第3章_建设工程定额
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• 群众性：建设工程定额的制定和执行都是建立在广大生产 者和管理者的基础上，既来源于群众的生产经营活动，又 成为群众参加生产经营活动的准则。
3.1.2 、建设工程定额的特点
• 系统性：建设工程定额是相对独立的系统。是由多种定
额结合而成的有机整体，结构复杂而又有鲜明的层次和明 确的目标。
• 稳定性和时效性：任何定额都只能是一定时期生产技
观测资料
施工定额
历史资料
作用
施工预算
施工图 预算
扩大初步设 计概算
投资估算
3.1.3建设工程定额的分类
• • • •
3、按专业性质分类：
全国通用定额 行业通用定额 专业专用定额
• ①、全国通用定额：是指在部门间和地区间都可以使用的定额。 • ②、行业通用定额：是指具有专业特点在行业内部可以通用的定额。 • ③、专业专用定额：是特殊专业的定额，只能在指定的范围内使用。
术发展和管理水品的反映，在一定时期相对稳定，这是定 额的稳定性；但当生产力向前发展了，这种稳定就被打破 了。必须产生新的定额与生产力发展水平相适应。这就是 定额的时效性
3.1.3建设工程定额的分类
• • 工程建设由于具有规模庞大、构造复杂、种类繁多、 建设周期长等技术经济特点，决定了建设工程定额的种类 多、层次多。建设工程定额是工程建设中各种定额的总称 。可按照不同的原则和方法对其进行科学的分类。
2.1.3建设工程定额的分类
2、按定额的编制程序和用途分类 ： •
施工定额
• • • • • • • • •
预算定额
概算定额 概算指标
投资估算指标
2.1 定额的概述
施工定额
企业施工生产用
按 编 制 程 序 和 用 途 分
预算定额
企业对外确定工程造价
概算定额
编制工程概算 设计单位编制初步设计
概算指标
时间定额
劳动消耗定额
按生产 要素分类 材料消耗定额 机械消耗定额 施工定额 按用途 分类 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标 按专业性质分类
产量定额 机械时间定额
机械产量定额
劳动定额 材料消耗定额 机械台班使用定额 全国通用定额 行业通用定额 专业专用定额
建设 工程 定额 分类
全国统一定额 行业统一定额 按编制单位 和执行范围分类 地区统一定额 企业定额 补充定额
定额的分类
1.按生产要素分
时间定额 劳动定额 按 生 产 要 素 分 产量定额 材料消耗定额 机械时间定额
机械台班使用定额
机械产量定额
2.1.3建设工程定额的分类
• ①、劳动消耗定额：简称劳动定额，也称为人工定额，它 是指完成一定数量的合格产品规定活劳动的消耗标准，为 了便于核算，大多采用工作时间消耗量来计算劳动消耗的 数量。
定额 项目
施工定额
预算定额
概算定额
概算指标
投资估算指 标
定额性质
企业定额
计价定额
计价定额
计价定额
计价定额
定额水平
平均先进水 平 最细
社会平均水 平 较细
社会平均水 平 预算定额扩 大 预算定额
社会平均水 平 更加综合扩 大 概、预算定 额 初步设计概 算
社会平均水 平 很粗
项目划分粗 细 编制基础
第3章 建设工程计价的定额体系
3.1.1 、建设工程定额的概念
• 定额：就是规定的额度或限度，亦即规定的标准或尺度。
• ——在工程建设中，为了完成某合格产品，要消耗一定数 量的人工、材料、机械台班及资金。
Fra Baidu bibliotek
• 工程建设定额：就是指在工程建设中单位产品上人工、
材料、机械、资金消耗的规定额度。这种规定的额度反映 的是在一定的社会生产力发展水平的条件下，完成工程建 设中某项合格产品与各种生产消耗之间特定的数量关系。
投资估算指标
业主方投资估算
2.1.3建设工程定额的分类
• ①、施工定额：是以同一性质的施工过程或工序为研究对象 ，表示生产产品数量与时间消耗综合关系的定额。是施工企 业内部组织生产和管理的定额，同时也是建设工程定额中的 基础性定额。
• ②、预算定额：预算定额是以分项工程和结构构件为对象编 制的，其内容包括：劳动定额（人工）、材料消耗定额、机 械台班使用定额。是一种计价定额。主要用于从施工图到竣 工验收阶段编制工程预算、结算造价等等。 • ③、概算定额：概算定额是以扩大分项工程或扩大结构构件 为对象编制的，计算和确定劳动、机械台班、材料消耗量所 使用的定额。是在预算定额的基础上综合扩大形成的，也是 一种计价定额。用在初步设计或扩初设计阶段以确定项目投 资额。
3.1.2 、建设工程定额的特点
• 科学性：以科学的态度合理确定定额水平，力求合理；制定方法上
利用利用现代科学管理成就，形成系统的，完整的、在实践中行之有 效的方法；再次就是表现在定额制定和贯彻的一体化，制定为贯彻提 供依据，而贯彻则为了实现管理的目的。
• 指导性:建设工程定额尤其是统一定额原来具备的法令性 特点逐渐弱化，成为建设市场和建筑产品交易的指导。
• ②、材料消耗定额：简称材料定额，是指完成一定数量的 合格产品所消耗材料的数量标准。材料是原材料、成品、 半成品、构配件、燃料及水、电等动力资源的统称。
• ③、机械消耗定额：机械消耗定额是以一台机械一个工作 班为计量单位，所以我们称它为机械台班定额。机械消耗 是指为完成一定数量的合格产品所规定的施工机械消耗的 数量标准。
2.1.3建设工程定额的分类
• ④、概算指标：是概算定额的扩大和合并，它是以整个建 筑物或构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的。 在概算定额和预算定额的基础上编制，比概算定额更加综 合扩大。也是一种计价定额。是设计单位编制工程概算、 建设单位编制年度计划、准备期间编制材料和机械设备供 应计划的依据。 • ⑤、投资估算指标：它是在项目建议书和可行性研究阶段 编制投资估算时使用的一种定额。其编制基础是概算定额 和预算定额。它非常概略，往往以独立的单项工程或完整 的工程项目为计算对象，编制内容为项目所有费用之和。
3.1.1 、建设工程定额的概念
• 例如：砌10m3一砖单面清水内墙规定消耗（摘自全国统 一建筑工程基础预算定额）标准为： • 人工：综合工日 18.87 工日 • 材料：水泥混合砂浆M2.5 2.25 m3 • 普通粘土砖 5.314 千匹 • 水 1.06 m3 • 机械：灰浆搅拌机 0.38 台班
3.1.2 、建设工程定额的特点
• 系统性：建设工程定额是相对独立的系统。是由多种定
额结合而成的有机整体，结构复杂而又有鲜明的层次和明 确的目标。
• 稳定性和时效性：任何定额都只能是一定时期生产技
观测资料
施工定额
历史资料
作用
施工预算
施工图 预算
扩大初步设 计概算
投资估算
3.1.3建设工程定额的分类
• • • •
3、按专业性质分类：
全国通用定额 行业通用定额 专业专用定额
• ①、全国通用定额：是指在部门间和地区间都可以使用的定额。 • ②、行业通用定额：是指具有专业特点在行业内部可以通用的定额。 • ③、专业专用定额：是特殊专业的定额，只能在指定的范围内使用。
术发展和管理水品的反映，在一定时期相对稳定，这是定 额的稳定性；但当生产力向前发展了，这种稳定就被打破 了。必须产生新的定额与生产力发展水平相适应。这就是 定额的时效性
3.1.3建设工程定额的分类
• • 工程建设由于具有规模庞大、构造复杂、种类繁多、 建设周期长等技术经济特点，决定了建设工程定额的种类 多、层次多。建设工程定额是工程建设中各种定额的总称 。可按照不同的原则和方法对其进行科学的分类。
2.1.3建设工程定额的分类
2、按定额的编制程序和用途分类 ： •
施工定额
• • • • • • • • •
预算定额
概算定额 概算指标
投资估算指标
2.1 定额的概述
施工定额
企业施工生产用
按 编 制 程 序 和 用 途 分
预算定额
企业对外确定工程造价
概算定额
编制工程概算 设计单位编制初步设计
概算指标
时间定额
劳动消耗定额
按生产 要素分类 材料消耗定额 机械消耗定额 施工定额 按用途 分类 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标 按专业性质分类
产量定额 机械时间定额
机械产量定额
劳动定额 材料消耗定额 机械台班使用定额 全国通用定额 行业通用定额 专业专用定额
建设 工程 定额 分类
全国统一定额 行业统一定额 按编制单位 和执行范围分类 地区统一定额 企业定额 补充定额
定额的分类
1.按生产要素分
时间定额 劳动定额 按 生 产 要 素 分 产量定额 材料消耗定额 机械时间定额
机械台班使用定额
机械产量定额
2.1.3建设工程定额的分类
• ①、劳动消耗定额：简称劳动定额，也称为人工定额，它 是指完成一定数量的合格产品规定活劳动的消耗标准，为 了便于核算，大多采用工作时间消耗量来计算劳动消耗的 数量。
定额 项目
施工定额
预算定额
概算定额
概算指标
投资估算指 标
定额性质
企业定额
计价定额
计价定额
计价定额
计价定额
定额水平
平均先进水 平 最细
社会平均水 平 较细
社会平均水 平 预算定额扩 大 预算定额
社会平均水 平 更加综合扩 大 概、预算定 额 初步设计概 算
社会平均水 平 很粗
项目划分粗 细 编制基础
第3章 建设工程计价的定额体系
3.1.1 、建设工程定额的概念
• 定额：就是规定的额度或限度，亦即规定的标准或尺度。
• ——在工程建设中，为了完成某合格产品，要消耗一定数 量的人工、材料、机械台班及资金。
Fra Baidu bibliotek
• 工程建设定额：就是指在工程建设中单位产品上人工、
材料、机械、资金消耗的规定额度。这种规定的额度反映 的是在一定的社会生产力发展水平的条件下，完成工程建 设中某项合格产品与各种生产消耗之间特定的数量关系。
投资估算指标
业主方投资估算
2.1.3建设工程定额的分类
• ①、施工定额：是以同一性质的施工过程或工序为研究对象 ，表示生产产品数量与时间消耗综合关系的定额。是施工企 业内部组织生产和管理的定额，同时也是建设工程定额中的 基础性定额。
• ②、预算定额：预算定额是以分项工程和结构构件为对象编 制的，其内容包括：劳动定额（人工）、材料消耗定额、机 械台班使用定额。是一种计价定额。主要用于从施工图到竣 工验收阶段编制工程预算、结算造价等等。 • ③、概算定额：概算定额是以扩大分项工程或扩大结构构件 为对象编制的，计算和确定劳动、机械台班、材料消耗量所 使用的定额。是在预算定额的基础上综合扩大形成的，也是 一种计价定额。用在初步设计或扩初设计阶段以确定项目投 资额。
3.1.2 、建设工程定额的特点
• 科学性：以科学的态度合理确定定额水平，力求合理；制定方法上
利用利用现代科学管理成就，形成系统的，完整的、在实践中行之有 效的方法；再次就是表现在定额制定和贯彻的一体化，制定为贯彻提 供依据，而贯彻则为了实现管理的目的。
• 指导性:建设工程定额尤其是统一定额原来具备的法令性 特点逐渐弱化，成为建设市场和建筑产品交易的指导。
• ②、材料消耗定额：简称材料定额，是指完成一定数量的 合格产品所消耗材料的数量标准。材料是原材料、成品、 半成品、构配件、燃料及水、电等动力资源的统称。
• ③、机械消耗定额：机械消耗定额是以一台机械一个工作 班为计量单位，所以我们称它为机械台班定额。机械消耗 是指为完成一定数量的合格产品所规定的施工机械消耗的 数量标准。
2.1.3建设工程定额的分类
• ④、概算指标：是概算定额的扩大和合并，它是以整个建 筑物或构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的。 在概算定额和预算定额的基础上编制，比概算定额更加综 合扩大。也是一种计价定额。是设计单位编制工程概算、 建设单位编制年度计划、准备期间编制材料和机械设备供 应计划的依据。 • ⑤、投资估算指标：它是在项目建议书和可行性研究阶段 编制投资估算时使用的一种定额。其编制基础是概算定额 和预算定额。它非常概略，往往以独立的单项工程或完整 的工程项目为计算对象，编制内容为项目所有费用之和。
3.1.1 、建设工程定额的概念
• 例如：砌10m3一砖单面清水内墙规定消耗（摘自全国统 一建筑工程基础预算定额）标准为： • 人工：综合工日 18.87 工日 • 材料：水泥混合砂浆M2.5 2.25 m3 • 普通粘土砖 5.314 千匹 • 水 1.06 m3 • 机械：灰浆搅拌机 0.38 台班