安徽界首工业发展及工业园区市场调研报告1108

界首市光武镇及其他工业园区

市场调研报告

调研综述：

本次调研以界首光武镇再生塑料产业及光武产业园为主要调研内容，并通过走访了解周边新马集双创园、北城产业园、西城产业园、东城产业园、田营产业园等其他园区情况作为对比，对界首的产业发展和工业园区规划布局、厂房建造模式、租金及售价有一个大致的了解。

调研方式：

①镇政府及园区管委会访谈：与当地政府及各园区管委会有关负责人以企业寻找厂房的名义进行约谈，了解辖区产业分布情况、园区规划、土地价格与政策扶持等情况。

②企业主访谈：走访区域内企业主及周边工作人员、参观园区企业厂房，了解企业基本状况、厂房结构、租售价格、购买需求等。

目录：

PART 1界首概况及产业发展

PART 2光武产业及园区调研

PART 3其他园区调研情况

PART 4总结及建议

PART 1界首概况及产业发展界首概况

界首，安徽省辖县级市，位于颍河之滨、皖豫交界处，别名界沟、小上海。总面积667.3平方公里，人口80.2万。辖18个乡、镇、街道，颍河横贯城市东西，南洛高速、临界郸一级公路、漯阜铁路、郑合高铁穿境而

过，是皖西北重要商埠和门户，也是全国知名的彩陶

技艺故里、剪纸艺术之乡、绿色能源基地。

航运：颍河横贯城市东西，可常年通航1500吨级拖船；

铁路：境内有界首市站，高铁站—界首南站即将于12

月1日开通运行；

空运：市区离阜阳机场60公里；

界首工业突出，再生金属、再生塑料、机械制造等支柱产业优势明显。以再生金属、再生塑料为主导的界首循环经济产业萌芽于上世纪80年代，发展于本世纪初，兴盛于2008年，至2012年成为全国行业的“领头羊”。通过整合资源、园区开发，界首走出了一条开发“城市矿产”、实现绿色崛起的循环经济发展之路，成为全国循环经济示范市和全国60个循环经济典型模式之一。

自2005年起，界首市对循环经济产业发展实行了园区化开发和管理。通过十几年的发展，已经形成五大产业科技园，其中光武、北城、西城、田营四个科技园属再生资源循环利用科技园，东城科技园以轻工业为主。

光武循环经济产业园

田营循环经济产业园

东城工业园区西城循环经济产业园

北城循环经济产业园

高新区先后荣获国家级荣誉资质16项，2018年成功获批为“国家级绿色园区”、“国家新型工业化产业示范基地”、“国家高端装备制造业（农机）装备试点”等称号。高新区是阜阳第一家省级高新区，也是皖豫两省毗邻区域唯一的省级高新区，2018年10月科技部专家组通过对高新区的

调研评估，现已上报国务院待批国家级高新区。

PART 1界首概况及产业发展PART 2光武产业及园区调研PART 3其他园区调研情况PART 4总结及建议

PART 2光武产业及园区调研光武镇概况

界首市光武镇位于皖西北豫皖两省三县交界处，距

界首市区15公里，镇域面积46.6平方公里，人口

6.3万。因汉光武帝刘秀与王莽长期争战于此而得

名，是全国唯一用皇帝封号命名的城镇，距今已有

2000多年的历史，自古以来就是中原地区的驿站

和重镇。

光武镇是全国综合改革试点镇、国家和安徽省重点

中心镇，省产业集群专业镇、扩权强镇试点镇。

2017年7月28日，光武镇入选为第二批中国特色小

镇名单。

PART 2界首概况及产业发展光武镇产业发展

光武镇的支柱特色产业为再生塑料循环经济，其废旧塑料回收加工市场起源于20世纪80年代，发展于90年代，兴盛于2002年以后，辐射西城、靳寨、新马集等乡镇，现有初级加工企业1000多家，从业人员1万多人。2005年，光武成立循环经济产业园—光武镇再生塑料产业园（光武科技园）；2006年，产业园被列为全省首批80个省级创业基地之一，再生塑料产业发展成为全省174个产业集群之一。光武镇已发展成为全国最大的再生塑料生产基地、全国最大的雨靴生产基地和全国最重要的化纤生产基地。

截至2018年，全镇实现生产总值230亿元；2019年9月11日，入选“2018中国中部乡镇综合竞争力100强”。

全国最大的再生塑料生产基地全国最大的雨靴生产基地全国最重要的化纤生产基地

PART 2光武产业及园区调研光武科技园概况

安徽阜阳界首高新区光武科技园成立于2006年，是界首高新

区“一区五园”重要组成部分，是以收购加工再生塑料、生

产塑料制品以及进行再生塑料技术研发为主的特色循环经济

园区。

园区规划面积4平方公里，已建成2.5平方公里，共入驻企业

139家，其中规模以上企业67家。园区目前分散在全国各地

进行废旧塑料回收的界首人有4.6万多人，大小收购网点3000

多个，年收购各类废旧塑料200万吨，造粒150万吨，深加工

40万吨，是全国最大的雨靴和再生化纤生产基地。

园区产品门类齐全，初加工产品有PVC、PET、PE、PP、ABS

五大类再生塑料颗粒。深加工产品有化纤短丝、化纤长丝、

化纤布、无纺布、雨鞋、乳胶手套、纺织服装、注塑压延制

品、各种大型管材等。

PART 2光武产业及园区调研光武科技园调研情况

通过向光武镇副书记、光武科技园管委会接待人员和辖区内企业主交谈了解得知：

1、土地购买模式及优惠政策：科技园由政府统一规划，由高新区管委会下辖的光武科技园管委会负责管理和运营。

企业通过招拍挂流程向政府拿地建设厂房，500亩以下按2万/亩计算，500亩以上按1万一亩计算；企业产值和税收达到一定标准，企业买地所缴费用可全额返还；

2、厂房租金水平：企业建造的厂房一般用于自用，多余的厂房可对外出租，租金15—20元/㎡/月，平均租金18元/㎡/

月；

3、厂房结构及配套：大部分为钢结构的单层厂房，少部分钢混厂房，面积2000—5000平米，层高8—12米不等，少部

分配套有桁车；少部分企业新修建有四层厂房，层高估计5—7米。园区配套有日处理15000吨的污水处理厂；

4、客户分析：大部分为省内企业，也有浙江、江苏、福建搬迁过来的企业；

6、行业分析：大部分为塑料企业，少部分印刷、服饰企业；

7、土地存量：一期只剩下85亩的土地，二期土地指标等待政府审批。

备注：园区为政府规划、企业拿地自建厂房，对于开发企业拿地建设厂房对外出售的模式，园区接待人员表示不可行。后经过再次沟通，对方表示需要经过上一级政府领导沟通才能知晓。重点是园区一期土地存量少，二期土地指标等待获批需要时间。