑的轴线关系和单体建筑本身的轴线关系是否对应。 b、明确新建工程(包括隐蔽工程)的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向。 (2)平、立、剖面图纸完整、表达准确。其中屋顶平面应包含下述内容:屋面检修口、管沟、设备基座及变形缝构造;屋面排水设计、落水口构造及雨水管选型等。 (3)关键部位的节点、大样不能遗漏,如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清楚。按照设计说明及节点、大样图核实构造做法是否合理，是否便于施工。 (4)筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热交换间、中水处理间及餐饮厨房等,应提供合理组织流程的条件和必要的铺助设施。 （5）在总图中找到车库入口的轴线定位，在单体图中进行复核，确认轴线有无因为镜像而产生轴线标反的情况。（6）车库入口处如果坡度太陡，会产生卡汽车底盘的现象，应通过调整素曲线的方法解决。 （二）、建筑设计：所选材料、构配件及半成品等是否已经淘汰使用或禁用。 1、室内环境设计 (l)结合本地区节能实施细则规定的实施范围，确定建筑耗热量指标。 (2)厕所、浴室，特别是公共厕浴，应有良好的通风、排气。 (3)各类建筑物中重点噪声源，如空调机房、通风机房、电梯井道等的隔音，减振措施。 2 、防水设计 (l) 地下工程防水卷材及涂料防水层的厚度要求。 (2)屋面工程防水设计内容应包括:防水等级、耐久年限、设防要求及选用材料的技术指标。屋面排水方式正确的选择。屋面排水设计合理性的衡量，如排水是否顺畅，雨水口分布是否均匀，汇水面积与雨水管径是否配
建筑施工图审图要点
建筑施工图审图要点 建筑施工图审图要点 建筑施工图审图是建筑工程设计阶段的重要组成部分，它对于保证建筑工程的质量、安全、经济和可持续发展具有重要意义。为了提高审图工作的效率和准确性，本文将详细介绍建筑施工图审图的要点，包括审图要求、流程、标准和示例分析。 一、审图要求 建筑施工图审图的基本要求包括以下三个方面： 1、完整性：施工图应该完整、详尽，包括各个专业的设计图纸、图纸说明、材料表、施工组织设计等。 2、准确性：施工图的尺寸、标高、材料规格、施工工艺等应该准确无误，避免出现偏差和错误。 3、经济性：在保证工程质量和安全的前提下，应该合理控制工程成本，提高投资效益。 二、审图流程 建筑施工图审图的流程如下： 1、初步审查：审查施工图的完整性、准确性和规范性。
2、详细审查：针对施工图的各个专业部分进行深入审查，确保各部分设计的合理性和可行性。 3、图纸会审：组织各专业技术人员对施工图进行综合会审，协调解决各专业之间的矛盾和问题。 4、审批意见：根据会审结果，提出审批意见，对施工图进行修改和完善。 三、审图标准 建筑施工图审图应该遵循以下标准： 1、建筑安全标准：审查建筑结构的安全性、稳定性、耐久性和抗震能力。 2、建筑节能标准：审查建筑的保温隔热性能、绿色环保性能和能源利用效率。 3、建筑环保标准：审查建筑对环境的影响，包括噪声、废水、废气、固体废弃物的排放和处理。 4、建筑透视表现标准：审查建筑透视图的准确性和规范性，确保建筑外观和内部空间的视觉效果符合设计要求。 四、示例分析
下面以某住宅楼施工图为例，分析建筑施工图审图的要点： 1、结构设计：审查地基基础、承重体系、楼板厚度等结构部分的合理性，确保建筑的安全性和稳定性。 2、建筑节能：审查外墙保温材料的选择和使用、窗户的隔热性能、空调系统的能效等，确保建筑的节能性能达到预期目标。 3、建筑环保：审查给排水设计、通风设计、照明设计等，确保建筑的环保性能符合要求。 4、透视表现：审查建筑透视图的线型、色彩、标注等，确保建筑的外观和内部空间的表现符合设计意图。 五、总结 建筑施工图审图是建筑工程设计阶段的重要环节，它对于保证建筑工程的质量、安全、经济和可持续发展具有重要意义。本文详细介绍了建筑施工图审图的要点，包括审图要求、流程、标准和示例分析，旨在为相关技术人员提供有益的参考和指导。
施工图纸审图要点(精全)
建筑施工图纸审图方法和要点（精全） 在建筑工程施工之前，需熟悉图纸、审图，再进行图纸会审工作. 识图、审图的程序大致是,先熟悉拟建工程的功能,再熟悉、审查工程平面尺寸,熟悉、审查工程立面尺寸,检查施工图中容易出错的部位有无出错，检查有无改进的地方。建筑工程施工图会审是各参建单位（建设单位、监理单位、施工单位及材料、设备供货单位)在收到有效的施工图设计文件后，在设计交底之前各单位全面细致地熟悉图纸,审查出施工图中存在的问题并提交处理的一项重要活动.通过施工图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点、难点，找出需要解决的技术难题和拟定解决方案，从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前.因此，图纸会审的深度和全面性将在一定程度上影响工程施工的质量、进度、成本、安全和工程施工的难易程度。只要认真做好了这项工作，图纸中存在的问题一般都可以在图纸会审时被发现和尽早得到处理，通过施工图纸会审可以提高施工质量、节约施工成本、缩短施工工期,从而提高效益。因此，施工图纸会审是工程施工前的一项必不可少的重要工作。 现以单位工程土建施工图为侧重点,结合本人的审图与施工经验，论述施工图会审工作的思路和重点审查内容： 一、单位工程建筑图、结构图与建筑总平面图一致性的审查 主要审查建筑总平面图中单位工程的控制轴线点座标值、标
高、平面定位尺寸等是否与该单位工程工程的建筑、结构施工图上标注相一致。总体规划设计和单位工程设计有时由于勘测上的误差使设计图纸与实地定位后有差异，从而导致单位工程放线定位困难或放线定位施工后却与总体规划图布置不符,这将造成返工或被迫改变规划,影响整体布局效果。处理方法是，经现场踏勘，初步定位后看实地状况是否与总平面图上规划设计的布局相符。 另外，还应注意其它专业总平面图上的设计是否与建筑规划总平面图相协调,给、排水,强、弱电等专业总图上的接入口是否与单位工程上设计的入口相衔接。 二、单位工程建筑施工图的审查 单位工程建筑施工图审查主要从以下五个方面进行: 1、审查各层平面图在同一轴线标注是否对应。查看是否有同轴线错位标注的现象,是否有不同层平面在相同轴线间尺寸标注不一致,特别要注意上下层墙、柱、梁位置变化而引起轴线编号的改变部位，弄清变化后的轴线尺寸关系是否一致。 2、审查上下各层平面图中，门窗位置、洞口尺寸是否一致。对有变化的门窗要分析是否符合满足使用功能及美观效果要求，特别是外墙上的门窗洞口,上下层有变化时，一定要仔细核对是否与该外立面图的外立面效果相符，如发现平面图与立面图不一致，就要在会审当中及时提出。在实际施工中，经常看到在装饰
建筑图纸会审9大专业134个图纸核查要点汇总
建筑图纸会审9大专业、134个图纸核查要点汇总 图纸会审是使项目管理人员及施工单位充分了解设计意图和技术要求，明确质量控制的重点和难点，同时解决图纸中存在的问题，消除可能存在的错漏碰缺等，以确保工程质量，使项目质量、安全、工期、成本能够得到更好的控制。 一、职责 图纸会审在开工前进行，在图纸发放到各相关单位后一周内进行会审。图纸会审由设计部、工程部、成本部、监理单位、施工单位等参加，主要解决施工工艺及图纸错漏上的问题，由监理单位主持。会审结束后，主持部门应形成《图纸会审纪要》，《图纸会审纪要》由到会的各单位审核无误后签字盖章确认，图纸会审纪要经相关各方签字盖章后及时发放到各相关单位，各单位要将图纸中变更的内容用签字笔标注到图纸相应变更的位置以便施工时参照，《图纸会审纪要》作为设计补充文件及有效的结算文件。 二、图纸审核内容 1、施工图纸会审及技术交底 由项目工程部组织，监理单位主持，设计部、成本部及施工总承包单位参加。设计人员交底，交代设计意图、重要及关键部位，采用的新技术、新结构、新材料、新工艺和新设备等的作法、要求、达到的质量标准，然后由各单位提出问题进行会审。 2、工程部、设计部对图纸核查 工程部、设计部必须对各专业图纸认真核查。目的是达到了解设计意图，熟悉施工图纸，发现其中可能存在的问题，以便在设计技术交底和图纸会审时提出，并加以解决，确保施工顺利。 3、各相关部门及单位图纸核查 各相关部门及单位在核查施工图的基础上，将施工图中出现的错、漏、碰、缺等问题在图纸会审中提出，由设计单位解决；施工总包单位在收到施工图设计文件后，应对图纸进行全面细致的审查（如地基处理是否合理，建筑与结构构造是否合理，各专业设计之间是否有矛盾是否存在交叉相碰不能通过的情况，图纸是否存在错漏等），整理成图纸会审问题清单，以电子版和纸质版两种形式提交给项目部，由项目部统一汇总后提交设计单位，由设计单位在图纸会审会议上进行图纸设计交底并对提出的问题给予口头和书面答复，监理单位负责书写整理图纸会审纪要，施工单位配合，并由项目部负责交与会各方会签。 在图纸会审中施工单位认真审图并提出比常规做法更为优化合理又能加快施工进度的建议，并经设计修改而降低成本，将根据所节约费用给施工单位以相应奖励。如果没有认真审图而对明显设计问题没有提出，并在施工过程中造成返工或成本增加的，施工单位将承担部分返工或成本增加费用，不得以设计不合理推脱责任。 4、“三边工程”图纸核查 对于“三边”工程，由于工程工期比较紧迫，设计部提出分步施工出图要求，各相关部门及单位审查分批图纸前后交接部位，发现矛盾及时与设计单位联系协调处理，根据实际情况，图纸可分阶段会审，如地下室工程、士以上主体工程、装修工程，园建工程，安装工程等，当问题较多较大时，施工中间可重新会审，以解决下一步施工中的矛盾和问题，为确保施工顺利进行创造条件。 5、施工图纸核查的重点 首先核实道路红线、建筑红线或用地界线与场地内的道路及建筑物、构筑物等的定
建筑审图要点
建筑审图要点 建筑审图是建筑设计的必要环节，它对于确保建筑工程的质量和安全具有至关重要的作用。在建筑审图的过程中，设计师和审图人员需要注意一些要点，以确保设计方案的合规性和可行性。本文将探讨建筑审图的要点，以期提高审图质量和效率。 1.遵循法律法规 建筑设计必须遵循国家和地方的法律法规，包括城乡规划法、建筑法、消防法等。审图人员需要仔细核对设计文件是否符合相关规定，尤其是与建筑安全、消防安全等方面相关的法规。任何违反法规的设计都是不可接受的，因此审图人员必须着重关注这一点。 2.审视功能性要求 建筑设计必须满足特定的功能需求，例如住宅应满足居住需求，商业建筑应满足商业运营需求。审图人员需要对设计方案的功能性进行细致的评估，确保设计的功能能够完全实现。对于不同类型的建筑，功能性要求会有所不同，审图人员需要有相关的专业知识和经验来进行评估。 3.注重建筑结构 建筑结构是建筑的骨架，对于建筑的稳定性和安全性至关重要。审图人员需要对建筑结构进行全面的审查，包括承重墙、柱、楼板、梁等。特别是在高层建筑中，结构的合理性和稳定性尤为重要。审图人
员需要审查结构设计是否满足相关规范和标准，是否经过有效的计算和验证。 4.关注建筑材料 建筑材料对于建筑的质量和安全具有重要影响。审图人员需要对设计中所使用的材料进行细致的审查，确保材料的质量和可行性。审图人员可以参考相关的国家和行业标准，对材料的性能、耐久性、防火性等进行评估。特别是对于新型材料，审图人员需要对其性能和应用进行特别关注。 5.考虑建筑施工过程 审图不仅仅关注设计方案本身，还需要考虑建筑施工过程。审图人员需要评估设计方案的施工可行性，确保施工过程中不会出现技术问题和安全隐患。审图人员可以结合自己的经验和相关技术要求，对施工过程进行全面的审查。 6.合作与沟通 建筑审图是一个团队工作，设计师、审图人员和其他相关人员之间需要保持良好的合作与沟通。设计师和审图人员可以共同参与讨论，讨论设计中存在的问题并提出解决方案。合作与沟通有助于提高审图的质量，确保最终的设计方案符合要求。 总结 建筑审图是建筑设计过程中至关重要的环节之一，它确保了建筑工程的质量和安全。在进行建筑审图时，需要遵循法律法规、审视功能
建筑结构施工图审查要点剖析
建筑结构施工图审查要点剖析 摘要：建筑工程结构施工质量可能受到多种因素的影响，结构施工图审查是 其中一个不可忽视的重要环节，为了提高结构设计质量，就要有合理的、科学的、全面的结构施工图审查，对此，这不仅仅需要结构设计本人对自己图纸的自行复核、专业负责人的校对审核、审图机构的核查、业主对自己使用的要求是否满足 的审核还有施工和监理对施工实施可行性的校核。这一串流程下来，才能确保结 构施工的安全和质量要求。基于此，对建筑结构施工图审查要点剖析进行研究， 仅供参考。 关键词：施工图审查；要点；管理 引言 《建设项目检查设计管理条例》(国务院令第293号)规定:修订涉及公共利益、公共安全和工程建设强制性标准的住房和公共基础设施建设计划设计文件内容。 1结构模型审查要点 在结构的计算模型的审查中，审查人员主要需要核查以下内容：１）了解工 程概况，核查设防烈度、抗震等级、基本风压、地面粗糙度等信息是否正确；２）建模截面是否与施工图截面相符；３）竖向构件的布置是否对建筑使用功能产生 影响，例如：柱截面是否对电梯井的净尺寸有影响，结构梁宽是否对楼梯净宽有 影响，梁宽是否对设备管道净宽有影响等等；４）层高是否输入正确；５）检查 荷载是否正确是否遗漏；６）特殊构件是否正确指定，例如：连梁、墙开洞、角柱、层信息、是否计算板自重等等。 2施工图消防设计审查相关规定、要求 目前，建设部已发布第13号最新文件，正式确定了相关的审核制度，具有 神圣的法律地位，不可侵犯，有关部门也对现有的审核制度做了必要的强调，未
通过审核的建筑消防建设计划不得使用。(2)公安部在第183号文件《关于改革 建设工程消防行政审批的指导意见》中规定，自2013年7月起，修订工作要缓 慢进行，要将行政审批工作分开，有关公安消防部门要按照技术鉴定要点严格完 成近期建设计划的检查工作。公安消防机构未通过检查的，不得实施。在发放行 政许可前，还必须根据抽查情况，对施工计划的消防设计进行准时质量检查，确 保抽查的每一项内容都符合规定的要求和标准，并严格检查是否有违规行为。如 果发现某些违规行为，将予以退回，并采取一些惩罚措施。采用这种方法，过去 曾在上海试用过。审计工作的初步完成应由相关部门的消防部门完成，其他工作 应由图纸检查公司审查。公司图纸会审通过后，消防部门将做好档案等处理工作。 3混凝土结构设计施工图纸的审查 图签的审查：工程名称、设计号、图纸目录、图纸页数、图幅、人员签名等 等是否都填写正确；２）工程概况及自然条件的确定：勘察资料、绝对高程、水 位情况、抗浮水位、液化情况等等，其次确认设防烈度、抗震等级、构造要求等 重要信息；３）设计规范、规定、图集是否准确无误，所列设计规范有无遗漏或 者多余、过期作废等问题；４）对应不同使用功能的荷载是否正确，特别需要注 意水箱荷载、机房荷载、是否上人屋面等情况；５）所用的材料规格、强度等级 是否齐全正确，此时更应该再次核对混凝土等级是否与模型一致；６）各构件（梁、板、柱、剪力墙）保护层厚度，地下室构件是否采用防渗混凝土，防水层等；７）后砌墙相关构造要求，构造柱、圈梁的设置是否明确注明；８）是否设 置伸缩缝、沉降缝、抗震缝等，是否设置后浇带，如有设置后浇带类型、详图、 具体施工要求是否已注明；９）同一项目中各个单体总说明是否协调一致。 4砌体房屋顶层楼梯间问题 在多层砖砌体建筑中，宿舍和酒店建筑的楼梯经常安排在房屋的尽头。这时，不支撑的尖墙高度较大，楼板不连续，有台阶状的地板，墙相交处平面外的剪应 力较大。具体而言，楼梯间顶层的墙的不支撑高度为一英尺半。与其他楼层的纵 墙和横墙相比，楼梯间中的山墙和外纵墙在地震时容易因平面外约束弱而爆发和 破坏，因此需要采取更多措施。
施工图审查要点
施工图审查根据国家法律、法规、技术标准与规范,对施工图设计文件的结构安全、公众利益和图家强制性标准、规范的执行情况及设计深度进行全面审查.该制度执行一段时间以来,消除了大量结构安全隐患,并促使设计单位提高设计质量.由于目前的工程设计越来越复杂,且设计周期普遍偏短,结构专业施工图设计文件中存在某些质量问题,作者通过对多年以来施工图审查经验的总结,并结合同行的讨论,把这些经常发现的问题整理列举出来,供结构专业设计和审查时参考. 一、不符合国家法律、法规规定的问题 1、建设工程质量管理条例国务院令第279号规定未根据勘察成果文件进行工程设计将被处以罚款.常见的问题是基础设计参数取值与勘察报告不符,包括地基承载力特征值取值、桩基础和支护结构的计算参数、地下水位取值等.出现该问题的原因主要在于设计单位根据个人的经验确定设计参数,且未与勘察单位协调调整补充相关资料. 2、砼外加剂、建筑构配件指定生产厂家也违反建设工程质量管理条例的规定. 3、桩型及其施工工艺的选择与实际环境、地质条件不相适应,未考虑挤土、振动、噪音可能对周边造成的影响,不符合环保、施工安全的有关要求,如在市区使用锤击桩、在可能造成污染的环境区域内使用冲钻孔灌注桩且无泥浆处理系统、有砂碎卵石含水层,深厚淤泥层,垃圾填埋层以及化工厂等场地使用人工挖孔桩等. 4、属于超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点建质200346号中规定范围内的高层建筑,未根据超限高层建筑工程抗震设防管理规定进行震设防专项审查.尤其建质200346号文规定中的特别不规则超限工程调整结构设计或者进行震设防专项审查. 二、基础设计方面的问题 1、建造在斜坡上或边坡附近的建筑物和构筑物,未验算其稳定性.当设有一侧或多侧开口
结构施工图审图要点总结
结构施工图审图要点总结 下面是建造网给大家带来关于水泥混凝土路面施工技术的相关内容，以供参考。 施工图会审，大体流程分为9步，根据这9步流程不易漏项、审图也会有章有法，详细如下 第一步：总的审查 其次步：建造图与结构图的统一的审查 第三步：熟识审查工程平面尺寸 第四步：熟识审查工程立面尺寸 第五步：检查施工图中简单出错的地方有无出 第六步：审查原施工图有无可改进的地方 主要从有利于该工程的施工有利于保证建造质量有利于工程美观三个方面向原施工图提出改进看法 第七步：总平面的审查 1．场地内及附近施工可能影响范围内的建、构筑物基础、地下管线（水、电、气、通风等）应在图中标明，至少应予说明； 2.上、下水、电气、通风、电视、煤气、道路来龙去脉（交接发点坐标及标高）应注清晰。并与相关专业图纸核对有无出入；
3.道路、场地、排水等结构及坡度应明确； 4.对周边如有高差较大的挖（填）边坡，应有牢靠的边坡防护设施。 5.总平面与施工图的几何尺寸、平面位置、标高等是否全都。标注有无遗漏。 第八步：熟识图纸的方法及要领 A、先小后大 B、先建造后结构 C、先一般后特别 D、图纸与说明结合 E、土建与安装结合 F、图纸要求与实际状况结合 第九步：校对 一般校对挨次为：图面――模板――配筋――说明，检查完一项打一个勾。 昨天说的建造施工图的审图要点，今日要说的是结构施工审图要点 1、基础结构图的审查 主要审查内容如下： 1）基础图的轴线编号、位置是否与上部结构图、建造图相符。
2）基础柱、承台、基础梁的布置、断面尺寸、标高是否与上部结构图、建造图相统一。 3）基础柱、墙、梁、板的编号及配筋标注是否齐全、精确无误，受力结构配筋是否合理、不足。 4）还需按照基础结构的特点、开挖方式和可能碰到的其它不利因素，并综合考虑施工单位的施工技术条件、设备条件以及以往的施工阅历等评估施工的可能性及难易程度。 2、楼层结构图的审查 重点审查 1）上下层结构图轴线是否错位 2）门窗洞口位置是否错位等冲突。 3）尺寸标注、标高标注是否齐全、无误。各种结构件配筋标注是否编写齐全，有无漏注，漏配。 4）结构平面大样图是否与结构节点详图全都。 5）屋面结构图，特殊是坡屋面结构图中造型比较复杂的屋面构架图，看图纸是否全面、精确、清楚的反映其结构做法。如发觉图纸不能清晰表达，应要求设计补详图表达清晰。 3.审查结构图上预留孔洞、预埋钢筋，结构施工缝的留设是否有注明及特别要求这些部位是否有加强构造做法 1）预留孔洞设置止水环、加强配筋等。 2）予埋管位置、数量、洞口尺寸等是否满意相应的专业图
建筑施工图审图要点
重庆市建筑施工图设计要点（建筑、结构、水电） 2. 建筑专业 2.1 一般规定 根据建筑工程项目规模、平面功能、建筑高度、层数、使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度，审查建筑分类、耐火等级、材料选用等是否正确；是否满足各类建筑专项设计标准、规范在安全、消防方面的要求. 2。2 首页（包括设计说明） 2。2.1 设计文件是否符合批准的初步设计内容及批文要求。主要技术指标是否符合规划条文要求. 2。2。2 建筑规模、性质、建筑类别、耐火等级、抗震设防烈度、屋面防水等级、人防工程等级的确定是否准确. 2。2。3 材料做法说明是否交待清楚。 2。2.4 门窗表是否交待清楚。 2.2.5 防火设计说明是否符合相应的防火规范。 2。2。6 图例是否交待清楚。 2.2.7 涉及使用、施工等方面需作说明的问题，是否已交待清楚. 2。2。8 有关建筑节能设计及采用新材料、新技术的情况是否交等清楚. 2。3 总平面 2.3.1 总平面布置图 一、设计依据应符合批准的初步设计的内容及批文的要求，检查是否符合城市规划（控规或详规）所提出的各项要求,是否与设计任务及上级批文等相一致。 二、用地红线是否与规划局审批的相一致。 三、建筑布置是否满足规划规定的建筑红线（后退）要求，建筑与边界，与其他建筑物、构筑物等的间距是否符合《重庆市城市规划管理条例》及国家有关规范的要求（如防火、防爆、卫生、安全间距等)。 四、建筑场地出入口数量、道路宽度、内部通道出入口距城市道路交叉口距离，是否符合规范、规划要求.是否考虑无障碍设计。 五、建构筑物定位是否准确，建构筑物外形尺寸是否与建筑单体一致，有无洪水、滑坡等的影响及采取相应的防治措施. 六、交通组织是否顺畅、合理,车行道及停车库（场）出入口是否影响地面交通及人行安全,并符合我市的相应规定。 —---———————----——-———-注：凡黑体字标志的条文对应国家工程建设标准强制性条文。
结构施工图审核要点汇总
结构施工图设计审图要点 专业结构审核人日期设计单位 分类审核内容Yes/NO 备注 说明1.结构抗震设防类别、设防烈度、抗震等级，场地土类型、场地类别的判定符合当地情况， 是否提高设计标准。 2.活荷、变形取值是否满足规范低限。（恒荷取值符合所选材料实际，保障安全、投资经 济） 3.空调板是否与主体结构采用一次性整体现浇，空调板净尺寸应当满足安装要求。 4.结构模型中，受力钢筋应采用三级钢筋进行计算 地基与基础5.各轴线尺寸与底层建筑组合平面图是否相吻合。基底高程是否满足基本冻深并与地勘报 告相符，且置于老土层上。基顶（含独基中的柱底连梁、筏基中的上返柱帽）标高是否满足建筑地面做法和水暖管道埋置要求。 6.地基加固处理措施（换填或打桩）是否明确合理。（对周边建筑、道路、重要管线无过 大噪音、振动、泥浆流等环境污染，不会产生显著地面隆起引发附加沉降、倾斜的次生影响，且可止水与挡土兼得） 7.工期允许条件下，无地下室时是否已优先考虑天然地基、筏板基础、人工地基非满堂基 础类型。 8.拟建项目基础与周边原地上、地下建构筑物及市政管线基础之间的水平净距是否大于二 倍埋深；小于二倍埋深高差，是否采取消除坍塌和附加侧压的止水兼挡土防护措施。 9.地下室梁底设备管道净高（含保温层），是否满足正常通行要求；管道水平穿越时，是 否已采取妥当的加强措施。 10.过长筏板基础已增设后浇带并已明确具体要求，基础筏板外悬部分上排钢筋是否减少。 11.无地下室的首层隔墙下采用元宝基础，首层楼梯起步位置应设基础梁。 12.地下室顶板在消防车通道路线下应单独验算。 13.无地下室的项目，当基础埋深≥2.0米时，应设置地下室。 14.地下室分户墙开洞处，应由比建筑地面高出1m的结构混凝土墙封堵。 15.墙体变截面处应外齐，基础墙体出地面处应特别关注。 16.有地下室项目，门廊下方空间，应做为地下空间的一部分，封闭处理。 17.有地下室项目，平面图大面积凹进部位，应做成地下室或地下管廊，减少外墙数量及防 水处理量。 18.地下室与车库均位于本楼地下空间时，车库与地下室空间应设置混凝土墙分隔，防止窜 水。 上部结构19.梁、柱、承重砌体墙、框架、剪力墙、井筒等位置及轴线是否与建筑一致。 20.伸缩缝、沉降缝、抗震缝的位置、尺寸是否与交待清楚并与基础平面图一致。 21.同一规划区域内，户型（功能、柱网）组合相同、建筑层数相近，其结构布置是否相同； 非框架梁（次梁、过梁、一般挑梁）和楼屋面板的截面尺寸、钢筋配置、材料强度在同一结构类型中是否相同；框架梁柱、剪力墙的截面尺寸、钢筋配置、材料强度在同一结构类型中是否基本相同。 22.柱墙水平截面尺寸、或材料强度、或钢筋配量是否延高分段递减。 23.构造柱（含较大洞口两侧加强柱、后期填充墙上的分户门侧报框柱）截面尺寸、插筋配 置是否合适，平面定位是否具体明确。 24.卫生间等局部降板的房间，是否满足建筑楼面做法。 25.室内是否无凸出显现的梁柱结构体。 26.室内结构标高是否高于带保温层的阳台结构面150mm以上。
施工图审查要点—结构
设计单位 城市公司设计管理部 集团设计研发中心 结构专业施工图审查要点(住宅类) （满足打“√”不满足打“X ”） 项目名称 单体名称 设计单位 分项 序号 审查要点 设计单位审查情况 城市公司设计管理部审查情况 集团设计研发中心审查情况 备注 结构方案、设计参数、材料选择等 1 结构设计需经济合理，做到精心设计、不断优化，控制结构造价。结构选型、基础选型、桩基选型、基坑支护等设计单位务必提供技术经济比选报告(PPT 形式汇报) 2 在建筑方案确定同时，必须提交所有多层、高层建筑抗震规则性报告，是否有抗震规范严禁采取严重不规则建筑的情况，报告结论应与市抗震办或当地审图公司审查意见相一致。 3 对多层、高层建筑结构规则性超限程度必须严格控制，严禁采取严重不规则建筑，以避免专项审查论证。如确实建筑功能要求无法避免时，设计院应在初期结构选型时书面告知建设单位项目负责人。 4 设计院结构负责人应二次复核结构计算书，审核其相关参数取值是否合理、计算模式正确（杜绝无限扩大安全系数） 5 低于4层别墅等建筑，应根据建筑要求采用框架或异形柱框架结构，不宜采用框架剪力墙结构 6 框支层层数超过规定时，是否需要组织专家论证会。 各重要构造要求，如：上下层刚度比等是否满足规范要求 7 高层建筑的嵌固端的选择是否正确。 8 地下室原则上不设永久缝。如有可能，应避免形成塔楼重心偏置超过20%的复杂多塔结构 9 非装修房二次装修楼面恒荷载标准值统一按建筑构造做法考虑，并在图纸注明二次装修时不得超过该数值。 10 绿化屋面荷载取值应依据景观提资确定，是否已考虑屋面绿化荷载？ 11 受力钢筋应采用高强度钢筋，并应明确带肋钢筋的使用部位；建议墙、柱、梁、板等结构构件计算主筋优先选用HRB400，原则上同一构件不得采用不同强度的主筋。箍筋、拉筋和分布筋直径≤8mm 时采用HPB300，直径大于8mm 时采用HRB400。 12 原则上水平构件、地下室外墙和基础混凝土强度等级不超过C35 13 竖向构件的混凝土强度等级应区分塔楼和裙房，高层可按段设计 14 结构设计说明中应有构造柱专项说明、过梁专项说明、砌块填充墙的抗震构造等。填充墙上开洞的洞口加强措施应表示清楚。应绘制各层构造柱布置图并与建筑图中构造柱布置相统一。 15 对建筑物沉降观测应提出具体的要求。 16 应满足本地《建筑工程质量通病预防措施规定》要求，结构设计说明中应有防止质量通病（开裂、渗水、不均匀沉降等）
高层建筑的审图的-技术建议
一、准备工作 1.1、施工图设计前期准备 1、设计委托任务书结合销售部、工程部土、水、电专业共同商讨。 2、给排水管材材质确定；防水材质、窗材质、外墙涂料、饰面砖材质确定。 3、设备机房〔换热站、变电亭、柴油发电机房、开闭所等净高、长、宽尺寸与底板预降高度等〕面积要求合理；结合盟科观邸、上和城、上和置地工程的经验。 4、提供实测建筑物所在场地与规划红线外周边X围的竖向标高。 5、商服、住宅使用功能的确定。小区用电的容量负荷与用电出户位置、路径〔有无障碍〕等确定。高压供电变电所位置的确定与有无多余负荷。 6、电表、水表是否分层分户安装。 7、采暖系统的确定〔地热或散热器〕。 8、基础形式的确定〔根据地勘报告合理选择〕。 9、小区给、排水接入的位置、管径等提供给XX。 10、、有线电视、宽带等入户方案。 11、煤气入户方案。设计时注意是否与烟道口交叉；一层住宅内尽可能不走主管道。 12、小区智能化系统方案的确定与职能化的定位高、中、低档。 13、子系统配置〔如：小区一卡通系统、监控系统、报警系统、显示系统、对讲系统、紧急呼救系统、巡更统、自动控制系统、通信系统、卫星电视系统、多媒体系统等〕。 14、各子系统是否集中管理和联动控制方案的确定。
15、智能控制中心与子系统机房的设计。 16、投资成本的控制是否符合项目现状，是否达到或超过项目的预计投资额度。 17、楼内交通设备〔如直梯、扶梯、货梯、消防梯〕与功能的确定。 18、电梯的定位档次要符合项目的总体设计理念，考虑系统的先进性的同时还应注意投资成本的控制，尽量把握经济指标和技术指标的平衡。 19、各系统应形成设计委托书〔主要是系统的功能要求与投资成本的控制〕。 1.2、施工准备 1、对于勘测院给出道钉与水准点要注意以下内容〔施工单位配合〕：A．道钉定点要能通视，转角点必须设一个道钉，高差大的要增设道钉；B．道钉要求施工单位做好防护。如道钉冬季需要做好基础防冻胀措施；C．道钉必须用专用钢钉并订好针点或钉不上钢钉的划好“+〞字线；D．水准点应就近给出。选择周边无沉降或沉降3年以上的永久建筑物；E．住宅小区占地大一般设1～3个水准点，要与时与施工单位交接；F．施工单位应与时将水准点引到施工现场。 2、施工资料的搜集准备。如施工总平面图、建筑物的定位图、经规划局审批的规划图、地勘报告、场区平整后的自然地面抄测图、施工图纸等。 3、施工用的变压器、临时用水电、排水、厕所、垃圾布置〔不影响外网施工且后期尽量不迁移，距场区最近原则〕与上报施工用电容量〔一般考虑主体施工时最大负荷即可〕。 4、由施工单位上报施工现场平面布置图，甲方审核，做好场区的统一规划，如施工大门位置、塔吊、吊笼位置的确定，应考虑塔吊、吊笼位置避免与
建筑结构专业审图要点
建筑结构专业审图要点 施工图审图应包括以下主要内容： 1、是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。 2、地基基础和结构设计等是否安全。 3、是否符合公众利益。 4、施工图是否达到规定的设计深度要求。 5、是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。 6、工程设计是否符合规划批准的建设用地位置,建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。 7、设计合同中设计任务书内容的要求。 8、禁止及限制使用材料和技术的要求，核对设计采用的新技术、新材料在目前的条件能否达到要求，成本的情况，对社会效益贡献的情况。 正文 文字大小：大中小 一、施工图审图应包括以下主要内容： 1、是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。 2、地基基础和结构设计等是否安全。 3、是否符合公众利益。 4、施工图是否达到规定的设计深度要求。
5、是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。 6、工程设计是否符合规划批准的建设用地位置,建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。 7、设计合同中设计任务书内容的要求。 8、禁止及限制使用材料和技术的要求，核对设计采用的新技术、新材料在目前的条件能否达到要求，成本的情况，对社会效益贡献的情况。 二、建筑专业 （一）、施工图深度 1 、设计说明基本内容 (1工程概况:建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。 (2主要部位材料做法,如墙体、屋面、门窗等(应考虑“节能设计”)。(3节能设计:应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等; (4防水设计: 地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型; 潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。 (5)建筑防火: 防火分区及安全疏散；消防设施及措施:如墙体、金属承重构件、幕墙、管并、防火门、防火眷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。