城市土地利用和功能分区
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加而递减。 交通通达度越高，地租越高。
商业 居住 工业
商业区 居住区 工业区
思考：
1.ABC三条颜色的线分 别代表那类土地利用方 式的付租水平？
2.ABC三个不同颜色土 地利用分区代表哪类功 能区？为什么？
经济因素：
城市功能活动的付租能力
A区为城市中 心，商业支付的地 租最高，所以为商 业区。
B区靠近市中 心，对商业的吸引 力下降，但是住宅 区选择这个区位， 既有利于上班，又 方便购物。
❖ 大多呈团块状或条状 ❖ 占地面积相对较少
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（城市中最基本、最广泛的土地利用方式， 一般占城市用地40%-60%。)
高级住宅区 -----城市外缘，文化区附近，
分化
依山傍水。
低级住宅区----内城，工业区附近
位置上高级住宅区与低级住宅区相背发展。
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小结：
商业区 1基本功
求对同 是城一 相市种
一同 空类 间经
功
居住区 能区 工业区 2功能区
同 区 经 集 济 能 休憩区 之间无
的位济 。的活
需动
聚活 动 在 同
区
行政区 文化区 等等
明显界 限，呈 混合状 态
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1、商业区
❖ 分布于：市中心、交通 干线两侧和街角路口
A．经济活动最为繁忙 B．建筑物高大稠密 C．人口数量昼夜差别大 D．内部分区明显 4．与“不夜城”相比，“空心城”没有发挥CBD的哪 一项功D能( ) A．商业活动 B．金融贸易 C．通信联络 D．休闲、娱乐
5.读下图，完成下列问题。
(1)该城商务区应位于A、B、 C三处的___A_____处，理由是 _地__处__城__市__中__心__，_。有 多 条 道 路 穿过，交通通达度高，有利 于商务活动
近几年，房价一直是人们关注的热点，读“我国某城市住宅小区平
均房价等值线分布示意图”，(单位：元/平方米)，完成1～2题。
1．下列关于城市住宅区的叙述，正确的是( A ) A．住宅区是城市中最为广泛的土地利用方式 B．高级住宅区一般分布在地价较高的市中心附近 C．文化程度是住宅区分化的最常见原因 D．住宅区趋向于沿主要交通干线分布
住宅区与低级住宅区相背发展。高级住宅区位于
城市外缘，文化区附近，依山傍水。低级住宅区 位于内城，工业区附近
工业区 大
片状集聚
位于城市外缘，并沿 主要交通干线分布
2.城市功能区的影响因素
经济因素、交通因素、自然地理条源自文库、历史文化因素等。
期中经济因素、交通因素影是影响城市空间结构的 主要因素1、；地每租一与块距土离市地中用心于的哪远一近有种何活关动系，。主要取决于其 愿中意心付的出距2离租、市和金交中的交距通心情高 通市况向低通中地外。达心租，影度越有地响两近何租关地个，系随租方地？着高面租距低。越离的高的因，增素由主要有距市
6、读图回答。
（城市地租分布图，数值越大，租金越高。）
＊_市__中__心__地租最高， 沿_交_通__线__往外地租逐渐下降， 在_道__路__交_汇__处__又有所上升， 形成地租_次__高__中__心__， 随后往外又继续下降。 ＊从图中可看出，影响城市土 地租金的因素，不仅有 距__离__市__中_心__的__远__近_，还有 _交_通__运__输__的_通__达__度_。
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在一些特大城市会出现”中心 商务区“（CBD）
上海陆家嘴
纽约曼哈顿 北京王府井
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CBD内部（水平方向和垂直方向）分区明显
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当堂练习
先将答案写下来，做完后积极展示
交通用地和农业用地等
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3、我国的土地分类
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1、商业用地、居住用地、 工业用地、市政用地的分 布各有什么特点？（分布 在城市的哪个方位）
商 一 2哪、一般业在种位用各是于地种分城市：布市中面最用心积广地泛或较中的交小，？， 通干线两侧。 居居住住用用地地：分布多最分广布泛商。 商业业 工业用城用业用地市地用地三不的 地、种分外 ：居基大住本围多小用类。分，地型布都、。有于工 城有市些边大缘城，市而，且还沿有其交 它通用干地线类分型布，如。市政用地、 文市化政用用地地、：交通接用近地城等市， 而中在心中处小。城市，这些部门
2．图中P处房价明显偏高，其原因不可 能是( D)
A．邻近风景区，环境优美 B．附近公路干线交汇，交通便捷 C．接近高等院校，文化氛围浓郁 D．地势平坦，工厂林立
纽约曼哈顿有两个中心商务区(简称CBD)，一个是华尔 街地区，为著名的金融贸易区，白天人来车往，可一 到晚上人去楼空，成为“空心城”；另一个是以洛克 菲勒为中心的商业区，白天游人如织，夜晚歌舞升平， 成为“不夜城”。据此回答3～4题。 3．“空心城”反映CBD的一个重要特点是C( )
(2)工业区应位于A、B、C三 处 的 _ _ _B_ _ _ _ _ 处 ， 理 由 是 _位__于__城_。区 边 缘 ， 地 处 交 通 干 线，并在当地最小风频的上 风向，可减少对城市的污染
(3)高级住宅区应位于A、B、 C三处的__C______处，理由是 地处城市郊区，处于湖旁__，__环__境__优__美__，_。交通便利
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-----工业集聚
由于占地多、污染严重，不断向郊区外移，并趋向于交通干线分布
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1.主要城市功能区
功能区 面积 商业区 小
住宅区
最大
形态
位置
团块状或条状
市中心、交通干线两
侧和街角路口
分为高级住宅区和低级住宅区。位置上高级
1、城市土地利用
城市土地利用指在城市形成和发展过程中， 人们把土地作为生产和生活资料，根据其自然属 性和经济属性加以改造、利用和保护的过程。
城市土地利用可以反映出城市布局的基本 特征和城市功能的地域差异
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2、城市土地利用有哪些类型？
商业用地 利 工业用地 用 住宅用地 类 政府机关用地 型 休憩用地及绿化用地
占地小而散。
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三.城市功能分区和空间结构
阅读课本30-31页回答以下问题
1. 城市主要功能区有哪些？位置上有什么 特点？
2.城市功能分区受哪些因素影响？ 3.什么是中心商务区？有什么特点？
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三. 城市功能区
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学习任务
1.知道城市土地利用的主要类型 2.了解城市主要的功能区，及其位置特点
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二.城市土地利用 阅读课本29页回答以下问 题
1. 什么是城市土地利用？ 2.城市土地利用主要包括哪些类型？ 3.我国的土地是如何分类的？
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C区远离市中 心，工业占地面积大， 需要出的租金最多， 故C为工业区。
3、中心商务区（CBD）
❖ 1.定义：
是整个城市的商业核心地区，商业、服务、金融、贸 易、信息等活动高度集中，建筑物以高层为主，交通运输 便捷，零售商业十分发达。
❖ 2.特点： ＊建筑物高大密集 ＊经济活动最为繁忙
＊内部分区明显 ＊交通通达度很高 ＊人口数量昼夜差别很大
商业 居住 工业
商业区 居住区 工业区
思考：
1.ABC三条颜色的线分 别代表那类土地利用方 式的付租水平？
2.ABC三个不同颜色土 地利用分区代表哪类功 能区？为什么？
经济因素：
城市功能活动的付租能力
A区为城市中 心，商业支付的地 租最高，所以为商 业区。
B区靠近市中 心，对商业的吸引 力下降，但是住宅 区选择这个区位， 既有利于上班，又 方便购物。
❖ 大多呈团块状或条状 ❖ 占地面积相对较少
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（城市中最基本、最广泛的土地利用方式， 一般占城市用地40%-60%。)
高级住宅区 -----城市外缘，文化区附近，
分化
依山傍水。
低级住宅区----内城，工业区附近
位置上高级住宅区与低级住宅区相背发展。
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小结：
商业区 1基本功
求对同 是城一 相市种
一同 空类 间经
功
居住区 能区 工业区 2功能区
同 区 经 集 济 能 休憩区 之间无
的位济 。的活
需动
聚活 动 在 同
区
行政区 文化区 等等
明显界 限，呈 混合状 态
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1、商业区
❖ 分布于：市中心、交通 干线两侧和街角路口
A．经济活动最为繁忙 B．建筑物高大稠密 C．人口数量昼夜差别大 D．内部分区明显 4．与“不夜城”相比，“空心城”没有发挥CBD的哪 一项功D能( ) A．商业活动 B．金融贸易 C．通信联络 D．休闲、娱乐
5.读下图，完成下列问题。
(1)该城商务区应位于A、B、 C三处的___A_____处，理由是 _地__处__城__市__中__心__，_。有 多 条 道 路 穿过，交通通达度高，有利 于商务活动
近几年，房价一直是人们关注的热点，读“我国某城市住宅小区平
均房价等值线分布示意图”，(单位：元/平方米)，完成1～2题。
1．下列关于城市住宅区的叙述，正确的是( A ) A．住宅区是城市中最为广泛的土地利用方式 B．高级住宅区一般分布在地价较高的市中心附近 C．文化程度是住宅区分化的最常见原因 D．住宅区趋向于沿主要交通干线分布
住宅区与低级住宅区相背发展。高级住宅区位于
城市外缘，文化区附近，依山傍水。低级住宅区 位于内城，工业区附近
工业区 大
片状集聚
位于城市外缘，并沿 主要交通干线分布
2.城市功能区的影响因素
经济因素、交通因素、自然地理条源自文库、历史文化因素等。
期中经济因素、交通因素影是影响城市空间结构的 主要因素1、；地每租一与块距土离市地中用心于的哪远一近有种何活关动系，。主要取决于其 愿中意心付的出距2离租、市和金交中的交距通心情高 通市况向低通中地外。达心租，影度越有地响两近何租关地个，系随租方地？着高面租距低。越离的高的因，增素由主要有距市
6、读图回答。
（城市地租分布图，数值越大，租金越高。）
＊_市__中__心__地租最高， 沿_交_通__线__往外地租逐渐下降， 在_道__路__交_汇__处__又有所上升， 形成地租_次__高__中__心__， 随后往外又继续下降。 ＊从图中可看出，影响城市土 地租金的因素，不仅有 距__离__市__中_心__的__远__近_，还有 _交_通__运__输__的_通__达__度_。
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在一些特大城市会出现”中心 商务区“（CBD）
上海陆家嘴
纽约曼哈顿 北京王府井
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CBD内部（水平方向和垂直方向）分区明显
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当堂练习
先将答案写下来，做完后积极展示
交通用地和农业用地等
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3、我国的土地分类
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1、商业用地、居住用地、 工业用地、市政用地的分 布各有什么特点？（分布 在城市的哪个方位）
商 一 2哪、一般业在种位用各是于地种分城市：布市中面最用心积广地泛或较中的交小，？， 通干线两侧。 居居住住用用地地：分布多最分广布泛商。 商业业 工业用城用业用地市地用地三不的 地、种分外 ：居基大住本围多小用类。分，地型布都、。有于工 城有市些边大缘城，市而，且还沿有其交 它通用干地线类分型布，如。市政用地、 文市化政用用地地、：交通接用近地城等市， 而中在心中处小。城市，这些部门
2．图中P处房价明显偏高，其原因不可 能是( D)
A．邻近风景区，环境优美 B．附近公路干线交汇，交通便捷 C．接近高等院校，文化氛围浓郁 D．地势平坦，工厂林立
纽约曼哈顿有两个中心商务区(简称CBD)，一个是华尔 街地区，为著名的金融贸易区，白天人来车往，可一 到晚上人去楼空，成为“空心城”；另一个是以洛克 菲勒为中心的商业区，白天游人如织，夜晚歌舞升平， 成为“不夜城”。据此回答3～4题。 3．“空心城”反映CBD的一个重要特点是C( )
(2)工业区应位于A、B、C三 处 的 _ _ _B_ _ _ _ _ 处 ， 理 由 是 _位__于__城_。区 边 缘 ， 地 处 交 通 干 线，并在当地最小风频的上 风向，可减少对城市的污染
(3)高级住宅区应位于A、B、 C三处的__C______处，理由是 地处城市郊区，处于湖旁__，__环__境__优__美__，_。交通便利
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-----工业集聚
由于占地多、污染严重，不断向郊区外移，并趋向于交通干线分布
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1.主要城市功能区
功能区 面积 商业区 小
住宅区
最大
形态
位置
团块状或条状
市中心、交通干线两
侧和街角路口
分为高级住宅区和低级住宅区。位置上高级
1、城市土地利用
城市土地利用指在城市形成和发展过程中， 人们把土地作为生产和生活资料，根据其自然属 性和经济属性加以改造、利用和保护的过程。
城市土地利用可以反映出城市布局的基本 特征和城市功能的地域差异
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2、城市土地利用有哪些类型？
商业用地 利 工业用地 用 住宅用地 类 政府机关用地 型 休憩用地及绿化用地
占地小而散。
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三.城市功能分区和空间结构
阅读课本30-31页回答以下问题
1. 城市主要功能区有哪些？位置上有什么 特点？
2.城市功能分区受哪些因素影响？ 3.什么是中心商务区？有什么特点？
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三. 城市功能区
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1.知道城市土地利用的主要类型 2.了解城市主要的功能区，及其位置特点
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二.城市土地利用 阅读课本29页回答以下问 题
1. 什么是城市土地利用？ 2.城市土地利用主要包括哪些类型？ 3.我国的土地是如何分类的？
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C区远离市中 心，工业占地面积大， 需要出的租金最多， 故C为工业区。
3、中心商务区（CBD）
❖ 1.定义：
是整个城市的商业核心地区，商业、服务、金融、贸 易、信息等活动高度集中，建筑物以高层为主，交通运输 便捷，零售商业十分发达。
❖ 2.特点： ＊建筑物高大密集 ＊经济活动最为繁忙
＊内部分区明显 ＊交通通达度很高 ＊人口数量昼夜差别很大