2017武汉个人公积金贷款 信用审核标准

2017武汉个人公积金贷款信用审核标准

导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

公积金贷款具有利率低的特点，能省去不少利息。想要使用公积金贷款，除了要符合公积金中心的信用审核标准之外，还要符合公积金贷款的相关条件。来看看2017年武汉公积金贷款信用审核的具体标准和贷款条件。

借款人及其配偶的个人信用报告有以下情况之一的，贷款申请将不予受理：

1、存在“呆账、资产处置、保证人代偿”和“强制执行记录”信息的。

2、贷款、贷记卡存在当前逾期金额的。

3、贷款（国家助学贷款除外）、贷记卡的最长逾期月数达到6期及以上，准贷记卡最长透支月数达到6期及以上的。

4、贷款（国家助学贷款除外）、贷记卡、准贷记卡最近24个月还款记录显示，最长逾期（透支）达到4期及以上或累计逾期（透支）次数达到7次及以上的。

注意啦！因以下几点原因，导致的逾期记录，可由所在银行出具证明，经武汉公积金中心核查属实，通知公积金贷款业务经办银行受理。

1、借款人及其配偶的个人信用报告显示有逾期记录，

但未达到以上规定条件。

2、借款人及其配偶的国家助学贷款有逾期记录，在申请住房公积金贷款前已全部结清。

3、借款人及其配偶的贷记卡、准贷记卡逾期（透支）记录超过第一条规定内容，但全部因未缴纳年费所致。

4、因贷款（或发卡）银行的系统问题导致借款人及其配偶的个人信用报告信息不正确的。

个人住房商业贷款转公积金贷款的信用审核标准，在遵循以上信用审核标准的同时，还应符合该笔原商贷最近24个月还款记录最长逾期低于2期（含2期）且累计逾期次数在5次（含5次）以内的控制标准。

除了保持良好的信用外，在武汉想要使用公积金贷款买房，还需要符合公积金贷款的条件：

（一）贷款对象

凡在武汉住房公积金管理中心及其分中心（以下统称“管理中心”）按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。

（二）贷款基本条件

1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能

力。

2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准。

3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力。

4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷。

5、无尚未还清的公积金贷款。

6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

由于公积金贷款的手续相对繁琐，对开发商而言，放款时间长，资金回笼慢。因此，很多楼盘拒绝使用公积金贷款。武汉住房公积金管理中心表示，武汉市公积金余额比较充足，目前武汉有200多个项目在公积金管理中心备案，都支持公积金贷款。开发商不得拖延、拒绝公积金贷款，公积金中心将联合房管部门联合查处楼盘拒绝使用公积金贷款这一情况。此外，购房者遇到楼盘拒贷，也可直接拨打12329公积金热线进行投诉。

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