车位销售合同范本

精心整理

车位（库）预/现售合同

合同双方当事人

出卖方：

甲方：

委托/

1.1购房情况

□乙方已向甲方购买了项目（以下简称本商品房小区）房屋（以下简称“在先房屋”），双方已签订了《》，合同编号

□乙方系甲方开发的坐落于项目（以下简称本商品房小区）房屋（以下简称“在先房屋”）业主，详见号《房屋产权证》。

第二条车位情况

2.1乙方已向甲方购买的车位所在的位置为：（地库）车位，以下简称“车位”）：

□预售车位：该车位销售时所示车位布局图（见合同附件）仅为位置示意，车位实际情况及具体位置以最终实际交付状况为准。

□现售车位：鉴于该车位是现售，故平面图（见合同附件）仅为位置示意，乙方在签订本合同前已对该车位及整个车库的现状（包括位置、尺寸大小、高度、平面、建筑结构、装修及设备标准等）进行了实地考察，对该车位现状满意并确认车库现状与本合同约定一致，同意按现状购买。

□

2.2

2.3

超过

2.4

不具

3.1

3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款期限，将应付款项通过甲方现场POS机刷卡支付到甲方指定账户。乙方不得将应付给甲方的款项支付给甲方以外的任何单位和个人。项目指定账号见附件。

乙方支付款项的时间及方式为：

乙方于年月日前向甲方支付完毕所有款项。

其他支付方式：

3.3逾期付款违约责任

乙方若未按合同约定时间付款（放贷人不按约定时间放贷给甲方的，视为乙方违约），应当向甲方支付违约金，每逾期一天，乙方应按逾期未付款项的万分之贰支付违约金。同时甲方有权按逾期付款额向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的付款期限到期之日的第二日起算至实际付款之日止，月利息按银行同期住房贷款利率计算。逾期超过30天后，甲方有权单方解除合同。甲方解除合同的，乙方应当支付价款总额的10%违约金，甲方有权在乙方已支付车位价款中扣除乙方应支付

甲方

3.4

4.1

1

乙方不2

迟交付事宜通知乙方。

4.2交付时间及地点

□现车位交付：甲方定于年月日前将该车位交付乙方。

乙方应在以上时间，会同甲方在车位所在位置对改车位进行验收交接。车位交付标志为签署《车位交接书》。

□预售交付：甲方定于年月日前将该车位交付乙方。

双方应根据合同约定的交付时间进行车位交付，乙方应在合同约定时间前往车位所在地，会同甲方在车位所在位置对改车位进行验收交接。车位交付标志为签署《车位交接书》。

4.3延期交付的违约责任

1、在达到交付条件时，乙方延迟或拒绝办理该车位交接手续的，视为交付，自本合同约定的交付日起，甲方对该车位的交付责任已完全履行完毕。因拒不交接而造成的相关损失由乙方自行承担。

2、甲方若未在合同约定期限内将该车位交付给乙方，应当向乙方承担违约责任，方式为以下第种：1）

2）

3、

5.1

5.2

6.1

6.2若将来具备登记条件时，按照相关行政部门要求，需由甲方统一垫付代缴乙方应缴纳费用的，包括但不限于维修基金，乙方应在车位交付前将相应的甲方垫付代缴费用支付给甲方，具体数额以政府相关部门收取的数额为准。否则，甲方除有权推迟交付车位外，还有权要求每延期一日，乙方支付该款项万分之五的违约金。

第七条物业管理及费用承担

7.1甲方已聘物业公司对该车位进行前期物业管理，并与其签订了《前期物业管理服务合同》、《临

时管理规约》，乙方同意遵守以上法律文件为业主设定的所有权利义务，并承诺严格遵守。

第八条合同的解除或终止及违约责任

8.1乙方无论以何种原因单方解除合同，若乙方已对该车位设定抵押或者设置、存在其他任何权利限制的，则乙方行使单方解除权的书面通知中应附该车位已经办理注销抵押或者租赁等限制，或已消除权利限制的相关证明文件。

8.2合同因任何原因被解除或终止的，该车位抵押登记（若有）注销及按揭贷款合同（若甲方为贷

及8.3

8.4

8.5

定外，任何一方不能因此主张变更或解除合同：

1）车位市场买卖价格或租赁价格的上涨或下跌；

2）车位周边环境的变化，包括但不限于商业、交通、配套等；

3）一方自身情况发生变化，包括其债务承担能力，其经营计划发生变化等。

第九条关于该车位转让、出租的特殊约定

9.1根据物权法关于车位首先应当满足业主需要的规定，乙方理解并同意在任何情况下均不得将该

车位转让给本商品房小区内房屋所有权人以外的人员，不得租赁给本商品房小区内的房地产权利人或使用人以外的人员，将车位租赁给房屋使用人的，车位租赁期限不得超过承租房屋的租赁期限。

9.2如合同第1.1条所述甲乙双方签署的《》被解除或终止的，则甲方有权解除本合同，乙方（车位受赠人与买受人或承租人）应将车位还给甲方，甲方扣除自交付车位给乙方至甲方收回车位期间的车位使用费用（参照甲方租赁同等车位给其他人使用的车位租赁费标准每月元）后，退还乙

9.3

1

2

传，

准。

3

4

5

车位受损的，乙方应承担赔偿责任。

6、其他约定：房屋所有权人转让附有车库（位）所有权的房屋，不再拥有本建筑区划内业主身份的，该车库（位）应当连同房屋一并转让。

第十条联系与送达

10.1双方承诺合同中所提供的联系地址、电话等真实有效，且所列联系地址系送达地址，如有变动应及时书面通知对方，若因提供有误或在变更后未及时通知对方，引起合同履行停滞或不能履行，

由提供方承担责任。

10.2除甲方另行书面通知，甲乙双方对合同的变更、补充、撤销等任何合同的签订，均在本车位小区的甲方经营地进行。

10.3根据合同约定进行的通知、答复等，特快专递的，以收件方签收日为送达时间；收件方不签收的，同城以特快专递发出后的第二个日为送达日，异地以特快专递发出后的第三个日为送达日；挂号邮寄的，同城以信件发出后的第三日为送达日，异地以信件发出后的第七个日为送达日。

12.1

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