鸿彤玉米芯载体项目介绍

十万吨玉米芯载体项目介绍

内蒙古通辽市鸿彤玉米芯载体有限公司

二零一二年十月

目录

鸿彤公司简介

项目背景及环境介绍

项目建设规模以及内容

投资方案及产品方案

市场分析

整体效益分析及资金保障问题项目进程及初步规划

SWOT分析

营业执照

税务登记证

组织机构代码证书

鸟瞰图

土地位置图

鸿彤公司简介

通辽市鸿彤玉米芯有限公司坐落于内蒙古通辽市高林屯种畜场内，位于内蒙古通辽市中东部科尔沁区境内，地处东经121°40′～121°50′,北纬43°40′～43°56′之间。东、北部与科左中旗接壤；西、南部与科尔沁区相连。

我公司是玉米芯为原料集生产加工兽药载体、饲料添加剂年产10万吨玉米芯载体的产业链综合性建设项目，是以玉米芯深加工为核心的农业产业化的企业，建设成一个现代化、产业化的产业园。项目使用土地14.19万平方米，总建筑面积20000平方米；项目总投资1.128亿元，员工300人，每年可实现利税1.2亿元人民币。

公司从2008年开始，经过长达四年多的实地和市场考察对玉米芯载体技术，并结合国、内外市场信息的分析研究，特别是对项目的立项进行审批、专家论证、可研报告、环评报告等全面评估与综合分析，得出结论：本项目是可充分利用当地资源，推动农村经济再增长，促进农民再增收，是利国利民具有科技含量高的可行性开发项目，本项目是国家及地方政府提倡、扶持的朝阳产业项目，符合《产业结构调整指导目录》（2011年本）鼓励类“农林业”20条农作物秸秆还田与综合利用（非粮饲料资源开发利用）。同时享受国家的各项优惠政策，是利国利民、推动农业高效发展的高科技项目。目前我国玉米芯载体产量远远满足不了国内市场的需求，特别是从国内优质的供需玉米芯载体的情况看，优质玉米芯载体价格始终是居高不下，供不应求。为满足国内、国际市场对优质玉米芯载体的需求，所以公司决定对玉米芯载体产业化项目进行一系列的投资建设。

目前我们已经成立了以市农业研究骨干为技术专家与各科研机关、大专院校专业的研究生、教授为一体的研发团队；确保技术团队的精良，为产品的专业化、

技术化、科技化、高端化保驾护航。实行“产、学、研”为一体化的经营创新理念。确保项目在技术上的先进性，设计上的科学性、生产建设的可行性，经济效益的合理性。并遵循科学发展观，在高科技产品的深加工上进行深入的研发。

公司项目建成后将加快当地农业结构战略性调整和产业化进程，对促进通辽地区玉米种植的发展，起到了带动和辐射周边百里地区内农业的发展，对废弃的玉米芯合理化开发应用，对拉动当地消费，促进地方经济发展能起到十分显著的作用。对农村经济发展有着重要意义。每年向周边农民收购玉米芯10万吨，将大大的增加农民收入水平，有利于带动上下游相关产业的协调发展。

本项目三年全部建成投产后，将是世界最大的生产玉米芯深加工及副产品加工的大型现代化龙头企业。我们豪情满怀，任重道远，让我们用心血和汗水浇灌新生的“通辽市鸿彤玉米芯有限公司”，共同创造和享用美好的明天，愿我们握住彼此真诚的手——“携手万里，共创辉煌”！

项目背景及环境介绍

公司产业化建设项目选址于内蒙古通辽市高林屯种畜场位于内蒙古自治区通辽市中东部，地处东经121°40′～121°50′，北纬43°40′～43°12′之间。东北部与科左中旗接壤；南部与科尔沁区相连。

公司选址原因如下：

这里有得天独厚的适应玉米生长的地理环境优势。这里居住着传统的农牧民，这里种植了大面积玉米并积累了丰富的种植经验。

这里是内蒙古主要产粮区，完全具备生产大量优质玉米的条件，享受国家粮食种植补贴。

这里不仅享有国家对西部大开发的优惠政策及振兴老东北工业基地政策还特别享受国家对少数民族地区更优惠的特殊政策等。

当地政府的大力支持并给予诸多优惠政策，科尔沁区人民政府及高林屯种畜场以文件形式明确自项目开工之日起5年内，免征该项目土地税及水资源费，另免征营业税、所得税。

内蒙古通辽市高林屯种畜场交通条件较好，交通运输十分便利。以国、省道主干线临近，以乡、场道为补充的交通网络体系已形成，为经济的繁荣，社会的进步发挥着巨大的作用。通辽市高林屯种畜场座落在通辽市科尔沁区境内，距市区50公里，通让铁路横穿境内。全场总人口5399人，总户数1815户，总面积24.5万亩。全场板油路31公里，砂石路9公里，农田砂石路16公里，共计56公里。

项目建设规模以及内容

公司计划本项目使用土地五百亩，其中先期用100百亩土地作为厂区建设，其余100亩作为原料场用地，准备建设一个现代化、产业化的链条深加工产业园，其余三百亩作为预留土地，主要用于建设玉米芯深加工产业园。

项目总投资人民币为1.128亿元，其中固定资产投入为：5280万元，流动资金为：60000万元。全部工程分为三期，员工300人，其中管理人员60人；全部工程分为三期，全部建成投产后，每年税金为1000万元人民币，可实现年利润为1.2亿元人民币。为了资金的有效利用，我们计划先以一期工程为重点开始投入，本项目三年全部投产后将是世界最大的生产玉米芯载体及副产品加工的龙头企业。

投资方案及产品方案

投资方案

融资额度：5000万元。资金主要用于一期工程具体投资：建玉米芯深加工生产车间两栋、生产线设备、成品库两栋和原料库四栋、办公楼（化验室、检验室、职工宿舍、食堂）配电室、管网工程、厂区主干道路硬化等；一期建设投资2700万元人民币，流动资金2300万元，共计5000万元，期限三年。 二期工程具体投资项目：投资1080万元，兽药生产车间一栋、生产线配套设备；

三期工程具体投资项目：投资1500万元，饲料添加剂生产车间一栋、生产线配套设备、厂区支干道路硬化、厂区绿化等；

项目固定资产总投资额：5280万元人民币。

产品方案

公司项目建成后，生产能力将达到：

一期：年生产加工五万吨玉米芯，兽医载体、饲料添加剂（20—120目五种产品）实现利润3000万元；

二期：年生产两万吨兽药载体用于生产马杜霉素、胆碱类、维生素等，实现利润4000万元；

三期：年产三万吨预混剂和饲料添加剂、各种霉制剂、防霉剂、香味剂、安普酶素氯化胆碱、蛋氨酸、赖氨酸、赖氨酸蛋白粉、甜菜碱、磷脂、植酸酶等，实现利润5000万元。

市场分析

玉米芯颗粒粉是选用优质玉米芯加工而成，为米色或黄褐色，是以往各种粕类颗粒粉的换代产品，含水份5.0、粗蛋白5.7、粗纤维3.7、比重为0.3-0.35、吸附力50-70，是制作兽药的载体，是豆饼粉、淀粉及其它载体的替代品。主要用于生产马杜霉素、胆碱类、维生素、预混剂和饲料添加剂等十几个兽药及饲料添加剂品种。它具有比其它载体成本低、保质期长、流动性好、吸水性强、适口性好等特点。以玉米芯颗粒粉为载体生产的兽药保质期达三年以上且稳定，各项指标及微生物指标均符合国内和国际标准。

玉米芯原料无任何农药残留，是生产各种兽药、预混剂和饲料添加剂最理想的载体原料，玉米芯载体完全符合国际兽药和饲料添加剂标准，它不但是以往各种粕类粉载体的换代产品，同时以物美价廉的优势畅销国内外。

可作为饲料预混料，蛋氨酸、赖氨酸、赖氨酸蛋白粉、甜菜碱、各种霉制剂、防霉剂、维生素、磷脂、植酸酶、香味剂及马杜酶素、安普酶素氯化胆碱等，兽药添加剂产品，营养性载体，可代替次粉，也是生物制品水洗霉发酵的主要原料之一。

可用它从废水中提取重金属，可用它防止热的薄钢片粘在一起。

可用于纸板、水泥板、水泥砖制作，可用它做胶水或浆糊的填充剂。

可用做包装材料、火药的制造。

可用做橡胶助剂，制造轮胎时加入它，可增加轮胎与地面间的磨擦力，达到增大牵引力的效果，延长轮胎使用寿命。

可用于干洗业，用它处理过的皮毛既干净又美观。

目前，全国有10多万家饲料生产企业和1万家以上兽药生产企业，如此庞大的用户群，为项目产品提供了巨大的市场空间。

整体效益分析及资金保障问题

三期项目建成后，我公司可建成资产总额两亿元人民币的世界最大的玉米芯载体深加工的大型现代化企业。

项目地开发建设形成规模，土地可实现价值3000万元人民币；

地上建筑物评估为：4000万元人民币；

设备评估为：1000万元人民币；

其他设施等评估为：500万元人民币；总计评估价为8500万元人民币。

公司据此可向银行申请分期贷款4200万元人民币，公司近期项目评估报告显示其利润高达60%，因此，第一年底即可实现利润3000万元人民币。

公司经过一年的生产和发展，在市、区政府和种畜场的各项政策全力扶持下，即可申报国家和地方支持的产业项目的企业，可得到政府扶持资金500万元人民币,政府补贴500万元人民币。这样我公司在两年内可以通过企业的自身发展、利润和政府、银行的协调可取得8200万元资金，为到期还款的资金提供了有力保障。通过以上的各项措施，能够充分完成资本运作，为企业的更进一步发展打下坚实的基础。

一期达产后我公司将在第二年开展二、三期工程，即以玉米芯载体为原料，开发精饲料和兽药制品等产品；利用生产的玉米芯载体进行深加工生产系列产品，这是该项目产业链的下游产品，而这些产品的深度开发将给企业带来丰厚的利益回报，三年达产后企业可实现年利润收益1.2亿元人民币。

项目进程及初步规划

公司现已完成可研报告、环评报告的重新制作及土地平整工作，正在紧锣密鼓地进行一期工程的筹建工作，同时进行各项目施工图设计、选择施工队伍，力争在2012年6月开工，拟投入资金2000万元。预计该项目一期建设期在年内完成，采取边生产边建设的方式，2012年12月实现正式投产。公司现已投入本项目前期运作铺垫费用100万元。主要用于国内市场考察调研、专家论证，项目立项审批、可研与环评报告制作、审核批复、办理营业执照等各项费用。

公司通过与各级政府领导及相关部门协调、铺垫，目前已取得项目用地200亩。每亩按15万元计算，共为3000万元人民币，土地使用证正在办理中。

我公司全体股东计划在3—5年内在国际或国内上市。完成资本运作，为企业的更进一步发展打下坚实的基础。经董事会研究决定出让一部分股份，吸收有识之士加入到我们的行列。考虑项目刚起步尚未形成规模，对前期加入项目的投资者予以优厚条件加盟。将本公司已行形成的土地资本，每亩按15万元计算，计3000万元，技术已经是成熟的占1000万元、成熟的销售渠道占2000万元。公司现已形成资产6100万元，每1元为1股，共6100万股，根据早投入早优惠的原则，接纳吸收资金入股，总体不超过公司资产的35%-40%，拟分三期吸收投资者入股：一期：（开工建设前到投产前）按原始股计算，每2元为1股，准备接纳2256万股，最多不超过总体资本的30%.；

二期:（投产后到盈利前）每5元为1股，准备接纳1120万股，最多不超过总体资本的10%.；

三期:（项目全部建成投产盈利）每8元为1股，准备接纳560万股，最多不超过总体资本的5%.；

后期资金保障问题。

为解决投资者投入资金的风险保障，后续资金一律由公司负责筹集，确保投资者零风险。具体有三个渠道做资金保障。

①、由某集团公司提供资金保障，以项目股权做抵押向公司提供项目所需全

部资金的投入。

②、北京某集团是上市公司每年在全国房地产投入上千个亿资金，经协商意

向帮助投入1个亿用于本项目，并帮助上市。

③、以我们的土地和形成的地上建筑物及设备抵押贷款4200万元；申办国家

龙头企业后，政府给予资金扶持500万元，政府补贴500万元。

公司为了在最短时间内建成投产并做大做强，使项目一起步即盈利，为上市打下坚实的基础，从设备到基本建设都按上市标准执行，以达到国际水平。

本项目不仅是国家及政府提倡扶持的朝阳产业项目，享受国家的各项优惠政策。而且是一个利国利民、推动农业高效发展的高科技项目，项目三年建成后将是世界最大的玉米芯深加工大型现代化企业。望有识之士前来投资合作，我们将竭诚欢迎加盟并期盼合作成功！您的一个正确选择，将成就您一生辉煌灿烂的梦想！

SWOT分析

S优势：

社会发展产生的快速增长的市场需求

地理环境优势

政策环境及企业自身的积累所带来的优势

关系积累所带来的优势

产业链优势

核心竞争力优势

管理及技术团队的优势

W劣势：

企业的成熟程度有待提高

还需充足的资本以获得更好的效益

因建立完整产业链所需的时间成本

客户群有待扩大

O机遇：

获得了稀缺的行业资源所带来的机遇

需求增长远远大于供给增长所带来的机遇

企业的充分准备于市场环境的契合所带来的机遇 综合国力增强所带来的行业机遇

T风险：

不可抗拒因素所带来的风险（政策及保险的保障）

经营过程中的常规风险

分析结果：

S优势（远大于）W劣势

O机遇优势（远大于）T风险

本项目符合《产业结构调整指导目录》（2011年本）鼓励类“农林业”20条农作物秸秆还田与综合利用（非粮饲料资源开发利用）。产品市场前景广阔，经济效益和社会效益显著，符合国家（本企业制定）质量标准，所以建设本项目是切实可行的。

内蒙古通辽市鸿彤玉米芯有限公司

二零一二年十月十日