2020第一讲 城市内部空间结构

图解城市用地类型与城市功能区
1.城市土地利用类型
是指城市土地资源 的具体使用方式。
一般分为商业用地、 工业用地、政府行政用 地、住宅用地、休闲及 绿化用地、交通用地和 农业用地等不同类型。
图解城市用地类型与城市功能区
2.城市功能分区
(1)形成：因同一种土地利用方式对 用地空间和位置需求相同，导致同 一类活动在城市空间上集聚。
需要高科技人才
要求客流量大 用地多，通达快 靠近市场
布局在城区和近郊交通便利区
布局在河流上游
布局在院校和科研机构附近
布局在城市交通中心 布局在港口码头、车站附近 布局在近郊、交通便利地区
三、合理规划城市功能区的思路与原则
3、城市功能区布局合理性的评价思路：
合理的城市内部空间结构既能使各功能区联系通畅，又能避免相互干 扰，从而保障城市各项活动正常、有序地进行。一般来说，主要是处理好 工业区和住宅区之间的关系。
1、经济因素：
地租的高低--ຫໍສະໝຸດ Baidu
距离市中心远近 交通便捷程度（通达度）
不同功能活动的付租能力
2、历史因素： 早期的土地利用对日后功能分区有深远影响。
收入 3、社会因素： 知名度
种族或宗教
导致住宅区的分化
4、行政因素： 政府通过制定政策和城市规划，合理引导或明确划定 各种功能区。
核心点拨 城市内部空间结构的演变过程
(2)主要类型及其分布：
类型
分布
住宅区 城市中最广泛的土地利用方式
商业区 工业区
多位于市中心、交通干线两侧或
街角路口 靠近河流、铁路、公路等交通比
城市功能分区≠城市用地类型
较便捷的地带
城市功能分区和城市用地类型是两个不同的概念，比如
(3)特点：
商业用地不等同于商业区，商业用地是指商业活动占用的土
①无明确的界线。
地，而商业区中除了商业活动外，还有其他活动，即用地类
②某一种功能区以某种土地型利除用了方商式业为用主地，外可，能还兼有有住其宅他用类地型、的交用通地用。地等。
一、城市主要功能区的特征及空间分布
功能区
商业区
住宅区
形态
占地面积小，呈点状 占地面积最大，且分布十分广泛，
或条带状
是城市最基本的功能区
工业区
【第一章¦城市与城市化】
第一讲 城市内部空间结构
☆核心知识☆
城市土地的主要利用类型 城市功能区及其形成 城市功能区的合理布局
图解城市的空间形态与内部空间结构
◎城市空间形态：是指城市分 布区域所呈现的整体轮廓形态。
巴帕尔西玛利洛亚（意大利）
◎城市内部空间结构：是指城 市各构成要素的分布位置及相 互关系。
工业
商业区 住宅区
工业区
与市中心的距离
实际上，城市内部空间结构并非完全按照地租原理发展成同心 圆状，而是呈现出多样性；这说明除了经济因素外，还有其他的 因素在发挥影响。
历史
形成 因素
社会
行政
经经济济
2、历史因素——早期的土地利用方式对日后的功能分区也会
产生影响
故宫博物院和天安门广场位于北京市中心 ——历史因素、政治因素
位置：城市外缘， 与环境较好的高坡 、文化区相联系。 原因：环境优美； 文化氛围浓，人口 素质高
位置：内城、工 业区附近，与工 业区联系紧密。 原因：便于居民 上下班
位置：市区外缘 、交通干线两侧 。 原因：减轻对市 区的污染；交通 便利；地价低
方法指导 “六看法”判断城市三大功能区
二、影响城市功能分区的因素
1、地租是影响城市空间结构的主要经济因素。
〖地租理论〗
付功能区的空间分布取决于其支付地租的能力 。
最 润租能力与意愿城商高也市业的高商业中活地，心动段但由利，用住于润而地交最城需通高市求发，边庞达付缘大、租地，人能租从口力普降流最遍低量强较生大；低产，工。成是业本土活的地动角租的度金利考 虑，往往更愿宅意布局在城市外围交通便利的区域。
3、社会因素——文化背景相同的种族或宗教团体会偏向于集
聚在同一区域居住生活。
国外的中华文化聚集区——唐人街
4、行政因素——政府通过制定政策和城市发展规划，人为引导或 明确划定各功能区的空间位置。
雄安新区是为了疏解京 津地区过密的功能区而由 国家规划建设的新城市。
归纳小结 影响城市功能分区的四大因素
城市发展初期→地域狭小，各类功能区混杂布局，无明显分异；
城市发展中期→市中心用地紧张、交通拥挤、环境污染日渐凸 显；为降低成本、保护环境，市中心的工厂均向外围搬迁；
城市发展后期→城市内部多分布商业区和住宅区，城市外围 多分布工业区；高档住宅区、新建城区、卫星城开始出现。
合理的城市内部空间结构能够使各功能区之间既相互 联系，又避免相互干扰，从而保证城市的各项活动正 常、有序地进行。 （关键是要处理好住宅区与工业区 之间的关系）
2．常见城市要素的布局原则（表格）
城市要素
要素特征
钢铁厂、电厂
固体废弃物污染、 大气污染
一般布局原则 布局在远离居民区的下风地带或 与盛行风向垂直的郊外，尽可能 接近原料、燃料产地
印染厂、电镀厂 水污染
布局在远离居民区的河流下游
纺织厂、机床厂
自来水厂
高新技术开发区
商贸中心 仓库 养殖场
噪声污染
要求水源清洁
三、合理规划城市功能区的思路与原则
1、城市功能区布局的一般原则： ①各功能区应力求完整连片， 提高用地的经济效益，并充 分满足环保、卫生防疫、防 火安全等多方面的要求； ②不同功能区之间应有便捷 的交通联系，同时又要避免 相互干扰； ③功能区的空间组合还应考 虑城市景观、形象的需要。
三、合理规划城市功能区的思路与原则
①关注风向：参照文字材料信息、 地图的经纬度位置、相关著名地理 事物、风频玫瑰图等。 ②关注河流的流向：根据图中等高 线、河流的粗细变化、水系形态等。 ③关注特殊功能区的特定区位条件： 如高级住宅区一般和风景区、文教 区相连；高新技术产业区应接近高 等院校，建在环境优美、交通便利 的地方。
对点训练 1、图中数字①②③可能代表哪种城市功能区？ 2、图中四个厂区布局位置是否合理，说明理由？
占地面积较大， 往往集聚成片
特征
经济活动最繁忙； 人口数量昼夜差别大 ；内部还可细分出中 心商务区
工业化后出现中高级住宅区与低级 住宅区分化； 中高级住宅区与低级住宅区背向发 展
不断向市区外缘 迁移，并趋向于 沿主要交通干线 分布
中高级住宅区 低级住宅区
位置及 原因
位置：通常位于市中 心、交通干线两侧、 街角路口。 原因：人口密集，市 场广阔；交通便捷， 便于商品流通