外墙内保温监理实施细则

高新区西部园区西南片区员工公寓三期A1标段

监理实施细则

（外墙内保温）

编制:

审批:

四川三信建设咨询有限公司

西南员工公寓三期A1标段项目监理部

2011年10月01日

外墙内保温施工监理实施细则

工程项目名称：高新区西部园区西南片区员工公寓三期 A1标段

1、 工程概况和特点

1、 2、 工程项目建设地点：郫县合作镇

3、 工程项目组成及建筑结构类型（见表 1）

4、 预计工程投资总额：约为2.6亿元

5、 工程项目计划工期：288天

6、

工程项目简介：西南片区员工公寓三期工程

A1标段总建筑面积约73253

rf 。三期工程由住宅楼、商业楼等6个单项工程组成，结构类型为框架剪

力墙结构体系，抗震设防烈度为7度。

7、 本工程为商住楼，地上部分和地下室耐火等级均为一级。 8、

地下室车库防水等级为二级，抗渗等级为

S6,其中变配电室防水等级为

一级。屋面防水等级为二级，二道设防，有组织排水。

9、

建筑主体结构使用年限为50年。

为提高本工程饰面工程和保温工程质量， 贯彻GB50096《住宅设 计规范》和JGJ134《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》，合理使 用粉刷型石膏，减少室内抹灰层的质量通病，提咼室内装饰面和内保 温工程质量，制定本监理细则。 粉刷石膏适用于非潮湿环境的室内饰面工程，基层墙体为钢筋 砼、砼空心砌块、灰砂砖、砂加气、粘土多孔砖、空心砖、炉渣砖、 空心条板等，保温型粉刷石膏适用于墙体的内保温， 符合本工程设计 要求。

水泥基复合膨胀玻化微珠保温层

4厚抗裂防渗砂浆保护层，表面湿铺耐碱网格布

（一）施工条件：

1、基层墙面应干燥并已验收合格，门窗框已安装导位。外墙上 的消防梯、落水管、各种进户管线等外墙上的各种预埋件已安装完毕。

2、 施工现场环境温度和基层墙体表面温度在施工及施工后 24h 内建

议不得低于5摄氏度（低于5摄用甲酸钙防冻措施）。

3、 为保证施工质量，施工面应避免长时间阳光直射，应保证系 统施工的连续性。

4、雨天施工应采取有效措施，防止雨水冲刷墙面，有脚架带网 布为宜。

5、墙体系统在施工过程中所采取的保护措施，应带防水、密封 等长久保护，按设计要求施工完毕后方可拆除。

2、 监理目标

3、 控制要求

对材料的控制

1、找平层 找平 :(20 厚 DP-20-PO-DB51/T5060-2008 预拌干混砂浆

2、界面剂

界面砂浆一道

4、网格布

对施工质量的控制

（二）、配合施工条件检查、准备：

1、墙体工程质量检查验收

A、墙体的检查：根据墙体材质，参考《砌体工程施工及验收规范》进行检验合格后方可实施找平抹灰。具体要求如下：

（1）、使用1:2. 5水泥砂浆找平，若混凝土及砌筑墙体平整度、垂直度状况在规范允许范围内（保温允许4mm）,也可无需做找平砂浆层。可在界面砂浆的施工表面层上直接施工保温砂浆；

（2）、表面强度达到0, 5Mpa：

（3）、平整度和垂直度要求：2米靠尺检查，差距控制在4mm 以内；

B、预埋件检查：外墙面上预埋件（消防梯、水落管、进线管、外墙饰件等）依照图纸要求安装完毕；

C、门窗的检查：保温砂浆施工前，门、窗框必须按照设计要求安装完毕，做好门、窗侧边水泥砂浆收头工作，且符合设计施工验收规范：

D架设的准备：按照国家验收的有关规定进行施工安全技术交底和劳动保护及防火、防毒的安全捡查：

E、材料准备：所需要的材料进场后，按照相关规定登记检查，并妥善贮存和管理。提前做好材料报检和送检工作；

F、水电准备：依据需求配送电源及相关的水源，水质应符合混凝土拌和用水标准：

G、工具的准备：施工前的工具准备到位，工具的完好性与设备的调试；

H、人员的培训：重点在于产品、工艺、施工步骤、注意事项及安全须知、安全措施及文明施工等方面。

2、施工气候条件

施工条件：本系统的施工24小时内，环境温度应在5-35摄氏度之间，严禁在大风、大雨以及阳光直射下施工。否则需采取防护措施。

(三)基层面检查与处理

1、基层面检查

(1)、干燥度检查：基层面和找平层砂浆干燥程度、潮湿程度、固化程度。

(2)、干净度检查：基层面的油污、灰尘、疏松物等影响粘结效果的异物。

(3)、表面强度检查：基层面砂浆的表面强度、裂缝、砂眼、空鼓等检查，钻机钻检查强度和起砂情况。

(4)、平整度和垂直度检查。

2、基层面处理

(1)、驱除浮尘、疏松物、表面凸起物》1 0 nm应铲平。

(2)、钢制轻打磨：驱除油污。

(3)、墙面修整处理：修补提高平整和垂直度，提高表面强度，从顶层到底层地面弹厚度控制线，如顶层和底层垂直度出现差异，此时必须用1：2. 5水泥砂浆找平。并且用2m的靠尺或水平仪检测平整度，要求差距控制在4mm范围内。

(4)、基墙为混凝土，空心砌块、粘土砖等，基材无油污、无灰

尘及其他松软附着物，对于基材表面过于干燥或表面温度超过35摄

氏度，应在施工前一天用水冲拭表面。

(5)、如果基面过度凹凸，应用水泥砂浆提前补平，以保证保温浆料层厚度均匀。

(6)、外墙致密基材及松软墙体，必须用界面剂糙化处理。

(四)垂直、套方、打点、冲筋、厚度控制及面砖保温工程的施工工艺：

1、吊垂直线：从顶层到底层地面吊垂直线，预留出保温层和外饰面砖层的厚度，弹好控制线，再做护角。

2、弹好控制线、作好阳角护角后。如果顶层和底层不垂直，平整度(厚度)相差较大时，必须用1：2. 5的水泥砂浆找平，养护后再作保温。

3、打点、冲筋：用配制搅拌好的保温浆料直接做成直径为30 mm、厚度为设计要求的灰饼冲筋，达到找平标准。

4、聚合物外墙外保温面砖饰面系统的施工工艺如下：

界面砂浆+中空微珠保温砂浆十抗裂砂浆+网格布十锚固件+ 抗裂砂浆。

(五)保温材料搅拌及施工