超高层建筑智能化系统设计特点分析

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例 2: 某超高层建筑 (城市综合体) 智能化系统 设置了电话网络系统、 综合布线系统、 楼宇设备自控 系统、 有线广播系统、 智能一卡通系统、 彩色可视对 讲系统、 地下停车场管理系统、 车辆区位引导系统, 安保系统主要由闭路电视子系统、 智能卡门禁系统、 保安报警子系统、 巡更子系统、 周边防范子系统组成。
例 3: 某超高层建筑 (城市综合体) 智能化系统设 置了有线电视系统、 手机信号增强系统、 自动抄表系统、 智能家居控制系统、 火灾漏电报警系统 (限于高层及超 高层塔楼)、 燃气泄漏报警系统、 多媒体信息显示系统、 对讲电话系统、 弱电综合接线箱、 智能集成系统等。
上述仅列举了部分工程实例, 并保留了其原有的 系统称谓、 系统配置及系统架构, 但本文并不推荐这 些做法。 这些工程实例与 GB / T 50314 - 2006 《智能 建筑设计标准》 中对智能化子系统的配置要求差异很 大, 而这种差异并不是建筑功能需求不同造成的, 主 要是不同的设计者根据自身的直观感受做出的。 特别 是近年来兴建的很多超高层建筑为综合建筑群或城 市综合体, 智能化系统更应当按照现行的 《智能建 筑设计标准》 中不同功能建筑的智能化系统配置要求 设置并适当进行整合, 重点做好前期规划, 仍以本文 第 1 章中列举的某超高层建筑综合体为例, 因其主要 由商业、 办公、 酒店、 公寓等部分组成, 因此在进行 智能化系统设计时, 应分别按照 GB / T 50314 - 2006 中附录 A、 附录 B、 附录 J 中的智能化系统配置选项 表对商业、 办公、 酒店、 公寓等的各智能化子系统的
以某超高层建筑综合体为例, 其由底部裙房和 多 栋 超 高 层 塔 楼 组 成 , 建 筑 高 度 520 m , 项 目 总 建 筑 面 积 572 007 m2。 以 A 地 块 为 例 , 其 建 筑 面 积 292 478 m2, 地 下 56 209 m2, 地 上 236 269 m2 (含 商 业、 办公、 酒店、 公寓及超豪华公寓、 会所、 观光 等)。 地下 2 ~ 4 层为车库、 设备机房及酒店后勤设 施; 主体建筑首层东、 北、 南侧分别设置办公、 酒店 和超豪华公寓及普通公寓入口大堂; 2 ~ 3 层及裙房 的 1 ~ 4 层、 地下 1 层为配合主体建筑的商业、 餐饮、 会 议 等 功 能 用 房 ; 6 ~ 36 层 为 办 公 ; 38 ~ 69 层 为 公 寓, 其中 39 层为公寓空中转换大堂, 与 71 ~ 74 层共 同成为酒店和超豪华公寓的公共服务区域; 75 ~ 84 层 为酒店客房层; 86 ~ 98 层为超豪华公寓 , 电 梯 直 接 入 户 ; 99 层 为 酒 店 会 所 ; 100 层 为 观 光 层 。 主体建 筑地上部分共设置了 7 个设备及避难层 (5、 21、 37、 54、 70、 85、 101 层)。
电风险评估, 做好防雷及接地保护, 这对于超高层建筑 的智能化系统保持常年正常运行至关重要。 接地设计应 与建筑结构专业深入配合, 以确保超高层建筑中智能 化系统的安全。 此外, 由于超高层建筑的高度特征, 其内部的智能化系统比普通建筑物更容易受到基站、 雷达等的电磁干扰, 因此需要采取相应的防护措施。
还有一些超高层建筑为单栋塔楼的建筑形式, 其 竖向分区也通常具有功能多样的建筑特征。
2 超高层建筑智能化系统的系统特征
超高层建筑智能化系统具有显著的系统特征。 其 智能化系统多而且构成复杂, 投资很大; 塔楼部分的 智能化系统敷设路由单一、 敷设线路长; 由于其建筑 高度很高, 对智能化系统防雷、 电磁兼容要求更高; 对火灾自动报警系统、 安防系统等的防灾要求更高;
reliability design, design of electrical fireproofing
systems, design of lightning protection and grounding
systems, electrical energy - saving design of extra-high
building intelligent systems, and the pre-planning of
extra-high building intelligent systems as well as system
scale control method; the application of new intelligent
作者信息
郭晓岩, 男, 中国建筑东北设计研究院有限公司, 教授级高级工程师, 常务副总工程师; 中国建筑学会建筑电气分会, 副理事长兼秘书长; 住建部建筑智能化技术专家委员会, 委员; 中国勘察设计协会工程智能设计分会, 副主任委员; 全 国智能建筑情报网, 副理事长; 《建筑电气》 杂志编委会, 副主任委员。
超高层建筑机房众多、 各设备专业管线量大, 智 能化线路数量也更多, 同时因超高层建筑的层高限 制、 空间紧张, 专业配合难度加大, 应更加重视管网 综合, 重视智能化系统与强电系统的协调同步, 线路 敷设宜适当按系统分类, 合理设置各智能化机房, 智能化系统的竖向通道、 管线路由的选取应充分考 虑防火安全 (如跨越防火分区的智能化系统管线及 设备应采取防火措施等), 以便于运行、 管理和维 护, 提高系统可靠性。
3 超高层建筑智能化系统设计特点
目前在一些超高层建筑智能化系统设计中, 各智 能化子系统的架构、 系统配置未执行国家标准规定的 情况较为普遍。
例 1: 某超高层建筑 (城市综合体) 智能化系统 设置了综合布线系统、 楼宇自控系统、 智能集成安防 系统、 闭路监视子系统、 保安报警子系统、 门禁子系 统、 无线巡更子系统、 智能一卡通系统、 地下车库管 理系统、 无线对讲系统、 有线电视及卫星电视系统、 无线信号增强系统、 多媒体信息显示系统、 可视对讲 系统、 远传计量系统、 智能家居系统、 酒店客房控制 系统、 背景音乐及紧急广播系统等。
8 Oct. 2011 Vol. 30 No. 10 576
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竖向交通通道及弱电竖井的转换对智能化系统的物理 构成带来较大影响; 超高层建筑的核心筒面积很紧张, 弱电竖井面积通常被压缩得很小, 管线及设备布置密 集; 机房配置要求多, 系统更为复杂; 管线量更大, 线路更为密集; 智能化系统可靠性要求更高。
应做好超高层建筑中的智能化系统的防雷、 接地及 抗电磁干扰设计。 超高层建筑中智能化系统遭雷击及其 他高电位引入干扰的矛盾更为突出, 应深入细致地结合 超高层建筑的建筑特征和结构形式做出电子信息系统雷
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BUILDING
2 0 11 年 第1 0 期 ELEC TR IC ITY
随着中国经济的快速发展, 全国各主要城市都兴 建了一大批超高层建筑, 高度越来越高, 规模也越来 越大。 如何更好地进行超高层建筑智能化系统设计, 是需要认真研究和解决的重要议题。
1 超高层建筑的建筑wk.baidu.com征
超高层建筑具有显著的建筑特征。 其建筑高度 高、 总建筑面积大、 投资大, 目前越来越多的超高层 建筑功能更为复杂多样, 而且经常以多功能的综合建
由于超高层建筑对能源的需求很高, 消耗量也很 大, 因此更有必要将智能化系统作为实施节能与绿 色建筑的重要措施之一, 实现低碳、 环保、 节电、 节能等目标, 为建设单位提供综合的解决方案。 设 备选型应采用低能耗设备, 并采取有效的节能措施, 同时还要考虑超高层建筑的运行费用乃至全生命周 期内的总体投入, 做好技术经济比较。
筑群或城市综合体的模式出现; 不仅竖向交通占用空 间很大, 而且通常有竖向通道的转换, 设备层、 转换 层内的相关专业设备及管道多而密集; 设备竖井多, 布置集中、 密集; 塔楼部分每层建筑功能相对单一, 每 层面积不是很大; 避难层设置多 (常以避难层作为功能 分区); 对消防、 抗震等防灾要求都很高。
配置要求, 做好分析、 比选, 根据不同使用功能及配 置要求确定各建筑功能分区内及整个建筑综合体内智 能化系统的架构与配置。 这是超高层建筑智能化系统 设计非常重要的组成部分, 特别是在前期调研、 咨 询、 初步设计等阶段显得更为重要。
超高层建筑智能化系统的规模应该得到有效控 制。 超高层建筑面积都很大, 但智能化系统规模不能 无限放大, 过度放大的后果将增加运行管理及维护的 难度, 导致系统难以正常使用。 这已有很多不成功的 实例。 在实际工程中, 可适当采用智能化系统的 “拆 分法” 来解决上述矛盾, 因为超高层建筑往往是分区 分段划分功能, 可根据不同功能分区对同一智能化系 统进行 “拆分”, 有效缩小各智能化子系统规模, 使 同一智能化系统的各部分按照功能分区及不同管理使 用分区, 既相对独立, 又可进行信息传递, 满足智能 化系统集成要求, 简化故障后的恢复过程, 方便管理 及运行维护, 提高系统可靠性。

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2 0 11 年 第1 0 期 ELEC TR IC ITY
超高层建筑智能化系统设计特点分析
郭晓岩 (中国建筑东北设计研究院有限公司, 沈阳市 110006) Analysis on the Design Characteristics of Intelligent Systems for Extra-high Buildings Guo Xiaoyan (China Northeast Architectural Design & Research Institute Co., Ltd., Shenyang 110006, China)
technology in extra - high building is analyzed.
Key words Extra - high building Building
intelligentization
Intelligent system configuration
Splitting methods
摘 要 针对超高层建筑智能化系统的构成, 结 合工程应用实际情况, 分析超高层建筑智能化系统的 可靠性设计、 电气消防系统设计、 防雷及接地系统设 计、 电气节能设计, 以及超高层建筑智能化系统的前 期规划、 系统规模的控制方法及智能化新技术在超高 层建筑中的应用。
关键词 超高层建筑 建筑智能化 智能化系统 配置 拆分法
Abstract Based on the structure of intelligent
systems for extra-high buildings and the actual situation
of engineering application, this paper analyzes the
火灾自动报警系统设计是超高层建筑智能化系统 设计十分重要的组成部分。 GB 50045 - 95 《高层民 用建筑设计防火规范》 (2005 年版) 规定, 建筑高度 超过 100 m 的高层建筑, 除游泳池、 溜冰场、 卫生间 外, 均应设火灾自动报警系统。 建筑高度超过 100 m 的高层建筑的火灾自动报警系统保护对象分级为特 级。 同时, 正在修订的 《火灾自动报警系统设计规范》 也将对任一台火灾报警控制器 (含联动型控制器) 所 连接的火灾探测器、 控制模块和信号模块的地址总点 数、 每一总线回路连接设备的地址总点数、 每回路地 址总数作出明确规定; 对消防联动控制器, 其各类模 块地址总数、 每一总线回路连接设备的地址总数等也 都将作出具体规定。 同时要求消防控制设备的控制方 式应根据建筑的形式、 工程规模、 管理体制及功能要 求综合确定, 大型建筑或建筑群宜采用分散与集中相 结合的控制方式。 这些也都反映出对大型建筑或建筑 群及超高层建筑智能化系统构成及系统规模进行合理 划分和有效控制的理念。 超高层建筑智能化系统也应 充分考虑防灾与可靠性设计的内容, 如智能化系统中 重要线路的防火设计、 综合布线线缆的防灾设计、 最大限度减少智能化系统设备及线路中有害物质的释 放等, 以进一步提高智能化系统的可靠性和安全性。
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