为什么房地产是国民经济支柱产业

为什么房地产是国民经济支柱产业

当前，我国的住宅发展处于住宅总量的高速增长期,随着住房分

配制度的变革,取消了福利分房,我国原有的土地和房屋资源非商品

属性的桎梏,最终被客观现实所突破,在全国范围内形成了房地产市场,出现了新的房地产资源——商品房成为商品经济的重要组成部分。1993年房地产业发展达到高潮,由此引发的通货膨胀，带来了许多

社会问题。但随着政府宏观调控力度的进一步加大,房地产业从1994～1996年进入一个缓慢发展时期。1996年下半年房地产业初步

显露转轨迹象,尤其是香港的顺利回归和党的十五大的胜利召开,为

房地产业的发展注入了新的活力。目前我国已形成国有、集体、民

营及股份制和外资企业于一体的综合开发(商)队伍,日趋发展壮大,

并拉动了国民经济的增长,成为经济运行的“寒暑表”，成为国民经

济发展的支柱产业。

一、房地产业成为国民经济增长支柱产业的重要性

二、房地产业成为国民经济增长支柱产业的必然性

第一阶段：理论突破与试点起步阶段(1978至1991年)

第二阶段：非理性炒作与调整推进阶段(1992至1995年)

1992年房改全面启动，住房公积金制度全面推行。1993年“安

居工程”开始启动。1992年后，房地产业急剧快速增长，月投资最

高增幅曾高达146.9%。房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面，

在个别地区出现较为明显的房地产泡沫。1993年底宏观经济调控后，房地产业投资增长率普遍大幅回落。房地产市场在经历一段时间的

低迷之后开始复苏。

第三阶段：相对稳定协调发展阶段(1995至2002年)

第四阶段：价格持续上扬，

2003年以来，房屋价格持续上扬，大部分城市房屋销售价格上涨明显。随之而来出台了多项针对房地产行业的调控政策。最早是1978年，至今已经走过了30年历史。