未办理登记的房屋买卖合同是否有效

卖给租 客 。 最近 ，我 听说 房 价 涨 了不 少 。又 有 了
其 他 打 算 。请 问 ， 我 和 租 客 签 订 的 房 屋 买 卖合 同 。 目前 还 没 到 有 关 部 门登 记 备 案 ， 它 是 否 有 效 ？
王 某
依 照 《 权 法》 第 十 五条 规 定 ，当事 人之 间 物
未办理登 记的房屋 买卖合 同是否有效
我 有 一 套 房 子 出租 ， 因 没 有 精 力 继 续 打 理 ．
就 和 租 客 签 订 了 一 份 房 屋 买 卖 合 同 ， 准 备 将 房 子
未满６周岁的父母 ０ 能否要求儿女赡养
我 和 老 伴 今 年 均 ５ 岁 。 因 身 体 原 因 都 病 退 ７
解协议并无强制执行权。 ９
那 慧
积极履行赡养义务的。 ９
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２ １ ８ 家庭科技 ００ ／
（ 潘家永） ຫໍສະໝຸດ Baidu
了 四 千 多 元 就 不 肯 付 钱 了 。 后 经 交 警 对 事 故 进 行 认 定 ， 肇 事 方 同 意 赔 偿 后 又 反 悔 。 我 要 求 交 警 主 持 公 道 ， 他 说 那 是 你 们 双 方 的 事 ， 我 管 不 了 。 这
样对吗？
养 。《 婚姻法 》第二 十一 条规 定 ： “ 子女 对父母 有
订 立有 关 设立 、变更 、转让 和 消灭 不动 产 物权 的 合 同 ，除 法律 另有 规 定或 者 合 同另 有约 定 外 ． 白 合 同成 立 时生 效 ；未 办理 物 权登 记 的 ，不影 响 合 同效 力 。 已经 签订 的房屋 买 卖合 同 ，如 果 对其 生
了 。 老 伴 几 年 前 因 脑 溢 血 而 半 瘫 痪 ， 我 患 有 严 重
请 。因此 ，如 果你 们 双方 同意 ，可 申请交 通 管理 部 门调解 ，但 交 通管 理 部 门对 自己主持 达成 的调
由此 不难 看 出 ，在 赡 养 父母 问 题 上 ，我 国现 阶 段法 律对 年 龄大 小没 有 作 明确 规定 ，只要 父母 具备 “ 无劳 动 能力 ” 或者 “ 活 困难 ”其 中一 个 生 条 件 ．而 子女 系成 年人 并 具有 赡 养能 力 ，子 女 就 应 当履行 赡 养父 母 的法 定 义务 ，而绝 非父 母 未满 ６ 岁其 子 女就 不承 担赡 养义 务 。作为 父母 ，在 ０周 遇 到 困难 时 ，不 及时 跟儿 女 们沟 通 ，这 就 是你 们 的不对 了。 你们 向子 女 说 明情况 后 ，相 信 他们 会
指６ Ｏ周岁 以上 的公 民 ．赡 养人应 当履 行对 老年 人
交警对事故赔偿 有权调解 吗？
我 发 生 交 通 事 故 后 受 了 重 伤 ， 肇 事 方 只 支 付
经 济 上 供 养 、生 活 上 照料 和精 神 上 慰 藉 的 义 务 ，
照 顾 老年 人 的特 殊需 要 。但 这并 不 是说 父 母 只有 成 为老年 人 即年满 ６ 岁后 才有权 要求 子女 们赡 ｏ周
的 风 湿 。 由 于 每 ｚ都 有 一 笔 药 费 开 支 ， 加 之 经 济 － １
条 件 不 好 ， 现 在 生 活 很 困难 。 虽 然 我 们 的 一 对 儿
女 已成 家立 业 ．经 济收 入还 可 以 ．但我 们 考 虑 到
自 己 还 不 算 老 年 人 。 因 而 不 好 意 思 要 他 们 给 赡 养
费 ．也 担 心 他 们会 以我 们 不满 ６ ０周 岁 为 由 而 拒
效 问题 没有 特 别 的约 定 ，那 它 即使 未到 有 关部 门
登记备案，也已经生效。９
绝 。请 问 ，未满 ６ Ｏ周 岁 的 我 们 现 在 可 否 要 求 儿 女
赡养？
读 者 周 宇
虽 然 《 年 人权 益 保 障法 》 规定 ，老 年 人是 老
赡 养 扶助 的 义务 。子 女不 履 行赡 养 义务 时 ，无 劳
动 能力 的或生 活 困难 的父 母 ，有 要求 子 女付 给赡
养 费 的 权 利 。 ”
许 亚 辉
据 《 路交通 事 故处理 程序 规定 》 道 ，当事人对 道 路交 通事 故 损害 赔偿 有 争议 。各方 当事人 一致 请 求 公安 机 关 交通 管理 部 门调 解 的 ，应 当在 收到 道 路交 通事 故 认定 书 或者 上一 级 公安 机 关交 通管 理部 门维 持 原 道路 交通 事 故认 定 的复 核结 论 之 日 起 十 日内 。向公 安机 关 交 通管 理部 门提 出书 面 申