2020第一讲 城市内部空间结构

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图解城市用地类型与城市功能区
1.城市土地利用类型
是指城市土地资源 的具体使用方式。
一般分为商业用地、 工业用地、政府行政用 地、住宅用地、休闲及 绿化用地、交通用地和 农业用地等不同类型。
图解城市用地类型与城市功能区
2.城市功能分区
(1)形成:因同一种土地利用方式对 用地空间和位置需求相同,导致同 一类活动在城市空间上集聚。
需要高科技人才
要求客流量大 用地多,通达快 靠近市场
布局在城区和近郊交通便利区
布局在河流上游
布局在院校和科研机构附近
布局在城市交通中心 布局在港口码头、车站附近 布局在近郊、交通便利地区
三、合理规划城市功能区的思路与原则
3、城市功能区布局合理性的评价思路:
合理的城市内部空间结构既能使各功能区联系通畅,又能避免相互干 扰,从而保障城市各项活动正常、有序地进行。一般来说,主要是处理好 工业区和住宅区之间的关系。
1、经济因素:
地租的高低--ຫໍສະໝຸດ Baidu
距离市中心远近 交通便捷程度(通达度)
不同功能活动的付租能力
2、历史因素: 早期的土地利用对日后功能分区有深远影响。
收入 3、社会因素: 知名度
种族或宗教
导致住宅区的分化
4、行政因素: 政府通过制定政策和城市规划,合理引导或明确划定 各种功能区。
核心点拨 城市内部空间结构的演变过程
(2)主要类型及其分布:
类型
分布
住宅区 城市中最广泛的土地利用方式
商业区 工业区
多位于市中心、交通干线两侧或
街角路口 靠近河流、铁路、公路等交通比
城市功能分区≠城市用地类型
较便捷的地带
城市功能分区和城市用地类型是两个不同的概念,比如
(3)特点:
商业用地不等同于商业区,商业用地是指商业活动占用的土
①无明确的界线。
地,而商业区中除了商业活动外,还有其他活动,即用地类
②某一种功能区以某种土地型利除用了方商式业为用主地,外可,能还兼有有住其宅他用类地型、的交用通地用。地等。
一、城市主要功能区的特征及空间分布
功能区
商业区
住宅区
形态
占地面积小,呈点状 占地面积最大,且分布十分广泛,
或条带状
是城市最基本的功能区
工业区
【第一章¦城市与城市化】
第一讲 城市内部空间结构
☆核心知识☆
城市土地的主要利用类型 城市功能区及其形成 城市功能区的合理布局
图解城市的空间形态与内部空间结构
◎城市空间形态:是指城市分 布区域所呈现的整体轮廓形态。
巴帕尔西玛利洛亚(意大利)
◎城市内部空间结构:是指城 市各构成要素的分布位置及相 互关系。
工业
商业区 住宅区
工业区
与市中心的距离
实际上,城市内部空间结构并非完全按照地租原理发展成同心 圆状,而是呈现出多样性;这说明除了经济因素外,还有其他的 因素在发挥影响。
历史
形成 因素
社会
行政
经经济济
2、历史因素——早期的土地利用方式对日后的功能分区也会
产生影响
故宫博物院和天安门广场位于北京市中心 ——历史因素、政治因素
位置:城市外缘, 与环境较好的高坡 、文化区相联系。 原因:环境优美; 文化氛围浓,人口 素质高
位置:内城、工 业区附近,与工 业区联系紧密。 原因:便于居民 上下班
位置:市区外缘 、交通干线两侧 。 原因:减轻对市 区的污染;交通 便利;地价低
方法指导 “六看法”判断城市三大功能区
二、影响城市功能分区的因素
1、地租是影响城市空间结构的主要经济因素。
〖地租理论〗
付功能区的空间分布取决于其支付地租的能力 。
最 润租能力与意愿城商高也市业的高商业中活地,心动段但由利,用住于润而地交最城需通高市求发,边庞达付缘大、租地,人能租从口力普降流最遍低量强较生大;低产,工。成是业本土活的地动角租的度金利考 虑,往往更愿宅意布局在城市外围交通便利的区域。
3、社会因素——文化背景相同的种族或宗教团体会偏向于集
聚在同一区域居住生活。
国外的中华文化聚集区——唐人街
4、行政因素——政府通过制定政策和城市发展规划,人为引导或 明确划定各功能区的空间位置。
雄安新区是为了疏解京 津地区过密的功能区而由 国家规划建设的新城市。
归纳小结 影响城市功能分区的四大因素
城市发展初期→地域狭小,各类功能区混杂布局,无明显分异;
城市发展中期→市中心用地紧张、交通拥挤、环境污染日渐凸 显;为降低成本、保护环境,市中心的工厂均向外围搬迁;
城市发展后期→城市内部多分布商业区和住宅区,城市外围 多分布工业区;高档住宅区、新建城区、卫星城开始出现。
合理的城市内部空间结构能够使各功能区之间既相互 联系,又避免相互干扰,从而保证城市的各项活动正 常、有序地进行。 (关键是要处理好住宅区与工业区 之间的关系)
2.常见城市要素的布局原则(表格)
城市要素
要素特征
钢铁厂、电厂
固体废弃物污染、 大气污染
一般布局原则 布局在远离居民区的下风地带或 与盛行风向垂直的郊外,尽可能 接近原料、燃料产地
印染厂、电镀厂 水污染
布局在远离居民区的河流下游
纺织厂、机床厂
自来水厂
高新技术开发区
商贸中心 仓库 养殖场
噪声污染
要求水源清洁
三、合理规划城市功能区的思路与原则
1、城市功能区布局的一般原则: ①各功能区应力求完整连片, 提高用地的经济效益,并充 分满足环保、卫生防疫、防 火安全等多方面的要求; ②不同功能区之间应有便捷 的交通联系,同时又要避免 相互干扰; ③功能区的空间组合还应考 虑城市景观、形象的需要。
三、合理规划城市功能区的思路与原则
①关注风向:参照文字材料信息、 地图的经纬度位置、相关著名地理 事物、风频玫瑰图等。 ②关注河流的流向:根据图中等高 线、河流的粗细变化、水系形态等。 ③关注特殊功能区的特定区位条件: 如高级住宅区一般和风景区、文教 区相连;高新技术产业区应接近高 等院校,建在环境优美、交通便利 的地方。
对点训练 1、图中数字①②③可能代表哪种城市功能区? 2、图中四个厂区布局位置是否合理,说明理由?
占地面积较大, 往往集聚成片
特征
经济活动最繁忙; 人口数量昼夜差别大 ;内部还可细分出中 心商务区
工业化后出现中高级住宅区与低级 住宅区分化; 中高级住宅区与低级住宅区背向发 展
不断向市区外缘 迁移,并趋向于 沿主要交通干线 分布
中高级住宅区 低级住宅区
位置及 原因
位置:通常位于市中 心、交通干线两侧、 街角路口。 原因:人口密集,市 场广阔;交通便捷, 便于商品流通
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